物業(yè)接管驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)方案(編輯修改稿)
2024-12-13 18:34 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 份 張 份 張 份 張 份 張 存在問題及處理意見 檢查人員： 建設(shè)單位 （公章） 代表 年 月 日 施工單位 （公章） 代表 年 月 日 第 16 頁 共 196 頁 二、隱蔽工程驗收記錄 工程 名稱 分部（或單位）工程 隱 蔽 工 程 內(nèi) 容 序號 工程分項及部位 單位 數(shù)量 檢查結(jié)果 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 驗收 意見 驗收人員： 建設(shè)單位： （公章） 代表 ： 年 月 日 施工單位： （公章） 代表 ： 年 月 日 第 17 頁 共 196 頁 三、采暖系統(tǒng)水壓實驗及調(diào)試 項次 項 目 要 求 檢驗方法 1 熱水采暖 系統(tǒng) 應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)的工作壓力加 做水壓試驗，同時在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗壓力不小 于 使用鋼管及復(fù)合管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下 1mm 壓降不大于 ，降至工作壓力后檢查，不滲不漏 使用塑料管的系統(tǒng)應(yīng)在試驗壓力下 1h 內(nèi)壓力降不大于，然后降壓至工作壓力 倍，穩(wěn)壓 2h壓力降不大于 同時各連接處不滲、不漏 2 使用塑料管的熱水采暖系統(tǒng) 應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加 做水壓試驗，同時在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗壓力不小于 使用復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng) 3 系統(tǒng) 試壓合格后 ， 對系統(tǒng)進(jìn)行沖洗 現(xiàn)場觀察，直至排水不含泥沙、鐵屑等雜質(zhì)，且 水色不渾、濁為合格 過濾器 試壓合格后進(jìn)行清掃 除污器 4 系統(tǒng) 沖洗完畢后應(yīng)充水、加熱，進(jìn)行試運(yùn)行和調(diào)試 觀察、測量室溫應(yīng)滿足要求 四、中間驗收記錄 第 18 頁 共 196 頁 工程名稱 分布（或單位） 工程 分項工程名稱 開工日期 年 月 日 工程地點(diǎn) 交驗日期 年 月 日 交 驗 簡 要 說 明 遺 留 問 題 驗 收 意 見 建設(shè)單位 （公章） 代表： 年 月 日 施工單位 （公章） 代表： 年 月 日 五、 建筑排水用 UPVC 硬聚氯乙烯螺旋管 第 19 頁 共 196 頁 (1)房屋每組單位管排水系統(tǒng)最高層立管在接入橫管處必須設(shè)置向上延伸至屋頂外與大氣層連通的伸頂通氣立管。 (2)在最冷月平均氣溫低于 — 13℃ 地區(qū)，管 徑 ≤ 110mm 時，宜從室內(nèi)頂棚下 處將管徑放大一級。 (3)伸頂通氣管管徑不得小于立管管徑。 (4)伸頂通氣管頂端管口伸出屋頂?shù)母叨炔坏眯∮谙铝幸?guī)定： ① 不上人屋頂不得小于 300mm。 ② 上人屋頂不得小于 2020mm。 ③ 應(yīng)比屋頂最大積雪或積灰厚度高出 300mm。 、檢查口 (1)房屋底層的立管上必須設(shè)置檢查口（清掃口）。 (2)檢查口中心位置可設(shè)在離地 1m 處。 (3)高層建筑宜每隔 6 層設(shè)檢查口，在最冷月平均氣溫低于 13℃ 地區(qū)，立管還應(yīng)在最高層離室內(nèi)頂棚 處設(shè)檢查口。 (1)立管穿越混凝土樓板時宜帶止水環(huán)的專用套管。 (2)立管穿越屋面混凝土層時必須預(yù)埋套管，套管高出屋面不得小于 50mm，再在其上做防水層。 (3)做活動支承的橫管在穿越承重墻時，應(yīng)采用套管，套管至少比穿越管大一級管徑，其縫隙可用預(yù)想性嵌縫材料填實， 有防水要求時還應(yīng)在穿墻處迎水面上用防水材料做止水環(huán)。穿越地下室處墻外時，穿墻處防水應(yīng)結(jié)合地下室外墻防水采取相應(yīng)防水措施。 (4)高層建筑內(nèi)明設(shè)管道，當(dāng)設(shè)計要求采取防止水災(zāi)貫穿措施時，應(yīng)符合下要求： ① 立管管徑 ≥110mm 時，在樓板貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火災(zāi)貫穿措施時，應(yīng)符合相應(yīng)防水措施。 ② 橫管直徑 ≥110mm 時，穿越管道井井墻的貫穿部位應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈，可設(shè)在墻的外側(cè)，防火套管長度不小于 。 ③ 橫管穿越防火分區(qū)隔墻時，管道穿越墻體兩側(cè)均應(yīng)設(shè)置防火套管或阻火圈。 第 20 頁 共 196 頁 (1)立管垂直度 、橫管彎曲度、衛(wèi)生潔具排水管接口的縱橫坐標(biāo)是否符合規(guī)定。 (2)連接點(diǎn)或接頭的整潔、牢固和密封性。 (3)穿越樓板、墻等孔洞的牢固性和密封性。 (4)固定和活動支架、吊架、管托等支承件安裝位置的正確性和牢固性。 (5)伸縮節(jié)設(shè)置與安裝的正確性，伸縮節(jié)、螺母擠壓密封圈接頭預(yù)留伸縮量的準(zhǔn)確性。 六 、地下防水工程 (1)地下防水工程質(zhì)量驗收時，施工單位必須提供地下工程 “背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖 ”。 (2)房屋建筑地下室只調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板。 (3)全埋于地下的結(jié)構(gòu)，除了調(diào)查圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)墻和底板外，背 水的頂板（拱頂）系重點(diǎn)調(diào)查目標(biāo)。 (4)施工單位必須在 “背水內(nèi)表面的結(jié)構(gòu)工程展開圖 ”上詳細(xì)標(biāo)示： ① 在工程自檢時發(fā)現(xiàn)的裂縫，并標(biāo)明位置、寬度、長度和滲漏水的現(xiàn)象。 ② 經(jīng)修補(bǔ)、堵漏的滲漏水部位。 ③ 防水等級標(biāo)準(zhǔn)容許的滲漏水現(xiàn)象位置。 (5)地下防水工程驗收時，經(jīng)檢查、核對標(biāo)示好的 “
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