【正文】 1評估機構(gòu)和評估責任人法 定 代 表 人：（簽章）項 目 負 責 人：（簽章）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽章）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽章）參 加 評 估 人員：王敏初 注冊礦業(yè)權(quán)評估師、地質(zhì)工程師李 光 注冊礦業(yè)權(quán)評估師、高級工程師 湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 二○一三年四月十六日1關(guān)于《評估報告附件》使用范圍的聲 明本評估報告附件（含附圖）僅供評估委托人和采礦權(quán)申請人了解評估的有關(guān)事宜并報送評估管理部門、評估行業(yè)管理機構(gòu)或其授權(quán)的單位審查評估報告和檢查評估機構(gòu)工作之用；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，附件的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，也不得見諸于公開媒體。 除法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定外，未征得本項目注冊礦業(yè)權(quán)評估師及本評估機構(gòu)同意，評估報告的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，也不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。正確理解并合理使用評估報告是評估委托人和相關(guān)當事方的責任。 本評估報告只能服務(wù)于評估報告中載明的評估目的。江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 251 評估報告使用限制 本評估報告需向國土資源主管部門報送備案后使用，評估結(jié)論使用有效期自評估基準日起一年。 本評估報告含有若干附件（含附圖），附件構(gòu)成本評估報告的重要組成部分，與本評估報告正文具有同等法律效力。 本次評估工作中評估委托人所提供的有關(guān)文件材料（包括產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)勘查報告、開發(fā)利用方案等）是編制本評估報告的基礎(chǔ)，相關(guān)文件材料提供方應(yīng)對所提供的有關(guān)文件材料的真實性、合法性、完整性承擔責任。若評估基準日后評估結(jié)論使用有效期以內(nèi)儲量等數(shù)量發(fā)生變化，在實際作價時應(yīng)根據(jù)原評估方法對采礦權(quán)價值進行相應(yīng)調(diào)整；當價格標準發(fā)生重大變化而對采礦權(quán)價值產(chǎn)生明顯影響時，評估委托人應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定采礦權(quán)評估價值。本次評估在評估基準日后出具評估報告日期（評估報告日）之前，未發(fā)生影響委估采礦權(quán)價值的重大事項。 萬噸100%），相應(yīng)地其采礦權(quán)價值為 萬元（=%）?！? 采礦權(quán)價款的分割計算在采礦許可證原礦區(qū)內(nèi)評估利用的資源儲量 萬噸占整個評估利用的資源儲量 萬噸的 %（= 萬噸247。1評估假設(shè)本評估報告所稱評估價值是基于所列評估目的、評估基準日及下列基本假設(shè)而提出的公允價值意見：、以產(chǎn)銷均衡原則及社會平均生產(chǎn)力水平原則確定評估用技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)；、所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟環(huán)境以及開發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；、以設(shè)定的資源儲量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場供需水平為基準且持續(xù)經(jīng)營；、在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品價格、稅率及利率等因素在正常范圍內(nèi)變動；、不考慮將來可能承擔的抵押、擔保等他項權(quán)利或其他對產(chǎn)權(quán)的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響；、無其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。根據(jù)國土資源部公告 2022 年第 6 號《國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準則的公告》，礦業(yè)權(quán)評估準則尚未規(guī)定的，礦業(yè)權(quán)價款評估仍應(yīng)遵循《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》和《礦業(yè)權(quán)評估指南》。根據(jù)國土資源部公告 2022 年第 18 號《關(guān)于實施〈礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告》，折現(xiàn)率取值范圍為 8%～10%。同時, 本礦區(qū)地質(zhì)勘探類型為二類三型，煤層不穩(wěn)定等因素，總體看其采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)中等偏下取值，本項目評估時采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取 ％。 銷售收入礦山產(chǎn)品為原煤,因此其銷售收入計算公式為：年銷售收入＝原煤年產(chǎn)量原煤銷售價格則：正常生產(chǎn)年銷售收入＝＝(萬元)（詳見附表一） 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見（CMVS308002022）》有關(guān)規(guī)定，煤炭類礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值 ％。根據(jù)《開發(fā)利用方案》（第 41 頁倒數(shù)第二行）“原煤銷售價格 320 元/噸（含稅）”。主要用于發(fā)電、燒制水泥、石灰等一般工業(yè)用煤及民用煤，產(chǎn)品方案為直接銷售原煤。評估計算自 2022 年 4 月至2022 年 6 月。（6）＝（年）為此本次評估確定江西省鉛山縣五都煤礦的服務(wù)年限為 年，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 22款評估應(yīng)用指南（CMVS202202022）》確定評估計算期的有關(guān)規(guī)定，采用收入權(quán)益法時，不考慮基建、改擴建期。 礦山生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限江西省國土資源廳在 2022 年 7 月 28 日頒發(fā)的第 C3600002022041120223878《采礦許可證》載明本礦原煤生產(chǎn)規(guī)模為 萬噸/年；江西省煤礦設(shè)計院 2022 年 1 月編制的《鉛山縣五都煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》設(shè)計的生產(chǎn)規(guī)模為 萬噸/年，故本次評估確認本評估項目的生產(chǎn)規(guī)模為 萬噸/年?！敝饕锉Ｗo煤柱為 萬噸”；本次評估予以采納。下山移動角 β=59176。江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 21 可采儲量根據(jù)《鉛山縣五都煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（見第 2024 頁），“ 礦井設(shè)計資源/儲量為礦井工業(yè)資源/ 儲量減去永久性煤柱損失量后的資源/ 儲量，… 井田境界內(nèi)側(cè)留設(shè) 20 m 煤柱，經(jīng)計算井田境界煤柱為 萬噸（（333）已按可信度系數(shù) 折算，下同）；“主要巷道保護煤柱 10m。 開采技術(shù)指標采 礦 損 失 率 ： 根 據(jù) 《 煤 炭 工 業(yè) 礦 井 設(shè) 計 規(guī) 范 》 （ GB50215—2022） 和 《 煤 礦 安 全 規(guī) 程 》(2022 年 國 家 安 監(jiān) 總 局 10 號 令 修 改 )， 煤 炭 礦 井 開 采 正 常 塊 段 采 區(qū) 回 采 率 按 下 列 規(guī) 定 確 定 ：厚煤層(大于 米)不應(yīng)小于 75%；中厚煤層(～ 米)不應(yīng)小于 80%；薄煤層(小于 米)不應(yīng)小于 85%。原煤主要用于發(fā)電、燒制水泥、石灰等一般工業(yè)用煤及民用煤。 礦 井 采 用 俯 偽 斜 長 壁 采 煤 法 ,全 部 垮 落 法 管 理 頂 板 ， 中 央 分 列 式 通 風 。 開采方案根 據(jù) 《 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 擴 建 工 程 礦 產(chǎn) 資 源 開 發(fā) 利 用 方 案 》 ， 設(shè) 計 礦 井 生 產(chǎn) 能 力 為 噸 /年 。綜 上 所 述 ,本 次 評 估 對 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 礦 區(qū) 范 圍 內(nèi) 探 明 的 經(jīng) 濟 基 礎(chǔ) 儲 量 （ 122b） 、 控 制的 內(nèi) 蘊 經(jīng) 濟 資 源 量 （ 332） 全 部 利 用 、 推 斷 的 內(nèi) 蘊 經(jīng) 濟 資 源 量 （ 333） 的 可 信 度 系 數(shù) 取。根據(jù)《鉛山縣五都煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（第 19 頁倒數(shù)第 3 行至第 20 頁第 1 行），“《煤炭工業(yè)小型礦井設(shè)計規(guī)范》（GB503992022）規(guī)定：計算礦井工業(yè)資源/儲量時，推斷的 333 級資源量，應(yīng)乘以 ～ 的可信度系數(shù)。（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案等中未予利用的或設(shè)計規(guī)范未做規(guī)定的，采用可信度系數(shù)調(diào)整，可信度系數(shù)在 ～ 范圍取值，具體取值應(yīng)按礦床（總體）地質(zhì)工作程度、推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）與其周邊探明的或控制的資源儲量關(guān)系、礦種及礦床勘江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 20查類型等確定。因此截止 2022 年 9 月 30 日保有資源儲量為 萬噸（= 萬噸+ 萬噸）。根據(jù)《資源儲量核實報告》（參見第 9 頁第 1213 行），“2022 年 1012 月產(chǎn)原煤 萬噸為 B7煤層。擴界區(qū) 萬噸。因此， 《 開 發(fā) 利 用 方 案 》 中 的 參 數(shù) 與 指 標 可 作 為 本 次 采 礦 權(quán) 評 估 經(jīng) 濟 指 標 選 取 的 依據(jù) 。 開發(fā)利用方案評述江西省煤礦設(shè)計院依據(jù)國家煤炭開發(fā)利用的相關(guān)政策、法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標準編寫了《開發(fā)利用方案》，是以當?shù)匦袠I(yè)平均生產(chǎn)力水平為基本尺度以及當前經(jīng)濟技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的?！顿Y源儲量核實報告》查明了礦井范圍內(nèi)含煤地層、構(gòu)造、含煤巖系、可采煤層特征,初步查明了礦井水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)及開采技術(shù)條件，實測了涌水量，計算了礦井的資源儲量，所選擇的參數(shù)合理、儲量估算方法正確，估算結(jié)果基本可靠，所提交的《資源儲量核實報告》已獲得江西省國土資源廳的評審備案。在平面投影圖上采用煤層底板等高線塊段法進行儲量估算符合礦山實際情況。其資源儲量估算的平面范圍和高程范圍全部位于批準的五都煤礦采礦許可證的礦區(qū)范圍內(nèi)。 評估所依據(jù)資料評述 資源儲量報告評述　由江西省煤田地質(zhì)局二二三地質(zhì)隊提交的《江西省鉛山縣五都煤礦(擴界)資源儲量核實報告》,該礦煤層傾角小于 45176。根據(jù)國土資源部公告 2022 年第 6 號《國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準則的公告》、《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準則(CMVS000012022)》、《收益途徑評估方法規(guī)范(CMVS121002022)》以及《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南(CMVS202202022)》（以下簡稱《價款評估應(yīng)用指南》），本次評估采用收入權(quán)益法。此外，缺乏類似可比參照物（可類比采礦權(quán)），采用可比銷售法的條件也不具備。綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬中等類型，工程地質(zhì)條件中等，環(huán)境地質(zhì)條件中等的礦床，根據(jù)中華人民共和國國家標準《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》GB/T139082022附錄 B“固體礦產(chǎn)開采技術(shù)條件勘查類型劃分及工作要求”，應(yīng)屬開采技術(shù)條件中等的復(fù)合問題的礦床（II4）。表 36 　 　　鉛山縣五都煤礦煤層鑒定資料表煤層編號Mad（%）Ad（%）Vdaf（%）dTRD（t/m3）St，d(%)火焰長度吸氧量(ml/g表 102　 鉛山縣五都煤礦瓦斯等級鑒定結(jié)果表年度 CH4絕對涌出量（m 3/min）CH4相對涌出量（m 3/t）CO2相對涌出量（m 3/t）瓦斯等級 批復(fù)單位或文號2022 低瓦斯 贛煤行管字[2022]168 號（2）煤層鑒定情況根據(jù)江西煤礦礦用安全產(chǎn)品檢驗中心 2022 年 11 月鑒定，B 7煤層煤塵有爆炸性，自燃傾向性為（II）自燃煤層，其它煤層未作鑒定，鑒定結(jié)論見表 36。從風井抽出的煤塵，粉塵濃度灰分較高，瓦斯及其他有害成分超標，易被野外空氣稀釋，但對礦區(qū)生活區(qū)有較大影響，應(yīng)設(shè)置捕塵器，減輕有害成分對大氣的污染程度。產(chǎn)生的廢渣主要是掘進中的大量矸石及井下廢水中沉淀下來的煤泥；廢水主要是礦井廢水，生活廢水；廢氣主要是從風井中抽出的乏風及地面設(shè)施工作過程中產(chǎn)生的油煙、煤煙等，礦山因在閉坑后采取降坡、整平復(fù)土、植樹種草等防止水土流失的措施，確保環(huán)境地質(zhì)無危害。該礦區(qū)井口位于山坡坡腳、山溝邊，要注意雨季產(chǎn)生的山洪、滑坡對坑口的影響。根據(jù) 2022 年元月江西省地震局編制的《江西省地震動參數(shù)區(qū)劃工作用圖》分析，評估區(qū)地震烈度小于Ⅵ度，地震動峰加速度，區(qū)域穩(wěn)定性良好。綜上所述，礦區(qū)工程地質(zhì)條件屬中等類型。B、煤層頂?shù)装鍑鷰r的穩(wěn)固性江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦