【文章內(nèi)容簡介】 氣 系 統(tǒng) 圖 、 平 面 圖 、 隱 蔽 工 程 驗 收 資 料 及 說 明 ； 3. 電 氣 設 備 明 細 表 、 承 包 商 資 料 及 產(chǎn) 品 合 格 証 ； 4. 供 電 局 驗 收 報 告 ； 5. 各 種 用 電 設 備 調(diào) 試 、 測 試 報 告 ； 6. 避 雷 裝 置 系 統(tǒng) 圖 、 平 面 圖 、 測 試 報 告 、 防 雷 辦 驗 收 報 告 。 四 、 給 排 水 需 要 的 資 料 1. 噴 淋 、 消 火 栓 水 系 統(tǒng) 操 作 和 維 護 保 養(yǎng) 手 冊 ； 2. 消 防 水 、 給 水 、 排 水 系 統(tǒng) 圖 、 平 面 圖 及 電 氣 控 制 圖 ； 3. 消 防 噴 淋 、 消 火 栓 、 給 排 水 系 統(tǒng) 設 備 明 細 表 、 承 包 商 資 料 及 產(chǎn) 品 合 格 証 ； 香港新世界大廈 接管驗收方案 上海 新創(chuàng) 物業(yè)管理有限公司 8 4. 消 防 局 驗 收 批 文 ， 衛(wèi) 生 防 疫 站 、 自 來 水 、 城 市 排 水 檢 測 站 和 質(zhì) 驗 站 等 政 府 職 能 部 門 驗 收 報 告 ； 5. 消 防 水 系 統(tǒng) 試 壓 、 調(diào) 試 及 驗 測 報 告 ； 6. 污 水 處 理 系 統(tǒng) 竣 工 圖 紙 ， 衛(wèi) 生 防 疫 站 驗 收 批 文 ； 7. 蓄 水 池 、 水 箱 和 開 水 器 水 質(zhì) 檢 測 報 告 。 五 、 空 調(diào) 系 統(tǒng) 需 要 的 資 料 1. 空 調(diào) 系 統(tǒng) 、 送 排 風 系 統(tǒng) 操 作 和 維 護 保 養(yǎng) 手 冊 ； 2. 空 調(diào) 、 送 排 風 系 統(tǒng) 圖 、 平 面 圖 及 電 氣 控 制 圖 ； 3. 空 調(diào) 機 組 ( 熱 泵 機 組 )、 新 風 機 組 、 熱 交 換 器 及 風 機 盤 管 等 設 備 明 細 表 、 承 包 商 資 料 及 產(chǎn) 品 合 格 証 ； 4. 消 防 局 驗 收 批 文 ； 5. 空 調(diào) 系 統(tǒng) / 設 備 試 壓 、 調(diào) 試 報 告 。 六 、 動 力 設 備 需 要 的 資 料 1. 鍋 爐 、 應 急 發(fā) 電 機 和 電 梯 等 設 備 操 作 和 維 護 保 養(yǎng) 手 冊 ； 2. 鍋 爐 房 、 應 急 發(fā) 電 機 房 平 面 圖 ， 煤 氣 調(diào) 壓 站 平 面 圖 和 煤 氣 系 統(tǒng) 圖 、 平 面 圖 ； 3. 勞 動 局 、 質(zhì) 檢 站 及 煤 氣 公 司 有 關(guān) 驗 收 証 明 ； 4. 鍋 爐 、 應 急 發(fā) 電 機 及 電 梯 等 設 備 的 調(diào) 試 報 告 、 產(chǎn) 品 合 格 証 書 ； 5. 煤 氣 管 道 的 試 壓 報 告 。 七 、電 梯 驗 收 提 交 資 料 電 梯 正 式 驗 收 移 交 前 ， 施 工 單 位 需 遞 交 以 下 資 料 ， 以 便 使 物 業(yè) 管 理 公 司 技 術(shù) 人 員 盡 快 掌 握 電 梯 的 操 作 及 緊 急 事 故 處 理 ， 以 下 為 電 梯 移 交 時 必 須 提 供 的 資 料 ， 但 不 限 于 此 ： 1. 市 建 委 質(zhì) 監(jiān) 站 批 發(fā) 的 “電 梯 運 行 証 ＂ ； 2. 市 技 術(shù) 監(jiān) 督 局 批 發(fā) 的 “電 梯 安 全 使 用 証 ＂ ； 3. 電 梯 技 術(shù) 規(guī) 格 說 明 書 ； 4. 電 梯 出 廠 合 格 証 及 產(chǎn) 地 來 源 証 ； 5. 電 梯 裝 箱 清 單 ； 6. 電 梯 管 理 與 使 用 手 冊 ； 7. 電 梯 一 般 安 裝 標 準 ； 香港新世界大廈 接管驗收方案 上海 新創(chuàng) 物業(yè)管理有限公司 9 8. 電 梯 操 作 說 明 書 ； 9. 電 梯 維 修 保 養(yǎng) 手 冊 ； 10. 電 梯 安 裝 圖 紙 ； 11. 電 梯 機 械 及 電 氣 控 制 圖 紙 ； 12. 電 梯 備 品 備 件 清 單 ； 13. 電 梯 操 作 培 訓 手 冊 ； 14. 電 梯 承 包 商 竣 工 調(diào) 試 及 自 查 記 錄 ； 15. 電 梯 應 急 維 修 電 話 ； 16. 電 梯 供 應 商 和 安 裝 單 位 聯(lián) 系 人 、 電 話 、 傳 真 等 資 料 。 八 、 其 他 需 要 的 資 料 發(fā) 展 商 、 承 包 商 認 為 需 要 提 供 的 其 他 資料 。 竣工驗收應提供的操作和維修保養(yǎng)手冊 承 包 單 位 在 物 業(yè) 移 交 前 ， 須 遞 交 設 備 /系 統(tǒng) 的 操 作 和 維 修 保 養(yǎng) 手 冊 (以 下 簡 稱 “手 冊 ＂ )， 以 確 保 物 業(yè) 管 理 公 司 操 作 人 員 能 盡 快 掌 握 驗 收 設 備 /系 統(tǒng) 的 操 作 和 管 理 ， 一 般 有 以 下 要 求 ： 1. 承 包 單 位 須 在 設 備 /系 統(tǒng) 驗 收 前 一 個 月 遞 交 手 冊 ， 以 便 物 業(yè) 管 理 公 司 的 操 作 人 員 有 時 間 了 解 該 驗 收 設 備 /系 統(tǒng) 的 基 本 情 況 。 2. 手 冊 內(nèi) 所 有 內(nèi) 容 應 以 中 文 編 印 ， 文 字 、 插 圖 和 表 格 等 效 果 清 晰 。 3. 每 一 系 統(tǒng) 應 獨 立 成 冊 ， 以 減 少 每 冊 的 厚 度 ， 不 同 內(nèi) 容 或 章 節(jié) 應 以 塑 料 索 引 標 簽 分 隔 ， 并 附 有 清 楚 的 目 錄 指 示 ， 以 便 操 作 人 員 翻 查 參 考 。 4. 為 使 手 冊 便 于 使 用 ， 并 經(jīng) 得 起 在 日 常 維 修 的 工 作 環(huán) 境 下 多 次 反 復 翻 閱 而 不 易 破 損 ， 手 冊 應 采 用 優(yōu) 質(zhì) 的 A4標 準 紙 張 編 印 ， 配 上 堅 硬 的 封 面 和 書 背 ， 并 以 膠 質(zhì) 塑 料 或 其 它 耐 磨 損 的 材 料 作 保 護 。 5. 手 冊 須 同 時 附 有 本 項 目 的 “竣 工 圖 ＂目 錄 ， 按 所 屬 系 統(tǒng) 分 列 于 有 關(guān) 系 統(tǒng) 香港新世界大廈