影響購房者決策的第一因素(參考版)
2025-06-29 05:41本頁面
【正文】 以上所提到的規(guī)劃建設(shè)用地面積是指項目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，一般包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積、綠地面積、建筑物(構(gòu)筑物)所占面積、運動場地等等?！ 〗ㄖ芏龋杭唇ㄖ采w率，指項目用地范圍內(nèi)所有基底面積之和與規(guī)劃建設(shè)用地之比?！ 〗ㄖ莘e率：是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。、177?！ ?，新的房產(chǎn)測量規(guī)范將按精度等級不同，分別允許誤差范圍為177。山水十種情況不計入建筑面積 2002年04月09日14:56 揚子晚報 根據(jù)新的國家級標準———《房產(chǎn)測量規(guī)范》，10種情況下建筑面積不計算。又如，美國紐約市中心的曼哈頓島，在開埠初期是當?shù)氐挠〉诎踩艘詭酌涝膬r格賣給移民的，到現(xiàn)在已是寸土寸金。例如，據(jù)《香港地產(chǎn)》雜志載文：占據(jù)香港黃金地盤的金鐘太古廣場、奔達中心、灣仔太陽廣場，都是在1984—1986年間以極低的價格通過公開招標競爭購入的。大凡具備這些條件的區(qū)域，或早或遲都會轉(zhuǎn)化為熱點。相反，如果在那些雖然現(xiàn)在還不算優(yōu)良，但極具發(fā)展?jié)摿Φ牡攸c購置房產(chǎn)，由于其相對價格較低，極有可能獲得高額回報。我們說置業(yè)投資成功的關(guān)鍵在于位置優(yōu)劣的選擇，這并不意味著只有在已經(jīng)形成的優(yōu)良地段購置房產(chǎn)才能獲得較高的投資收益和保值增值的利益?！ 》康禺a(chǎn)的位置有自然地理位置與社會經(jīng)濟位置之別。商務(wù)辦公樓的用戶，大多數(shù)都希望辦公地點位于繁華地帶，交通 方便，距其他業(yè)務(wù)單位、金融機構(gòu)近，方便業(yè)務(wù)上的聯(lián)系。那么，在購置房產(chǎn)時，投資者應(yīng)該怎樣去判斷其地段、環(huán)境、位置或地點的優(yōu)劣呢？一般說來，不同類型和用途的房產(chǎn)對位置的要求是不一樣的。地段、地段、地段一直是地產(chǎn)界的黃金定律。房間里多留照明等電源接口,則方便用戶室內(nèi)照明布置、電器布置等。 雖然目前趨向于開發(fā)商提供毛坯房,由用戶自己裝修,但是電的容量、上下水接口、管道位置等都可以體現(xiàn)裝修的標準。舒適性是一個綜合概念,隨著人們物質(zhì)生活的不斷提高,舒適性要求的標準也會不斷發(fā)展變化。住宅內(nèi)部的分割要考慮靈活性,如家庭的收入變化、成員變化、品位變化,甚至于職業(yè)變化等,都會對住宅室內(nèi)環(huán)境產(chǎn)生新的要求,所以在住宅的空間組合、設(shè)施的布置等方面要注意靈活性,即房間用途變化、房間分割變化、房間布置變化等。住宅設(shè)計中應(yīng)注意隔音、避免戶間的“對視”等?！ ∷矫苄砸?。保證居住者的人身安全,是人類生存的第一需要?！ ∷吧唐贩浚菏侵敢浪ǖ姆课荩弧 OWNHOUSE：也叫聯(lián)排別墅，正確的譯法應(yīng)該為城區(qū)住宅，系從歐洲舶來的，其原始意義上指在城區(qū)的沿街聯(lián)
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