【正文】 7. 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁存放無(wú)關(guān)物品，保證機(jī)房?jī)?nèi)衛(wèi)生環(huán)境良好，各種器械擺放有序。5. 嚴(yán)禁將易燃易爆危險(xiǎn)物品帶入機(jī)房，如因工作需要，需寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告和防范方案，報(bào)請(qǐng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，用完后，立即帶出機(jī)房。3. 機(jī)房?jī)?nèi)的臨時(shí)電氣設(shè)備使用，必須由申請(qǐng)人寫(xiě)出使用要求，強(qiáng)、弱電主管制定方案，經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守臨時(shí)電氣使用安全管理制度。2. 機(jī)房的各項(xiàng)操作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，電氣系統(tǒng)的操作要填寫(xiě)操作票或工作票。目的 Objective： 確保機(jī)房的安全政策 Policy：認(rèn)真執(zhí)行酒店的機(jī)房管理制度，確保人員及設(shè)備的安全。 Range：定義：機(jī)房管理制度的建立，是出于安全的原因。程序 Procedure：表格 Format：《工程部值班日志》相關(guān)執(zhí)行崗位 Related JD：工程部經(jīng)理 工程部副經(jīng)理 各專(zhuān)業(yè)主管 工程部全體員工政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。5. 交換器:. 每 4 年保養(yǎng) 1 次，更換金屬片。部門(mén)： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 設(shè)備換季保養(yǎng)操作制度Title: Regulation of Seasonal Maintenance頁(yè)P(yáng)age 第 2 頁(yè) 共 2 頁(yè)P(yáng)age 2 of 2. 清理噴嘴。. 每半年對(duì)機(jī)組進(jìn)行檢漏，確保機(jī)內(nèi)真空度。3. 制冷機(jī)組. 每半年對(duì)機(jī)組進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)，檢查真空度，調(diào)試流量開(kāi)關(guān)。. 檢查冷凝水和熱水系統(tǒng)是否暢通。清理機(jī)組外表及機(jī)房環(huán)境。. 每年換季前安排對(duì)機(jī)組散熱器翹片進(jìn)行清洗。. 清理加濕噴嘴。. 檢查保溫層是否完好。. 檢查葉輪及軸承座螺絲的堅(jiān)固程度，清理葉輪、風(fēng)機(jī)殼，檢查腐蝕情況。目的 Objective： 設(shè)備換季保養(yǎng)操作制度是為確保設(shè)備安全正常運(yùn)行而實(shí)施的維護(hù)制度，將修理提前到設(shè)備發(fā)生故障之前，以確保酒店的正常運(yùn)作?；蛘呤窃诶錈徂D(zhuǎn)換期間的春秋間隔進(jìn)行小規(guī)模的維修。部門(mén)： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 設(shè)備換季保養(yǎng)操作制度Title: Regulation of Seasonal Maintenance頁(yè)P(yáng)age 第 1 頁(yè) 共 2 頁(yè)P(yáng)age 1 of 2定義及范圍 Definition amp。6. 發(fā)生故障，要與財(cái)務(wù)部相關(guān)人員協(xié)調(diào)，以便向保險(xiǎn)公司索賠。4. 每次分析會(huì)都要做書(shū)面的《設(shè)備事故報(bào)告單》，并存檔。找原因、措施是否正確得力，為下次積累經(jīng)驗(yàn)。政策 Policy：1. 每月至少召開(kāi)一次設(shè)備分析會(huì)。范圍：工程部維護(hù)范圍之內(nèi)的所有設(shè)施(包括建筑結(jié)構(gòu)、建筑紅線(xiàn)內(nèi)的地面設(shè)施等)。部門(mén)： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 事故分析制度Title: Regulation of Incident Report頁(yè)P(yáng)age 第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè)P(yáng)age 1 of 1定義及范圍 Definition amp。6. 事故出現(xiàn)后要記錄并拍照，及時(shí)與財(cái)務(wù)部相關(guān)人員聯(lián)系，以便要求向保險(xiǎn)公司賠償。4. 如發(fā)生重大設(shè)備故障，未處理完之前相關(guān)人員不準(zhǔn)下班，但事后專(zhuān)業(yè)主管應(yīng)按排倒休。2. 相關(guān)主管和值班主管要組織人力、材料進(jìn)行維修，盡量迅速恢復(fù)運(yùn)行。目的 Objective： 迅速排除設(shè)備故障，保證酒店正常營(yíng)運(yùn)。 Range：定義：所謂“設(shè)備”是指除電腦系統(tǒng)外的所有的價(jià)值超過(guò) 2000 元 RMB 的各種設(shè)施(包括建筑結(jié)構(gòu)建筑紅線(xiàn)內(nèi)的地面設(shè)施和其它由工程部維護(hù)的項(xiàng)目)，所謂“故障”是指員某種設(shè)施的功能不能實(shí)現(xiàn)或部分功能不能實(shí)現(xiàn)。程序 Procedure：表格 Format：《工程部值班日志》 《報(bào)修記錄》 《日用能源消耗記錄》相關(guān)執(zhí)行崗位 Related JD：工程部經(jīng)理 工程部副經(jīng)理 各專(zhuān)業(yè)主管 工程部全體員工政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。接班后根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行、檢修等情況提出措施及注意事項(xiàng)。檢查直流設(shè)備運(yùn)行及接線(xiàn)箱和遮攔，門(mén)窗的情況。檢查設(shè)備缺陷，特別是新發(fā)現(xiàn)的缺陷。3. 接班工作內(nèi)容. 接班人員在接班前閱讀上班運(yùn)行記錄并做好準(zhǔn)備工作，認(rèn)真聽(tīng)取交班人員的情況介紹，并到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行以下各項(xiàng)檢查。. 大型工具、設(shè)備是否齊全良好的情況。. 客人投訴及處理情況。. 巡視發(fā)現(xiàn)的缺陷處理情況以及本職自行完成的維護(hù)工作。交接內(nèi)容:設(shè)備運(yùn)行方式，設(shè)備變更和異常情況及處理經(jīng)過(guò)。2. 交班工作內(nèi)容政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。如遇重大問(wèn)題，及時(shí)上報(bào)，不得隱瞞事實(shí)。. 各個(gè)運(yùn)行班應(yīng)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行交接班，接班前不準(zhǔn)喝酒，保持飽滿(mǎn)的精神狀態(tài)，因故者亦應(yīng)履行交接班手續(xù)。. 相關(guān)人員按要求的日期填寫(xiě)《日用能源消耗記錄》等能源記錄。. 當(dāng)班人員要如實(shí)填寫(xiě)如下的表格:. 當(dāng)班主管要填寫(xiě)《工程部值班日志》和《報(bào)修記錄》。當(dāng)事故處理或操作進(jìn)行到較合理的段落后，再進(jìn)行交接班。交班人員應(yīng)做到詳細(xì)介紹，接班人員應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取。. 接班人員需對(duì)各自設(shè)備區(qū)域檢查確認(rèn)無(wú)任何問(wèn)題，雙方在記錄本上簽字，交接班方可結(jié)束。. 各接班人員需換好工裝提前 15 分鐘到達(dá)崗位，進(jìn)行交接班。目的 Objective： 防患(火)于未然。 Range：定義：酒店員工在進(jìn)行各種操作和作業(yè)時(shí)，執(zhí)行規(guī)定的防火制度，可以避免火災(zāi)的發(fā)生。程序 Procedure：表格 Format：《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》相關(guān)執(zhí)行崗位 Related JD：工程部全體員工政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。. 無(wú)監(jiān)護(hù)人監(jiān)護(hù)不準(zhǔn)燒。. 封閉或有壓力的容器、管道不準(zhǔn)燒。. 裝過(guò)易燃易爆物料的容器，不準(zhǔn)燒。. 不了解焊割地點(diǎn)周?chē)闆r，不準(zhǔn)燒。10. 十個(gè)不準(zhǔn)燒. 焊工無(wú)操作證，不準(zhǔn)燒。政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。. 申請(qǐng)動(dòng)火的部門(mén)(包括外來(lái)施工單位)，必須配置動(dòng)火監(jiān)護(hù)人。. 按作業(yè)項(xiàng)目填寫(xiě)動(dòng)火證,必要時(shí)可以縮短動(dòng)火開(kāi)具的時(shí)間。. 其它臨時(shí)動(dòng)火也必須申請(qǐng)辦理動(dòng)火證手續(xù)。. 焊接(氣割)作業(yè)人員必須嚴(yán)格執(zhí)行“十個(gè)不準(zhǔn)燒”(附后)的規(guī)定。9. 建立動(dòng)火制度。6. 火災(zāi)報(bào)警后，工程部人員要集中在配電室，帶上各種消防器具，聽(tīng)從工程部經(jīng)理指揮進(jìn)行滅火、斷電、救人等行為7. 在有可燃物環(huán)境工作時(shí)要注意防火，不能有任何僥幸心理。4. 工程部員工都是義務(wù)消防員，有義務(wù)參加酒店一切消防滅火活動(dòng)。各機(jī)房要配備專(zhuān)用消防器具。2. 維修工作中需使用易燃材料時(shí)要特別小心。目的 Objective： 防患(火)于未然。 Range：定義：酒店員工在進(jìn)行各種操作和作業(yè)時(shí)，執(zhí)行規(guī)定的防火制度，可以避免火災(zāi)的發(fā)生。程序 Procedure：表格 Format：《工程部值班日志》相關(guān)執(zhí)行崗位 Related JD：工程部經(jīng)理 工程部副經(jīng)理電工 主管及電工政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。12. 遇到大面積停電時(shí)，首先應(yīng)保持沉著冷靜的頭腦的同時(shí)，制定安全措施，并做好緊急處理故障的準(zhǔn)備，在確認(rèn)已經(jīng)處理完畢后，再送電。10. 帶電操作必須要有監(jiān)護(hù)，帶好防護(hù)用具。8. 在線(xiàn)路停電作業(yè)時(shí)，要掛“不許合閘，有人工作”或者是“不許合閘，線(xiàn)路有人工作”的警告牌。6. 使用臨時(shí)電線(xiàn)工作要有專(zhuān)人監(jiān)護(hù)，工作完畢后要及時(shí)拆除，不能留有任何隱患。低壓配電柜的負(fù)荷分配要均衡。3. 要巡視變壓器、高壓開(kāi)關(guān)箱、低壓開(kāi)關(guān)箱、配電設(shè)備、聯(lián)絡(luò)開(kāi)關(guān)電流電壓功率等儀表。政策 Policy：1. 執(zhí)行用電安全制度，要遵循“停電、驗(yàn)電、掛地線(xiàn)或合接地開(kāi)關(guān)”的三原則。范圍：酒店范圍內(nèi)電氣操作。部門(mén)： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 安全用電制度Title: Regulation of Electricity Safety Use頁(yè)P(yáng)age 第 1 頁(yè) 共 1 頁(yè)P(yáng)age 1 of 1定義及范圍 Definition amp。. 違反動(dòng)火作業(yè)的按酒店的消防管理制度給予處罰。. 作業(yè)期間，保安部派人到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)，密切注意各種情況，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即停止動(dòng)焊動(dòng)火施工。政策與程序POLICIES AND PROCEDURES酒店名稱(chēng)： 樂(lè)安居國(guó)際大酒店Company : Romanjoy International Hotel 編號(hào)：Reference No.Mamp。5. 明火作業(yè)管理. 明火作業(yè)的作業(yè)者盡量提前一天填寫(xiě)保安部的《臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)申請(qǐng)表》交工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。. 完成任務(wù)后，員工將認(rèn)真，仔細(xì)地收拾好設(shè)備，并系統(tǒng)地檢查設(shè)備的各種損壞或磨損情況。. 高空作業(yè)所需工具、物品必須有專(zhuān)用工具傳遞，不得拋擲。使用伸縮梯或腳手架時(shí)，如果可能將頂部綁住。. 安全帽和安全帶佩戴良好。. 高空作業(yè)環(huán)境惡劣、無(wú)防護(hù)措施和設(shè)施。. 惡劣天氣情況下，不得進(jìn)行高空作業(yè)。. 如存在下列情況之一，不得進(jìn)行高空作業(yè)。安排或需高空作業(yè)時(shí)，由主管事先組織安全措施和現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人等項(xiàng)目。員工決不能讓自己或他人冒險(xiǎn)。部門(mén)： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 安全運(yùn)行管理制度Title: Regulation of Safety Management頁(yè)P(yáng)age 第 3 頁(yè) 共 4 頁(yè)P(yáng)age 3 of 43. 高空作業(yè)管理. 作業(yè)指揮者要確保所有員工在高空作業(yè)時(shí)的工作安全。除水系統(tǒng)當(dāng)值人員外，必須經(jīng)該系統(tǒng)主管批準(zhǔn)才能打開(kāi)水池蓋。. 值班人必須填寫(xiě)《工程部值班日志》，說(shuō)明本班次設(shè)備的運(yùn)行情況和特殊事項(xiàng)，交接清楚應(yīng)交接的器械，交接完畢后，方可離崗下班。. 值班員之間換班需通過(guò)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不得私自換班。. 機(jī)房值班員必須具有高度的責(zé)任心，按規(guī)定時(shí)間檢查巡視機(jī)房設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，并根據(jù)要求做好記錄，填寫(xiě)有關(guān)表格。. 發(fā)現(xiàn)機(jī)房系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)存在安全問(wèn)題，工作人員有權(quán)力緊急停機(jī)，事后寫(xiě)出書(shū)面報(bào)告；發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)處理，及時(shí)報(bào)告，如設(shè)備屬缺陷狀態(tài)運(yùn)行，工程部經(jīng)理責(zé)成各部主管制定缺陷運(yùn)行方案。. 程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并嚴(yán)格遵守臨時(shí)電氣使用安全管理制度。. 機(jī)房的各項(xiàng)操作，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，任何違反常規(guī)的操作必須請(qǐng)示工程部經(jīng)理或工程部副經(jīng)理，緊急情況下，操作后，必須在《工程部值班日志》上詳細(xì)登記，注明操作原因，操作時(shí)間和步驟，并立即上報(bào)工程部領(lǐng)導(dǎo)。如確因工作需要進(jìn)入機(jī)房，必須事先經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。部門(mén)： 工程部Department: M＆E Department日期Date2011 年 2 月 1 日標(biāo)題: 安全運(yùn)行管理制度Title: Regulation of Safety Management頁(yè)P(yáng)age 第 2 頁(yè) 共 4 頁(yè)P(yáng)age 2 of 42. 機(jī)房運(yùn)行管理. 酒店的配電室、電梯機(jī)房、衛(wèi)星機(jī)房、地下層設(shè)備區(qū)、樓層設(shè)備區(qū)、工房、維修室、設(shè)備室等；無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入。. 經(jīng)常使用的鑰匙要由專(zhuān)人保管并記入《工程部值班日志》，如丟失則記律處分，追究當(dāng)事者責(zé)任。. 工程部所管理的所有鑰匙都必須統(tǒng)一由工程部副經(jīng)理負(fù)責(zé)管理，工作需要使用鑰匙則填寫(xiě)登記表，注明使用范圍、用途、地點(diǎn)、時(shí)間、責(zé)任人及歸還時(shí)間。. 粉刷墻壁，粘貼墻頂壁紙，操作者要站在可靠的腳手架上，所用的料具都要堆放妥善、牢固，預(yù)防落下傷人。. 攀登扶梯作業(yè)時(shí)，需先檢查梯子是否牢固，如不牢固，要在修理好之后才可使用。. 在修理前要有明確的修理施工要求，對(duì)施工場(chǎng)所周?chē)沫h(huán)境與注意事項(xiàng)要做到心中有數(shù)，切不可盲目開(kāi)工。發(fā)現(xiàn)隱患，及時(shí)整改、報(bào)告。. 酒店內(nèi)除特殊區(qū)域外一律不準(zhǔn)吸煙. 根據(jù)各崗位具體情況，由上至下，分級(jí)