工業(yè)園區(qū)建設(shè)中有效利用土地資源地思考(參考版)
2025-06-28 22:04本頁(yè)面
【正文】 精彩文檔。針對(duì)個(gè)別企業(yè)不按投資規(guī)劃利用土地，對(duì)土地占用過(guò)多或者占而不用等現(xiàn)象，工業(yè)園區(qū)要痛下決心，對(duì)入園項(xiàng)目用地進(jìn)行全面清理，收回入園企業(yè)閑置土地，盤活園區(qū)內(nèi)土地存量資源。因此把握政策、科學(xué)界定是開展盤活工作的重要工序。針對(duì)這種情況，應(yīng)采取擇優(yōu)扶持的做法，對(duì)土地利用情況好、產(chǎn)出率高的工業(yè)園區(qū)要扶持，而對(duì)土地利用情況不好，產(chǎn)出率低的工業(yè)園區(qū)則要限期整改或者淘汰。土地開發(fā)利用進(jìn)度評(píng)價(jià)指標(biāo)建議以土地開發(fā)利用率、土地建成率、土地投入指標(biāo)、土地產(chǎn)出指標(biāo)、土地收益指標(biāo)六個(gè)方面綜合進(jìn)行評(píng)估，從而使我市的工業(yè)園區(qū)土地利用與管理達(dá)到理性化、科學(xué)化。工業(yè)區(qū)土地利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系是評(píng)價(jià)工業(yè)區(qū)土地利用情況的標(biāo)準(zhǔn)。建立健全工業(yè)區(qū)土地利用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系。對(duì)符合產(chǎn)業(yè)政策的大型優(yōu)勢(shì)項(xiàng)目，在用地計(jì)劃不足時(shí)，積極匯報(bào)，努力擠進(jìn)省市重點(diǎn)建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo)的盤子，盡量滿足用地需求。要強(qiáng)化集約用地和保護(hù)耕地的觀念，切實(shí)把好項(xiàng)目“入口關(guān)”，把有限的土地重點(diǎn)用于發(fā)展科技含量高、附加值高、外向程度高的項(xiàng)目上，發(fā)揮土地資源的最大效益。嚴(yán)格查處土地閑置，對(duì)審批后未按期開工超過(guò)一年時(shí)間的土地，按規(guī)定征收土地閑置費(fèi)，對(duì)已責(zé)令整改逾期仍不開發(fā)建設(shè)并閑置2年以上的土地，堅(jiān)決回收土地使用權(quán)，進(jìn)行二次招商或統(tǒng)一納入園區(qū)土地儲(chǔ)備庫(kù)，重新進(jìn)行市場(chǎng)化配置。要重視對(duì)進(jìn)入園區(qū)企業(yè)的規(guī)范，做到優(yōu)惠政策與監(jiān)督機(jī)制同時(shí)運(yùn)行，保證土地資源的有效利用，防止企業(yè)“批而不用，圈而不建，用而未盡”的行為。優(yōu)惠政策與監(jiān)督機(jī)制同時(shí)運(yùn)行。規(guī)劃條件一經(jīng)確定，不得私自調(diào)整。四是土地出讓前要制定控制性詳細(xì)規(guī)劃指標(biāo)和土地供應(yīng)方案，明確容積率、綠地率和建筑密度等規(guī)劃條件。二是園區(qū)公用設(shè)施要實(shí)行集中建設(shè)，資源共享，不搞“小而全”，最大限度節(jié)約土地資源。（三）建立科學(xué)合理的供地方案，促進(jìn)集約節(jié)約用地科學(xué)制定控制性指標(biāo)，合理確定項(xiàng)目用地規(guī)模。三要按照“園區(qū)生態(tài)化、布局合理化、設(shè)施功能化”的高標(biāo)準(zhǔn)控制實(shí)施規(guī)劃 ，按照適度超前、但不盲目貪大求全的原則實(shí)施建設(shè)，確?！伴_發(fā)一片、投產(chǎn)一片
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