【正文】 有限公司擁有的安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)。根據(jù)江西省人民政府 贛 府字[2022]87 號(hào)《關(guān)于同意江西省煤炭集團(tuán)公司改制總體方案有關(guān)問題的批復(fù)》，該采礦權(quán)經(jīng)評估后，以折股的方式繳納采礦權(quán)價(jià)款。 《江西省萍鄉(xiāng)市安源煤礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》中資源儲(chǔ)量估算范圍與采礦權(quán)范圍一致，其平面關(guān)系見圖 31 所示。至今 該采礦權(quán)范圍內(nèi)未 進(jìn)行過礦業(yè)權(quán)評估。采 礦權(quán)范圍由 27 個(gè)拐點(diǎn)圈定，面積 ，拐點(diǎn)序號(hào)及坐標(biāo)見下表 31 所示。根據(jù)江西省國土資源廳頒發(fā)的安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦許可證（證號(hào)：3600000820243），采礦權(quán)人：安源實(shí)業(yè)股份有限公司，礦山名稱：安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦，生產(chǎn)規(guī)模：75 萬噸/年，有效期限：2022 年 11月至 2020 年 11 月，開采深度 為：+320～300m 標(biāo)高。3．評估對象和范圍本項(xiàng)目評估對象為“ 安源實(shí)業(yè) 股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)” 。在職職工 23311 人，其中在 崗 19371 人，內(nèi)退 3325 人，16 級(jí)工殘251 人，退職 157 人，其他非在崗 207 人。原為中央企業(yè)，1998 年下放江西省管理，現(xiàn)隸屬江西省煤炭集團(tuán)公司。安源實(shí)業(yè)股份有限公司位于江西省萍鄉(xiāng)市安源區(qū)，現(xiàn)隸屬江西省煤炭集團(tuán)公司。為江西首屆最具社會(huì)責(zé)任感杰出企業(yè)?，F(xiàn)為中國煤炭工業(yè) 100 強(qiáng)第 38 位、江西企 業(yè) 100 強(qiáng)第 10 位。在大力發(fā)展煤炭主 業(yè)的同時(shí)， 積極發(fā)展煤炭 綜合利用，初步形成了煤 —電、煤—焦—?dú)猱a(chǎn)業(yè)鏈；同時(shí)，積 極發(fā)展機(jī)械制造、建材、建筑施工、對外經(jīng)貿(mào)等非煤產(chǎn)業(yè)。為加大省外資源開發(fā)，集 團(tuán)組建了貴州煤炭開發(fā)公司。集團(tuán)權(quán)屬企業(yè) 10 戶。 現(xiàn)為省國資委出資監(jiān) 管企業(yè)。2 / 562．評估委托人和采礦權(quán)人 評估委托人評估委托人為江西省煤炭集團(tuán)公司?，F(xiàn)謹(jǐn)將評估情況及評估結(jié)果報(bào)告如下：1．評估機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)名稱：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司注冊地址：南昌市青云譜區(qū)迎賓大道 754 號(hào)法定代表人：周雪桂 “探礦權(quán)采礦權(quán)評 估資格 證書” 編號(hào)：礦權(quán)評資[2022]009 號(hào)“企業(yè)法人營業(yè)執(zhí) 照” 號(hào)碼 ：3601002022131江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司成立于 2022 年 11 月，系根據(jù)國辦發(fā)[2022]51 號(hào)文件規(guī)定由具有資格的出資人發(fā)起設(shè)立的有限責(zé)任公司形式的中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研、收集資料和評定估算，對委托評估的采礦權(quán)在 2022 年 10 月 31 日所表現(xiàn)的市場價(jià)值做出了公允反映。重要提示：以上內(nèi)容摘自《安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估報(bào)告書》，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況，請認(rèn)真 閱讀該探礦權(quán)評估報(bào)告書全文。評估報(bào)告的使用權(quán)歸 委托方所有，未 經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。超 過一年此 評估結(jié)論無效，需重新 進(jìn)行評估。評估結(jié)果：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)， 經(jīng)過認(rèn)真計(jì)算，確定 “安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤2 / 56礦采礦權(quán)”在 評估基準(zhǔn)日 2022 年 10 月 31 日所表現(xiàn)的評估價(jià)值為人民幣 萬元，大寫人民幣肆仟貳佰貳拾捌萬貳仟捌佰元整。本 項(xiàng)目評估即是 為實(shí)現(xiàn)上述目的而向評估委托人提供在本 評估報(bào)告中所述各種條件下和評估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)上“安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)” 公平、合理、公正的價(jià)值參考意見。1 / 56安 源 實(shí) 業(yè) 股 份 有 限 公 司 安 源 煤 礦采礦權(quán)評估報(bào)告書摘 要信達(dá)評報(bào)字[2022]第 027 號(hào)評估機(jī)構(gòu)：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司評估委托人：江西省煤炭集團(tuán)公司評估對象：安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估目的：為了企業(yè)改制，江西省煤炭集團(tuán)公司擬轉(zhuǎn)讓其下屬單位安源實(shí)業(yè)股份有限公司擁有的安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán) 。故江西省煤炭集團(tuán)公司委托本公司對安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)進(jìn)行評 估，為其轉(zhuǎn)讓該采礦權(quán)提供價(jià)值咨詢意見。評估基準(zhǔn)日：2022 年 10 月 31 日評估日期： 2022 年 12 月 20 日至 2022 年 7 月 26 日評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法主要評估參數(shù)：截止 2022 年 9 月底保有資源儲(chǔ)量（122b+333） 萬噸，評估利用可采儲(chǔ)量 萬噸，生產(chǎn)規(guī)模 78 萬噸原煤/ 年，儲(chǔ)量備用系數(shù) ，礦山服務(wù)年限及評估計(jì)算年限 年；產(chǎn)品 方 案 為原 煤 ，產(chǎn) 品 含 稅 銷 售 價(jià) 格 元 /噸 ；固 定 資 產(chǎn)投 資 萬 元 ；單 位 總 成 本 費(fèi) 用 元 /噸 ；單 位 經(jīng) 營 成 本 元 /噸 ；折 現(xiàn) 率 8%。評估有關(guān)事項(xiàng)聲明：根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》相關(guān)規(guī)定，評估報(bào)告需報(bào)送備案后使用，評估結(jié)論有效期為一年，即自評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效。本評估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評估目的以及報(bào)送有關(guān)主管部門審查備案而作。除依據(jù)法律公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。公司法人代表（簽名）：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽名）：注冊礦業(yè)權(quán)評估師（簽名）：江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司 二○○九年七月二十六日3 / 56正 文 目 錄1．評估機(jī)構(gòu) .........................................................12．評估委托人和采礦權(quán)人 .............................................23．評估對象和范圍 ...................................................34．評估目的 .........................................................45．評估基準(zhǔn)日 .......................................................56．評估依據(jù) .........................................................57．評估原則 .........................................................88．評估過程 .........................................................89．采礦權(quán)概況 .......................................................910．評估方法 .......................................................2411．評估指標(biāo)和參數(shù) .................................................2512．評估結(jié)果 .......................................................4713．評估有關(guān)問題說明 ...............................................4714．評估報(bào)告提交日期 ...............................................5015．評估責(zé)任人 .....................................................5016．評估機(jī)構(gòu)和評估人員 .............................................504 / 56評估報(bào)告附表附表 1：安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估價(jià)值估算表附表 2：安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)投資估算表附表 3：安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)折舊估算表附表 4：安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估單位成本確定依據(jù)表附表 5：安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估成本費(fèi)用估算表附表 6：安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估銷售收入估算表附表 7：安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)評估稅費(fèi)估算表5 / 56評估報(bào)告附件附件一 礦業(yè)權(quán)評估資格證書（副本）附件二 礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附件三 注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證書附件四 江西省煤炭集團(tuán)公司《采礦權(quán)評估委托書》附件五 評估委托方承諾書附件六 評估機(jī)構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評估師承諾函附件七 江西省煤炭集團(tuán)公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附件八 萍鄉(xiāng)礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照附件九 江西省國土資源廳頒發(fā)的安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦許可證附件十 國土資源部國土資儲(chǔ)備字[2022]77 號(hào)《關(guān)于〈江西省萍鄉(xiāng)市安源煤礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評審備案證明》附件十一 國土資源部礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評審中心國土資礦評儲(chǔ)字〔2022〕 41 號(hào)《〈江西省萍鄉(xiāng)市安源煤礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評審意見書》附件十二 江西省煤田地質(zhì)勘察研究院 2022 年 11 月編制的《江西省萍鄉(xiāng)市安源煤礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》附件十三 江西省煤礦設(shè)計(jì)院 2022 年 3 月編制的《安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》附件十四 《安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案評審意見》附件十五 安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦 2022～2022 年 10 月《工業(yè)企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表》附件十六江西省人民政府贛府字[2022]87 號(hào)《關(guān)于同意江西省煤炭集團(tuán)公司改制總體方案有關(guān)問題的批復(fù)》附件十七 中銘國際資產(chǎn)評估（北京）有限責(zé)任公司的《固定資產(chǎn)評估匯總表》及《在建工程評估匯總表》附件十八 江西省財(cái)政廳等五部門聯(lián)合發(fā)文（贛財(cái)建[2022]83 號(hào)）附件十九 江西省煤炭行業(yè)管理辦公室贛煤行管字【2022】134 號(hào)《關(guān)于對省煤炭集團(tuán)公司二 00 七年度煤礦礦井瓦斯等級(jí)鑒定結(jié)果的批復(fù)》6 / 56附件二十 評估人員自述材料附件二十一 評估機(jī)構(gòu)說明評估報(bào)告附圖附 圖 一 萍 鄉(xiāng) 市 安 源 煤 礦 地 形 地 質(zhì) 及 井 上 井 下 對 照 圖 比例尺：1：5000附 圖 二 安源煤礦Ⅰ線地質(zhì)剖面圖 比例尺：1：2022附 圖 三 四煤層底板等高線及資源儲(chǔ)量估算圖 比例尺：1：50001 / 56安 源 實(shí) 業(yè) 股 份 有 限 公 司 安 源 煤 礦采礦權(quán)評估報(bào)告書信達(dá)評報(bào)字[2022]第 027 號(hào)江西信達(dá)礦業(yè)咨詢服務(wù)有限公司接受江西省煤炭集團(tuán)公司的委托，根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評估的規(guī)定，本著客 觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評估方法，對安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)進(jìn)行了價(jià)值評估。本評估報(bào)告所用市場價(jià)值的定義是，自愿買方與自愿賣方在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后所達(dá)成的公平交易中某項(xiàng)資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，當(dāng)事人雙方應(yīng)各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。經(jīng)營范圍包括：探礦權(quán)和采礦權(quán)評估、礦業(yè)開發(fā)技術(shù)咨詢、礦業(yè)權(quán)咨詢、 礦業(yè)權(quán)登記代理、礦山資源開發(fā)利用方案編寫等。簡介如下：江西省煤炭集團(tuán)公司于 2022 年由原江西省煤炭廳轉(zhuǎn)制而成，受權(quán)經(jīng)營省屬國有煤炭資產(chǎn)。集 團(tuán)現(xiàn)有在崗職 工 萬人， 礦區(qū)人口 46 萬。其中煤炭生產(chǎn)企業(yè) 4 戶：安源實(shí)業(yè)股份有限公司、豐城礦務(wù)局、新余礦業(yè)有限責(zé)任公司、樂 平礦務(wù)局，上市公司 1 戶 ：安源實(shí)業(yè)股份公司，外 經(jīng)企業(yè) 1 戶：中鼎國際工程有限公司，煤炭 經(jīng)營企業(yè) 1 戶：江西煤炭銷售運(yùn)輸總公司，民爆企業(yè) 1 戶：江西威源民爆公司，物資供 應(yīng)企業(yè) 1 戶：江西省煤炭集團(tuán)物資供應(yīng)公司。集團(tuán)現(xiàn)有生產(chǎn)礦井 35 對，年產(chǎn)原煤約 900 萬噸；在建礦井 8 對，建設(shè)規(guī)模年產(chǎn)原煤400 萬噸。集團(tuán)以良好的經(jīng)營業(yè)績，于 2022 年進(jìn)入中國企業(yè) 500 強(qiáng)第 462 位。自 2022 年開始連續(xù)四年被評為“ 江西省優(yōu)秀企業(yè)”，獲“ 江西工業(yè)崛起”年度貢獻(xiàn)獎(jiǎng)、 “江西工業(yè)三年翻番”全面先進(jìn)單位。 采礦權(quán)人采礦權(quán)人：安源實(shí)業(yè)股份有限公司。目前安源煤礦生產(chǎn)礦井歸屬萍鄉(xiāng)礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，萍鄉(xiāng)礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司是 1999 年 3 月由原萍鄉(xiāng)礦務(wù)局改制而成。主要生產(chǎn)經(jīng)營范圍涉及國內(nèi)煤炭采掘、焦化、 電力、管道、3 / 56焊接材料、機(jī)械等。礦山已辦理煤炭安全生產(chǎn)許可證和煤炭生產(chǎn)許可證，由于涉及到將原采礦權(quán)人變更為現(xiàn)在的萍鄉(xiāng)礦業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司，目前礦山的采礦許可證變更正在辦理過程中。根據(jù)江西省煤炭集團(tuán)公司《采礦權(quán)評估委托書》，委托評估的采礦權(quán)名稱為安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)。開采方式地下開采，開采礦種：煤，經(jīng)濟(jì)類型：股份有限公司。本次評估范圍即為上述采礦許可證范圍，截止評估基準(zhǔn)日，評估范圍內(nèi)未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，無 礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭議 。根據(jù)經(jīng)國土資源部備案（國土資儲(chǔ)備字[2022]77 號(hào)備案證明）的《〈江西省萍鄉(xiāng)市安源煤礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告〉礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評審意見書》（國土資礦評儲(chǔ)字[2022]41 號(hào)），礦區(qū)地質(zhì)勘查程度屬詳終。經(jīng)評估人員核查，安源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦礦區(qū)為國家出資勘查形成的礦產(chǎn)地，采 礦權(quán)價(jià)款未處置過 。故本項(xiàng)目評估 為價(jià)款未處置的采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓評估。故江西省煤炭集團(tuán)公司委托本公司對安5 / 56源實(shí)業(yè)股份有限公司安源煤礦采礦權(quán)進(jìn)行評估，為其轉(zhuǎn)讓該采礦權(quán)提供價(jià)值參考意見。5．評估基準(zhǔn)日根據(jù)《確定評估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(CMVS302002022)》及江西信達(dá)評咨合