【正文】 （CMVS302002022） ；1 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》 （CMVS308002022） ；1 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》 （2022 版） ；1 《砂礦（金屬礦產(chǎn)）地質(zhì)勘查規(guī)范》 （DZ/T02082022） ；1 《關(guān)于進(jìn)一步做好采礦權(quán)有償處置工作的通知》 （桂國(guó)土資辦[2022]50 號(hào)） ；1 《關(guān)于明確無(wú)償取得的采礦權(quán)有償處置時(shí)采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的通知》（桂國(guó)土資辦[2022]396 號(hào)） ；1廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》 ；1 《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 ； 《采礦許可證》 ；2 《廣西富川縣大桂山鐵（砂）礦資源量核實(shí)報(bào)告》 ；2 《富川縣大桂山鐵礦開采設(shè)計(jì)方案》 ；2評(píng)估人員收集的有關(guān)資料；2評(píng)估委托人提供的其它有關(guān)資料；2其他有關(guān)資料。報(bào)告中所采用的參數(shù)指標(biāo)及計(jì)算結(jié)果均為評(píng)估基準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)價(jià)。五、評(píng)估基準(zhǔn)日本評(píng)估報(bào)告主要以《廣西富川縣大桂山鐵（砂）礦資源量核實(shí)報(bào)告》 、 《富川縣大桂山鐵礦開采設(shè)計(jì)方案》及評(píng)估人員收集的有關(guān)生產(chǎn)技術(shù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為主要參考資料，用以測(cè)算和確定本次評(píng)估所用的各項(xiàng)參數(shù)。據(jù)了解,該采礦權(quán)范圍內(nèi)未設(shè)置其它采礦權(quán)及探礦權(quán)，范圍內(nèi)無(wú)礦權(quán)爭(zhēng)議。四、評(píng)估對(duì)象及范圍評(píng)估對(duì)象：廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)礦山名稱：富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)證號(hào)：4524280630001委托出讓機(jī)關(guān)：富川瑤族自治縣國(guó)土資源局開采礦種：鐵開采方式：露天開采生產(chǎn)規(guī)模： 萬(wàn)噸/年有效期：叁年，2022 年 1 月至 2022 年 1 月因資料收集等原因，廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳于 2022 年 12 月 29 日、2022年 2 月 10 日兩次對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行了延期，有效期至 2022 年 12 月 31 日。采礦權(quán)人：曾永能企業(yè)名稱：富川瑤族自治縣大桂山鐵礦注冊(cè)號(hào)：451123300000591企業(yè)住址：富川白沙鎮(zhèn)經(jīng)營(yíng)范圍及方式：鐵礦銷售該企業(yè)成立于 2022 年 12 月。公司屬獨(dú)立法人單位，成都市青羊工商行政管理局工商登記注冊(cè)號(hào)為：510105000016982。評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：探礦權(quán)、采礦權(quán)評(píng)估。法定代表人：管士平。本評(píng)估報(bào)告對(duì)該采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)—2022 年 2 月 28 日所表現(xiàn)的價(jià)值作出了公允反映。以上內(nèi)容摘自廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，敬請(qǐng)全文閱讀評(píng)估報(bào)告。除依據(jù)法律須公開的情形外，報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。本報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)主管部門機(jī)關(guān)審查而作。 評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論的有效期為一年，即從評(píng)估結(jié)果備案之日起一年內(nèi)有效。1 / 36廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書摘要 項(xiàng) 目 名 稱 :廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)評(píng)估； 委托人:廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳； 報(bào)告書編號(hào):川立評(píng)字[2022]074 號(hào)； 評(píng)估對(duì)象及范圍：廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)，桂國(guó)土資礦評(píng)合字（2022）第 014 號(hào)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》確定的礦區(qū)范圍； 評(píng)估目的:為廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳出讓廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)，收取采礦權(quán)價(jià)款提供價(jià)值咨詢意見； 評(píng)估方法:收入權(quán)益法； 評(píng)估基準(zhǔn)日:2022 年 2 月 28 日； 評(píng)估主要參數(shù):截止 2022 年 2 月 28 日，礦區(qū)保有的鐵砂礦資源儲(chǔ)量 萬(wàn)噸，評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量 萬(wàn)噸，采礦回采率 95%，廢石混入率10%，生產(chǎn)規(guī)模 5 萬(wàn)噸/年，評(píng)估計(jì)算期 5 年，采出鐵重砂品位 %，選礦回收率 85%，產(chǎn)率 %，產(chǎn)品方案為（%）鐵精砂，銷售價(jià)格為 550元/t（不含稅） ，采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) %，折現(xiàn)率 8%。 評(píng)估結(jié)果:在充分調(diào)查和了解評(píng)估對(duì)象的基礎(chǔ)上，根據(jù)特定的評(píng)估目的，采用收入權(quán)益法,經(jīng)評(píng)估計(jì)算確定：廣西富川縣大桂山鐵礦在評(píng)估基準(zhǔn)日 2022年 2 月 28 保有資源儲(chǔ)量采礦權(quán)價(jià)值合計(jì)為人民幣 萬(wàn)元，大寫人民幣捌萬(wàn)叁仟貳佰元整。超過一年此評(píng)估結(jié)果無(wú)效，需重新進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。2 / 361 重要提示：根據(jù)采礦權(quán)人提供的相關(guān)資料，2022 年 10 月至評(píng)估基準(zhǔn)日采礦權(quán)價(jià)款已繳納，合計(jì)為 萬(wàn)元。法定代表人：中國(guó)注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：中國(guó)注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師： 四川立誠(chéng)礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司 二〇一〇年八月十二日1 / 36目 錄廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書 1一、評(píng)估機(jī)構(gòu) 1二、評(píng)估委托人與采礦權(quán)人 1三、評(píng)估目的 2四、評(píng)估對(duì)象及范圍 2五、評(píng)估基準(zhǔn)日 3六、評(píng)估原則 3七、評(píng)估依據(jù) 3八、采礦權(quán)概況 4（一）礦區(qū)位置、交通和自然地理及氣候、經(jīng)濟(jì)概況 4（二）礦權(quán)設(shè)置概況 5（三）地質(zhì)工作概況 5九、礦區(qū)地質(zhì)概況 6（一）地層 6（二）構(gòu)造 6（三）巖漿巖 6（四）礦體特征 7（五）礦石加工技術(shù)性能 9（六）開采技術(shù)條件 9十、礦區(qū)建設(shè)開發(fā)現(xiàn)狀 12十一、評(píng)估過程 13十二、評(píng)估方法 14（一）評(píng)估思路 14（二）評(píng)估方法的選擇 14十三、評(píng)估指標(biāo)與參數(shù)的選取 15第一部分 評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估指標(biāo)與參數(shù)的選取 15（一）儲(chǔ)量、生產(chǎn)能力及服務(wù)年限16（二）財(cái)務(wù)指標(biāo) 20第二部分 2022 年 9 月至評(píng)估基準(zhǔn)日采礦權(quán)價(jià)款繳納情況 23十四、評(píng)估假設(shè)條件 242 / 36十五、評(píng)估結(jié)果 24十六、評(píng)估有關(guān)問題的說明 24十七、評(píng)估報(bào)告提交日期 25十八、評(píng)估責(zé)任人 25十九、評(píng)估人員 26附 表附表 27附表 28附表 、服務(wù)年限估算表 29附 件附件 《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 30附件 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格證書》 31附件 32附件 4.《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》 34附件 41附件 42附件 43附件 8.《廣西富川縣大桂山鐵（砂）礦資源量核實(shí)報(bào)告》 46附件 9.《廣西富川縣大桂山鐵（砂）礦資源量核實(shí)報(bào)告》評(píng)審備案證明及評(píng)審意見書 93附件 10.《富川縣大桂山鐵礦開采設(shè)計(jì)方案》及評(píng)審意見書 105附件 20222022 年采礦權(quán)價(jià)款繳納情況 133附件 138附件 1453 / 36附 圖附圖 （砂）礦采礦權(quán)范圍、地形地質(zhì)及工程分布圖（示意）附圖 （砂）礦 號(hào)礦體資源量估算平面圖（示意）○ 1附圖 （砂）礦 0 號(hào)勘探線剖面圖（示意）附圖 （砂）礦開采現(xiàn)狀圖（示意）附圖 （砂）礦露采終了平面圖（示意）1 / 36廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書編號(hào):川立評(píng)字[2022]074 號(hào)四川立誠(chéng)礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司受廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳的委托，遵循國(guó)家礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，根據(jù)特定評(píng)估目的運(yùn)用中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)發(fā)布的采礦權(quán)評(píng)估方法，對(duì)廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)進(jìn)行了評(píng)估。現(xiàn)將評(píng)估過程、方法及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：一、評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：四川立誠(chéng)礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司。注冊(cè)地址：成都市青羊區(qū)一環(huán)路西一段 114 號(hào) C 座 503504 室。四川立誠(chéng)礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司是專業(yè)從事礦業(yè)權(quán)評(píng)估和礦業(yè)咨詢的社會(huì)中介組織，2022 年 6 月經(jīng)國(guó)土資源部批準(zhǔn)，獲礦業(yè)權(quán)評(píng)估資格，證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2022]010 號(hào)。二、評(píng)估委托人與采礦權(quán)人評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳。2 / 36三、評(píng)估目的采礦權(quán)人擬延續(xù)廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，需繳納采礦權(quán)價(jià)款，本報(bào)告即是為廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳辦理富川縣大桂山鐵礦出讓事宜提供評(píng)估基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)該采礦權(quán)價(jià)值咨詢意見，并專為委托人使用。廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)平面范圍由桂國(guó)土資礦評(píng)合字（2022）第 014 號(hào)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》確定，由以下 4 個(gè)拐點(diǎn)圈定：表 1 礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表1954 年北京坐標(biāo)系 1980 年西安坐標(biāo)系拐點(diǎn)號(hào)X 坐標(biāo) Y 坐標(biāo) X 坐標(biāo) Y 坐標(biāo)1 2 3 4 開采標(biāo)高 1956 年黃河市高程系，+700+600m 1985 年國(guó)家高程基準(zhǔn)：+礦區(qū)面積 說明：出讓區(qū)坐標(biāo)與原采礦權(quán)證坐標(biāo)不一致，是由于采用不同的坐標(biāo)系的原因。該3 / 36采礦權(quán)以前未作過評(píng)估。根據(jù)桂國(guó)土資礦評(píng)合字（2022）第014 號(hào)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書》 ，確定評(píng)估基準(zhǔn)日為 2022 年 2 月 28 日，評(píng)估期間未發(fā)生過大的經(jīng)濟(jì)變動(dòng)事件。六、評(píng)估原則本項(xiàng)目評(píng)估遵循獨(dú)立性、客觀性、科學(xué)性的工作原則，根據(jù)本項(xiàng)目采礦權(quán)的特征又遵循如下原則：采礦權(quán)與礦產(chǎn)資源及有關(guān)地質(zhì)勘查資料相依托的原則；尊重地質(zhì)科學(xué)及規(guī)律的原則；遵守地質(zhì)勘探規(guī)范的原則；遵循礦產(chǎn)資源最有效利用的原則；遵循礦產(chǎn)資源價(jià)值收益合理預(yù)測(cè)的原則；企業(yè)持續(xù)經(jīng)營(yíng)的原則。八、采礦權(quán)概況（一）礦區(qū)位置、交通和自然地理及氣候、經(jīng)濟(jì)概況礦山位于廣西富川縣縣城 138176。方向，約 2km 處，距白沙鎮(zhèn)里程 15km，行政隸屬富川縣白沙鎮(zhèn)管轄。26′16″～111176。38′39″～24176。26′24″，北緯 24176。礦區(qū)往南有簡(jiǎn)易公路與國(guó)道 207 線二級(jí)公路相通，距離約 12km，二級(jí)公路可通富川、賀州、柳州、桂林。區(qū)內(nèi)為低山地貌，地形切割不深，地勢(shì)總體上南、北、東部高，中、北西部低，5 / 36海拔標(biāo)高 630—78m，相對(duì)高差 50—155m，礦區(qū)屬亞熱帶潮濕氣候區(qū)，年平均氣溫℃，年均無(wú)霜期 299 天。本區(qū)僅雨季時(shí)有一定的大氣降水，其余時(shí)段較為缺水，無(wú)法滿足礦山生產(chǎn)用水，而距礦山北東部約 處有一水源洼地，水量較大，可將水抽至礦山附近的二級(jí)水池后，再輸送往礦山，可滿足本礦山采、選礦生產(chǎn)使用。區(qū)內(nèi)居民有漢、瑤、壯等民族，勞動(dòng)力充足。礦業(yè)開采主要有錫、鎢、鐵、錳、銻礦等。其后于 2022 年 1 月、2022 年 1 月辦理了釆礦證延續(xù)登記。（三）地質(zhì)工作概況上世紀(jì)六十年代初，廣西區(qū)調(diào)隊(duì)在本區(qū)作過 1：20 萬(wàn)賀縣幅區(qū)域地質(zhì)礦產(chǎn)調(diào)查工作，對(duì)區(qū)域地層進(jìn)行了較為系統(tǒng)的劃分對(duì)比，對(duì)區(qū)內(nèi)巖漿巖及重砂異常等有所了解。2022 年 311 月廣西壯族自治區(qū) 271 地質(zhì)隊(duì)受廣西富川縣大桂山鐵礦的委托，對(duì)大桂山礦區(qū)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，