【正文】 所選2套房中累計 15個實測區(qū)，不能滿足15個時，需增加實 測套房數(shù)。測量工具：目測實測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：同一套房內(nèi)任何1 個外門窗洞 口作為1個實測區(qū)，同一實測區(qū)取 1個實測點(diǎn)，實測值作 為合格率1個計算點(diǎn)。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程檢測項目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片邊框外表面 防水層指標(biāo)說明：反映門窗主框四周與墻體抹灰面之間塞縫處防滲漏程度。數(shù)據(jù)記錄：準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實測區(qū)的1 個實測點(diǎn)不合格。所選2 套房中窗框固定的實測區(qū)不能滿足15 個時，需增加實測套房 數(shù)。1個實測區(qū)作為1個 實測合格率計算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：角部固定片距門窗洞口四個角不大于200mm；中間各固定片中心距離不大于 400mm；以，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)根據(jù)預(yù)留混凝土塊位置，按對稱順序安裝。用2m靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的最大數(shù)值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中拼縫高低差的實測區(qū)不能滿足10 個時，需增加實測套房數(shù)1鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程檢測項目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片鋁合金門或 窗框正面垂 直度指標(biāo)說明：反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度。1 條接縫高低差的實測值作為該實測指標(biāo)合格率的1 個計算點(diǎn)。同一鋁合金門或窗，在其窗框、窗扇部位，目測選取1 條疑似高低差最大的型材拼接縫，用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩個拼接型材并跨過接縫。測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。所選2套房中接縫高低差的實測區(qū)不能滿足6 個時，需增加實測套房數(shù)型材拼縫高 低差）指標(biāo)說明：指 鋁合金門框型材 接縫處相對高低 偏差的程度。1條型材拼縫寬度的實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1 個計算點(diǎn)。在同一鋁合金門或窗的窗框、窗扇，目測選取1 條疑似縫隙寬度最大的型材拼接縫。測量工具：鋼 塞片該指標(biāo)宜在窗扇安裝完、窗框保護(hù)膜拆除完的裝修收尾階段測量。塑鋼門窗由于型材采用焊接方式，不檢測“型材拼縫寬度 ”指標(biāo)。戶數(shù)最多的房型為必選。關(guān)上門后，目測該門扇與地面完成面之間的1 個疑似最大留縫處，用楔形塞尺插入后讀出的 1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。所選2套房中門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）的實測區(qū)不能滿足10個時，需增加實測套房數(shù)門扇與地面 留縫寬度（ 室內(nèi)門）指標(biāo)說明：指 室內(nèi)門門扇與地 面完成面之間留 縫寬度大小，反 映加工精度和觀 感質(zhì)量。分別測量一樘門門框的正面和側(cè)面垂直度，共有2 個實測值。所選2套房的五個實測指標(biāo)為：門框正/側(cè)面垂直度、室內(nèi)門門扇與地面留縫高度、廚衛(wèi)門扇與地面留縫高度室內(nèi)門安裝工程檢測項目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片門框正、側(cè) 面垂直度指標(biāo)說明：反 映室內(nèi)門門框正、側(cè)面垂直程度。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄1室內(nèi)門安裝工程分部分項 工程基本原則實測前，同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，從圖紙隨機(jī)選取處于裝修中期或后期階段24套房作為實測套房。數(shù)據(jù)記錄：所選同一實測區(qū)只要發(fā)現(xiàn)有1條裂縫，或空鼓不符合第（2）條要求，可以認(rèn)為該實測區(qū)的1個實測點(diǎn)不合格。測量方法：實測時，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測量部位需完成貼磚工程。1個實測點(diǎn)作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚地面無裂縫、空鼓（單塊磚邊角局部空鼓，且每自然間不超過總數(shù)5％可不計）。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計方便和提高實測效率，合。如能插入，則該測量點(diǎn)不合格；反之則該測量點(diǎn)合格。在每一飾面磚地面，目測選取2 條疑似高低差最大的飾面磚接縫。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。接縫高低 差指標(biāo)說明：該 指標(biāo)反映地面兩 塊飾面磚接縫處 相對高低偏差的 程度。每一個廚/衛(wèi)間地面共測量2次，其實測值分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)?？筒蛷d或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測區(qū)。累計實測實量6個實測區(qū)地面飾面磚工程檢測項目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片表面平整 度指標(biāo)說明：反 映飾面磚地面平 整程度。戶數(shù)最多的房型為必選。反之，則該實測區(qū)1個實測點(diǎn)為合格。通過目測檢查裂縫，空 鼓錘敲擊檢查空鼓。所選2套房的實測區(qū)不滿足10 個時，需增加實測套 房數(shù)。 累計實測實量10 個實測區(qū)。測量工具：目測、空鼓錘實測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi) 生間等每一自然間作為 1個實測區(qū)。所選2套房不能滿足接縫高低差的6 個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)墻面飾面磚工程檢測項目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片裂縫/空 鼓指標(biāo)說明：反映戶 內(nèi)廚房、衛(wèi)生間等墻 面飾面磚工程裂縫/空 鼓的程度。2 條接縫高低差的實測值，分別作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。用鋼尺或其他輔助工具緊靠相鄰兩飾面磚跨過接縫，片插入鋼尺與飾面磚之間的縫隙。如 該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面、石材墻面、木材墻面≤測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、鋼塞片該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測量。所選2套房不能滿足陰陽角方正的6 個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù) 高低差指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映墻面兩塊飾面磚接縫處相對高低偏差的程度。一個陰角或陽角實測區(qū)，按300mm、1500mm分別測量1次。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷 磚墻面≤；石材墻面≤；木材墻面≤測量工具：陰陽角尺房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個 實測區(qū)，累計實測實量 6個實測區(qū)。每一個實測區(qū)測量2個點(diǎn)，其實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點(diǎn)。如該套房內(nèi)還有石材或木質(zhì)墻面，則各增加3個實測區(qū)。所選2套房中表面平整度的實測區(qū)不滿足6 個時，需增加實測套房數(shù)垂直度指標(biāo)說明：反 映層高范圍飾面 磚墻體垂直的程 度。各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2 個角按45度角斜放靠尺分別測量1次。合格標(biāo)準(zhǔn)：瓷磚墻面≤；石材墻面≤；木質(zhì)墻面≤測量工具：2米靠尺、楔形塞尺每一套房內(nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽臺或露臺的同一面墻都可以作為1個 實測區(qū)，累計實測實量 6個實測區(qū)。累計實測實量6個實測區(qū)。戶數(shù)最多的房型為必選。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點(diǎn)為合格。同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通 過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。所選2 套房的累計20個實測區(qū)，不滿 足20個時，需增加實測套房數(shù)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。最大偏差值﹥15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5 個計算點(diǎn)涂飾 工程檢測項目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片裂縫/空鼓指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體 裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫 的程度。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1 個測點(diǎn)），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。所選 2套房中實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。所選2套房中陰陽角的實測區(qū)不滿足15 個時，需增加實測套房數(shù) 頂棚（吊頂 水平度極差)指標(biāo)說明：考慮實際測量 的可操作性，選取同一房間 頂棚（吊頂）四個角點(diǎn)和一 個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線 之間極差的最大值作為實測 指標(biāo)，以綜合反映同一房間 頂棚（吊頂）的平整程度。在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上 300mm和1500mm位置分別測量 1次。涂飾工程涂飾 工程檢測項目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片陰陽角方正指標(biāo)說明：反映層高范圍 內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)a、當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測 2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；b、當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測 3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；c、具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點(diǎn)墻面垂直 度指標(biāo)說明：反 映層高范圍涂飾 墻體垂直的程度。每一測尺實測值作為一個合格計算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：膩 子已打磨或已上面漆為[0，3]mm；膩子未打磨為[0，4]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺實測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每一面墻作為 1個實測區(qū)，累計 15個實測區(qū)。戶數(shù)最多的房型為必選。反之，則該實測值合格。測量方法：目測和尺量地漏是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。衛(wèi)生間地漏全檢，1 個衛(wèi)生間地漏的實 測值作為判斷該指標(biāo)合格率的1 個計算點(diǎn)。側(cè)墻式地漏底邊低于進(jìn)水口底部的高度不小于15mm?！?防水工程防水工程檢測項目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片衛(wèi)生間地漏指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間地 漏洞口施工與圖紙的尺寸偏 差，間接反映滲漏風(fēng)險。測量方法：a、涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取 20?20mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；b、保護(hù)層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機(jī)選取一點(diǎn)（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割取20?20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；c、如裝飾面已完，則通過淋水檢驗，不實測此指標(biāo)。每個實測區(qū)取1 個實測值。所選2套房的實測區(qū)累計10個測區(qū)，其中每套房應(yīng)選擇3 個外窗、2個外門。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，且，最小厚度大于設(shè)計厚度８０％。數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實測值不合格；切片厚度小于設(shè)計厚度的 80％時，實測值不合格；既無分層且厚度符合要求時，按合格計；不合格點(diǎn)按‘1’記錄，合格點(diǎn)按‘0’ 記錄外門 窗框 涂膜 厚度指標(biāo)說明：反映 外門窗框涂膜防水 施工質(zhì)量合格程度。每個實測值作為1 個計數(shù)點(diǎn)。 測量工具：游標(biāo)卡尺、5m卷尺實測區(qū)與合格率計算點(diǎn)：每1 個衛(wèi)生間為1個實測區(qū),累計6個測區(qū)，不足6個時，需 增加實測套房數(shù)。 合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生 間地面、墻面（非 附加層部分）防水 涂膜成膜良好，無 分層。對于驗收以后需改造的墻 體仍需作為實測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。按第（2）－（3）條的方法，分別測量其他戶型的開間、進(jìn)深實測最大偏差值，每一個開間、進(jìn)深實測最大偏差值作為1個合格率計算點(diǎn) 防水工程分部分項 工程基本原則：實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實測套房。確定同一位置（同一戶型）廚衛(wèi)間的開間、進(jìn)深設(shè)計值，記為W、L。毛坯房不測此指標(biāo)。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2 次。實測前洞口需完成抹 灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準(zhǔn)確性。 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10 個時，需增加實測 套房數(shù)。毛坯房不測此 指標(biāo)。按第（2）－（3）條的方法，分別測量其他戶型的實測偏差值，分別作為相應(yīng)實測區(qū)的實測偏差值。確定同一位置（同一戶型）的管井的長度、寬度設(shè)計值，記為AB1。毛坯房不測此指標(biāo)。如無任何裂縫或空鼓，則該實測點(diǎn)為合格。測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。1個實測值作為 1個合格率計算點(diǎn)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄抹灰工程