物業(yè)接管驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)方案(參考版)
2024-11-11 18:34本頁面
【正文】 ③ 母線配制及安裝架設(shè)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，且連接正確，螺栓緊固，接觸可靠。 (1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查： ① 金屬構(gòu)件加工、配制、螺栓連接、焊接等應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。 ⑨ 分接頭的位置應(yīng)符合運(yùn)行要求；有載調(diào)壓切換裝置的遠(yuǎn)方操作應(yīng)動(dòng)作可靠，指示位置正確。 ⑦ 接地引下線及其與主接地網(wǎng)的連接應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，接地應(yīng)可靠。 ⑤ 事故排油設(shè)施應(yīng)完好，消防設(shè)施齊全。 ③ 油漆應(yīng)完整，相色標(biāo)志正確。檢查項(xiàng)目如下： ① 本體、冷卻裝置及所有附件應(yīng)無缺陷，且不滲油。 五、電力變壓器施工 (1)變壓器的起動(dòng)試運(yùn)行，是指設(shè)備開始帶電，并帶一定的負(fù)荷即可能的最大負(fù)荷連續(xù)運(yùn)行 24h 所經(jīng)歷的過程。 ④ 調(diào)整試驗(yàn)記錄。 ② 提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。 ⑦ 容器室內(nèi)的通風(fēng)裝置應(yīng)良好。 ⑤ 放電回路應(yīng)完整且操作靈活。 ③ 外殼應(yīng)無凹凸或滲油現(xiàn)象，引出端子連接牢固，墊圈、螺母齊全。 (1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查： ① 電容器組的布置與接 線應(yīng)正確，電容器組的保護(hù)回路應(yīng)完整。 ③ 安裝技術(shù)記錄。 (2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件： ① 變更設(shè)計(jì)的證明文件。 ⑥ 排氣式避雷器的傾斜角和隔離間隙應(yīng)符合要求。 ④ 閥式避雷器接緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受力均勻。 ② 避雷器外部應(yīng)完整無缺損，封口處密封良好。 ⑤ 備品、備件及專用工具清單。 ③ 安裝技術(shù)記錄。 第 28 頁 共 196 頁 (2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件： ① 變更設(shè)計(jì)的證明文件。 ⑤ 空氣壓縮裝置及管道系統(tǒng)應(yīng)符合本規(guī)范有關(guān)規(guī)定。 ③ 相間距離及分閘時(shí)，觸頭打開角度和距離應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 、負(fù)荷開關(guān)及高壓熔斷器 (1)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)進(jìn)行下列檢查： ① 操動(dòng)機(jī)構(gòu)、傳動(dòng)裝置、輔助開關(guān)及閉鎖裝置應(yīng)安裝牢 固，動(dòng)作靈活可靠；位置指示正確，無滲漏。 ④ 調(diào)整試驗(yàn)記錄。 ② 制造廠提供的產(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證件及安裝圖紙等技術(shù)文件。 ⑥ 油漆應(yīng)完整，接地良好。 ④ 操動(dòng)機(jī)構(gòu)與斷路器的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無卡阻現(xiàn)象；分、合閘指示正確；壓力開關(guān)、輔助開關(guān)動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點(diǎn)無電弧燒損。 ② 電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。 ⑤ 備品、備件清單。 ③ 安裝技術(shù)記錄。 (2)在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)提交下列資料和文件： ① 變更設(shè)計(jì)的證明文件。 ⑥ 絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無損。 ④ 滅弧室的真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定。 ② 電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好。 (5)根據(jù)合同提供的備品、備件清單。 (3)安裝技術(shù)記錄。 (1)變更設(shè)計(jì)的證明文件。 (3)線圈及接線端子的溫度不應(yīng)超過規(guī)定。 (1)操作時(shí)動(dòng)作應(yīng)靈活、可靠。 (7)活動(dòng)部件動(dòng)作靈活、可靠，聯(lián)鎖傳動(dòng)裝置動(dòng)作正確。 (5)電器的連接線排列整齊、美觀。 (3)電器安裝牢固、平整，符合設(shè)計(jì)及產(chǎn)品技術(shù)文件的要求。 三、低壓電器施工 驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合的要求 (1)電器的型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。 (4)各種試驗(yàn)記錄。 (2)設(shè)計(jì)變更的證明文件。 (8)施工中造成的孔、洞、溝、槽的修補(bǔ)情況。 第 25 頁 共 196 頁 (6)非帶電金屬部分的接地或接零。 (4)明配線路的允許偏差值。 (2)各種支持件的固定。包括燈具程序控制記錄和大型、重型燈具的固定及懸吊裝置的過載試驗(yàn) 記錄。 (4)安裝技術(shù)記錄。 (1)竣工圖。 (5)回路絕緣電阻測(cè)試和燈具試亮及燈具控制性能。 (3)大型燈具的固定，吊扇、壁扇的防松、防振措施。 第 23 頁 共 196 頁 第 24 頁 共 196 頁 第八章 電氣施工驗(yàn)收 一、電氣照明裝置驗(yàn)收 (1)并列安裝的相同型號(hào)的燈具、開關(guān)、插座及照明配電箱 （板），其中心軸線、垂直偏差、距地面高度。 (2)立管垂直度：一根立管為 1 段，兩層及其以上按樓層分段，各抽查 5%，但均不少于 10 段。 室內(nèi)給水管道安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。 （ 8）埋地管道的防腐層應(yīng)符合以下規(guī)定：材質(zhì)和結(jié)構(gòu)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定；卷材與管道以及各層卷材間粘貼牢固。 （ 6）管道支（吊、托）架及管座（墩 ）的安裝應(yīng)符合以下規(guī)定：構(gòu)造正確，埋設(shè)平正牢固。 (4)非鍍鋅碳素鋼管的焊接應(yīng)符合以下規(guī)定：焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面符合施工規(guī)范規(guī)定；焊口表面無燒穿、裂紋和明顯的結(jié)瘤、夾渣及氣孔等缺陷。檢驗(yàn)方法為觀察或解體檢查。 (2)碳素鋼管道的螺紋連接應(yīng)符合以下規(guī)定： ① 管螺紋加工精度符合國(guó)際《管螺紋》規(guī)定：螺紋清潔、規(guī)整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣數(shù)的 10%；連接牢固；管螺紋根部有外露螺紋；鍍鋅碳素鋼管無焊接口。 ② 檢查數(shù)量按系統(tǒng)內(nèi)直線管段長(zhǎng)度每五十米抽查 2 段，不足五十米不少于 1段；有分隔墻建筑，以隔墻為分段數(shù)，抽查 5%，但不少于 5 段。檢驗(yàn)方法如檢查吹洗 記錄。檢驗(yàn)方法為觀察檢查或檢查隱蔽工程記錄。檢驗(yàn)方法為檢查系統(tǒng)或分區(qū)（段）試驗(yàn)記錄。 (7)對(duì)防水混凝土結(jié)構(gòu)的細(xì)部構(gòu)造滲漏水檢測(cè)，尚應(yīng)按本條內(nèi)容執(zhí)行 ， 若發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重滲水必須分析、查明原因，應(yīng)準(zhǔn)予修補(bǔ)堵漏，然后重新驗(yàn)收。檢查時(shí)，要用粉筆勾畫滲水范圍，然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示 在“展開圖”上 。 (5)滲水的檢測(cè)方法：檢查人員用干手觸摸可感覺到水分浸潤(rùn)，手上會(huì)沾有水分。檢查時(shí)，要用粉筆勾畫出濕漬范圍， 然后用鋼尺測(cè)量高度和寬度，計(jì)算面積，標(biāo)示 在“展開圖”上 。 (3)濕漬的檢測(cè)方法：檢查人員用干手觸摸濕斑，無水分浸潤(rùn)感覺。 第 21 頁 共 196 頁 (2)濕漬的現(xiàn)象：濕漬主要是由混凝土密實(shí)度差異造成毛細(xì)現(xiàn)象或由混凝土容許裂縫 (寬度小于 )產(chǎn)生，在混凝土表面肉眼可見的明顯色澤變化的潮濕斑。 (1)地下工程防 水等級(jí)對(duì) “濕漬面積 ”與 “總防水面積 ”（包括頂板、墻面、地面）的比例做了規(guī)定。 (5)地下防水工程驗(yàn)收時(shí)，經(jīng)檢查、
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