【正文】 32 / 32。第十五條、本制度的解釋權歸計劃技術質監(jiān)中心。第十三條、項目施工過程中，集團計劃技術質監(jiān)中心會組織對在建工程施工現(xiàn)場進行工程質量管理監(jiān)督檢查，并將檢查結果以問題清單形式通知項目部（項目公司），由其安排相關單位進行整改。如有修改必須經(jīng)過規(guī)劃設計中心簽字確認后方可變更；2. 所有燈具安裝都應保證鎮(zhèn)流器、控制器、電線等附屬配件暗藏；3. 幕墻施工必須預留外立面夜景照明燈具的鎮(zhèn)流器、控制器、電線的安裝孔位及暗藏空間，達到燈具所有輔助配件全部暗藏；4. 所有相關管線應提前預留；5. 必須按照計劃模板的節(jié)點時間完成燈光調試，調試時規(guī)劃設計中心應到場予以指導，不能滿足效果要求的馬上進行修改。水電工程1. 材料：所有電纜、配電箱、接線盒、燈具、機電設備的型號必須進行現(xiàn)場復核；2. 總用電量控制：當景觀照明、水景用電等與總用電量發(fā)生關系變化時，必須進行總用電量復核；必須符合用電安全要求；3. 消防：涉及消防水的設施應該明顯而且突出；4. 排水溝：蓋板應滿足車輛、人行等功能要求；基礎必須按設計實施；隱蔽工程要全面檢查；形成隱蔽記錄；5. 井蓋美化：在符合安全規(guī)范要求的前提下，所有井蓋要求進行面層美化處理。景觀小品1. 燈箱：面層材料符合材料封樣要求；龍骨及面板材質符合設計要求；開啟方式是否可行；2. 基礎：所有構筑物基礎必須符合結構設計要求，考慮風荷載；3. 雕塑：燈具安裝滿足效果要求，雕塑面層符合設計要求；4. 花池：所有花池立面縫必須按照設計要求與地面鋪裝縫有對應關系；5. 建筑小品立面：石材對縫應單獨進行排版設計；干掛部分龍骨規(guī)格、間距應符合設計要求，隱蔽前監(jiān)理單位必須全面檢查，并及時形成隱蔽記錄；6. 圍墻：墻柱與鐵藝欄桿之間的交接部位；鐵藝欄桿必須進行現(xiàn)場樣板段封樣；7. 連廊及花架：頂構架與柱之間的連接部位整體處理；8. 移動花缽：面層處理要細致平整；9. 坐凳：符合人體工程設計要求；表面平整，禁止出現(xiàn)危及人身安全的構件及做法。水景工程1. 防水：根據(jù)設計要求必須設計單獨的防止?jié)B漏的防水層，所有預埋及連接件必須在防水施工前完成；2. 駁岸：自然駁岸的處理必須有專業(yè)堆石工程師現(xiàn)場指導；山石進場前必須經(jīng)過預檢；3. 水處理：生物及物化相結合的方式處理；4. 防凍脹：北方地區(qū)水面結冰后池壁及駁岸的消解凍脹力的做法；5. 旱噴：回水迅速，鋪裝面整齊；噴口及地燈與鋪裝面平齊；回水縫平整通暢；噴水警示裝置完善；噴水高度及壓力必須滿足安全規(guī)范要求；6. 鏡面水池：溢流部位石材均勻光滑；7. 噴泉：泵坑泄水管；水池溢水管；池壁防水；噴水高度；噴水時間與音樂的配合（音樂噴泉），有特殊部位的水景亮點必須提前完成現(xiàn)場樣板段；8. 石材鋪貼：水景中水長期浸泡的石材在施工前必須經(jīng)過嚴格的防護處理，預防返堿。停車場管理系統(tǒng)1. 讀卡機與擋車器中心間距應符合設計要求或產(chǎn)品使用要求；2. 當安裝在室外時，應考慮防水及防撞措施。9. 系統(tǒng)調試應在建筑內部裝修和系統(tǒng)施工結束后進行。11）智能化工程工作要點管控要點綜合布線1. 布線應美觀、排列整齊、避免其他電磁信號干擾；2. 弱電系統(tǒng)的線路，不應與強電線路共同布設在同一管道或線槽內；3. 火災自動報警系統(tǒng)應單獨布線，系統(tǒng)內不同電壓等級、不同電流類別的線路，不應布在同一管內或線槽的同一槽孔內；4. 視頻線纜應避開各類干擾源；5. 對各子系統(tǒng)的設備，應按設計文件要求進行防雷與接地施工，并應符合規(guī)范的相關規(guī)定。管道保溫1. 保溫：車庫出入口管道需保溫（采暖地區(qū)），有電伴熱的管道保溫應采用A級材料；2. 防凍：項目公司設計副總負責組織審核消防水管道冬季防凍措施，要充分考慮項目開發(fā)、當?shù)貧夂颉⑹褂玫雀鞣矫媲闆r，確保管道不受凍。10）給排水及采暖工程工作要點管控要點管道安裝1. 坡度：排水管道坡度符合規(guī)范要求；2. 套管：鋼制套管應與墻體飾面或樓板底部平齊，上部應高出樓層地面20~50mm；3. 通球試驗：開業(yè)前30日完成；4. 管道材質：檢查是否與設計要求一致；5. 試壓：各水系統(tǒng)應按照工作壓力及相關規(guī)范要求進行系統(tǒng)承壓試驗，并填寫記錄。出入口風幕機1. 安裝高度：安裝高度與風幕機出口風速相匹配；2. 安裝部位：按照設計圖紙要求檢查是否安裝；3. 設備選型：實際安裝的風幕機是否與設計要求。采暖、空調水管安裝及保溫1. 套管：鋼制套管應與墻體飾面或樓板底部平齊，上部應高出樓層地面20~50mm，防火封堵嚴密；2. 坡度：采暖、空調循環(huán)水（單冷系統(tǒng)除外）、冷凝水管道的坡度符合規(guī)范要求；3. 固定支架：管道直徑大于250mm的管道，其固定支架應有受力分析和計算；4. 沖洗：水系統(tǒng)必須做沖洗試驗，并應有試驗記錄；5. 試壓：各水系統(tǒng)應按照工作壓力及相關規(guī)范要求進行系統(tǒng)承壓試驗，并填寫記錄；6. 防腐：水管道、普通鋼板風道及連接法蘭應進行防腐處理，保溫管道應在保溫工序前對防腐做法進行驗收，并填寫驗收記錄。風管安裝1. 封堵：風管穿墻、樓板的防火封堵嚴密；2. 漏光檢測：施工單位、監(jiān)理單位對空調風系統(tǒng)進行100%漏光檢測；3. 防火排煙閥：按照要求正確安裝不同形式的防火排煙閥門。運行1. 緊急操作裝置動作正確可靠；2. 緊急救援裝置及操作說明須置于緊急操作時易見處。安裝1. 機房、井道土建結構及布置必須符合電梯土建布置圖的要求；2. 每道工序須自檢、互檢和專業(yè)檢；3. 隱檢記錄應及時、真實、全面；4. 絕緣電阻及接地電阻測試結果符合設計要求；5. 供電電源必須單獨供電；主開關應能從機房入口處方便接近，且應能切斷電梯正常使用情況下的最大電流；6. 所有外露可導電部分均應可靠接地；7. 主電源開關不應切斷轎廂照明和通風、機房和井道、機房轎頂和底坑的電源插座、報警裝置等回路。防火封堵1. 電纜穿越豎井、墻壁、樓板或進入電氣盤、柜的孔洞處，應按設計要求用防火堵料密實封堵；2. 封堵電纜孔洞時，封堵應嚴實可靠，不應有明顯的裂縫和可見的空隙，孔洞較大者應加耐火襯板后再進行封堵；3. 具體要求：a) 施工前將要封堵部位清理干凈；b) 鋼絲網(wǎng)應刷防火涂料；c) 防火枕應按順序擺放整齊，防火枕與電纜之間空隙不大于1cm2；d) 防火枕擺放厚度不小于24cm。配電箱（盤）安裝1. 位置正確，部件齊全，箱體開孔合適；2. 基礎型鋼防松零件齊全；3. 箱（盤）內接線整齊，回路編號齊全，標識標牌正確；4. 照明箱(盤)內，分別設置零線(Ｎ)和保護地線(ＰＥ線)匯流排，零線和保護地線經(jīng)匯流排配出；5. 系統(tǒng)圖：主、支回路斷路器整定參數(shù)應與所保護電纜規(guī)格相匹配，監(jiān)理應全數(shù)檢查。電線電纜1. 材料：規(guī)格、型號、電質等級、導體截面、材質、阻燃耐火性能符合設計要求且由廠家做復試，合格證及出廠技術資料齊全；低煙無鹵電纜除應符合設計要求、合格證及出廠技術資料齊全外，還應有國家消防部門出具的檢測報告；a) 設計應根據(jù)所提供的、確認的末端用電負荷的大小、性質選擇合適的電纜；b) 項目公司應充分協(xié)調精裝修電氣二次設計與原設計條件的對接；2. 電纜橋架、支架、導管接地（PE）或接零（PEN）可靠；3. 電纜嚴禁有絞擰、壓扁、護層斷裂、表面嚴重劃傷等缺陷；4. 電纜出入電纜溝、豎井、建筑物、柜(盤、臺)處及管子管口處做密封處理，做好標志牌；5. 電纜排列應整齊，少交叉；首末端及分支處標志牌齊全，固定均勻；6. 絕緣檢測：按規(guī)范檢測是否符合要求，監(jiān)理應全數(shù)檢查。7）強電工程工作要點管控要點材料、設備1. 進場報驗手續(xù)、出廠檢驗報告完備，且符合工程設計文件技術要求。石材幕墻1. 預埋件：檢查預埋件是否齊全，是否按設計要求做防雷接地，位置是否符合設計要求；2. 龍骨焊接：龍骨焊接質量符合規(guī)范、設計要求，施工、監(jiān)理單位全數(shù)檢查，項目公司抽查；3. 石材進場檢查：進場石材需做好外觀質量、幾何尺寸、光澤度、養(yǎng)護情況的檢查，監(jiān)理單位按照批次進行抽檢；4. 異形石材粘接：異形石材重點對粘接質量進行檢查，確保粘接牢固；5. 石材開槽：干掛施工做好石材開槽位置、深度、寬度、結構膠情況的檢查，施工單位必須全數(shù)檢查，監(jiān)理單位抽查，形成檢查記錄；6. 淋水試驗：干掛完成后按照規(guī)范要求對關鍵部位進行淋水試驗，并有記錄；7. 拉拔試驗：后置埋件需按規(guī)定做拉拔試驗；8. 施工單位實施、監(jiān)理單位檢查——項目公司各項次抽查5%（每三層為一組)。衛(wèi)生間地面找坡合理，確保水流暢通，不倒流；4. 二次閉水：衛(wèi)生間防水工程要求監(jiān)理旁站，在防水施工完，地面磚粘貼完（且地面無打孔等工作后）需要做二次蓄水試驗（共兩次閉水試驗）。石材粘貼工程1. 與封樣比對：安裝前須按裝飾設計圖紙進行試拼，嚴格控制石材的尺寸及色差；2. 按工藝施工：根據(jù)實際情況選擇不同粘貼方式，如灌漿法、膠泥粘貼等；3. 平、直、順：粘貼過程重點控制垂直度、平整度、接縫寬度、直線度。吊頂工程1. 龍骨：吊頂主、副龍骨間距應符合規(guī)范要求，石膏板與龍骨固定牢固；2. 與相鄰材料的接口：空調回風口、出風口、換氣扇等部位與石膏板接觸處應吻合、嚴密；3. 防開裂：安裝雙層石膏板時，面層板與基層板的接縫應錯開，不允許在同一根龍骨上接縫，底層石膏板接縫處必須有防開裂措施；4. 觀感：按規(guī)范施工，達到表面觀感美觀。步行街墻面1. 箱門：消火栓箱門開關方便，平整；2. 手報：手報按鈕等與墻面結合平順，操作方便；3. 收邊收口：小商鋪墻面裝修與地面收邊收口材料、形式統(tǒng)一。室內防水 1. 材料：室內防水材質應符合設計要求；2. 重點部位：管根、地漏周圍等節(jié)點必須做附加層進行加強；3. 厚度：防水層厚度應符合設計要求，監(jiān)理公司和項目公司必須對防水層厚度進行復核；4. 試驗：必須經(jīng)二次蓄水試驗合格。