工業(yè)園區(qū)建設(shè)中有效利用土地資源地思考(完整版)
【正文】 制，對項目所需面積主要根據(jù)企業(yè)需要來定，使得企業(yè)在用地面積上開大口，存在圈地面積過大的現(xiàn)象。工業(yè)園區(qū)相對過散，投資不集中，難以形成規(guī)?；l(fā)展，在招商引資項目方面各自為政，形成各園區(qū)無序競爭，大有“先下手為強”之舉，各工業(yè)園區(qū)之間的產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)雷同，存在重復(fù)建設(shè)的現(xiàn)象。要按照集約發(fā)展、規(guī)模發(fā)展、產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思路，充分利用好有限的土地資源，建立科學(xué)合理的供地方案，促進集約節(jié)約用地。實用標準文案工業(yè)園區(qū)建設(shè)中有效利用土地資源的思考十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。通過挖掘存量土地潛力，做好盤活這篇文章，減少外延擴展，擴大內(nèi)涵挖潛。通過降低開發(fā)標準來招商，影響整體引資質(zhì)量。（四）土地利用以外延擴展為主，內(nèi)涵挖潛力度不足當前，我市各項事業(yè)的發(fā)展，需要占用大量的土地，而多年來的供地都是以占用新增建設(shè)用地的外延擴展方式為主，根據(jù)2009年我市國土資源工作報告，盤活建設(shè)用地面積僅占新增建設(shè)用地面積的2%。二要充分考慮工業(yè)區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施和工業(yè)、交通、商貿(mào)不斷發(fā)展的動態(tài)要求，超前規(guī)劃，高起點、高標準設(shè)計。二是園區(qū)公用設(shè)施要實行集中建設(shè)，資源共享，不搞“小而全”，最大限度節(jié)約土地資源。要重視對進入園區(qū)企業(yè)的規(guī)范，做到優(yōu)惠政策與監(jiān)督機制同時運行，保證土地資源的有效利用，防止企業(yè)“批而不用，圈而不建，用而未盡”的行為。建立健全工業(yè)區(qū)土地利用評價指標體系。因此把握政策、科學(xué)界定是開展盤活工作的重要工序。針對個別企業(yè)不按投資規(guī)劃利用土地，對土地占用過多或者占而不用等現(xiàn)象，工業(yè)園區(qū)要痛下決心，對入園項目用地進行全面清理，收回入園企業(yè)閑置土地，盤活園區(qū)內(nèi)土地存量資源。工業(yè)區(qū)土地利用評價指標體系是評價工業(yè)區(qū)土地利用情況的標準。嚴格查處土地閑置，對審批后未按期開工超過一年時間的土地，按規(guī)定征收土地閑置費，對已責令整改逾期仍不開發(fā)建設(shè)并閑置2年以上的土地，堅決回收土地使用權(quán)，進行二次招商或統(tǒng)一納入園區(qū)土地儲備庫，重新進行市場化配置。四是土地出讓前要制定控制性詳細規(guī)劃指標和土地供應(yīng)方案，
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