【正文】 人 .................................................1評估目的 .................................................................2評估對象及評估范圍 .......................................................2評估基準日 ...............................................................2評估原則 .................................................................3評估依據(jù) .................................................................3評估實施過程 .............................................................4采礦權概況 ...............................................................5 礦區(qū)位置和交通、自然地理與經(jīng)濟概況 .....................................................................5礦山地質(zhì)資源概況 ........................................................7 礦區(qū)地質(zhì) ........................................................................................................................7 煤層 ................................................................................................................................8 煤質(zhì) ................................................................................................................................礦床開采技術條件 ...................................................................................................101評估方法 ...............................................................131評估指標和參數(shù) .........................................................14 評估所依據(jù)資料評述 .................................................................................................14 資源儲量 .....................................................................................................................15 開采方案 .....................................................................................................................16 產(chǎn)品方案 .....................................................................................................................16 開采技術指標 .............................................................................................................16 可采儲量 .....................................................................................................................17 礦山生產(chǎn)規(guī)模及服務年限 .........................................................................................17 產(chǎn)品銷售價格及銷售收入 .........................................................................................18 采礦權權益系數(shù) ..........................................................................................................18 折現(xiàn)率 .......................................................................................................................18江西省鉛山縣五都煤礦采礦權評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 41評估假設 ...............................................................191評估結論 ...............................................................191評估基準日期后調(diào)整事項說明 .............................................2016 、特別事項說明 ..........................................................201 評估報告使用限制 ......................................................2018 、 評估報告出具日 .......................................................211評估機構和評估責任人 ...................................................21二、附表目錄附表一、江西省鉛山縣五都煤礦采礦權評估價值估算表附表二、江西省鉛山縣五都煤礦采礦權評估可采儲量及其服務年限估算表三、附件目錄附件一、關于《江西省鉛山縣五都煤礦采礦權評估報告》附件使用范圍的聲明附件二、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)附件三、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司的礦權評資[2022]005 號《探礦權采礦權資格證書》復印件；附件四、注冊礦業(yè)權評估師資格證書復印件；附件五、評估機構和評估人員的承諾書、評估人員的自述材料附件六、本公司評估人員在委托評估的礦山拍攝的現(xiàn)場照片附件七、采礦權評估委托書；附件八、江 西 省 國 土 資 源 廳 頒 發(fā) 的 第 C3600002022041120223878《 采 礦 許 可 證 》 (副 本 )附件九、鉛山縣五都煤礦《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》(副本)復印件； 附件十、《 關 于 〈 江 西 省 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 (擴界)資 源 儲 量 核 實 報 告 礦 產(chǎn) 資 源 儲 量 評 審 備 案證 明 》 （ 贛 國 土 資 儲 備 字 [2022]148 號 ） 附件十一、江西省煤田地質(zhì)局二二三地質(zhì)隊 2022 年 1 月編制的《江西省鉛山縣五都煤礦(擴界)資源儲量核實報告》 附件十二、《鉛山縣五都煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見》附件十三、江 西 省 煤 礦 設 計 院 2022年 1月 編 制 的 《 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 擴 建 工 程 礦 產(chǎn) 資 源 開 發(fā) 利 用 方 案》附件十四、煤礦提供的相關資料江西省鉛山縣五都煤礦采礦權評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 5江 西 省 鉛 山 縣 五 都 煤 礦采 礦 權 評 估 報 告湘華信礦評字[2022]26 號湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司接受的江西省礦業(yè)權交易中心委托，根據(jù)國家有關采礦權評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正、科學的原則，按照公認的評估方法，對江西省鉛山縣五都煤礦采礦權進行了價值評估。除法律規(guī)定須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。此評估報告僅供委托方為本報告所列明的目的以及報送有關主管機關審查使用，本評估報告書的使用權歸委托方所有。評估結果：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當?shù)厥袌龇治?按照采礦權評估的原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認真計算，確定鉛山縣五都煤礦采礦權于評估基,大寫人民幣貳佰伍拾肆萬貳仟肆佰元整 (其 中 ： 原采，擴大礦區(qū)范圍應繳的采礦權價款為)。生 產(chǎn) 規(guī) 模 噸 /年 ， 儲 量 備 用 系 數(shù)， 礦 山 評 估 服 務 年 限 。評 估 利 用 資 源 儲 量 噸 。評估基準日：2022 年 3 月 31 日（儲量估算基準日 2022 年 9 月 30 日）評估日期：2022 年 4 月 3 日—4 月 16 日評估方法：收入權益法評估主要參數(shù)：儲 量 核 實 基 準 日 （ 截 止 2022年 12月 31日 ） 保 有 資 源 儲 量（ 122b+332+333） 噸 。江 西 省 鉛 山 縣 五 都 煤 礦采礦權評估報告湘華信礦評字[2022] 26 號湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司二○一三年四月1江西省鉛山縣五都煤礦采礦權評估報告摘 要湘華信礦評字[2022] 26 號評估機構：湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 評估委托人：江西省礦業(yè)權交易中心評估對象：江西省鉛山縣五都煤礦采礦權 評估目的：鉛山縣五都煤礦擬辦理采礦許可證登記手續(xù)，該采礦權屬國家出資形成礦產(chǎn)地，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及江西省有關規(guī)定，需對該采礦權價值進行評估并處置采礦權價款。本次評估即為實現(xiàn)上述目的而提供江西省鉛山縣五都煤礦采礦權在評估基準日所表現(xiàn)的公平、合理的市場價值參考意見。參 與 評 估 的 （ 截 至 2022年 9月 30日 ） 保 有 資 源 儲 量 噸 ?？?采 儲 量 噸 。 產(chǎn) 品 方 案 為 原 煤 ， 產(chǎn) 品 不 含 稅 價 /噸 ， 采礦權權％，折 現(xiàn) 率 按 8%。江西省鉛山縣五都煤礦采礦權評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 2評估有關事項聲明：評估結論的有效期為一年，即從評估基準日起一年內(nèi)有效，超過一年則此評估結果無效，需重新進行評估。未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。重要提示：以