【正文】 45度角斜放靠尺分別測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。墻面有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜交測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議　砌筑前距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方 正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用5 米卷尺或激 光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊 墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打 出十字線或吊線方式，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3 個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。所選2套房中方正度極差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿 足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)砌體工程砌體工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片垂直度指標(biāo)說(shuō)明：反映層高范圍砌 體墻體垂直的程度。測(cè)量部位選擇正手墻面。實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻 頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消 除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺過(guò)高不易定位，可采用1米靠尺。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭 豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置，分別按以 下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌 體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下 部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在 墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1 次垂直度。所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù) 砌體工程砌體工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片重要預(yù)制或 現(xiàn)澆構(gòu)件指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑中，控制墻體裂縫和滲漏的重要節(jié)點(diǎn)構(gòu)造的實(shí)施 情況。（3）現(xiàn)澆窗臺(tái)板：寬同墻厚，高度≥100mm，每邊入墻內(nèi)≥200mm（不足200mm通長(zhǎng)設(shè)置）；（4）現(xiàn)澆構(gòu)造柱： 底、頂部各預(yù)留 或植4根鋼筋，砼一次澆注至梁底，且密實(shí)；板底二次灌縫。因平面限 制，入墻小于 15cm時(shí)，采用錨固及現(xiàn)澆。測(cè)量部 位選擇正手墻面。實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避 開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜 頂磚，消除其測(cè)量值的影響，如兩米靠尺 過(guò)高不易定位，可采用1 米靠尺。墻 體洞口一側(cè)為垂直度必測(cè)部位。當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩 端頭豎向陰陽(yáng)角約30cm和墻體中間位置， 分別按以下原則實(shí)測(cè)3 次：一是靠尺頂端 接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1 次垂直度，二 是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺 基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1 次垂直度。所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不 滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)砌體工程砌體工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片砌筑工序指標(biāo)說(shuō)明：反映墻體砌筑過(guò)程中，墻 體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。（4）砌體墻灰縫須雙面勾縫。所選 2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測(cè) 區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為該指標(biāo)合 格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有4 個(gè) 實(shí)測(cè)點(diǎn)有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。 合格標(biāo)準(zhǔn)：[－5,10]mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺或激光測(cè)距儀　　對(duì)于平外墻面的門窗洞口：同一外門 或外窗洞口均可作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí) 測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房 數(shù)分部分項(xiàng) 工程基本原則實(shí)測(cè)前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰或裝修階段24套房作為設(shè)備安裝工程的實(shí)測(cè)套房。同一套房?jī)?nèi) 具備條件的設(shè)備安裝工程實(shí)測(cè)指標(biāo)需全部檢測(cè)。通過(guò)控 制此指標(biāo)，避免因距離過(guò)小，造成座便器安裝困難；或 因距離過(guò)大，造成座便器水 箱等與裝修完成面的縫隙過(guò) 大，影響觀感。所選2套房不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)同一室內(nèi)底盒標(biāo)高 差　指標(biāo)說(shuō)明：該指標(biāo)為同 一房間內(nèi)，各墻面相同標(biāo)高 位的電氣底盒與同一水平線 距離的極差。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm測(cè)量工具：激光掃平儀、5米鋼卷尺　　本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高 調(diào)整并固定完成測(cè)量。在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光 掃平儀在墻面打出一條水平線。選取其與水平基 準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合 格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。主要反映觀感質(zhì)量。所選2套房中并列面板高度偏 差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。以，如鋼塞片能進(jìn)入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測(cè)量點(diǎn)不合格。每個(gè)實(shí)測(cè)值都作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）線槽形式：線槽采用預(yù)留方式，嚴(yán)禁人工打鑿；砼樓板和墻面的給水管預(yù)留線槽不得損壞結(jié)構(gòu)鋼筋。（2）線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預(yù)留槽深≤15mm，槽寬≤ｄｎ＋６０mm。1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1 個(gè)實(shí)測(cè)值，1個(gè)實(shí)測(cè)值作為 1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。測(cè)量方法：未采用壓槽工藝可不測(cè)此指標(biāo)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）線槽形式：采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽和開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)，如采用開槽工藝，線槽部位必須用細(xì)石砼灌注密實(shí)。測(cè)量工具：目測(cè)，5 米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面 暗埋給水管的墻面作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為 1個(gè)合格率計(jì) 算點(diǎn)。測(cè)量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測(cè)此指標(biāo)。采用目測(cè)檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測(cè)量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。不合格實(shí)測(cè)值均按“1”記錄，合格是實(shí)測(cè)值均按“0”記錄設(shè)備安裝工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片砌體墻電線管暗埋指標(biāo)說(shuō)明：反映砌體墻面電線管暗埋過(guò)程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。空心砌塊外墻水平溝槽長(zhǎng)度小于390mm。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取1個(gè)實(shí)測(cè)值。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。每一面砌體墻面暗埋線槽全檢。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)的實(shí)測(cè)值合格。戶數(shù)最多的房型為必選。抹灰工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片墻面平整度指標(biāo)說(shuō)明：反 映層高范圍內(nèi)抹 灰墻體表面平整 程度。所選2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)●當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4 個(gè)角中，選取左上、右下2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測(cè)1 次；●當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，在墻長(zhǎng)度中間位置增加1 次水平測(cè)量，在距離地面 20cm左右的位置水平測(cè)1次；●所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過(guò)道洞口的，在各洞口45度斜測(cè)一次；●以上各實(shí)測(cè)值作為合格率1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm測(cè)量工具：2米靠尺　實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；所選 2套房實(shí)測(cè)區(qū)不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)；每一測(cè)尺的實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)，一個(gè)實(shí)測(cè)值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)抹灰工程抹灰工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片室內(nèi)凈高偏差指標(biāo)說(shuō)明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈 高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。所選 2套房中實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；b、各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5 個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。當(dāng)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【30，30】mm之間時(shí)，5個(gè)偏差值的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤10mm 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足夠剛 度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光 測(cè)距儀）　實(shí)測(cè)區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)a、同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；b、使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以 0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的 5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：≤4mm測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1 個(gè)實(shí)測(cè) 區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。選取對(duì)觀感影響較大的陰陽(yáng)角，同一個(gè)部位，從地 面向上300mm和1500mm位置分別測(cè)量 1次。 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀每一個(gè)功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1 個(gè)實(shí)測(cè) 區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6 個(gè)功能房間的 12個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。所選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測(cè)區(qū)分 別不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)抹灰工程檢測(cè)項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測(cè)量方法與數(shù)據(jù)示例圖片方正度指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，選用 同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度 控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測(cè)指標(biāo)，以 綜合反映同一房間方正程。同一面墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面 平整度≤4mm；（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平 整度≤4mm（3）裝修房地板交付面表面平整度≤3mm。任選同一功能房間地面的2 個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2次，加上房間中部區(qū)域測(cè)量一次，共測(cè)量3 次。同一功能房間內(nèi)的 3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3或 4個(gè)計(jì)算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm 測(cè)量工具：激光掃平儀、具有足 夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠 尺、激光測(cè)距儀）　每一個(gè)功能房間地面都可以作為1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè) 實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。同 一實(shí)測(cè)區(qū)地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm以內(nèi)各選取1點(diǎn)，在地面幾何中心位選取1 點(diǎn)，分別測(cè)量找平層地面與 水平基準(zhǔn)線之間的5 個(gè)垂直距離。偏差值≤10mm時(shí)，該實(shí)測(cè)點(diǎn) 合格；最大偏差值≤15mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。所選2套房中地面水平度極差不滿足10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)戶內(nèi)門洞尺寸 偏差指標(biāo)說(shuō)明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí) 測(cè)值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免 出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。測(cè)量工具：5米鋼卷尺每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為 1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì) 10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。若地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞口寬度2次。每一個(gè)實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1 個(gè)計(jì)算點(diǎn)，一個(gè)測(cè)區(qū)有三個(gè)實(shí)測(cè)值，一個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm測(cè)量工具：5米鋼卷尺任一樘外門窗都作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。實(shí)測(cè)時(shí)，外墻窗框等測(cè)量部位需完成抹灰或裝飾收口。這3次實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2個(gè)實(shí)測(cè)值之間極差值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)降板指標(biāo)說(shuō)明：反映廚房、衛(wèi)生間降板情況，間接反映滲漏風(fēng)險(xiǎn)。（2）衛(wèi)生間地面完成面應(yīng)比相 鄰/廳房完成面（有門檻石時(shí)， 以門檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低 10～20mm。所選2 套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不 滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。數(shù)據(jù)記錄：如無(wú)標(biāo)高差，或標(biāo)高差不符合設(shè)計(jì)要求，則該 實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)值合格。 合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無(wú)裂縫、空鼓測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1 個(gè) 實(shí)測(cè)區(qū)。1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取 1個(gè)實(shí) 測(cè)值。所選 2套房累 計(jì)15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。數(shù)據(jù)記錄