【正文】 抹灰工程檢測項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片裂縫/空鼓指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/ 空鼓的程度。測量方法：采用目測、尺量、激光掃平儀等方法，檢查實(shí) 測區(qū)內(nèi)的降板高差是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。測量工具：激光掃平儀、5 米鋼 卷尺實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)各降板自然間作為1 個(gè)實(shí)測區(qū)，如廚房、衛(wèi)生間等， 1個(gè)實(shí)測區(qū)的實(shí)測值作為1 個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）廚房地面完成面應(yīng)比相鄰 廳/房完成面（有門檻石時(shí)，以門檻石頂標(biāo)高位基準(zhǔn)）低10～20mm。外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2 次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1 次墻體厚度。累計(jì)20 個(gè)實(shí)測區(qū)，其 中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實(shí)測區(qū)為10 個(gè)；所選2 套房實(shí)測區(qū)不滿足20個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)抹灰工程抹灰工程檢測項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片外墻窗內(nèi)側(cè)墻 體厚度極差指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體 厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時(shí)提高收口面瓷磚集中加工的效率。高度2個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1 個(gè)實(shí)測值；寬度的2 個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1 個(gè)實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3 個(gè)測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1 個(gè)實(shí)測值。實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2 次。實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－10，10]mm；墻厚偏差[3，3]mm。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算 另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。所選2套房地面表面平整度的不滿足6 個(gè)實(shí)測區(qū)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)抹灰工程抹灰工程抹灰工程檢測項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片地面水平度極 差指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操 作性，選取同一房間找平層地面 四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)與同一水平 線距離之間極差的最大值作為實(shí) 測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找 平層地面水平程度。客\餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測 1次。測量工具：2米靠尺、楔形塞尺每一個(gè)功能房間地面都可以作為1 個(gè)實(shí)測 區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6 個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)地面表面平整 度　指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5 米卷尺或激光掃平儀對(duì)彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，10]mm測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議距墻體30－60cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識(shí)和保護(hù)。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的 距離，各得到兩個(gè)實(shí)測值，比較兩個(gè)實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì) 尺寸，找出偏差的最大值，其小于等于10mm時(shí)合格； 大于10mm時(shí)不合格。2次實(shí) 測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2 個(gè)計(jì)算點(diǎn) 房間開間/進(jìn)深 偏差指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn) 深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。所選 2套房的實(shí)測區(qū) 不滿足15個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。最大偏差值﹥15mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)抹灰工程抹灰工程檢測項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片陰陽角方正指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體 陰陽角方正程度。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線 30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個(gè)測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值﹥30mm或﹤30mm時(shí)，5個(gè)偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5 個(gè)計(jì)算點(diǎn)頂板水平極差指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5 個(gè)實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。測量方法：a、實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。合格 標(biāo)準(zhǔn)：[－20，20]mm測量工具：5米 鋼卷尺、激光測距儀實(shí)測區(qū)：每一個(gè)功能房間作為 1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個(gè)實(shí)測區(qū)。測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)●當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測 2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度；●當(dāng)墻長度大于 3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測 3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測1 次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測1 次垂直度；●具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個(gè)實(shí)測值作為一個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)墻面垂直度指標(biāo)說明：反 映層高范圍抹灰 墻體垂直的程度。 每一測尺的實(shí)測值作為一個(gè)合格計(jì)算點(diǎn)。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm測量工具：2米靠尺、楔形塞尺實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個(gè) 實(shí)測區(qū)。對(duì)于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格是實(shí)測值均按“0”記錄抹灰工程分部分項(xiàng) 工程基本原則實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段2－4套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。測量方法：未采用砌體內(nèi)暗埋工藝可不測此指標(biāo)。1個(gè)實(shí)測值作為 1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。測量工具：目測，5米鋼卷尺，游標(biāo)卡尺實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面 暗埋電線管墻面作為1 個(gè)實(shí)測區(qū)。合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）線槽形式：砌體墻面電線管應(yīng)采用預(yù)留、預(yù)埋或機(jī)械開槽與開洞，嚴(yán)禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應(yīng)隨墻體砌筑埋設(shè)在小砌塊孔洞內(nèi)，并在安裝完后用水泥砂漿或細(xì)石砼灌實(shí)；（2）線槽尺寸：砌體墻槽深度≤dn＋20mm，墻槽寬度≤dn＋60mm，墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)。數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，線槽形式或線槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值不合格；反之，則該實(shí)測區(qū)的實(shí)測值合格。每一面砌體墻面暗埋給水線槽全檢。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足20 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。1個(gè)實(shí)測區(qū) 取1個(gè)實(shí)測值。（2）線槽尺寸：砌體墻槽深度≤dn＋10mm，槽寬≤dn＋60mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度小于390mm。不合格實(shí)測值均按“1”記錄，合格是實(shí)測值均按“0”記錄設(shè)備安裝工程檢測項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片砌體墻面給水管暗 埋指標(biāo)說明：反映砌體墻面給水管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；同一個(gè)實(shí)測區(qū)選取疑似尺寸最大值，用鋼卷尺或游標(biāo)卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。所選2套房累計(jì)20個(gè)實(shí)測區(qū)，不滿足20個(gè) 時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)。測量工具：目測，5 米鋼卷尺、游標(biāo)卡尺　實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每 一戶設(shè)2個(gè)實(shí)測區(qū)，其中冷熱水主管為一個(gè)實(shí)測 區(qū)，冷熱水支管為一個(gè)實(shí)測區(qū)。墻槽用水泥砂漿填補(bǔ)密實(shí)，且與砼面齊平；地槽用細(xì)石混凝土填補(bǔ)密實(shí)，并做出保護(hù)坎。為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測效率，不合格點(diǎn)，砼樓板和砼墻面給 水管暗埋　指標(biāo)說明：反映砼墻面、地面給水管暗埋過程中，避免破壞結(jié)構(gòu)、產(chǎn)生空鼓裂縫的重要控制節(jié)點(diǎn)。反之則該測量點(diǎn)合格。同一實(shí)測區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，]mm測量工具：鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測 實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。所選2套房中同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差的實(shí) 測區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)設(shè)備安裝工程檢測項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片并列面板高度偏差指標(biāo)說明：該指標(biāo)反映同 一類型并列電氣面板上邊平 直程度。以該水平線為基 準(zhǔn)，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒 上口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。每一個(gè)功能房間作為 1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí) 測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。主要反映觀感 質(zhì)量。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，15]mm測量工具：5米鋼卷尺每一個(gè)座便預(yù)留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個(gè)實(shí)測區(qū)。當(dāng)實(shí)測指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)總數(shù)少于6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測套房數(shù)　設(shè)備安裝工程檢測項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片座便預(yù)留排水管孔 距偏差指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測值 為墻面裝修完成面與座便器 預(yù)留管外壁的距離。戶數(shù)最多的房型為必選。測量時(shí)不包括抹灰 收口厚度，以砌體邊對(duì)邊，各測量2 次門 洞口寬度及高度凈尺寸（對(duì)于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時(shí)，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊? 個(gè)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間 的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測 指標(biāo)合格率的 1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。不合格實(shí)測區(qū) 計(jì)算點(diǎn)均按“1”記錄，合格實(shí)測區(qū)計(jì)算點(diǎn)均按“0”記錄砌體工程砌體工程檢測項(xiàng)目指標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)測量方法與數(shù)據(jù)示例圖片外門窗洞口 尺寸偏差指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺 寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間 接反映窗框滲漏風(fēng)險(xiǎn)。測量方法：采用目測、尺量、釘釘?shù)确?法；對(duì)于瞎縫，則每一個(gè)測區(qū)不同基體材 料交接處的水平或豎向灰縫隨機(jī)選取3 點(diǎn)，如有兩點(diǎn)或三點(diǎn)用鐵錘和水泥釘釘穿， 則該測項(xiàng)不合格。 同一實(shí)測區(qū)，分別檢 查合格標(biāo)準(zhǔn)中的 4 個(gè)實(shí)測點(diǎn)是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測區(qū) 有4個(gè)實(shí)測點(diǎn)。 測量工具：目測，5 米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘　　實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面 砌體墻作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20 個(gè)實(shí)測區(qū)。 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）無斷磚、通縫、瞎縫；（2）墻頂空隙的補(bǔ)砌擠緊或灌縫間 隔不少于7天；（3） 不同基體（含各類線 槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（網(wǎng)格不大于15?15，直徑不 ）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置 與兩層抹灰之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用 水泥砂漿填補(bǔ)。這3 個(gè)測量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率 的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。這2個(gè)實(shí)測 值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2 個(gè) 計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)墻長度小于3米時(shí)，同一面墻距兩 側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí) 測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位 置時(shí)測1次垂直度，二是靠尺底端距離下 部地面位置約 30cm時(shí)測1次垂直度。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10 個(gè)實(shí)測 區(qū)。測量工具：目測，5 米鋼卷尺　　每一面墻都可以作為1個(gè)實(shí)測區(qū)，優(yōu) 先選用有門窗、過道洞口的墻面。（5）洞口（大于600mm）的過梁：同 墻寬，入墻不少于 250mm。合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 外門窗框預(yù)制塊：采用預(yù)制混 凝土塊、實(shí)心磚（有混凝土企口及采 用實(shí)心頁巖磚砌筑除外）；空心磚墻體門窗洞邊 200mm內(nèi)的孔洞須用細(xì)石砼填實(shí)；寬度同墻厚；長度不小于200mm；高度應(yīng)與砌塊同高或砌塊高 度的1/2 且不小于100mm；最上部