【文章內容簡介】 察檢查。:抹灰平整,壓光均勻,無空鼓、無裂紋、無起泡等。(1)查驗方法：允許偏差值4mm。用2m靠尺和楔形塞尺檢查、觀察檢查。、水泥花磚面層:表面平整,接縫均勻順直,無缺棱掉角。(1)查驗方法：高度差允許偏差值1mm。用2m靠尺和楔形塞尺檢查。(2)查驗方法：。(3)查驗方法：觀察檢查。、花崗巖、木樓地面、塑料地板:應平整牢固,接縫密合。濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司(1)查驗方法：。用2m靠尺和楔形塞尺檢查。(2)查驗方法：直線度允許偏差值2mm。用2m靠尺和楔形塞尺檢查。(3)查驗方法：觀察、腳踩檢查。、陽臺、盥洗室地面與相鄰地面的相對標高應符合設計要求，不應有積水，不允許倒泛水和滲漏。(1)查驗方法：潑水檢查、用坡度尺檢查、觀察檢查。,無翹曲變形,開關靈活,零配件裝配齊全,木門窗縫隙適度。大面無劃痕、碰傷、銹蝕；涂膜大面平整光滑、厚度均勻、無氣孔。：觀察檢查。、扶手的查驗、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；，高層建筑的欄桿高度應再適當提高，；；，欄桿應采用不易攀登的構造。：：(1)燈具安裝牢固，配件齊全，燈罩無損傷，燈泡照明正常。(2)燈柱安裝牢固，外面油漆均勻，無損傷和刮花。(3)檢驗方法：觀察檢查。：(1)道路面平整，無積水、無起砂、無空鼓、無損傷。(2)道路沿砌筑整齊，灰縫飽滿，無損傷。(3)塊料面層：拼砌整齊，平整穩(wěn)固，塊料面無裂紋、無缺棱掉角(4)檢驗方法：觀察檢查。：(1)鋁材和不銹鋼類：安裝牢固，配件齊全，型材面無損傷，玻璃無污漬。(2)電動道閘：安裝牢固，配件齊全，開啟自如，道閘欄無損傷。濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司(3)停車場：路面平整、無起砂、無起鼓、無裂紋。車道標識，入口出口標識清楚，油漆均勻。(4)車場照明：配套齊全，燈具完好無損，開關靈活，照明正常。(5)車場排水系統(tǒng)：應設有專門排水溝。(6)車場排風系統(tǒng)：應設有專門排風系統(tǒng)。、化糞池：(1)池內無垃圾雜物，進排水暢通，池壁無裂痕。(2)檢查井和化糞池進出水高度差不小于5厘米，立管與糞池之間的連接管道應有足夠坡度，并不應超過兩個彎。井蓋擱置穩(wěn)妥并設置井圈。、圍欄：(1)查驗圍墻主要依據(jù)物業(yè)規(guī)劃性質、設計要求進行。要求：，應由施工單位完成各系統(tǒng)的自檢，并提交自檢報告后進行?！对O施設備接管查驗記錄表》中，查驗工作完成后，參加查驗人員應簽字確認，物業(yè)公司將《設施設備接管查驗記錄表》分別報送各有關單位，由建設單位根據(jù)問題的嚴重程度及現(xiàn)場實際情況，組織施工單位確認整改完成時間，整改工作結束后，由物業(yè)公司對整改情況進行檢查確認，并報送各有關單位。（一）查驗范圍包括如下設備設施：。濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司。（二）設備設施查驗內容與要求(1)檢查設備規(guī)格是否符合設計圖紙；(2)檢查一次接線系統(tǒng)是否符合設計圖紙；(3)檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙；(4)設備標號、電力電纜、操作電纜標號是否齊全；(5)高壓柜機械連鎖、電氣連鎖應動作準確、可靠；(6)檢查防止電氣誤操作的“五防”裝置齊全，并動作靈活可靠；(7)柜內控制電纜的位置不應妨礙手車的進出，并應牢固；(1)真空開關的檢查內容：真空斷路器應固定牢靠，外表整潔完整；電氣連接應可靠且接觸良好；真空斷路器與其操動機構的聯(lián)動應正常，無卡阻，分合閘指示正確，輔助開關動作應準確可靠，接點無電弧燒痕，滅弧室真空度應符合產(chǎn)品的技術規(guī)定，絕緣部件、瓷件應完整無損；(2)六氟化硫開關檢查內容：開關應安裝牢固可靠，外殼清潔完整，電氣連接應可靠，接觸良好；開關及傳動機構的聯(lián)動應正常，無卡阻現(xiàn)象；分合閘指示正確，輔助開關及電氣閉鎖應動作正確可靠。支架及接地引線應無銹蝕和損傷；密度繼電器的報警、閉鎖定值應符合規(guī)定；電氣回路傳動正確；六氟化硫氣體漏氣率和含水量應符合規(guī)定；(3)分段安排停電：進行全面檢查查線；(1)對直流屏電池進行檢查，電池布線排列應整齊，極性標志清晰、正確；(2)電池編號應正確，外殼清潔、液面正常；(3)電池組的絕緣應良好，；(4)直流屏交流電源互投功能應正常；(5)直流屏內各接線標志應齊全、清晰；(6)直流回路與交流回路應有明顯區(qū)別。(1)檢查設備規(guī)格是否符合設計圖紙；濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司(2)檢查一次接線系統(tǒng)是否符合設計圖紙，；(3)檢查二次回路和接線是否符合廠家圖紙，；(4)設備標號、電力電纜、開關標識、控制電纜標號是否齊全；(5)分段安排停電：進行全面外觀檢查；(6)檢查低壓連絡開關與主進開關自投自復是否正常；(7)分段母線相序應一致；(8)對電容器柜進行檢查：電容器接線應正確，保護回路應完整，電容器外殼應無變形或滲漏油現(xiàn)象，端子連接牢固，熔斷器熔體的額定電流應符合設計規(guī)定，放電回路完整且操作靈活，電容器外殼及構架的接地應可靠；(9)填寫低壓配線供電情況表；(1)使用500V絕緣搖表搖測一次接線系統(tǒng)及二次回路和接線；(2)二次回路交流工頻耐壓試驗，當絕緣電阻值大于10MΩ時，用2500V兆歐表搖測1min，應無閃絡擊穿現(xiàn)象，當絕緣電阻值在110MΩ時，用1000V兆歐表搖測1min，應無閃絡擊穿現(xiàn)象；(3)檢查低壓連絡與主進開關自投自復應在空載狀態(tài)下進行；(4)分段母線相序可使用相序儀或萬用表進行測試； （高壓安全用具應具有相關部門檢測合格證）、操作手柄、小車聯(lián)鎖及鑰匙齊全；，并具有符合要求的檢測報告；、土建結構；有無滲漏和未封堵空洞；；；；；； 、箱、柜電源(1)一般要求：a)盤、箱、柜的金屬框架及基礎型鋼必須接地可靠；裝有電器的可開啟的門和框架的接地應用裸編織銅網(wǎng)帶連接，且有標識。b)盤、箱、柜應有可靠的電擊保護措施。濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司c)盤、箱、柜安裝應牢固，封閉良好，并應能防潮、防塵，安裝位置應便于檢查，成列安裝時應排列整齊。d)盤、箱、柜面的指示燈、操作按鈕應安裝牢固、無破損，標識應清晰、堅固、準確。e)盤、箱、柜內應有一、二次系統(tǒng)原理圖，并安裝牢固。f)主、備電源在上級低壓盤上的開關編號清晰準確，供電電纜應掛標識牌。g)一、二次回路接線整齊、牢固，宜采用螺栓連接、插接、焊接或壓接等。配線回路導線均應標明回路編號、排列整齊、避免交叉，編號應正確、字跡清晰且不易脫色，并應固定牢固，不得使所接的端子排受到機械應力。采用插接式端子的，不同截面的導線不得接在同一端子上。h)按圖施工，接線正確，功能正常，儀表指示燈顯示正常。(2)查驗方法：a)測量盤、箱、柜電壓、電流指示值應正常。b)檢查各部位連接點無松脫、銹蝕、燒傷、過熱等異常現(xiàn)象。c)拉合各級開關，檢查負荷運行情況應正常，標識應與竣工圖紙相符。d)試驗電源互投裝置、控制按鈕等功能應正常。e)對盤、箱、柜進行設備登記，記錄電纜截面、路由及大約長度參數(shù)，登記電氣元件參數(shù)及數(shù)量。f)檢查制造廠提供的圖紙資料和文件：產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證書、安裝圖紙，以及備品備件、專用工具等。g)主供電源在低壓盤上開關編號；h)備用電源在低壓盤上開關編號；i)電源互投的條件及有無優(yōu)先；(作自投及復歸檢查；)（燈具、插座、開關等）(1)電氣照明裝置的施工應符合現(xiàn)行國家標準GB50303—2002《電氣工程施工質量驗收規(guī)范》的規(guī)定。(2)查驗方法：a)照明系統(tǒng)通電，燈具回路控制應與照明配電箱及回路的標識一致，開關與燈具控制順序相對應，插座接線順序正確，風扇的轉向及調速開關應正常。b)公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行24小時，民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運行8小時。所有照明燈具均應開啟，且每2小時記錄運行狀態(tài)1次，連續(xù)試運行時間內無故障。c)檢查制造廠提供的圖紙資料和文件：產(chǎn)品說明書、試驗記錄、合格證書、安裝圖紙，以及備濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司品備件、專用工具等。、規(guī)格應符合設計規(guī)定，敷設應排列整齊，無機械損傷，標志牌應裝設齊全、正確、齊全；，強電、弱電控制電纜應按順序分層配置；；，應及時清理雜物，蓋好蓋板；；，電纜支架等的金屬部件防腐層應完好；，并且應安裝應急照明設備； (1)盤、柜的固定及接地應可靠，盤、柜漆層應完好，清潔整齊；(2)盤、柜內所裝電器元件應齊全完好，安裝位置正確，固定牢固；(3)所有二次回路接線應準確，連接可靠，標志齊全清晰，絕緣符合要求；(4)抽屜式開關柜在推入或拉出時應靈活，機械閉鎖可靠，照明裝置齊全；(5)操作及聯(lián)動試驗正確，符合設計要求； (1)盤、柜的固定應牢固；(2)所有二次回路接線應與圖紙相對應；(3)在停電情況下或將開關柜抽屜置于試驗位置進行分合閘聯(lián)鎖試驗；(4)對于互投或其他功能的配電箱柜進行空載通電試驗，互投功能自投自復應正常； :(1)一般要求：金屬電纜橋架及支架和引入或引出的金屬電纜導管必須接地可靠，且必須符合下列規(guī)定：a)金屬電纜橋架及支架全長應不少于2處與接地干線相連接；b)非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4mm2；c)鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接地線，但連接板兩端不少于2個有放松螺帽或放松墊圈的連接固定螺栓；d)當設計無要求時，—3m，垂直安裝的支架間距不大于2m。濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司(2)查驗方法：a)進行電纜橋架全部外觀檢查；b)檢查接地線與干線連接情況；c)檢查支架與吊架間距及安裝牢固程度；d)檢查橋架安裝排列整齊、橫平豎直、蓋板齊全；e)路由及電纜數(shù)量、走向是否符合設計；f)橋架吊架牢靠、接地線齊全。要求：?！对O施設備接管查驗記錄表》中，查驗工作完成后，參加查驗人員應簽字確認，物業(yè)公司將《設施設備接管查驗記錄表》分別報送各有關單位，由建設單位根據(jù)問題的嚴重程度及現(xiàn)場實際情況，組織施工單位確認整改完成時間，整改工作結束后，由物業(yè)公司對整改情況進行檢查確認，并報送各有關單位。（一）查驗范圍項目范圍內的所有電梯設備設施，包括竣工查驗資料及電梯機房、電梯轎廂、電梯井道、電梯底坑等部位的機械裝置和電氣裝置。（二）查驗內容參照施工單位提供的電梯監(jiān)督檢驗自檢報告書進行查驗。后附：電梯監(jiān)督檢驗自檢報告樣書要求：，應由施工單位會同系統(tǒng)集成商自行組織有關人員進行檢測，并向建設單位提交工程自檢報告。《設施設備接管查驗記錄表》中，查驗工作完成后，參加查驗人員應簽字確認，物業(yè)公司將《設施設備接管查驗記錄表》分別報送各有關單位，由建設單位根據(jù)問題的嚴重程度及現(xiàn)場實際情況，組織施工單位確認整改完成時間，整改工作結束后，由物業(yè)公司對整改情況進行檢查確認，并報送各有關單位。（一）查驗范圍安全防范系統(tǒng)的范圍包括：電視監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制(門禁)系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)、綜合管理濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司系統(tǒng)。（二）查驗要求，應根據(jù)系統(tǒng)設計方案、工程施工合同規(guī)定、該系統(tǒng)現(xiàn)行國家驗收標準、施工圖紙來檢查工程的實際施工質量情況。（或檢測機構）認證（檢測）合格，并取得相應的認證證書（或檢測報告）；：包括環(huán)境布局、配電（包括應急電源）、電氣防護、走線、接線、標識、通訊、通風、防水、機房安全、機房溫濕度等。、攝像機、云臺、護罩、控制器、輔助電源、電鎖、對講機等設備安裝的部位、產(chǎn)品的規(guī)格型號和安裝質量等進行檢驗。、控制器、執(zhí)行器等部件的電性能和功能進行檢測。、監(jiān)理單位、系統(tǒng)集成商和施工單位參加，采用逐點通電、單機、聯(lián)動的形式進行檢測，檢測結果應填寫檢測記錄表，并由各檢測方簽字確認。、箱、控制臺與機架、監(jiān)視器等的施工質量的檢驗應遵照GB50348的第6章有關規(guī)定執(zhí)行。，應有建設單位、監(jiān)理單位、系統(tǒng)集成商和施工單位簽字的檢查查驗報告。，系統(tǒng)調試完成后，經(jīng)建設方同意后可進入系統(tǒng)試運行。系統(tǒng)試運行時應做好試運行記錄。，對系統(tǒng)性能和功能進行檢測。檢測以系統(tǒng)功能檢測和現(xiàn)場設備性能檢測為主，并結合檢查相關技術文件和資料的完整性、規(guī)范性。：相關的國家現(xiàn)行標準，工程技術文件，產(chǎn)品資料等。，施工單位應根據(jù)工程合同和設計文件編制檢測大綱。（四）電視監(jiān)控系統(tǒng)的檢測 ：攝像機的防拆、防破壞等縱深防御功能檢測；云臺轉動、鏡頭、光圈的調節(jié)、聚焦、變焦，圖像切換、防護罩功能的檢測。：在攝像機標準照度下進行圖像的清晰度、灰度、信噪比、干擾等檢測。：濰坊市寶地物業(yè)管理有限公司系統(tǒng)功能檢測采用主觀評價法，檢測項目參見《電視監(jiān)控系統(tǒng)的質量主觀評價功能檢測表》。檢測結果按《彩