【正文】 名稱：中華人民共和國國土資源部；地址：北京市西城區(qū)阜內大街64號；法定代表人：徐紹史。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的采礦權進行了實地調研、收集資料和評定估算，對委托評估的采礦權在2012年12月31日的價值運用公允的方法作出反映。第四部分 評估報告附圖目錄附圖一 XXXX煤業(yè)地形地質圖；附圖二 XXXX煤業(yè)8線地質剖面圖；附圖三 XXXX煤業(yè)12線水文地質剖面圖；附圖四 XXXX煤業(yè)3號煤層底板等高線及資源儲量估算圖。附件四十二：XXXX礦業(yè)（集團）有限責任公司《關于潞安礦業(yè)（集團）有限責任公司部分生產礦井在職職工人數(shù)及工資情況的說明》及生產礦井采礦許可證。775附表7 XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權評估稅費估算表71附表5 XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權評估總成本估算表670附表4 XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權評估單位成本估算表667附表2 XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權評估固定資產估算表評估期內擬動用可采儲量經濟參數(shù)固定資產投資產品價格（不含稅）417元/噸外購原材料費外購燃料及動力職工薪酬折舊費修理費維簡費井巷工程基金煤炭生產安全費用煤炭可持續(xù)發(fā)展基金轉產發(fā)展基金礦產資源補償費其他支出財務費用（利息支出）總成本費用 經營成本費用折現(xiàn)率8%評估價值 XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權評估報告書 目 錄第一部分 評估報告正文1. 礦業(yè)權評估機構 12. 評估委托方 13．采礦權申請人及采礦權申請背景 1 1 2 45. 評估對象和評估范圍 5 5 56. 評估目的 117. 評估基準日 118. 評估依據(jù) 1評估準則依據(jù) 1權屬、取價依據(jù)以及所引用的專業(yè)報告 129. 評估過程 1310. 采礦權概況 14 1經濟概況 15 15 礦區(qū)地質概況 17 開采技術條件 24 2611. 評估方法 2612. 評估參數(shù)的確定 28《儲量核實報告》評述 28《開發(fā)利用方案》評述及評估參考的其他資料 29 3213. 評估技術參數(shù)選取及計算 33 評估利用的保有資源儲量 33 評估利用的資源儲量 34 評估利用的可采儲量 34 采礦方案及產品方案 36 37 礦井服務年限 3714. 經濟參數(shù)的選取與計算 38 固定資產投資估算 3回收固定資產殘（余）值及回收抵扣設備進項增值稅 42 流動資金 43 銷售收入 43 總成本費用和經營成本 46 銷售稅金及附加 59 企業(yè)所得稅 62 折現(xiàn)率 62 62 63 63 評估結果有效期 63 評估基準日后調整事項 63 評估有效的其他條件 63 特別事項說明 64 6419. 評估報告日 6520. 評估責任人 6521. 評估人員 65第二部分 評估報告附表附表1 XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權評估價值估算表法定代表人：周朝林 項目負責人：周朝林注冊礦業(yè)權評估師：周朝林 袁寧 XXXX土地資源房地產評估有限公司二0一三年三月二十日《XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權評估報告書》主要參數(shù)表評估機構簽章：XXXX土地資源房地產評估有限公司 2013年3月20日出讓機關中華人民共和國國土資源部評估委托人中華人民共和國國土資源部受讓人XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司評估項目名稱XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權評估方法折現(xiàn)現(xiàn)金流量法評估基準日2012年12月31日技術參數(shù)礦業(yè)權面積保有資源儲量128509萬噸，其中：(111b) 11149萬噸，(122b) 5539萬噸，(331) 23909萬噸，(332) 23944萬噸，(333) 63968萬噸。除依據(jù)法律須公開的情形外，報告書的全部或部分內容不得發(fā)表于公開的媒體上。本評估報告書僅供委托方為所列明的評估目的而作。本報告中的評估結論是圍繞未繳納價款部分資源儲量來計算的?？紤]到此前的采礦權價款評估與本次評估所依據(jù)地質資料編制時間不同，采礦證范圍內資源儲量變動情況不清楚，不管采礦證范圍內的3煤層在兩次地質資料中資源儲量變動情況如何，已繳納價款的資源儲量數(shù)量是確定的。國土資源部以國土資采礦評認〔2006〕149號《采礦權評估結果確認書》予以確認，生產規(guī)模270萬噸/年。）評估特別事項說明：《國土資源部劃定礦區(qū)范圍批復》（國土資礦劃字〔2011〕010號）確定的范圍在平面范圍上包含了XXXX煤業(yè)現(xiàn)采礦證范圍，開采深度上下限包含在原區(qū)開采深度上下限之內。（小寫：）。礦山產品方案為原煤，銷售價格為417元/t（不含稅），折現(xiàn)率為8％。生產能力為600萬t/年。評估主要參數(shù)：評估范圍內儲量核實基準日保有煤炭資源儲量為128509萬t（含未繳納價款的保有資源儲量為111044萬t）。評估基準日：2012年12月31日。評估目的：XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司申請擴大礦區(qū)范圍，國土資源部以國土資礦劃字〔2011〕010號予以劃界批復。采礦權申請人：XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司。XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司 采礦權評估報告書XXXX[2013]（礦評）字第001號XXXX土地資源房地產評估有限公司二0一三年三月二十日87 / 103XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權評估報告書摘要 XXXX[2013]（礦評）字第001號評估機構：XXXX土地資源房地產評估有限公司。評估委托方：中華人民共和國國土資源部。評估對象：XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權。國土資源部現(xiàn)委托我公司對擬出讓的XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權進行價款評估，為國土資源部出讓XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權提供價款參考意見。評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法?？刹擅簩訛?號煤層，煤類為貧煤。本報告評估30年采礦權價款，評估計算期為30年，評估計算期內擬動用可采儲量為25200萬t（不包含已繳納價款的資源儲量）。評估結果：經評估人員現(xiàn)場勘查和分析，按照科學的礦業(yè)權評估原則和程序，選取適當?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經過認真估算，確定XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權在評估基準日的價值為：（幣種：人民幣）大寫：壹拾柒億柒仟壹佰貳拾玖萬玖仟捌佰元整。（30年擬動用可采儲量為25200萬t。采礦證范圍內的資源在2006年進行過采礦權價款評估，評估時的3煤層保有資源儲量18755萬噸。XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司現(xiàn)采礦證范圍內的3煤層的資源儲量已經全部有償處置，并全部繳清了采礦權價款。因此，本次評估范圍不能定為擴區(qū)評估，而是定為未繳納價款的資源儲量。評估有關事項聲明：評估報告需報送國土資源部備案后使用，評估結論使用的有效期為一年，即從評估基準日起一年內有效。評估報告書的使用權歸委托方所有，未經委托方同意，不得向他人提供或公開。重要提示：以上內容摘自《XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權評估報告書》，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀該采礦權評估報告書全文。（含采礦許可證范圍內已有償處置的保有資源儲量14765萬噸，其中：（111b）11149萬噸，（122b）5539萬噸，（333）777萬噸）生產規(guī)模600萬噸/年礦山理論服務年限評估服務年限30年產品方案原煤采選冶指標3號煤層采區(qū)回采率75%；。68附表3 XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權評估固定資產折舊估算表773附表6 XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權評估銷售收入估算表777附表8 XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司采礦權經濟評價表779第三部分 評估報告附件（另冊裝訂）附件一：評估機構企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；附件二：評估機構探礦權采礦權評估資質證書；附件三：礦業(yè)權評估師資格證書；附件四：評估師及評估人員自述材料；附件五：《礦業(yè)權價款評估合同書》（合同編號：國土資礦評合字〔2012〕第08號）；附件六：《采礦許可證》（證號：100000072010C1000002012111240127770）；附件七：XXXX煤業(yè)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（注冊號：140000110105922（21））、安全生產許可證（編號：（晉）MK安許證字〔2010〕GA057）、煤炭生產許可證（編號：201404241869）、稅務登記證（證號：長地稅屯字140424668613704號）及組織機構代碼證；附件八：《國土資源部劃定礦區(qū)范圍批復》（國土資礦劃字〔2011〕010號）；附件九：《國家發(fā)展改革委關于山西省潞安礦區(qū)總體規(guī)劃的批復》（發(fā)改能源〔2010〕1910號）；附件十：《關于〈山西省長治市潞安礦區(qū)XXXX煤業(yè)3號煤層資源儲量核實報告〉礦產資源儲量評審備案證明》（國土資儲備字〔2011〕103號）；附件十一：《〈山西省長治市潞安礦區(qū)XXXX煤業(yè)3號煤層資源儲量核實報告〉礦產資源儲量評審意見書》（中礦聯(lián)儲評字〔2011〕23號）；附件十二：山西省煤炭地質114勘查院2011年3月編制的《山西省長治市潞安礦區(qū)XXXX煤業(yè)3號煤層資源儲量核實報告》；附件十三：中國煤炭工業(yè)協(xié)會《關于報送〈XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司（屯留礦井）礦產資源開發(fā)利用方案〉專家評審意見的函》（中煤協(xié)會咨詢函〔2011〕136號）；附件十四：中煤國際工程集團北京華宇工程有限公司2011年9月編制的《XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司（屯留礦井）礦產資源開發(fā)利用方案說明書（修改版）》；附件十五：山西省發(fā)展和改革委員會文件《山西省發(fā)展和改革委員會關于潞安礦業(yè)集團有限責任公司屯留礦井（XXXX煤業(yè)）二期工程建設項目竣工驗收的批復》（晉發(fā)改設計發(fā)〔2010〕1410號）；附件十六：山西省發(fā)展和改革委員會《關于潞安礦業(yè)集團有限責任公司屯留礦井（XXXX煤業(yè)）二期建設項目竣工驗收的報告》（晉發(fā)改設計函〔2010〕1064號）；附件十七：《國家發(fā)展改革委關于XXXX礦業(yè)（集團）公司屯留礦井二期工程項目核準的批復》（發(fā)改能源〔2008〕1024號）；附件十八：中國石油天然氣股份有限公司華北油田分公司與XXXX礦業(yè)（集團）有限責任公司簽訂的《合作協(xié)議書》；附件十九：中國石油天然氣股份有限公司與XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司簽署的《關于在中國石油礦權范圍內從事其他礦種開采的協(xié)議》；附件二十：采礦權轉讓協(xié)議；附件二十一：國土資源部采礦權轉讓批復（國土資礦轉字〔2007〕016號）；附件二十二：潞安礦業(yè)集團公司董事會決議[2007]16號；附件二十三：山西省人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會《關于設立XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司的批復》（晉國資產權函〔2007〕193號）；附件二十四：山西省人民政府國有資產監(jiān)督管理委員會《關于對XXXX礦業(yè)（集團）有限責任公司設立XXXX煤業(yè)有限責任公司資產評估項目予以核準的函》（晉國資產權函〔2007〕277號）；附件二十五：國土資源部《采礦權評估結果確認書》（國土資采礦評認〔2006〕149號）；附件二十六：潞安集團公司文件《關于我公司屯留煤礦采礦權價款給付計劃的承諾》（潞礦辦字〔2006〕262號）與價款繳納票據(jù)；附件二十七：XXXX礦業(yè)（集團）有限責任公司高河煤礦采礦許可證（證號：C1000002010101110077581）；附件二十八：山西霍爾辛赫煤業(yè)有限責任公司采礦許可證（證號：C1000002009071120028490）；附件二十九：XXXX礦業(yè)（集團）有限責任公司高河煤礦、山西霍爾辛赫煤業(yè)有限責任公司、XXXX礦業(yè)（集團）有限責任公司古城礦井部分地質資料；附件三十：北京圓之翰煤炭工程設計有限公司2011年2月編制的《XXXX礦業(yè)（集團）有限責任公司古城礦井資源開發(fā)利用方案說明書》；附件三十一：關于報送《XXXX礦業(yè)（集團）有限責任公司古城礦井礦產資源開發(fā)利用方案》專家評審意見的函；附件三十二：山西高河能源有限公司的礦山調查表；附件三十三：山西高河能源有限公司2012年12月31日礦井固定資產明細表；附件三十四：山西高河能源有限公司2012年12月原煤成本表、制造費用表、管理及財務費用表；附件三十五：山西霍爾辛赫煤業(yè)有限責任公司的礦山調查表；附件三十六：山西銀康會計師事務所（有限公司）2011年9月9日出具的《山西霍爾辛赫煤業(yè)有限責任公司霍爾辛赫煤礦項目工程竣工驗收審核報告》（晉銀康基審〔2011〕019號）；附件三十七：XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司的礦山調查表；附件三十八：XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司2008年～2012年11月的“主營業(yè)務表（結存）”、“產品結存表”、“主營業(yè)務表（銷售）”、“產品銷售表”；附件三十九：XXXX集團XXXX煤業(yè)有限責任公司2008年～2012年11月的“原煤成本表”、“制造費用表”、“管理及財務費用表”；附件四十：XXXX環(huán)保能源開發(fā)股份有限公司2008年～2012年“煤炭買賣合同”；附件四十一：XXXX礦業(yè)（集團）煤炭運銷總公司出具的《潞安集團200