【文章內(nèi)容簡介】 箱內(nèi)水質(zhì)清潔，水位電極表面無附著物或鐵銹。 d. 管道及附件的排氣閥排氣正常，不漏水，減壓閥工作正常，管路無滲漏或鐵銹，各閥門開啟自如不漏水。 e. 煙感頭在探測時應(yīng)紅色指示燈亮，溫感頭在探測時區(qū)域報警器上相應(yīng)位置的報警指示燈亮。 ② 公共消防設(shè)施 a. 消防系統(tǒng)管路油漆均勻，無少刷、漏刷現(xiàn)象， 消防栓管路為紅色，消防噴淋管路為紅色蘭圈標(biāo)志。 b. 消火栓箱安裝牢固，箱內(nèi)配套設(shè)施是否齊全，閥門無滲漏水現(xiàn)象。箱門上標(biāo)識清楚，箱門玻璃牢固，門鎖開啟自如。消防報警安裝是否到位，無損壞。 c. 消箱內(nèi)的滅火器每年需做年檢，日期當(dāng)年有效，檢查是否在有效期。 d. 室外消防接合器、消防噴淋結(jié)合器，無銹蝕現(xiàn)象。接合器接口無損壞，無滲漏。 ③ 公共區(qū)域消防排煙，加壓送風(fēng)系統(tǒng) a. 各排煙機(jī)運(yùn)行良好，表面無塵，減震裝置完好，運(yùn)行噪音不超標(biāo)。 b. 排煙機(jī)控制柜內(nèi)部各電器觸電完好，控制啟停正常。各接線端子無燒損或松動，電源指示燈顯示正常。 c. 排煙閥微動 開關(guān)及內(nèi)部接線端子無松動，微動開關(guān)固定良好，復(fù)位按鈕、導(dǎo)輪、鋼絲、轉(zhuǎn)軸控制無誤。排煙窗開啟靈活。 13 d. 加壓送風(fēng)機(jī)運(yùn)行良好，表面無塵、減震裝置良好，運(yùn)行噪音不超標(biāo)。 e. 各送風(fēng)口的百葉窗位置正確。 [6]電梯系統(tǒng) a. 各梯的運(yùn)行是否正常，各制動器及安全裝置是否良好，制動器主彈簧、制動臂、閘瓦間隙，緊固連接螺栓情況。 b. 各安全保護(hù)的聯(lián)鎖裝置、限位開關(guān)、極限開關(guān)、限速器、安全鉗、緩沖器的動作及連接情況良好。 c. 檢查轎箱內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的完好性和可靠性及電梯平層的準(zhǔn)確性。 d. 電梯井邊設(shè)施及自動門系統(tǒng)是否良好，如導(dǎo)軌、導(dǎo)靴、對重等。 e. 扶梯 各梯級是否清潔，無異物，梯梳齒是否完好，扶手帶速是否正常，其他部件有無響聲，制動器安全保護(hù)裝置是否良好。 f. 所有電梯的調(diào)試運(yùn)行記錄及年檢報告和年檢合格證是否齊全。 g. 電梯等設(shè)備應(yīng)是國家認(rèn)證合格的產(chǎn)品； h. 電梯的設(shè)計(jì)安裝應(yīng)符合國家電梯管理有關(guān)規(guī)定； i. 轎箱內(nèi)警鈴、風(fēng)扇、電話等設(shè)備齊全有效； j. 信號燈齊全，運(yùn)行平穩(wěn)無振動，到站定位準(zhǔn)確； k. 層門開閉靈活，自動性能良好； l. 電梯機(jī)房散熱良好； m. 電源配電箱、備用電源箱和控制配電箱清潔無灰塵；內(nèi)部接線壓接牢固、接觸良好； n. 電梯設(shè)備技術(shù)檔案齊全； 14 [7]保安監(jiān)控 ①監(jiān)控 a. 監(jiān)控室保安 監(jiān)控系統(tǒng)驗(yàn)收報告。 b. 紅外報警：布防、撤防靈敏有效，外觀無污跡。 c. 探頭：外觀無破損、污跡，圖像清晰。 d. 操作臺：控制按鈕靈敏有效，矩陣切換正常。 e. 保安監(jiān)控報警電話一部（直撥）。 備用鑰匙： 1）、 交接 樓內(nèi) 營業(yè)區(qū)域、物業(yè)辦公區(qū)域設(shè)備、機(jī)房、配電間等物業(yè)服務(wù)區(qū)域的鎖及鑰匙。 2）、 除正常使用的鑰匙外，保安部存有備用應(yīng)急鑰匙一套。 ② 公共消防設(shè)施 a. 防火卷簾門：檢查控制升降按鈕是否有效，升降無噪聲自然降落是否停在 1米 5 處，無故障。鑰匙齊全，受（溫）控，卷簾門運(yùn)作正常。 b. 防火門：檢查耐火等級證明，閉門 器無損壞。防火門自然關(guān)閉，無縫隙，防火玻璃完好無損，防火門無變形，防火彈簧鉸鍵完好，彈性適度。 c. 應(yīng)急疏散設(shè)施：安全出口指示燈照明正常，應(yīng)急照明完好，無損壞。應(yīng)急疏散指示標(biāo)志無損壞，指示方向正確。包括（營業(yè)區(qū)內(nèi)及各疏散通道）。 d. 滅火器具：輕便滅火器壓力正常，膠管無損壞，營業(yè)區(qū)域、配備 15 數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定，維修年限。器件清潔，有檢驗(yàn)標(biāo)志。 e. 水噴淋頭：無漏水現(xiàn)象，無圍擋，應(yīng)作保護(hù)，無懸掛物。 f. 廚房：配備滅火器，無臨時電源線，灶具開關(guān)靈敏有效，排油煙罩煙縫清潔。 g. 應(yīng)急疏散廣播：各層揚(yáng)聲器接線是否牢固，喇叭的外觀無變形，保護(hù)罩無破損，音質(zhì)良好，控制音量按鈕靈敏有效。 h. 煙感報警器：煙感報警信號點(diǎn)報警的正確性。 ③監(jiān)控機(jī)房 a. 室內(nèi)安防報警控制主機(jī)各項(xiàng)功能是否正常； b. 有無設(shè)備和軟件異常；主電源、備用電源自動轉(zhuǎn)換是否正常； c. 主服務(wù)器、備服務(wù)器切換是否正常； d. 打印機(jī)是否正常； e. 主機(jī)、周邊設(shè)備接線是否接觸良好； f. 主機(jī)、周邊設(shè)備等金屬外殼應(yīng)可靠接地； [8]樓內(nèi) 設(shè)施 ① 綜合樓 設(shè)施 a. 地面平整，地磚無裂縫、掉角，磚縫順直。 b. 墻面無傾斜、裂縫、移位、劃痕、漏刷，平整清潔，涂料均勻。 c. 玻璃 幕安裝牢固，玻璃連接縫整齊密實(shí)，無裂縫、傾斜、扭曲等。 d. 電器插座蓋板安裝牢固，無晃動并緊貼墻面，蓋板無損壞，符合安全要求，滿足“左零右火”規(guī)點(diǎn)。測試每個插座電源接通是否正常。包括所有 樓內(nèi) 內(nèi)墻插和地插座。 16 e. 接線盒蓋板安裝牢固、蓋板無損壞，測試每處線頭的電源接通是否正常，并用絕緣膠布纏包線頭。 f. 各照明開關(guān)安裝牢固，開關(guān)蓋板無損壞，檢查開關(guān)靈活，開啟接觸效果良好。 g. 照明燈具與樓面緊貼或吊掛平整順直，零配件齊全，燈罩完好無損，各裝飾燈具表面及裝飾罩清潔干凈，燈具電源接通正常，發(fā)光正常，安裝的燈箱應(yīng)開散熱孔。 h. 配電箱 安裝牢固，配件齊全，試操作一次空氣開關(guān)等控制是否正常，符合型號規(guī)定，導(dǎo)線與設(shè)計(jì)相符，布線規(guī)范，箱門蓋無損壞鎖和鑰匙齊全，各控制開關(guān)貼區(qū)域標(biāo)識及控制范圍清晰。 九、移交技術(shù)資料： [1]電梯技術(shù)資料： a. 設(shè)備合格證、使用和安裝說明書； b. 電氣控制原理圖； c. 動力電路和安全電路示意圖； d. 電梯安裝自檢報告書； e. 安裝驗(yàn)收合格證； f. 年檢報告和安全運(yùn)行合格證； g. 施工方資質(zhì)副本； [2]空調(diào)系統(tǒng)技術(shù)資料： a. 冷凍機(jī)房平面圖、立面圖、冷凍、冷卻管道系統(tǒng)圖； 17 b. 冷凍機(jī)、冷卻塔、水泵等出廠證明，安裝使用，維護(hù)保養(yǎng)手冊、或說明書； c. 空調(diào) 系統(tǒng)竣工圖； d. 冷凍機(jī)壓力容器檢驗(yàn)合格證、年檢報告書； e. 空調(diào)系統(tǒng)工況的測試記錄； f. 新風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)量測試記錄、說明書； g. 制冷空調(diào)區(qū)域的工況測試記錄