【正文】 名稱：中華人民共和國國土資源部；地址：北京市西城區(qū)阜內(nèi)大街64號；法定代表人：徐紹史。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研、收集資料和評定估算，對委托評估的采礦權(quán)在2012年12月31日的價(jià)值運(yùn)用公允的方法作出反映。第四部分 評估報(bào)告附圖目錄附圖一 XXXX煤業(yè)地形地質(zhì)圖；附圖二 XXXX煤業(yè)8線地質(zhì)剖面圖；附圖三 XXXX煤業(yè)12線水文地質(zhì)剖面圖；附圖四 XXXX煤業(yè)3號煤層底板等高線及資源儲量估算圖。附件四十二：XXXX礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司《關(guān)于潞安礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司部分生產(chǎn)礦井在職職工人數(shù)及工資情況的說明》及生產(chǎn)礦井采礦許可證。775附表7 XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評估稅費(fèi)估算表71附表5 XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評估總成本估算表670附表4 XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評估單位成本估算表667附表2 XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)估算表評估期內(nèi)擬動用可采儲量經(jīng)濟(jì)參數(shù)固定資產(chǎn)投資產(chǎn)品價(jià)格（不含稅）417元/噸外購原材料費(fèi)外購燃料及動力職工薪酬折舊費(fèi)修理費(fèi)維簡費(fèi)井巷工程基金煤炭生產(chǎn)安全費(fèi)用煤炭可持續(xù)發(fā)展基金轉(zhuǎn)產(chǎn)發(fā)展基金礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)其他支出財(cái)務(wù)費(fèi)用（利息支出）總成本費(fèi)用 經(jīng)營成本費(fèi)用折現(xiàn)率8%評估價(jià)值 XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評估報(bào)告書 目 錄第一部分 評估報(bào)告正文1. 礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu) 12. 評估委托方 13．采礦權(quán)申請人及采礦權(quán)申請背景 1 1 2 45. 評估對象和評估范圍 5 5 56. 評估目的 117. 評估基準(zhǔn)日 118. 評估依據(jù) 1評估準(zhǔn)則依據(jù) 1權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)以及所引用的專業(yè)報(bào)告 129. 評估過程 1310. 采礦權(quán)概況 14 1經(jīng)濟(jì)概況 15 15 礦區(qū)地質(zhì)概況 17 開采技術(shù)條件 24 2611. 評估方法 2612. 評估參數(shù)的確定 28《儲量核實(shí)報(bào)告》評述 28《開發(fā)利用方案》評述及評估參考的其他資料 29 3213. 評估技術(shù)參數(shù)選取及計(jì)算 33 評估利用的保有資源儲量 33 評估利用的資源儲量 34 評估利用的可采儲量 34 采礦方案及產(chǎn)品方案 36 37 礦井服務(wù)年限 3714. 經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計(jì)算 38 固定資產(chǎn)投資估算 3回收固定資產(chǎn)殘（余）值及回收抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅 42 流動資金 43 銷售收入 43 總成本費(fèi)用和經(jīng)營成本 46 銷售稅金及附加 59 企業(yè)所得稅 62 折現(xiàn)率 62 62 63 63 評估結(jié)果有效期 63 評估基準(zhǔn)日后調(diào)整事項(xiàng) 63 評估有效的其他條件 63 特別事項(xiàng)說明 64 6419. 評估報(bào)告日 6520. 評估責(zé)任人 6521. 評估人員 65第二部分 評估報(bào)告附表附表1 XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評估價(jià)值估算表法定代表人：周朝林 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：周朝林注冊礦業(yè)權(quán)評估師：周朝林 袁寧 XXXX土地資源房地產(chǎn)評估有限公司二0一三年三月二十日《XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評估報(bào)告書》主要參數(shù)表評估機(jī)構(gòu)簽章：XXXX土地資源房地產(chǎn)評估有限公司 2013年3月20日出讓機(jī)關(guān)中華人民共和國國土資源部評估委托人中華人民共和國國土資源部受讓人XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司評估項(xiàng)目名稱XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評估方法折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估基準(zhǔn)日2012年12月31日技術(shù)參數(shù)礦業(yè)權(quán)面積保有資源儲量128509萬噸，其中：(111b) 11149萬噸，(122b) 5539萬噸，(331) 23909萬噸，(332) 23944萬噸，(333) 63968萬噸。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告書的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于公開的媒體上。本評估報(bào)告書僅供委托方為所列明的評估目的而作。本報(bào)告中的評估結(jié)論是圍繞未繳納價(jià)款部分資源儲量來計(jì)算的?？紤]到此前的采礦權(quán)價(jià)款評估與本次評估所依據(jù)地質(zhì)資料編制時(shí)間不同，采礦證范圍內(nèi)資源儲量變動情況不清楚，不管采礦證范圍內(nèi)的3煤層在兩次地質(zhì)資料中資源儲量變動情況如何，已繳納價(jià)款的資源儲量數(shù)量是確定的。國土資源部以國土資采礦評認(rèn)〔2006〕149號《采礦權(quán)評估結(jié)果確認(rèn)書》予以確認(rèn)，生產(chǎn)規(guī)模270萬噸/年。）評估特別事項(xiàng)說明：《國土資源部劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》（國土資礦劃字〔2011〕010號）確定的范圍在平面范圍上包含了XXXX煤業(yè)現(xiàn)采礦證范圍，開采深度上下限包含在原區(qū)開采深度上下限之內(nèi)。（小寫：）。礦山產(chǎn)品方案為原煤，銷售價(jià)格為417元/t（不含稅），折現(xiàn)率為8％。生產(chǎn)能力為600萬t/年。評估主要參數(shù)：評估范圍內(nèi)儲量核實(shí)基準(zhǔn)日保有煤炭資源儲量為128509萬t（含未繳納價(jià)款的保有資源儲量為111044萬t）。評估基準(zhǔn)日：2012年12月31日。評估目的：XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司申請擴(kuò)大礦區(qū)范圍，國土資源部以國土資礦劃字〔2011〕010號予以劃界批復(fù)。采礦權(quán)申請人：XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司。XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司 采礦權(quán)評估報(bào)告書XXXX[2013]（礦評）字第001號XXXX土地資源房地產(chǎn)評估有限公司二0一三年三月二十日87 / 103XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評估報(bào)告書摘要 XXXX[2013]（礦評）字第001號評估機(jī)構(gòu)：XXXX土地資源房地產(chǎn)評估有限公司。評估委托方：中華人民共和國國土資源部。評估對象：XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)。國土資源部現(xiàn)委托我公司對擬出讓的XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評估，為國土資源部出讓XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)提供價(jià)款參考意見。評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。可采煤層為3號煤層，煤類為貧煤。本報(bào)告評估30年采礦權(quán)價(jià)款，評估計(jì)算期為30年，評估計(jì)算期內(nèi)擬動用可采儲量為25200萬t（不包含已繳納價(jià)款的資源儲量）。評估結(jié)果：經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘查和分析，按照科學(xué)的礦業(yè)權(quán)評估原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真估算，確定XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日的價(jià)值為：（幣種：人民幣）大寫：壹拾柒億柒仟壹佰貳拾玖萬玖仟捌佰元整。（30年擬動用可采儲量為25200萬t。采礦證范圍內(nèi)的資源在2006年進(jìn)行過采礦權(quán)價(jià)款評估，評估時(shí)的3煤層保有資源儲量18755萬噸。XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司現(xiàn)采礦證范圍內(nèi)的3煤層的資源儲量已經(jīng)全部有償處置，并全部繳清了采礦權(quán)價(jià)款。因此，本次評估范圍不能定為擴(kuò)區(qū)評估，而是定為未繳納價(jià)款的資源儲量。評估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評估報(bào)告需報(bào)送國土資源部備案后使用，評估結(jié)論使用的有效期為一年，即從評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。評估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。重要提示：以上內(nèi)容摘自《XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評估報(bào)告書》，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評估報(bào)告書全文。（含采礦許可證范圍內(nèi)已有償處置的保有資源儲量14765萬噸，其中：（111b）11149萬噸，（122b）5539萬噸，（333）777萬噸）生產(chǎn)規(guī)模600萬噸/年礦山理論服務(wù)年限評估服務(wù)年限30年產(chǎn)品方案原煤采選冶指標(biāo)3號煤層采區(qū)回采率75%；。68附表3 XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)折舊估算表773附表6 XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評估銷售收入估算表777附表8 XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)經(jīng)濟(jì)評價(jià)表779第三部分 評估報(bào)告附件（另冊裝訂）附件一：評估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；附件二：評估機(jī)構(gòu)探礦權(quán)采礦權(quán)評估資質(zhì)證書；附件三：礦業(yè)權(quán)評估師資格證書；附件四：評估師及評估人員自述材料；附件五：《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評估合同書》（合同編號：國土資礦評合字〔2012〕第08號）；附件六：《采礦許可證》（證號：100000072010C1000002012111240127770）；附件七：XXXX煤業(yè)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（注冊號：140000110105922（21））、安全生產(chǎn)許可證（編號：（晉）MK安許證字〔2010〕GA057）、煤炭生產(chǎn)許可證（編號：201404241869）、稅務(wù)登記證（證號：長地稅屯字140424668613704號）及組織機(jī)構(gòu)代碼證；附件八：《國土資源部劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》（國土資礦劃字〔2011〕010號）；附件九：《國家發(fā)展改革委關(guān)于山西省潞安礦區(qū)總體規(guī)劃的批復(fù)》（發(fā)改能源〔2010〕1910號）；附件十：《關(guān)于〈山西省長治市潞安礦區(qū)XXXX煤業(yè)3號煤層資源儲量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明》（國土資儲備字〔2011〕103號）；附件十一：《〈山西省長治市潞安礦區(qū)XXXX煤業(yè)3號煤層資源儲量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲量評審意見書》（中礦聯(lián)儲評字〔2011〕23號）；附件十二：山西省煤炭地質(zhì)114勘查院2011年3月編制的《山西省長治市潞安礦區(qū)XXXX煤業(yè)3號煤層資源儲量核實(shí)報(bào)告》；附件十三：中國煤炭工業(yè)協(xié)會《關(guān)于報(bào)送〈XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司（屯留礦井）礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案〉專家評審意見的函》（中煤協(xié)會咨詢函〔2011〕136號）；附件十四：中煤國際工程集團(tuán)北京華宇工程有限公司2011年9月編制的《XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司（屯留礦井）礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案說明書（修改版）》；附件十五：山西省發(fā)展和改革委員會文件《山西省發(fā)展和改革委員會關(guān)于潞安礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司屯留礦井（XXXX煤業(yè)）二期工程建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的批復(fù)》（晉發(fā)改設(shè)計(jì)發(fā)〔2010〕1410號）；附件十六：山西省發(fā)展和改革委員會《關(guān)于潞安礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司屯留礦井（XXXX煤業(yè)）二期建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的報(bào)告》（晉發(fā)改設(shè)計(jì)函〔2010〕1064號）；附件十七：《國家發(fā)展改革委關(guān)于XXXX礦業(yè)（集團(tuán)）公司屯留礦井二期工程項(xiàng)目核準(zhǔn)的批復(fù)》（發(fā)改能源〔2008〕1024號）；附件十八：中國石油天然氣股份有限公司華北油田分公司與XXXX礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司簽訂的《合作協(xié)議書》；附件十九：中國石油天然氣股份有限公司與XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司簽署的《關(guān)于在中國石油礦權(quán)范圍內(nèi)從事其他礦種開采的協(xié)議》；附件二十：采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；附件二十一：國土資源部采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓批復(fù)（國土資礦轉(zhuǎn)字〔2007〕016號）；附件二十二：潞安礦業(yè)集團(tuán)公司董事會決議[2007]16號；附件二十三：山西省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于設(shè)立XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司的批復(fù)》（晉國資產(chǎn)權(quán)函〔2007〕193號）；附件二十四：山西省人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會《關(guān)于對XXXX礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司設(shè)立XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司資產(chǎn)評估項(xiàng)目予以核準(zhǔn)的函》（晉國資產(chǎn)權(quán)函〔2007〕277號）；附件二十五：國土資源部《采礦權(quán)評估結(jié)果確認(rèn)書》（國土資采礦評認(rèn)〔2006〕149號）；附件二十六：潞安集團(tuán)公司文件《關(guān)于我公司屯留煤礦采礦權(quán)價(jià)款給付計(jì)劃的承諾》（潞礦辦字〔2006〕262號）與價(jià)款繳納票據(jù)；附件二十七：XXXX礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司高河煤礦采礦許可證（證號：C1000002010101110077581）；附件二十八：山西霍爾辛赫煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦許可證（證號：C1000002009071120028490）；附件二十九：XXXX礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司高河煤礦、山西霍爾辛赫煤業(yè)有限責(zé)任公司、XXXX礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司古城礦井部分地質(zhì)資料；附件三十：北京圓之翰煤炭工程設(shè)計(jì)有限公司2011年2月編制的《XXXX礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司古城礦井資源開發(fā)利用方案說明書》；附件三十一：關(guān)于報(bào)送《XXXX礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司古城礦井礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》專家評審意見的函；附件三十二：山西高河能源有限公司的礦山調(diào)查表；附件三十三：山西高河能源有限公司2012年12月31日礦井固定資產(chǎn)明細(xì)表；附件三十四：山西高河能源有限公司2012年12月原煤成本表、制造費(fèi)用表、管理及財(cái)務(wù)費(fèi)用表；附件三十五：山西霍爾辛赫煤業(yè)有限責(zé)任公司的礦山調(diào)查表；附件三十六：山西銀康會計(jì)師事務(wù)所（有限公司）2011年9月9日出具的《山西霍爾辛赫煤業(yè)有限責(zé)任公司霍爾辛赫煤礦項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收審核報(bào)告》（晉銀康基審〔2011〕019號）；附件三十七：XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司的礦山調(diào)查表；附件三十八：XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司2008年～2012年11月的“主營業(yè)務(wù)表（結(jié)存）”、“產(chǎn)品結(jié)存表”、“主營業(yè)務(wù)表（銷售）”、“產(chǎn)品銷售表”；附件三十九：XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司2008年～2012年11月的“原煤成本表”、“制造費(fèi)用表”、“管理及財(cái)務(wù)費(fèi)用表”；附件四十：XXXX環(huán)保能源開發(fā)股份有限公司2008年～2012年“煤炭買賣合同”；附件四十一：XXXX礦業(yè)（集團(tuán)）煤炭運(yùn)銷總公司出具的《潞安集團(tuán)200