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正文內(nèi)容

某房產(chǎn)公司建筑工程質(zhì)量管理手冊(cè)(參考版)

2025-06-20 17:14本頁(yè)面
  

【正文】 觀察;手模檢查。觀察溶劑型涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。觀察;手模檢查。水性涂料涂飾工程的顏色、圖案應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(二)涂飾工程主控項(xiàng)目、一般項(xiàng)目及檢驗(yàn)方法項(xiàng)目主控項(xiàng)目檢驗(yàn)方法一般項(xiàng)目檢驗(yàn)方法水性涂料涂飾工程水性涂料涂飾工程所用涂料的品種、型號(hào)、性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固、無(wú)粉化、起皮和裂縫;內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合《建筑室內(nèi)用膩?zhàn)印罚↗G/T3049)的規(guī)定。木材基層的含水率不得大于12%。工程涂飾的基底處理應(yīng)符合要求:在涂飾涂料前應(yīng)涂刷抗堿封閉底漆。(7)保溫材料的品種、堆集密度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并應(yīng)填塞飽滿,不留空隙。(5)外飾面板安裝,表面達(dá)到平整、垂直、線條通順清晰。(3)安裝突出墻面的窗臺(tái)、窗套凸線等部位的金屬飾面時(shí),裁板尺寸應(yīng)準(zhǔn)確,邊角整齊光滑,搭接尺寸及方向應(yīng)正確。1金屬飾面板安裝(1)金屬飾面板的品種、質(zhì)量、顏色、花型、線條應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并應(yīng)有產(chǎn)品合格證。 裝飾砼板安裝(1)正貼、反打帶飾面磚的外墻板,飾面磚與墻體必須粘結(jié)牢固,不得有空鼓,飾面磚不得有開裂及缺棱掉角現(xiàn)象,板面平整垂直,接縫尺寸符合設(shè)計(jì)要求,接縫橫平豎直,板面潔凈。(7)鑲貼釉面磚和外墻面磚墻裙、浴盆、水池等上口和陰陽(yáng)角處應(yīng)使用配件磚。(5)釉面磚和外墻面磚的接縫處理。(3)飾面磚鑲貼形式和接槎寬度如無(wú)設(shè)計(jì)要求,可先做樣板確定。(8)夏期鑲貼室外飾面板,應(yīng)防止暴曬 飾面磚鑲貼:(1)飾面磚應(yīng)鑲貼在濕潤(rùn)、干凈的基層上,并根據(jù)不同的基體,進(jìn)行界面處理。(6)飾面板完工后,表面應(yīng)清洗干凈。(4)灌注砂漿要注意每層灌注高度,插搗密實(shí)、施工縫留置。 飾面板安裝要點(diǎn):(1)墻面和柱面安裝飾面板,應(yīng)先抄平、彈線、預(yù)拼(2)系固飾面板用的鋼筋網(wǎng),應(yīng)與錨固件連接牢固(3)固定飾面板的連接件,其直徑或厚度大于飾面板的接縫寬度時(shí),應(yīng)鑿槽埋置,預(yù)留孔洞,不得大于設(shè)計(jì)孔徑2MM。 鑲貼室外突出的檐口、腰線、窗口、雨蓬等飾面,必須有流水坡度和滴水線(槽)。 飾面板(磚)應(yīng)鑲貼在粗糙的基體或基層上,光滑的基體或基層表面,鑲貼前需處理,其上殘留的砂漿、塵土和油漬等應(yīng)清除干凈。 飾面材料、膠結(jié)材料的產(chǎn)品合格證及復(fù)檢報(bào)告。用小錘輕擊檢查;檢查施工記錄飾面板上的孔洞應(yīng)套割吻合,邊緣應(yīng)整齊。手板檢查;檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄、現(xiàn)場(chǎng)拉拔檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄采用濕作業(yè)法施工的飾面板工程,石材應(yīng)進(jìn)行防堿背涂處理。后置埋件的現(xiàn)場(chǎng)拉拔強(qiáng)度必須符合要求。檢查進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和施工記錄飾面板嵌縫應(yīng)密實(shí)、平直,寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。石材表面應(yīng)無(wú)泛堿等污染。飾面板工程主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目項(xiàng)目主控項(xiàng)目檢驗(yàn)方法一般項(xiàng)目檢驗(yàn)方法 飾面板安裝工程飾面板的品種、規(guī)格、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,木龍骨、木飾面板和塑料飾面板的燃燒性能等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法外墻面磚內(nèi)墻面磚1表面平整度432米靠尺和塞尺2立面垂直度322米垂直檢測(cè)尺3陰陽(yáng)角方正33直角檢測(cè)尺4接縫直線度32拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺5接縫高低差1鋼直尺和塞尺6接縫寬度11鋼直尺(三)飾面板安裝控制要點(diǎn)及目標(biāo)值飾面板安裝前應(yīng)按品種、規(guī)格和色差進(jìn)行分析選配,并將其上下端側(cè)面劃線修建鉆孔,深度是銷子的1/2,每塊板的上下側(cè)面鉆孔數(shù)量均不得少于兩個(gè),并用不銹鋼銷子插入孔內(nèi),以作系固之用,板與板之間槽寬根據(jù)設(shè)計(jì)要求墊塞塊填空。有排水要求的部位應(yīng)做滴水線(槽),滴水線應(yīng)順直,流水坡向應(yīng)正確,坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。滿貼法施工的飾面磚工程應(yīng)無(wú)空鼓、裂縫。檢查樣板件粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)報(bào)告和施工記錄飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑,填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí),寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查產(chǎn)品合格證書、復(fù)驗(yàn)報(bào)告和隱蔽工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告墻面突出物周圍的飾面磚整磚套割吻合,邊緣整齊,墻裙、貼臉,突出墻面的厚度一致。觀察;檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和性能檢測(cè)報(bào)告飾面磚表面質(zhì)量平整潔凈,色澤協(xié)調(diào)一致,無(wú)裂痕和缺損。(2)飾面磚陰陽(yáng)角處的搭接方式、非整磚的使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。飾面板(磚)工程應(yīng)對(duì)預(yù)埋件(或后置預(yù)埋件)、連接節(jié)點(diǎn)和防水層進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。墻面用膠合板、纖維板裝飾,陽(yáng)角宜做護(hù)角。安裝罩面板前,應(yīng)對(duì)預(yù)埋隔斷中的管道和有關(guān)附墻設(shè)備采取局部加強(qiáng)措施。門窗或罩面板前,隔斷骨架的牢固驗(yàn)收。邊框龍骨的固定,龍骨端部應(yīng)固定。輕敲檢查;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄木龍骨及木墻板的防火和防腐處理必須符合設(shè)計(jì)要求檢查隱蔽驗(yàn)收記錄墻面板所用接縫材料的接縫方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強(qiáng)龍骨應(yīng)安裝牢固,位置正確,填充材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。手板檢查;尺量檢查;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄骨架隔墻上的孔洞、槽、盒應(yīng)位置正確、套割吻合、邊緣整齊。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程,材料應(yīng)有相應(yīng)性能等級(jí)的檢測(cè)報(bào)告。有隔聲、隔熱、阻燃、防潮等特殊要求的工程,板材應(yīng)有相應(yīng)性能檢測(cè)報(bào)告觀察;檢查產(chǎn)品合格證書、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和性能等級(jí)檢測(cè)報(bào)告隔墻板材安裝應(yīng)垂直、平整、位置正確,板材不應(yīng)有裂縫和缺損觀察;尺量檢查安裝隔墻板材所需預(yù)埋件、連接件的位置、數(shù)量及連接方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求觀察;尺量檢查;檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄板材隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈,接縫應(yīng)均勻、順直觀察;手模檢查隔墻板材安裝必須牢固。⑧ 內(nèi)架隔墻內(nèi)的填充材料應(yīng)干燥,填充應(yīng)密實(shí)、均勻、無(wú)下墜。⑥ 骨架隔墻表面應(yīng)平整光滑、色澤一致、潔凈、無(wú)裂縫,接縫應(yīng)均勻、順直。④ 選用通貫系列龍骨時(shí),低于3m的輕質(zhì)隔墻安裝一道,35m輕質(zhì)隔墻安裝兩道,5m以上三道。② 骨架內(nèi)設(shè)備管線的安裝、門窗洞口等部位加強(qiáng)龍骨應(yīng)安裝牢固、位置正確,填充材料的設(shè)置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(4)安裝豎向龍骨應(yīng)垂直,龍骨間距和構(gòu)造連接方法應(yīng)按設(shè)計(jì)要求布置和施工。固定邊框龍骨時(shí)龍骨的邊線應(yīng)與彈線重合,龍骨的端部固定點(diǎn)間距應(yīng)不大于1m,固定應(yīng)牢。1骨架隔墻工程(1)在輕質(zhì)隔墻與上下及兩邊基體的相接處應(yīng)按龍骨寬度彈線,彈線位置應(yīng)準(zhǔn)確。輕質(zhì)隔墻工程應(yīng)對(duì)下列隱蔽項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收:(1)骨架隔墻中設(shè)備管線的安裝及水管試壓;(2)木龍骨防火、防腐處理;(3)預(yù)埋件或拉結(jié)筋;(4)龍骨安裝;(5)填充材料的設(shè)置。粘貼的踢腳線不得有大面積空鼓。石膏板鋪設(shè)方向應(yīng)正確、安裝牢固、接縫密實(shí)、光滑、表面平整。隔斷骨架與基體結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)牢固,無(wú)松動(dòng)現(xiàn)象。整改不符合合格安裝質(zhì)量驗(yàn)收分項(xiàng)工程結(jié)束 (一)總體要求罩面板應(yīng)表面平整、邊緣整齊,不應(yīng)有污垢、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差和圖案不完整等缺陷。(8)吊頂內(nèi)管道或管線的固定,局部加強(qiáng)處理。(6)頂棚與墻面的接縫處理,并應(yīng)交圈一致。(4)吊桿應(yīng)通直,并有足夠的承裁能力。(2)吊頂?shù)墓潭ǚ椒皹?biāo)高控制。觀察;尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并應(yīng)有防散落措施。木質(zhì)龍骨應(yīng)平整、順直,無(wú)劈裂。觀察;飾面板的安裝應(yīng)穩(wěn)固嚴(yán)密,與龍骨的搭接寬度應(yīng)大于龍骨受力面寬度的2/3。當(dāng)飾面材料為玻璃板時(shí),應(yīng)使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。飾面板與明龍骨的搭接應(yīng)平整、吻合,壓條應(yīng)平直、寬窄一致。明龍骨吊頂工程吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。觀察吊頂內(nèi)填充吸聲材料的品種和鋪設(shè)厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,并應(yīng)有防散落措施。檢查隱蔽工程驗(yàn)收記錄和施工記錄石膏板的接縫應(yīng)按其施工工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行板縫防裂處理。觀察;尺量檢查;檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄金屬吊桿、龍骨的接縫應(yīng)平整、吻合、顏色一致,不得有劃傷、擦傷等表面缺陷。觀察;檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄和復(fù)驗(yàn)報(bào)告飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風(fēng)口篦子等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀,與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。觀察;尺量檢查飾面材料的材質(zhì)品種、規(guī)格、圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。(二)吊頂工程控制要點(diǎn)及目標(biāo)值項(xiàng)目主控項(xiàng)目檢驗(yàn)方法一般項(xiàng)目檢驗(yàn)方法暗龍骨吊頂工程吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1吊頂工程的吊頂和龍骨安裝應(yīng)牢固可靠。1次龍骨(中或小龍骨下同)應(yīng)貼主龍骨安裝,當(dāng)用自攻螺釘安裝板材時(shí),接縫部位安裝寬度不小于40mm的次龍骨。應(yīng)設(shè)置反支撐。安裝飾面板前應(yīng)完成吊頂內(nèi)管道和設(shè)備的調(diào)試及驗(yàn)收。采用木龍骨吊頂基體和木飾面板必須作防火處理,并應(yīng)符合有關(guān)設(shè)計(jì)防火規(guī)范的規(guī)定。吊頂工程應(yīng)對(duì)吊頂內(nèi)管道、設(shè)備的安裝及水管試壓、木龍骨防火防腐處理、預(yù)埋件或拉結(jié)筋、吊桿安裝、龍骨安裝、填充材料的設(shè)置等項(xiàng)目進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。置的罩面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象。穿孔板的孔距應(yīng)排列整齊,暗裝的吸聲材料應(yīng)有防散落措施。(9)門窗安裝允許偏差項(xiàng)驗(yàn)收。(7)門窗安裝時(shí),執(zhí)手、門鎖等五金配件應(yīng)定位準(zhǔn)確安裝牢固,使用可靠靈活。(5)門窗洞口應(yīng)橫平豎直,門窗外框與墻體縫隙填塞。(3)門窗的存放、運(yùn)輸條件。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊觀察帶密封條的玻璃壓條,其密封條必須與玻璃全部貼緊,壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙,觀察;尺量檢查其它控制要點(diǎn): (1)門窗及零附件質(zhì)量均應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,按設(shè)計(jì)要求選用。固定玻璃的卡子不應(yīng)在膩?zhàn)颖砻骘@露觀察鑲釘木壓條接觸玻璃處,應(yīng)與裁口邊緣平齊。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層,鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)觀察玻璃的安裝方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。安裝后的玻璃應(yīng)牢固,不得有裂紋、損傷和松動(dòng)觀察;輕敲檢查門窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。觀察;檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測(cè)報(bào)告和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄玻璃表面應(yīng)潔凈,不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。觀察鋼門窗安裝的留縫限值、允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目留縫限值(mm)允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm—用鋼尺檢查>1500mm—2門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差≤2000mm—5用鋼尺檢查>2000mm—63門窗框的正、側(cè)面垂直度—3用1m垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度—3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高—5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心—4用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距—5用鋼尺檢查8門窗框、扇配合間隙≤2—用鋼尺檢查9無(wú)下框時(shí)門窗與地面間留縫4—8—用鋼尺檢查1鋁合金門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm用鋼尺檢查>1500mm22門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差≤2000mm3用鋼尺檢查>2000mm43門窗框的正、側(cè)面垂直度用垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度2用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量用鋼尺檢查1涂色鍍鋅鋼板門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm2用鋼尺檢查>1500mm32門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差≤2000mm4用鋼尺檢查>2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8推拉門窗扇與框拾接量2用鋼尺檢查1塑料門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)次項(xiàng)目允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1門窗槽口寬度、高度≤1500mm2用鋼尺檢查>1500mm32門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差≤2000mm4用鋼尺檢查>2000mm53門窗框的正、側(cè)面垂直度3用垂直檢測(cè)尺檢查4門窗橫框的水平度3用1m水平尺和塞尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間距4用鋼尺檢查8同樘平開窗相鄰扇高度差2用鋼直尺檢查9平開門窗鉸鏈部位配合間隙+2,1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭接量+,用鋼直尺檢查11推拉門窗扇與豎框平行度2用1m水平尺和塞尺檢查(四)門窗玻璃安裝工程適用于平板、吸熱、反射、中空、夾層、夾絲、磨砂、鋼化、壓花玻璃等玻璃安裝工程的質(zhì)量驗(yàn)收。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈封條應(yīng)安裝完好得脫槽。密封膠表面應(yīng)光滑、順直,無(wú)裂紋。推拉門窗扇必須有防脫落措施觀察;開啟和關(guān)閉檢查;手扳檢查。預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋設(shè)
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