【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 4．檢查公共照明之分區(qū)及開(kāi)關(guān)方法，檢查照明燈具是否良好。5．檢查各緊急照明。（每層應(yīng)有部分照明停電時(shí)由應(yīng)急發(fā)電機(jī)組供電）。6．檢查各逃生指示燈。7．檢查各電槽有否蓋上連絲母槽，過(guò)墻位用防火物質(zhì)密封。8．檢查電線是否適當(dāng)?shù)亟玉g。9．檢查燈喉、電纜、母線管支撐件是否足夠。10．檢查及記錄各掣柜安裝之?dāng)嗔髌髦O(shè)定系數(shù)。11．檢查各公共場(chǎng)配箱規(guī)格及地線是否足夠。12．檢查中性線，地線有混接現(xiàn)象。13．接地銅帶尺寸： mm mm對(duì)地阻抗： Ω14．檢查高／低壓電柜前可有絕緣膠地板。15．檢查防雷系統(tǒng)是否完整，檢查對(duì)地測(cè)試位置有否修理口。16．檢查防雷辦、防雷系統(tǒng)檢驗(yàn)報(bào)告：有／無(wú)。17．檢查防雷系統(tǒng)對(duì)地測(cè)試阻抗： 。18．檢查電器室是否整潔：是／否 墻面、地坪是否做妥：是／否。貯水池測(cè)試程序1） 檢查水缸內(nèi)清潔狀況，有否沉淀物，外壁是否有水漬或裂痕。2） 檢查水缸入水浮子連入水閥之功能，配水管有否淤塞，內(nèi)壁是否有貼磁片。3） 檢查修理口是否在適當(dāng)位置，大小是否足夠，封蓋是否良好，并加鎖。4） 檢查及測(cè)試水位控制開(kāi)關(guān)及其連動(dòng)警鈴，BMS訊號(hào)是否正常。5） 測(cè)試各排水閥之功能。6） 察看水缸結(jié)構(gòu)及各組件之完整，包括通氣喉。7） 急停入水浮球閥或水位控制器，察看地下供水泵是否有過(guò)分聲響。8） 檢查是否有漏水現(xiàn)象。9） 水池出水口是否有籃式無(wú)鐵過(guò)濾網(wǎng)或在缸外有濾網(wǎng)。檢查員： 見(jiàn)證： 見(jiàn)證： 消防報(bào)警系統(tǒng)的調(diào)試（一） 在消防各系統(tǒng)調(diào)試開(kāi)通前必須具備以下之文件：1． 系統(tǒng)框圖 □2． 建筑平面圖 □3． 設(shè)備安裝技術(shù)文件 □－ 安裝尺寸圖－ 設(shè)備外部接線圖（包括設(shè)備尾線編號(hào)、端子板出線）4．系統(tǒng)實(shí)際施工圖 □5．安裝驗(yàn)收單（包括技術(shù)紀(jì)錄、檢驗(yàn)紀(jì)錄） □6．變更設(shè)計(jì)之證明文件 □7．設(shè)備說(shuō)明書(shū) □8．調(diào)試程序或規(guī)程 □9．調(diào)試人員的資格審查和職責(zé)分工 □（二）a）自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)為□ 區(qū)域報(bào)警系統(tǒng)□ 集中報(bào)警系統(tǒng)□ 控制中心報(bào)警系統(tǒng)b）檢查中央控制屏之備用電源連續(xù)充放電三次，以保證在事故狀態(tài) 下能正常使用。 □C）檢查主電源／備用電源自動(dòng)切換是否正常 □ （檢查UPS容量及工作是否正常）d）探頭是否尋址式／光電式／離子式 是／否e）探頭用檢查器測(cè)試，數(shù)量應(yīng)不少于10％ □f）火災(zāi)報(bào)警控制器按鈕測(cè)試，數(shù)量不少于30％ □g）在調(diào)試后，應(yīng)運(yùn)行120小時(shí)無(wú)故障后，才進(jìn)行驗(yàn)收 □（三）系統(tǒng)驗(yàn)收以下文件是否齊備：1．火災(zāi)報(bào)警控制器監(jiān)視區(qū)域 □2．系統(tǒng)通電、監(jiān)視和報(bào)警基本功能方框圖 □3．探頭的型號(hào)、類(lèi)別、布局和回路數(shù) □4．報(bào)警控制器的類(lèi)型和定位 □5．電源類(lèi)型和容量、定位 □6．報(bào)警機(jī)構(gòu)及警報(bào)裝置 □以下裝備有否后備電源□ 消防控制室□ 消防水泵／噴淋水泵□ 消防電梯□ 樓梯加壓系統(tǒng)□ 消防抽煙系統(tǒng)□ 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警□ 自動(dòng)減火設(shè)備□ 事故照明□ 疏散指示□ 防火門(mén)窗、卷簾、閥門(mén)各用電是否二路供電／兩回線路－ 各報(bào)警信號(hào)線是否藏在燈喉或封閉式線槽 □－ 各消防控制線、通訊、動(dòng)力線和警報(bào)廣播線是否穿 □在金屬管內(nèi) － 消防控制室接地干線截面面積（≥） － 消防設(shè)備接地室截面（≥） － 室內(nèi)消火栓加壓水泵控制盤(pán)應(yīng)設(shè)兩路電源自動(dòng)切換裝置 □－ 消防水泵控制盤(pán)顯示（包括消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)） 水泵啟、停 運(yùn)行水泵（主、備）啟動(dòng)按鈕 □ 水泵工作、故障狀態(tài) □－ 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)是否顯示報(bào)警閥、閘閥及水流 指示器之工作狀態(tài)，在中控室電腦觀察到 □一、 在火災(zāi)報(bào)警確認(rèn)后，消防控制室有以下聯(lián)動(dòng)功能1． 開(kāi)關(guān)有開(kāi)關(guān)部分防火水門(mén)、防火卷簾，并接收其反饋信號(hào)2． 發(fā)出控制信號(hào)，強(qiáng)制電梯全部停于首層，并接收其反饋信號(hào)3． 報(bào)警部分之防煙、排煙風(fēng)機(jī)（包括正壓送風(fēng)機(jī)），排煙閥應(yīng)啟動(dòng)并接收其反饋信號(hào)－ 火災(zāi)通道照明－ 地面建筑物 － 地下 檢查員： 見(jiàn)證： 見(jiàn)證： 消防系統(tǒng)檢查程序噴淋系統(tǒng)1． 檢查消防泵及管道系統(tǒng)檢查有無(wú)漏水／滴水及破損現(xiàn)象。2． 檢查管道喉碼是否足夠及掃上防銹油。3． 檢查系統(tǒng)頂端是／否有驗(yàn)水閥，壓力表，壓力是否在正常范圍內(nèi)。4． 檢查遙控起泵功能。5． 檢查各消防水管、煤氣管，是／否掃上特別之顏色以辨別。6． 檢查樓層噴淋管末端是／否有泄水閥，是否有壓力表。7． 檢查商廈所有噴淋控制閥是否可開(kāi)及可關(guān)，及是／否有漏水現(xiàn)象，止回閥是否正常，然后確保所有閥門(mén)位于適當(dāng)開(kāi)啟位置。8． a檢查系統(tǒng)壓力（上區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿M(jìn)pa，高區(qū)＿＿＿＿＿＿＿M(jìn)pa，低區(qū)＿＿＿＿＿＿＿＿M(jìn)pa），消防主泵起動(dòng)系統(tǒng)壓力。，主／付泵動(dòng)作邏輯圖，各泵是/否按邏輯動(dòng)作。9． 抽驗(yàn)部分分區(qū)打開(kāi)噴淋系統(tǒng)檢查閥門(mén)，測(cè)驗(yàn)水動(dòng)警鈴是否正常。 打開(kāi)樓層放水閥，引起水流報(bào)警聯(lián)動(dòng)水泵開(kāi)動(dòng)，恒壓泵是否可自動(dòng) 開(kāi)動(dòng)及停止。10．，測(cè)試消防主泵檢試之自動(dòng)開(kāi)啟功能。／無(wú)泄壓閥及泄壓閥壓力是／否調(diào)整、及監(jiān)察消防噴淋系統(tǒng)之各項(xiàng)狀態(tài)。11. 測(cè)試屋頂水池各項(xiàng)水位指示及警報(bào)。12．測(cè)試各系統(tǒng)保護(hù)指示及錯(cuò)誤指示，如噴淋泵斷電等等。13．檢查噴淋泵市電及應(yīng)急電切換是／否良好。14．察看容易撞破之玻璃爆頭有否保護(hù)罩，各處之噴淋頭是否依照設(shè)計(jì)圖完成。15．各區(qū)域減壓裝置是／否調(diào)妥。16．要求有關(guān)部門(mén)提交壓力測(cè)試報(bào)告竣工圖則，及有關(guān)消防證書(shū)。17．要求提供所有設(shè)備詳細(xì)圖紙、資料、操作說(shuō)明。18．檢查在消防中央控制室之各訊號(hào)接收是否正常。19．啟動(dòng)噴淋水泵五分鐘系統(tǒng)試壓。消火栓系統(tǒng)1． 主泵一主一備的功能試驗(yàn)包括自動(dòng)啟動(dòng)和邊控開(kāi)泵及停泵功能。2． 加壓泵一主一備的功能試驗(yàn)，包動(dòng)自動(dòng)恒壓等功能。3． 有／無(wú)泄壓閥及壓力調(diào)整是／否正常。4． 用試錘抽驗(yàn)破玻璃按鈕和警鈴及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)。5． 消防栓水壓試壓試驗(yàn)。6． 察看所有有消防栓喉、噴嘴、水閥、破玻璃按鈕警鈴并抽驗(yàn)。7． 檢查水龍帶是否聯(lián)接牢固。8． 查驗(yàn)所有消防栓系統(tǒng)接合器。9． 檢查各水閥、排氣閥操作是否正常。10．檢查系統(tǒng)連接聯(lián)動(dòng)屏或主控屏之訊號(hào)，是否傳送至控制中心。11．開(kāi)動(dòng)消防栓水泵，試壓五分鐘。12．檢查頂層是否有效氣閥，壓力表，壓力是/否在正常范圍。13．在頂層及低層作消火栓噴水試驗(yàn)。14．各區(qū)域減壓裝置是／否調(diào)妥。15．檢查主付泵、恒壓泵是否按邏輯運(yùn)行。16．檢查充電、應(yīng)急電源切換是／否正常。17．檢查各主控屏及介面箱之操作、電池組及充電器。18．抽驗(yàn)煙感探測(cè)器／溫感探測(cè)器，用吹煙或溫度試驗(yàn)，數(shù)量不少于總數(shù)的50％，察看主控屏是否有訊號(hào)。19．綜合試驗(yàn)上一層及下一層之動(dòng)作報(bào)警。20．檢查各聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)——地庫(kù)抽煙系統(tǒng)、電梯回歸首層、樓梯加壓系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、消防報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)通風(fēng)急停。21．手提滅火器、滅火桶1． 根據(jù)圖則察看是否有手提滅火器等及應(yīng)有之?dāng)?shù)量，根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》，以A類(lèi)火災(zāi)及中危險(xiǎn)級(jí)計(jì)算，每個(gè)手提滅器最大保護(hù)距離為20m。（此類(lèi)按設(shè)計(jì)配置）2．消防樓梯送風(fēng)和地庫(kù)排煙系統(tǒng)（按設(shè)計(jì)檢查）根據(jù)中國(guó)消防局消防設(shè)備規(guī)范測(cè)試驗(yàn)收（以消防局驗(yàn)收為準(zhǔn)）3．客梯自動(dòng)回降首層功能（消防驗(yàn)收時(shí)試驗(yàn)）消防電梯正常／火警之不同操作功能（消防驗(yàn)收時(shí)試驗(yàn)，火警時(shí)／迫壓開(kāi)關(guān)，打開(kāi)時(shí)自動(dòng)停首層供消防人員專(zhuān)用）。附件一：相關(guān)文本房屋交接責(zé)任書(shū)建設(shè)單位接管單位工程名稱工程地址開(kāi)工日期竣工日期竣工驗(yàn)收日期建筑面積結(jié)構(gòu)類(lèi)型一、 主旨為確保房屋住宅的安全和正常使用，明確雙方在房屋接管驗(yàn)收中和接管后應(yīng)遵守的事項(xiàng)，承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，特制定本責(zé)任書(shū)。二、 適用范圍本責(zé)任書(shū)適用于公司關(guān)于新建住宅房屋的驗(yàn)收交接。三、 接管驗(yàn)收依據(jù)公司制定接管驗(yàn)收程序、內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)以建設(shè)部《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和物業(yè)管理行業(yè)一般要求為依據(jù)。四、 驗(yàn)收程序1． 依據(jù)新建房屋竣工后建設(shè)方提出的接管驗(yàn)收申請(qǐng)，接管驗(yàn)收方于20天內(nèi)對(duì)該工程是否已具備接管驗(yàn)收條件予以審核，認(rèn)為合格，即簽發(fā)驗(yàn)收通知書(shū)。2． 于約定的時(shí)間開(kāi)始按《新建房屋驗(yàn)收表》所列項(xiàng)目進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收。驗(yàn)收合格于7日內(nèi)接管方簽署驗(yàn)收合格證，如驗(yàn)收有不合格的項(xiàng)目，接管方簽發(fā)《返修通知書(shū)》，對(duì)所列返修項(xiàng)目，建設(shè)方應(yīng)于規(guī)定的日期內(nèi)返修完畢交與復(fù)驗(yàn)直至合格。3． 對(duì)于已簽署驗(yàn)收合格證的新建房屋雙方應(yīng)于規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)。五、 交接后雙方責(zé)任1． 交接雙方在接管驗(yàn)收的過(guò)程中，應(yīng)相互支持，密切配合，信守諾言，如由于發(fā)生一方工作的疏忽、怠慢、不配合，而給另一方帶來(lái)工作不便或經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由前方負(fù)責(zé)。2． 新建房屋接管交付使用后，無(wú)論時(shí)間多長(zhǎng)，如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由接管單位會(huì)同建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單位，共同分析研究，查明原因。如屬設(shè)計(jì)、施工、材料等原因，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理，直至符合有關(guān)質(zhì)量要求；如屬使用不當(dāng)，管理不善的原因，則由接管單位負(fù)責(zé)處理。3． 新建房屋自驗(yàn)收接管之日，除因使用不當(dāng)、管理不善外，工程保修期按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，所發(fā)生的保修費(fèi)用均由建設(shè)單位承擔(dān)。六、 爭(zhēng)議裁決本責(zé)任書(shū)一經(jīng)雙方簽字即予生效。如執(zhí)行本責(zé)任書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議而又不能雙方協(xié)商解決的，雙方均可申請(qǐng)市、區(qū)房地產(chǎn)行政管理部門(mén)進(jìn)行協(xié)調(diào)或裁決。建設(shè)單位代表（簽字）： 接管單位代表（簽字）： 年 月 日 年 月 日接 管 驗(yàn) 收 申 請(qǐng) 書(shū) 公司：公司位于 區(qū) 路 號(hào) 幢新建工程業(yè)已竣工，并經(jīng)過(guò)了