【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 察檢查。:抹灰平整,壓光均勻,無(wú)空鼓、無(wú)裂紋、無(wú)起泡等。(1)查驗(yàn)方法：允許偏差值4mm。用2m靠尺和楔形塞尺檢查、觀察檢查。、水泥花磚面層:表面平整,接縫均勻順直,無(wú)缺棱掉角。(1)查驗(yàn)方法：高度差允許偏差值1mm。用2m靠尺和楔形塞尺檢查。(2)查驗(yàn)方法：。(3)查驗(yàn)方法：觀察檢查。、花崗巖、木樓地面、塑料地板:應(yīng)平整牢固,接縫密合。濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司(1)查驗(yàn)方法：。用2m靠尺和楔形塞尺檢查。(2)查驗(yàn)方法：直線度允許偏差值2mm。用2m靠尺和楔形塞尺檢查。(3)查驗(yàn)方法：觀察、腳踩檢查。、陽(yáng)臺(tái)、盥洗室地面與相鄰地面的相對(duì)標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏。(1)查驗(yàn)方法：潑水檢查、用坡度尺檢查、觀察檢查。,無(wú)翹曲變形,開(kāi)關(guān)靈活,零配件裝配齊全,木門(mén)窗縫隙適度。大面無(wú)劃痕、碰傷、銹蝕；涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無(wú)氣孔。：觀察檢查。、扶手的查驗(yàn)、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；，高層建筑的欄桿高度應(yīng)再適當(dāng)提高，；；，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造。：：(1)燈具安裝牢固，配件齊全，燈罩無(wú)損傷，燈泡照明正常。(2)燈柱安裝牢固，外面油漆均勻，無(wú)損傷和刮花。(3)檢驗(yàn)方法：觀察檢查。：(1)道路面平整，無(wú)積水、無(wú)起砂、無(wú)空鼓、無(wú)損傷。(2)道路沿砌筑整齊，灰縫飽滿，無(wú)損傷。(3)塊料面層：拼砌整齊，平整穩(wěn)固，塊料面無(wú)裂紋、無(wú)缺棱掉角(4)檢驗(yàn)方法：觀察檢查。：(1)鋁材和不銹鋼類：安裝牢固，配件齊全，型材面無(wú)損傷，玻璃無(wú)污漬。(2)電動(dòng)道閘：安裝牢固，配件齊全，開(kāi)啟自如，道閘欄無(wú)損傷。濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司(3)停車場(chǎng)：路面平整、無(wú)起砂、無(wú)起鼓、無(wú)裂紋。車道標(biāo)識(shí)，入口出口標(biāo)識(shí)清楚，油漆均勻。(4)車場(chǎng)照明：配套齊全，燈具完好無(wú)損，開(kāi)關(guān)靈活，照明正常。(5)車場(chǎng)排水系統(tǒng)：應(yīng)設(shè)有專門(mén)排水溝。(6)車場(chǎng)排風(fēng)系統(tǒng)：應(yīng)設(shè)有專門(mén)排風(fēng)系統(tǒng)。、化糞池：(1)池內(nèi)無(wú)垃圾雜物，進(jìn)排水暢通，池壁無(wú)裂痕。(2)檢查井和化糞池進(jìn)出水高度差不小于5厘米，立管與糞池之間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，并不應(yīng)超過(guò)兩個(gè)彎。井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈。、圍欄：(1)查驗(yàn)圍墻主要依據(jù)物業(yè)規(guī)劃性質(zhì)、設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。要求：，應(yīng)由施工單位完成各系統(tǒng)的自檢，并提交自檢報(bào)告后進(jìn)行。《設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)記錄表》中，查驗(yàn)工作完成后，參加查驗(yàn)人員應(yīng)簽字確認(rèn)，物業(yè)公司將《設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)記錄表》分別報(bào)送各有關(guān)單位，由建設(shè)單位根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，組織施工單位確認(rèn)整改完成時(shí)間，整改工作結(jié)束后，由物業(yè)公司對(duì)整改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并報(bào)送各有關(guān)單位。（一）查驗(yàn)范圍包括如下設(shè)備設(shè)施：。濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司。（二）設(shè)備設(shè)施查驗(yàn)內(nèi)容與要求(1)檢查設(shè)備規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)圖紙；(2)檢查一次接線系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)圖紙；(3)檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙；(4)設(shè)備標(biāo)號(hào)、電力電纜、操作電纜標(biāo)號(hào)是否齊全；(5)高壓柜機(jī)械連鎖、電氣連鎖應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠；(6)檢查防止電氣誤操作的“五防”裝置齊全，并動(dòng)作靈活可靠；(7)柜內(nèi)控制電纜的位置不應(yīng)妨礙手車的進(jìn)出，并應(yīng)牢固；(1)真空開(kāi)關(guān)的檢查內(nèi)容：真空斷路器應(yīng)固定牢靠，外表整潔完整；電氣連接應(yīng)可靠且接觸良好；真空斷路器與其操動(dòng)機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無(wú)卡阻，分合閘指示正確，輔助開(kāi)關(guān)動(dòng)作應(yīng)準(zhǔn)確可靠，接點(diǎn)無(wú)電弧燒痕，滅弧室真空度應(yīng)符合產(chǎn)品的技術(shù)規(guī)定，絕緣部件、瓷件應(yīng)完整無(wú)損；(2)六氟化硫開(kāi)關(guān)檢查內(nèi)容：開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固可靠，外殼清潔完整，電氣連接應(yīng)可靠，接觸良好；開(kāi)關(guān)及傳動(dòng)機(jī)構(gòu)的聯(lián)動(dòng)應(yīng)正常，無(wú)卡阻現(xiàn)象；分合閘指示正確，輔助開(kāi)關(guān)及電氣閉鎖應(yīng)動(dòng)作正確可靠。支架及接地引線應(yīng)無(wú)銹蝕和損傷；密度繼電器的報(bào)警、閉鎖定值應(yīng)符合規(guī)定；電氣回路傳動(dòng)正確；六氟化硫氣體漏氣率和含水量應(yīng)符合規(guī)定；(3)分段安排停電：進(jìn)行全面檢查查線；(1)對(duì)直流屏電池進(jìn)行檢查，電池布線排列應(yīng)整齊，極性標(biāo)志清晰、正確；(2)電池編號(hào)應(yīng)正確，外殼清潔、液面正常；(3)電池組的絕緣應(yīng)良好，；(4)直流屏交流電源互投功能應(yīng)正常；(5)直流屏內(nèi)各接線標(biāo)志應(yīng)齊全、清晰；(6)直流回路與交流回路應(yīng)有明顯區(qū)別。(1)檢查設(shè)備規(guī)格是否符合設(shè)計(jì)圖紙；濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司(2)檢查一次接線系統(tǒng)是否符合設(shè)計(jì)圖紙，；(3)檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙，；(4)設(shè)備標(biāo)號(hào)、電力電纜、開(kāi)關(guān)標(biāo)識(shí)、控制電纜標(biāo)號(hào)是否齊全；(5)分段安排停電：進(jìn)行全面外觀檢查；(6)檢查低壓連絡(luò)開(kāi)關(guān)與主進(jìn)開(kāi)關(guān)自投自復(fù)是否正常；(7)分段母線相序應(yīng)一致；(8)對(duì)電容器柜進(jìn)行檢查：電容器接線應(yīng)正確，保護(hù)回路應(yīng)完整，電容器外殼應(yīng)無(wú)變形或滲漏油現(xiàn)象，端子連接牢固，熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，放電回路完整且操作靈活，電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠；(9)填寫(xiě)低壓配線供電情況表；(1)使用500V絕緣搖表?yè)u測(cè)一次接線系統(tǒng)及二次回路和接線；(2)二次回路交流工頻耐壓試驗(yàn)，當(dāng)絕緣電阻值大于10MΩ時(shí)，用2500V兆歐表?yè)u測(cè)1min，應(yīng)無(wú)閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象，當(dāng)絕緣電阻值在110MΩ時(shí)，用1000V兆歐表?yè)u測(cè)1min，應(yīng)無(wú)閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象；(3)檢查低壓連絡(luò)與主進(jìn)開(kāi)關(guān)自投自復(fù)應(yīng)在空載狀態(tài)下進(jìn)行；(4)分段母線相序可使用相序儀或萬(wàn)用表進(jìn)行測(cè)試； （高壓安全用具應(yīng)具有相關(guān)部門(mén)檢測(cè)合格證）、操作手柄、小車聯(lián)鎖及鑰匙齊全；，并具有符合要求的檢測(cè)報(bào)告；、土建結(jié)構(gòu)；有無(wú)滲漏和未封堵空洞；；；；；； 、箱、柜電源(1)一般要求：a)盤(pán)、箱、柜的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地可靠；裝有電器的可開(kāi)啟的門(mén)和框架的接地應(yīng)用裸編織銅網(wǎng)帶連接，且有標(biāo)識(shí)。b)盤(pán)、箱、柜應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)措施。濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司c)盤(pán)、箱、柜安裝應(yīng)牢固，封閉良好，并應(yīng)能防潮、防塵，安裝位置應(yīng)便于檢查，成列安裝時(shí)應(yīng)排列整齊。d)盤(pán)、箱、柜面的指示燈、操作按鈕應(yīng)安裝牢固、無(wú)破損，標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、堅(jiān)固、準(zhǔn)確。e)盤(pán)、箱、柜內(nèi)應(yīng)有一、二次系統(tǒng)原理圖，并安裝牢固。f)主、備電源在上級(jí)低壓盤(pán)上的開(kāi)關(guān)編號(hào)清晰準(zhǔn)確，供電電纜應(yīng)掛標(biāo)識(shí)牌。g)一、二次回路接線整齊、牢固，宜采用螺栓連接、插接、焊接或壓接等。配線回路導(dǎo)線均應(yīng)標(biāo)明回路編號(hào)、排列整齊、避免交叉，編號(hào)應(yīng)正確、字跡清晰且不易脫色，并應(yīng)固定牢固，不得使所接的端子排受到機(jī)械應(yīng)力。采用插接式端子的，不同截面的導(dǎo)線不得接在同一端子上。h)按圖施工，接線正確，功能正常，儀表指示燈顯示正常。(2)查驗(yàn)方法：a)測(cè)量盤(pán)、箱、柜電壓、電流指示值應(yīng)正常。b)檢查各部位連接點(diǎn)無(wú)松脫、銹蝕、燒傷、過(guò)熱等異?，F(xiàn)象。c)拉合各級(jí)開(kāi)關(guān)，檢查負(fù)荷運(yùn)行情況應(yīng)正常，標(biāo)識(shí)應(yīng)與竣工圖紙相符。d)試驗(yàn)電源互投裝置、控制按鈕等功能應(yīng)正常。e)對(duì)盤(pán)、箱、柜進(jìn)行設(shè)備登記，記錄電纜截面、路由及大約長(zhǎng)度參數(shù)，登記電氣元件參數(shù)及數(shù)量。f)檢查制造廠提供的圖紙資料和文件：產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證書(shū)、安裝圖紙，以及備品備件、專用工具等。g)主供電源在低壓盤(pán)上開(kāi)關(guān)編號(hào)；h)備用電源在低壓盤(pán)上開(kāi)關(guān)編號(hào)；i)電源互投的條件及有無(wú)優(yōu)先；(作自投及復(fù)歸檢查；)（燈具、插座、開(kāi)關(guān)等）(1)電氣照明裝置的施工應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB50303—2002《電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。(2)查驗(yàn)方法：a)照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回路的標(biāo)識(shí)一致，開(kāi)關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)，插座接線順序正確，風(fēng)扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開(kāi)關(guān)應(yīng)正常。b)公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行24小時(shí)，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行8小時(shí)。所有照明燈具均應(yīng)開(kāi)啟，且每2小時(shí)記錄運(yùn)行狀態(tài)1次，連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無(wú)故障。c)檢查制造廠提供的圖紙資料和文件：產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、試驗(yàn)記錄、合格證書(shū)、安裝圖紙，以及備濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司品備件、專用工具等。、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，敷設(shè)應(yīng)排列整齊，無(wú)機(jī)械損傷，標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、齊全；，強(qiáng)電、弱電控制電纜應(yīng)按順序分層配置；；，應(yīng)及時(shí)清理雜物，蓋好蓋板；；，電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好；，并且應(yīng)安裝應(yīng)急照明設(shè)備； (1)盤(pán)、柜的固定及接地應(yīng)可靠，盤(pán)、柜漆層應(yīng)完好，清潔整齊；(2)盤(pán)、柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好，安裝位置正確，固定牢固；(3)所有二次回路接線應(yīng)準(zhǔn)確，連接可靠，標(biāo)志齊全清晰，絕緣符合要求；(4)抽屜式開(kāi)關(guān)柜在推入或拉出時(shí)應(yīng)靈活，機(jī)械閉鎖可靠，照明裝置齊全；(5)操作及聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)正確，符合設(shè)計(jì)要求； (1)盤(pán)、柜的固定應(yīng)牢固；(2)所有二次回路接線應(yīng)與圖紙相對(duì)應(yīng)；(3)在停電情況下或?qū)㈤_(kāi)關(guān)柜抽屜置于試驗(yàn)位置進(jìn)行分合閘聯(lián)鎖試驗(yàn)；(4)對(duì)于互投或其他功能的配電箱柜進(jìn)行空載通電試驗(yàn)，互投功能自投自復(fù)應(yīng)正常； :(1)一般要求：金屬電纜橋架及支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地可靠，且必須符合下列規(guī)定：a)金屬電纜橋架及支架全長(zhǎng)應(yīng)不少于2處與接地干線相連接；b)非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm2；c)鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接地線，但連接板兩端不少于2個(gè)有放松螺帽或放松墊圈的連接固定螺栓；d)當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，—3m，垂直安裝的支架間距不大于2m。濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司(2)查驗(yàn)方法：a)進(jìn)行電纜橋架全部外觀檢查；b)檢查接地線與干線連接情況；c)檢查支架與吊架間距及安裝牢固程度；d)檢查橋架安裝排列整齊、橫平豎直、蓋板齊全；e)路由及電纜數(shù)量、走向是否符合設(shè)計(jì)；f)橋架吊架牢靠、接地線齊全。要求：?！对O(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)記錄表》中，查驗(yàn)工作完成后，參加查驗(yàn)人員應(yīng)簽字確認(rèn)，物業(yè)公司將《設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)記錄表》分別報(bào)送各有關(guān)單位，由建設(shè)單位根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，組織施工單位確認(rèn)整改完成時(shí)間，整改工作結(jié)束后，由物業(yè)公司對(duì)整改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并報(bào)送各有關(guān)單位。（一）查驗(yàn)范圍項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有電梯設(shè)備設(shè)施，包括竣工查驗(yàn)資料及電梯機(jī)房、電梯轎廂、電梯井道、電梯底坑等部位的機(jī)械裝置和電氣裝置。（二）查驗(yàn)內(nèi)容參照施工單位提供的電梯監(jiān)督檢驗(yàn)自檢報(bào)告書(shū)進(jìn)行查驗(yàn)。后附：電梯監(jiān)督檢驗(yàn)自檢報(bào)告樣書(shū)要求：，應(yīng)由施工單位會(huì)同系統(tǒng)集成商自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢測(cè)，并向建設(shè)單位提交工程自檢報(bào)告?！对O(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)記錄表》中，查驗(yàn)工作完成后，參加查驗(yàn)人員應(yīng)簽字確認(rèn)，物業(yè)公司將《設(shè)施設(shè)備接管查驗(yàn)記錄表》分別報(bào)送各有關(guān)單位，由建設(shè)單位根據(jù)問(wèn)題的嚴(yán)重程度及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，組織施工單位確認(rèn)整改完成時(shí)間，整改工作結(jié)束后，由物業(yè)公司對(duì)整改情況進(jìn)行檢查確認(rèn)，并報(bào)送各有關(guān)單位。（一）查驗(yàn)范圍安全防范系統(tǒng)的范圍包括：電視監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制(門(mén)禁)系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、綜合管理濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司系統(tǒng)。（二）查驗(yàn)要求，應(yīng)根據(jù)系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案、工程施工合同規(guī)定、該系統(tǒng)現(xiàn)行國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙來(lái)檢查工程的實(shí)際施工質(zhì)量情況。（或檢測(cè)機(jī)構(gòu)）認(rèn)證（檢測(cè)）合格，并取得相應(yīng)的認(rèn)證證書(shū)（或檢測(cè)報(bào)告）；：包括環(huán)境布局、配電（包括應(yīng)急電源）、電氣防護(hù)、走線、接線、標(biāo)識(shí)、通訊、通風(fēng)、防水、機(jī)房安全、機(jī)房溫濕度等。、攝像機(jī)、云臺(tái)、護(hù)罩、控制器、輔助電源、電鎖、對(duì)講機(jī)等設(shè)備安裝的部位、產(chǎn)品的規(guī)格型號(hào)和安裝質(zhì)量等進(jìn)行檢驗(yàn)。、控制器、執(zhí)行器等部件的電性能和功能進(jìn)行檢測(cè)。、監(jiān)理單位、系統(tǒng)集成商和施工單位參加，采用逐點(diǎn)通電、單機(jī)、聯(lián)動(dòng)的形式進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)結(jié)果應(yīng)填寫(xiě)檢測(cè)記錄表，并由各檢測(cè)方簽字確認(rèn)。、箱、控制臺(tái)與機(jī)架、監(jiān)視器等的施工質(zhì)量的檢驗(yàn)應(yīng)遵照GB50348的第6章有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。，應(yīng)有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、系統(tǒng)集成商和施工單位簽字的檢查查驗(yàn)報(bào)告。，系統(tǒng)調(diào)試完成后，經(jīng)建設(shè)方同意后可進(jìn)入系統(tǒng)試運(yùn)行。系統(tǒng)試運(yùn)行時(shí)應(yīng)做好試運(yùn)行記錄。，對(duì)系統(tǒng)性能和功能進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)以系統(tǒng)功能檢測(cè)和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備性能檢測(cè)為主，并結(jié)合檢查相關(guān)技術(shù)文件和資料的完整性、規(guī)范性。：相關(guān)的國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)，工程技術(shù)文件，產(chǎn)品資料等。，施工單位應(yīng)根據(jù)工程合同和設(shè)計(jì)文件編制檢測(cè)大綱。（四）電視監(jiān)控系統(tǒng)的檢測(cè) ：攝像機(jī)的防拆、防破壞等縱深防御功能檢測(cè)；云臺(tái)轉(zhuǎn)動(dòng)、鏡頭、光圈的調(diào)節(jié)、聚焦、變焦，圖像切換、防護(hù)罩功能的檢測(cè)。：在攝像機(jī)標(biāo)準(zhǔn)照度下進(jìn)行圖像的清晰度、灰度、信噪比、干擾等檢測(cè)。：濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司系統(tǒng)功能檢測(cè)采用主觀評(píng)價(jià)法，檢測(cè)項(xiàng)目參見(jiàn)《電視監(jiān)控系統(tǒng)的質(zhì)量主觀評(píng)價(jià)功能檢測(cè)表》。檢測(cè)結(jié)果按《彩