物業(yè)接管驗收標(biāo)準(zhǔn)的培訓(xùn)(編輯修改稿)
2025-02-09 03:28 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 ； ? 機電設(shè)備安裝、調(diào)試報告； ? 設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。 ? E、綠化工程資料： ? 綠化工程合同； ? 綠化工程設(shè)計圖； ? 綠化工程竣工圖； ? 綠化種植一覽表； ? 苗木種植一覽表； ? 綠化工程竣工報告。 ? 物業(yè)硬件設(shè)施接管驗收 ? (1)接管驗收主要是觀感驗收和使用驗收，側(cè)重觀感是否合格、設(shè)施設(shè)備的使用是否符合業(yè)主要求； ? (2)接管驗收是物業(yè)部接管物業(yè)為防止出現(xiàn)物業(yè)質(zhì)量有嚴(yán)重問題、將被業(yè)主廣泛投訴而采取的一種替業(yè)主把好質(zhì)量關(guān)。 ? 接管驗收標(biāo)準(zhǔn)和驗收方法 ? (1)驗收標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部 《 房屋接管驗收標(biāo)準(zhǔn) 》及業(yè)主生活的合理要求。 ? (2)驗收方法為觀感驗收法和使用驗收法。 ? 樓宇本體硬件設(shè)施的具體驗收標(biāo)準(zhǔn) ? (1)主體結(jié)構(gòu)： ? ①外墻不得滲水； ? ②屋面排水暢通、無積水、不滲漏；出水口、檐溝、落水管安裝牢固、接口嚴(yán)密、不滲漏。 ? (2)樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓。整體面層平整，無裂縫，無脫皮，起砂；塊料面層表面平正，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘貼牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。 ? (3)內(nèi)墻面： ? ①抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬； ? ②塊料（如瓷磚）面層：粘貼牢固，無缺棱掉角；面層無裂紋、損傷，色澤一致；對縫沙漿飽滿，線條順直。 ? (4)頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮，無裂紋，無霉點，無滲水痕跡，無污漬。 ? (5)衛(wèi)生間地面應(yīng)低于相鄰地面 2厘米左右，不應(yīng)有積水、倒泛水和滲漏。 ? (6)門、窗 ? ①門開啟自如，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形； ? ②門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活； ? ③玻璃安裝牢固，膠封密實，無明顯刮花痕跡，無損傷； ? ④油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整； ? ⑤不銹鋼房門表面光亮，無刮花、變形；； ? ⑥高檔裝飾門裝飾完整。 ? 7)樓梯、扶手： ? 鋼木樓梯安裝牢固，無銹蝕、彎曲，油漆完好，色澤均勻，表面平滑； ? 砼樓梯無裂縫，無表皮剝落。 ? (8)木裝修工程表面光潔，線條順直，對縫嚴(yán)密、牢固。
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