【文章內(nèi)容簡介】 ，土球包裝物、培土澆水符合上海市《園林植物栽植技術規(guī)程》要求。5） 樹木栽植垂直度，維護的支撐。饒桿符合上海市《園林植物栽植技術規(guī)程》要求。材料、高度方向及位置應整齊劃一。6） 修除損傷、枯爛、嚴重病蟲害的枝條，綠籬、球類等線條整齊挺拔、造型正確，切口平整、留枝留梢正確。7） 樹木、喬木、大灌木栽植點。數(shù)量符合設計要求。草坪、花壇、地被栽植工程評定標準：1） 栽植放樣符合設計要求，放樣偏差不得超過％5.2） 土地平整，表土塊小于2cm。排水坡恰當，無雜草根，莖，花壇施妥腐熟基肥。3） ，草坪間鋪、點鋪大小應一致、均勻、草塊與土壤密結(jié)、平整。4） 草坪切邊線條清晰、平順自然。5） 花壇、草木地被的高矮、密度符合設計要求，株行距均勻，種植深度恰當，根部搗實。（護）欄（墻）：安裝牢固：焊點平滑，無脫漆，銹蝕，粉刷應平整亮麗，無流墜，顏色一致。設計安裝蔚藍應設立監(jiān)視系統(tǒng)和報警系統(tǒng)的安裝位置。：在小區(qū)道路，花園內(nèi)適當位置，合理設置公園椅。公園椅安裝牢固，無脫漆、無銹蝕、無破損、無污跡，顏色均勻一致。（摩托）車棚：在小區(qū)適當位置，合理設置單（摩托）車存放點，分布點，其大小應與小區(qū)的實際情況吻合。存放點設置合理的照明。存放點應設置固定支持物，與小區(qū)的風格相區(qū)配。：在小區(qū)道路周邊及花園內(nèi)適當位置，合適設置垃圾箱（桶），大小適當，外觀應與小區(qū)風格區(qū)配。室外垃圾箱（桶）安裝時應考慮風吹影響及清洗方便。住宅標準層應設置垃圾桶的擺放位置，擺放位置的地面及墻壁應貼瓷片；應配置水源及排水設施，以方便清潔。電梯廳應配置與環(huán)境和功能相配套的果皮箱。地下車庫應合理設置果皮箱及清潔水源，水源處需設置排水，考慮防水。天面應合理設置清潔水源，水源處需設置排水。應設置垃圾中轉(zhuǎn)站，且中轉(zhuǎn)站應配置清洗水源及排水功能排水設施，大小與小區(qū)實際情況相區(qū)配，同時異味不漏住戶。地下車庫墻面、頂棚平整，地面不反砂。地下車庫出入口應設置防洪閘。：小區(qū)應在主要出入口設置信息公布欄，大廈應在大堂出入口合理位置設置信息公布欄。：所有消防主管網(wǎng)應在合理位置，清洗標示管網(wǎng)功能，流向，在天臺設置試驗。消防栓：消防栓系統(tǒng)在最高位置設置自動排氣設備。所有消防閥門應標明控制區(qū)域。消防泵應設置帶負荷試泵條件，在泵的出水管閘閥前加裝一套循環(huán)管。防排煙送風閥旋轉(zhuǎn)靈活，開關自如，風機運行無異常聲音；防火卷簾門升降自如，電機運行無異常聲音。消防控制中心應安裝空調(diào)。大廈各樓層應設立消防緊急對講電話。辦公室、倉庫、主要出入口、地下停車場、所有設備房、控制中心應設內(nèi)線電話。防火門：A． 公共部位防火門鑰鎖應通用。B． 門開、管、鎖動作自如，門表面無劃傷，閉門器完好無損，力量適中。：泳池的循環(huán)管道上的各閥門應裝活接，便于維修更換閥門。泳池應有補水閥門，且排水系統(tǒng)應能排于泳池的水。泳池周邊應設置救生圈，照明應足夠。泳池吸塵口應深入水面不超過30cm，且應根據(jù)泳池的大小合理設置吸塵口得數(shù)量。泳池周邊的配置設施完好無損。、：每個商鋪應有獨立的供電、供水、排水系統(tǒng)，水電表安裝在方便抄表的位置。應綜合考慮預留商鋪廣告牌的安裝位置。商鋪消防應符合消防要求，應有疏散指示燈，消防平面圖，配置足夠的滅火器材等消防設施。應設置垃圾桶。公共通道應采取節(jié)能燈。：管理用房面積按照當?shù)胤ㄒ?guī)要求測算，法規(guī)無要求的，按物業(yè)總建筑面積千分之二比例提供物業(yè)管理專用房屋，不足50平方米的按50平方米計算。位置：盡量設置在住宅區(qū)中心部位，方便住戶。竣工日期：在向往戶發(fā)鑰匙前15天。裝修標準：參見《物業(yè)管理使用房裝修標準》（政府文件）面積：按10戶1平方米標準考慮。位置：與物業(yè)管理用房安排在一起。竣工日期：同物業(yè)管理用房。（參考）：100平方米左右。：屬管理用房面積。裝修標準：墻面ICI涂料，地面水泥砂漿找平。應有沖涼設施?？⒐と掌冢涸谙蜃舭l(fā)鑰匙前15天。：（根據(jù)具體情況確定，可參考）住宅區(qū)面積 5萬： 食堂面積 50平方米 10萬： 100平方米 20萬： 150平方米 30萬： 200平方米 40萬： 250平方米 50萬： 300平方米裝修標準：食堂，墻面ICI涂料、地面水泥漿找平。廚房，墻面ICI涂料，貼2米高瓷磚，地面防滑地磚?？⒐と掌冢鹤≌瑓^(qū)入住前15天。：按總建筑面積的3％（多層）、2％（高層）的比例配置，此部分商業(yè)用房劃給物業(yè)公司。（免費場所）：依據(jù)具體情況定住宅區(qū) 活動中心面積5萬平方米： 60平方米10萬平方米： 100平方米10萬平方米及以上，每增加10萬平方米相應增加50平方米。： 如有規(guī)劃指標，按規(guī)劃指標，但不低于以下標準。1)10萬平方米以下（含10萬平方米）設露天羽毛球場2個，籃球場1個，乒乓球臺2個。2）20萬平方米，設露天羽毛球場3個，乒乓球臺4個。3）30萬平方米，設露天羽毛球場3個，網(wǎng)球場2個，游泳1個，籃球場1個。4）40萬平方米（包括40萬以上）：同30萬平方米住宅區(qū)，另加設門球場1個。：30萬平方米以上住宅區(qū)設置，安排健身、閱覽、室內(nèi)乒乓球等娛樂設施。：開發(fā)單位移交物業(yè)辦公用房時，必須保證物業(yè)管理辦公用房能夠正常使用。即滿足以下條件：A． 地面：水磨石地面或國產(chǎn)防滑地磚地面。B． 墻面：國產(chǎn)乳膠漆墻面。C． 頂棚：型鋼T型龍骨、石膏板吊頂。D． 門：普通實木門，局部可用鋁合金門。E． 窗：鋁合金窗。F． 水、電、氣相關設備，采用一般的國產(chǎn)設備。G． 前臺木質(zhì)收銀柜臺、各辦公室功能隔斷（磚砌、木質(zhì)或鋁合金隔斷）、木質(zhì)住戶鑰匙柜、辦公地柜等。如果開發(fā)單位移交物業(yè)管理辦公用房時不能滿足第一條標準，則有物業(yè)管理單位按第一條標準完善，費用由開發(fā)單位支付。如果物業(yè)管理單位發(fā)生超出第一標準的裝修費用時，則由物業(yè)管理單位自付超出費用。物業(yè)管理各類用房應在入住前裝修完畢，辦公場所和員工宿舍必須配置洗手間。，并永久保存期間發(fā)生的資料、記錄。，安裝工程的跟進，特別是電梯、發(fā)動機、供配電、消防、空調(diào)供水、智能化。停車場等設備設施安裝的跟進，及時發(fā)現(xiàn)問題，消除隱患，并與設備設施供應商及安裝單位建立良好的溝通渠道。積極參加竣工驗收，跟進竣工驗收中露出的問題，將問題解決在樓管驗收之前。、設備、設施屢次整改仍不合格，同時入伙時間已至，物業(yè)公司應將接管驗收不合格問題編制報告，相地產(chǎn)領導報請書面意見，對不能及時整改或多次整改不合格問題同時報集團工程管理部、物業(yè)管理部備案。，地產(chǎn)應確保移交時，提供設備設施采購及安裝的合同復印件，維保作業(yè)計劃，維保期限及內(nèi)容和其它服務程度的復印件，設備設施供應商及安裝單位的聯(lián)系人、電話、地址等資料。7相關表格：《接管驗收邀請函》《新建房屋一覽表》《新建房屋具備接管驗收條件審核單》《新建房屋交接責任書》《驗收通知》《新建物業(yè)接管驗收工作安排》《小區(qū)公共建設及道路設施收單》《小區(qū)公共綠化驗收單》《新建房屋驗收表》《質(zhì)量問題整改通知單》《驗收通過證明》《接管通知》 接管驗收邀請函NO. ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁物業(yè)公司： 我公司位于▁▁▁▁▁▁▁▁▁區(qū)▁▁▁▁▁▁▁▁路▁▁▁▁▁▁▁號撞新建工程已竣工，并經(jīng)過了的建筑工程質(zhì)量驗收，現(xiàn)已驗收合格，各項技術資料齊全。根據(jù)與你公司簽訂的《物業(yè)管理委托合同》