鐘山國際高爾夫項(xiàng)目銷售建議書(參考版)
2025-06-22 06:36本頁面
【正文】 郵箱：hanny188 回到頂部 naivehare地產(chǎn)新秀注冊日: 所在地: 遼寧發(fā)貼數(shù): 1 發(fā)貼時(shí)間: 10:13 | IP已記錄 | 報(bào)告發(fā)送 支持，支持那些熱愛策劃，關(guān)心策劃人的同志們，無私?。?！可敬?。。∧憧芍牢覑勰?、想你永不變！ 回到頂部 美麗城市地產(chǎn)新秀注冊日: 所在地: 廣東發(fā)貼數(shù): 12 發(fā)貼時(shí)間: 12:52 | IP已記錄 | 報(bào)告發(fā)送 周全，好！ 回到頂部 shermantang地產(chǎn)新秀注冊日: 所在地: 北京發(fā)貼數(shù): 91 發(fā)貼時(shí)間: 17:56 | IP已記錄 | 報(bào)告發(fā)送 樂撲兄真厲害，光是提綱就這么多！支持！ 回到頂部 樂樸策劃人會所版主注冊日: 所在地: 江蘇發(fā)貼數(shù): 246 發(fā)貼時(shí)間: 19:42 | IP已記錄 | 報(bào)告發(fā)送 呵呵，再重申一變，從搜房南京轉(zhuǎn)來的，好東西大家共享，我也需要學(xué)習(xí)。六、銷售工作進(jìn)度表編制鑒于本人對本項(xiàng)目前期工作計(jì)劃、工程進(jìn)度等情況的不確定和不確知性，至2005年5月前一期銷售及2005年后的二期銷售的全面完整工作計(jì)劃難以提出，在此，可提出一個(gè)前期三個(gè)月內(nèi)營銷工作計(jì)劃表。（3） 藏版經(jīng)典藏書式樓書；（4） 珍藏版經(jīng)典風(fēng)格精彩成品別墅；（5） 網(wǎng)絡(luò)銷售。（2）開設(shè)展示、出售高爾夫球運(yùn)動(dòng)器材、服飾、文化及相關(guān)性用品的專賣店+球會俱樂部+客戶會+售樓處四位一體的耳目一新的營銷窗口。（3）社會公益、演出活動(dòng)等專賣店+球會俱樂部+客戶會+售樓處式新銷售模式：（1）不同以往的新銷售團(tuán)隊(duì)。不久的將來，他們中將蘊(yùn)育出新一代的頂尖成功人士，所以這是一座蘊(yùn)藏的寶庫，豪宅的潛力股和推動(dòng)力。n 非金字塔頂尖的富豪階層，不是一味追求豪華，更強(qiáng)調(diào)性價(jià)比，也更人文擁有私家車，交通距離的遠(yuǎn)近不再是關(guān)鍵。決不能低估他們的作用，正如股市莊家與跟風(fēng)實(shí)力股民之關(guān)系，絕對是股市的真理也是市場的真理。實(shí)業(yè)家（銀行業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、汽車業(yè)、IT業(yè)、工業(yè)、商業(yè)等）、長三角區(qū)內(nèi)海外投資國際跨國企業(yè)中國總裁、文化界、體育界、演藝界、律師界、收藏界名人、金融證券投資家、港澳臺及海外有背景人士、投資人、外交社交家等重量級大鱷；外商機(jī)構(gòu)、大企業(yè)集團(tuán)、政府高層實(shí)力機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)等財(cái)團(tuán)、家族企業(yè)；成功女企業(yè)家、女明星、富家豪門女性；（專門列出女性人物，有助于針對營銷的特定對象做出更準(zhǔn)確的產(chǎn)品定位及銷售策略）與上述營銷策略和營銷推廣策略相對應(yīng)，我們的客戶群拓展策略應(yīng)當(dāng)更注重戰(zhàn)術(shù)運(yùn)用、可操作性及直接性??● 確立頂尖階層為核心，中產(chǎn)階級為推動(dòng)的相互激勵(lì)原則；● 率先致力于培育上流社會高爾夫新生活方式的原則；● 縮小包圍圈、鎖定圈內(nèi)準(zhǔn)客戶的原則；● 建立高層快捷通道并樹立諧模的原則；● 推行新銷售模式的原則；● 其他（2） 中產(chǎn)階級成功人士。（1） 金字塔頂尖層次。擅長描繪資產(chǎn)階級生活的英國女作家奧斯汀寫過一本“傲慢與偏見”，住在典型的英國中產(chǎn)階級鄉(xiāng)村別墅里的女主人公伊麗薩白小姐在與貴族公爵世家公子聯(lián)姻時(shí)，競?cè)皇艿桨谅c偏見，受阻于嫁入豪門，可見，中產(chǎn)階級BOBO與貴族BOBO之間也是有界線與區(qū)分的，是受制于階層的。五、目標(biāo)客群拓展策略1．目標(biāo)客群分析與策略中國已造就新興的資產(chǎn)階級階層。各方人士菁英會。多功能貴族會所會所。百年建筑經(jīng)典規(guī)劃。零時(shí)差的同步擁有國際生活的時(shí)尚情調(diào)、信息脈動(dòng)。如高爾夫生活與豪宅生活共構(gòu)成無可取代的名流生活圈。 針對上述豪宅不可或缺的因素，可以說是仍要力求精益求精，希望本項(xiàng)目能夠全面關(guān)照豪宅客層的購屋需求。 **家庭社交聚會已經(jīng)成為國際時(shí)尚生活的趨勢，所以豪宅室內(nèi)規(guī)畫必須考量社交聚會的空間，并且把公共社交空間與私密生活空間于以明顯的區(qū)隔。 **身分品味同源，才能英雄所見略同，所以豪宅主人對鄰居的選擇相當(dāng)要求，所以戶型規(guī)劃講究單純，以及家居安全防范系統(tǒng) 。所以強(qiáng)調(diào)離城不離CBD **雖身處城市，又希望保持適當(dāng)?shù)木?
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