【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最。中央廣場(chǎng) 月租金為 6080 元 /平方米 /月，投資回報(bào)率達(dá) 12%。 當(dāng)然，高投入帶來(lái)的當(dāng)然就是高回報(bào)，同樣以上述兩個(gè)樓盤(pán)為例： 香港廣場(chǎng) 寫(xiě)字樓租金水平為 60元 /平方米 /月，投資回報(bào)率達(dá) 10%。同時(shí)，目前 合肥 租賃市場(chǎng)上的出租住宅，處于供過(guò)于求的狀況，導(dǎo)致住宅投資常常要面對(duì)空置的問(wèn)題，加上近日住宅禁商政策的出臺(tái)，住宅的收租期就變得更難以預(yù)測(cè)。眾所周知，住宅投資 風(fēng)險(xiǎn) 低，前期投入小，只需要總樓價(jià)的三成首期，對(duì)一些擁有住房公積金的個(gè)人投資客，前期的投入就顯得更 加輕松，投資住宅不愧為一個(gè) “ 保本 ” 的選擇。 第一目標(biāo)群 —— 投資者 “ 新政 ” 催旺寫(xiě)字樓投資 20xx 年 ，七部委出臺(tái)的新政八條，嚴(yán)厲地打擊了 房地產(chǎn) 炒家，銀行加息、 “ 國(guó)八條 ” 政策的實(shí)施、住宅禁商政策 的實(shí)行等，在打擊了投機(jī)者的同時(shí)，也讓不少 投資 者沒(méi)了方向。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 其中 1 28 層較吉利數(shù)字的樓層，以整層的方式銷售； 1 26 層以半層的方式銷 售，大型企事業(yè)單位是其考慮的范圍之內(nèi)，將大大增加集團(tuán)的經(jīng)濟(jì)回籠。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。背景音響、應(yīng)急廣播系統(tǒng)：具有播放背景音樂(lè)功能、人工尋呼選區(qū)廣播功能及自動(dòng)緊急廣播功能。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 3： BA（樓宇自動(dòng)化） 采用先進(jìn)的樓宇管理系統(tǒng)，自動(dòng)監(jiān)控整幢大樓的機(jī)電設(shè)備，以確保大樓的安全和舒適；通過(guò)先進(jìn)的樓宇綜合布線系統(tǒng)，可將大廈內(nèi)的各子系統(tǒng)，燈光照明、空調(diào)、消防、保安監(jiān)視、辦公自動(dòng)化、通訊廣播電視等串聯(lián)起來(lái)，通過(guò)計(jì)算機(jī)進(jìn)行控制，從而達(dá)到高效、有序、優(yōu)化運(yùn)行 4： FA（消防智能化） 防火電視監(jiān)控，安裝煙感、溫感和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、通道疏散指示燈、自動(dòng)噴灑裝置、正壓送風(fēng)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信系統(tǒng)到達(dá)所有的辦公間，提供 其他國(guó)際國(guó)內(nèi)長(zhǎng)途語(yǔ)音及數(shù)據(jù)通信條件；千兆入戶，百兆到桌 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。預(yù)留 OA 電力負(fù)荷 50VA/m2 以上，辦公室 OA布線采用網(wǎng)絡(luò)地板或地面線槽。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 辦 公 間： 墻面耐擦洗壁紙或高級(jí)乳膠漆，高檔吸音材料吊頂，刷高級(jí)乳膠漆，塊狀或不規(guī)則地面； 生態(tài)空間： 可隔層設(shè)計(jì)共享大廳，以提供部 分開(kāi)敞式空中花園，一個(gè)高檔的寫(xiě)字樓內(nèi)應(yīng)該有一些綠化生態(tài)空間布局 ，以增添寫(xiě)字樓內(nèi)部景觀。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 辦公空間 ：能提供可靈活分隔適應(yīng)各種變化的辦公空間； 標(biāo)準(zhǔn)層高： 標(biāo)準(zhǔn)樓層層高定為 米； 標(biāo)準(zhǔn)承重 ：樓板承重在 ； 供電系統(tǒng)： 雙路供電，辦公面的供電容量在 80W/m2以上； 空調(diào)系統(tǒng)： 安裝空調(diào)照明計(jì)量裝置，信息點(diǎn)預(yù)埋到戶。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 第六部分 項(xiàng)目功能和形象定位 （ 1）項(xiàng)目功能定位 ◆ 建筑類型 本大廈擬采用框筒結(jié)構(gòu)，現(xiàn)澆板采用 GRF 薄壁管現(xiàn)澆混凝土樓板技術(shù)，從而最大限度的滿足今后業(yè)主的樓層使用空間，抗震在 8 級(jí)地震以上； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 Part 6 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 其中對(duì)本案不利的因素，需要開(kāi)發(fā)商與各方面群策群力，深入細(xì)致的做好工作，采取相應(yīng)對(duì)策的基礎(chǔ)上將不利化為有利，對(duì)本項(xiàng)目做最大價(jià)值的挖掘。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。再加上市政配套在全市范圍內(nèi)的不斷完善，區(qū)域的區(qū)隔逐漸被打開(kāi)，競(jìng)爭(zhēng)的能級(jí)范圍和區(qū)域范圍擴(kuò)大， 客戶的分流情況更為嚴(yán)重。 項(xiàng)目威脅 (T) ◇ 直接競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手對(duì)項(xiàng)目造成的威脅 在項(xiàng)目的周邊地區(qū)正在興建和籌劃的樓盤(pán)，對(duì)本項(xiàng)目的客戶群起了一定的分流作用。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ◇ 品牌的打造 在面對(duì)激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，樹(shù)立自己的品 牌形象是極為重要的，本項(xiàng)目是一個(gè)很好的切入點(diǎn)，只要成功地開(kāi)發(fā)本項(xiàng)目，引領(lǐng)了合肥辦公環(huán)境，創(chuàng)造了良好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，這無(wú)疑是打造品牌的一個(gè)極佳機(jī)會(huì)。并且本項(xiàng)目地段是合肥的絕佳地段，所以本項(xiàng)目的實(shí)施是符合合肥市場(chǎng)需要的。 ◇ 投資機(jī)會(huì)分析 合肥城市總體布局將在現(xiàn)在城市的基礎(chǔ)上向西南方向拓展，特別是南部已成為城市擴(kuò)張的主要方向之一。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。由于本項(xiàng)目定位較高，所以購(gòu)買(mǎi)人群就主要集中在黨政機(jī)關(guān)和大中型企業(yè)、中小私營(yíng)企業(yè)和個(gè)體經(jīng)營(yíng)辦事處等。 本項(xiàng)目規(guī)模較大、定位較高、周期稍偏長(zhǎng)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。這也跟合肥前幾年的居民收入水平有著很大的關(guān)系，因?yàn)楦邔訉?xiě)字樓一般都屬于高檔辦公區(qū)，房?jī)r(jià)較高，物管費(fèi)也較高。 ◆ 物業(yè)： 完善的物業(yè)管理，優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，內(nèi)容主要 包括：采用科技創(chuàng)新大廈統(tǒng)一 VI 形象系統(tǒng)進(jìn)行配置，創(chuàng)建統(tǒng)一的大廈標(biāo)識(shí)系統(tǒng)； 24小時(shí)治安巡視；對(duì)外來(lái)人員（訪客、裝修人員等）進(jìn)行有效控制和管理，消除治安隱患；多種保安崗位相結(jié)合（門(mén)崗、巡邏崗、交通崗）；車(chē)輛停放管理；不間斷巡視；綠化養(yǎng)護(hù)；保潔服務(wù) 。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。臨肥西路有 600 平方米的商業(yè)廣場(chǎng)、后面有 400 平方米的花園。 ◆ 配套： 從本項(xiàng)目出發(fā)步行 5 分鐘可達(dá)安徽國(guó)購(gòu)購(gòu)物廣場(chǎng)，市中心商業(yè)區(qū)域（四牌樓、市府廣場(chǎng)、淮河路步行街）僅距此 5 分鐘車(chē)程。 ◇ 綜合資源優(yōu)勢(shì)明顯 ◆ 學(xué)區(qū)： 本項(xiàng)目所屬學(xué)區(qū)有安徽省醫(yī)科大學(xué)、安徽省中醫(yī)學(xué)院、十六中等省重點(diǎn)院校積聚于此。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。是合肥市政府規(guī)劃的合肥西區(qū)該區(qū)域政治、文化、教育和商業(yè)線中心（合肥中心城區(qū)西區(qū)商業(yè)中心一級(jí)輻射范圍），具備開(kāi)辦商業(yè)的地理?xiàng)l件和區(qū)域優(yōu)勢(shì)，周遍高校和居民社區(qū)林立，消費(fèi)資源豐富。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。而作為城市發(fā)展見(jiàn)證表象的寫(xiě)字樓， 也正面臨前所未有的機(jī)遇。 總結(jié) ：隨著合肥在中部崛起中發(fā)揮著越來(lái)越重的作用，一種大發(fā)展、大建設(shè)的合肥速度正在加速著這座城市的崛起。 為中低端商用寫(xiě)字樓市場(chǎng)的絕對(duì)利好。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。小區(qū)公司的泛濫源于制度的不健全，住宅禁商令的規(guī)范將成 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。據(jù)合肥市有關(guān)部門(mén)保守估計(jì)至少有一千多家左右的公司目前是在合肥市大大小小的住宅小區(qū)里工作著。預(yù)計(jì) 20xx 年 上半年就會(huì)形成大的影響，開(kāi)發(fā)量將大幅度提高。從投資層面看一般認(rèn)為住宅銷售較低廉的，寫(xiě)字樓市場(chǎng)反而熱銷。 ★ 繼 20xx 年新政調(diào)控之后， 20xx 年將是宏觀調(diào)控政策深入和擴(kuò)展的一年。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ★ 技術(shù)、設(shè)計(jì)、創(chuàng)新成為現(xiàn)代辦公新觀念。隨著城市化進(jìn)程的加快，人口劇增與不可再生的土地資源的短缺成為最尖銳的矛盾，尤其是城市中心地段地塊越來(lái)越少。 業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，合肥商業(yè)寫(xiě)字樓時(shí)代快要到來(lái)，是由于合肥社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、人們置業(yè)、投資觀念改變、房地產(chǎn)科技進(jìn)步、土地資源日益稀缺等因素綜合作用的結(jié)果。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 Part 4 第四部分 合肥商業(yè)辦公樓發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速 度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。瑞能 建議在科技創(chuàng)新大廈的大樓中 設(shè)置一些人文、藝術(shù)方面的裝飾擺設(shè)，增加商業(yè)交流、商業(yè)服務(wù)氣息較濃厚的共享空間，籍此提高整個(gè)的物業(yè)檔次，給整個(gè)合肥房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)新概念。 就目前合肥熱銷商務(wù)樓盤(pán)的共同點(diǎn)，絕大多數(shù)以服務(wù)及設(shè)施為主打，走規(guī)?；_(kāi)發(fā)、品牌化經(jīng)營(yíng)之路，注重項(xiàng)目的前期市場(chǎng)調(diào)研與可行性分析，偏重科學(xué)實(shí)效的營(yíng)銷策劃，依市場(chǎng)需求，審慎的市場(chǎng)定位，時(shí)尚實(shí)用的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，并力求樓盤(pán)的均好性，因此以上樓盤(pán)都取得利潤(rùn)、口碑及品牌等多方面的豐收。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。這類自由分隔的散戶型吸引了大量有閑散資金的投資者，去化情況較好，如財(cái)富廣場(chǎng) 2 期已售完、香港廣場(chǎng)開(kāi)盤(pán)一年多現(xiàn)剩下 20 套。由于合肥整體經(jīng)濟(jì)格局的制約，集團(tuán)性落戶大企業(yè)、地方成熟性企業(yè)數(shù)量并不多，大客戶數(shù)量有限，開(kāi)發(fā)潛力不大 。定位高端寫(xiě)字樓以大客戶為主，堅(jiān)持采取整層或者半層出售模式結(jié)合小面積散戶出售，如財(cái)富廣場(chǎng)二期。由于寫(xiě)字樓所處地段、品質(zhì)、硬件配套、物業(yè)管理服務(wù)的差別，從而導(dǎo)致其售價(jià)相差很大。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 5）產(chǎn)品定位和推廣 科技創(chuàng)新大廈 得中心者 得天下 合 肥首座智能化純商務(wù)新領(lǐng)地 財(cái)富廣場(chǎng) 純商務(wù)基地，世界 500強(qiáng)的選擇 CBD 中央廣場(chǎng) 叱咤風(fēng)云，我們的CBD中央廣場(chǎng)承載城市的光榮和夢(mèng)想 新都會(huì) 最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。有的寫(xiě)字樓甚至沒(méi)有物業(yè)管理公司（如新鴻安），已投入使用的比較高檔的新寫(xiě)字樓，軟件服務(wù)和物業(yè)管理跟不上。 ? 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和樓書(shū)宣傳的相差很大，未兌現(xiàn)的較多。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。如在寫(xiě)字樓中配備會(huì)議廳、 會(huì)所、商務(wù)中心、銀行、郵局、咖啡吧、品牌快餐店等，以滿足將來(lái)業(yè)主的商務(wù)需要。 ? 環(huán)境設(shè)計(jì)方面 部分項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時(shí)開(kāi)始引進(jìn)專業(yè)環(huán)境規(guī)劃公司，在樓盤(pán)中導(dǎo)入小區(qū)景觀和建筑景觀，如空中花園、裙樓頂層花園等，增加項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)。 2） 地下車(chē)位數(shù)量多于地上車(chē)位 ， 并且租金相對(duì)較高 。 電梯： 新寫(xiě)字樓配置數(shù)量有所增加增加，以合資品牌為主， 奧的斯、三菱較多 ；調(diào)查發(fā)現(xiàn)成市商務(wù)樓的電 梯普遍存在數(shù)量不足，上