【正文】 12月，山西煤田地質(zhì)勘探114隊(duì)提交的《XXXX礦區(qū)屯留井田核實(shí)區(qū)資源量核實(shí)地質(zhì)報(bào)告》，經(jīng)國(guó)土資儲(chǔ)備字[2005]323號(hào)文備案。其中3號(hào)煤層A+B+，而A+B+C+。其他地面物探剖面16條，物理點(diǎn)2159個(gè)。本次報(bào)告利用了32個(gè)鉆孔。⑶、第三階段為1985～1986年，山西煤田地質(zhì)勘探114隊(duì)在區(qū)內(nèi)施工鉆孔32個(gè)。1983年7月，114隊(duì)提交了《山西省潞安礦區(qū)官莊精查勘探報(bào)告》，經(jīng)山西省煤炭工業(yè)廳以第8304號(hào)審批決議書(shū)批準(zhǔn)。本次報(bào)告利用了46個(gè)鉆孔。⑴、本區(qū)以往地質(zhì)工作主要經(jīng)歷了四個(gè)階段，第一階段為1977～1981年，山西煤田地質(zhì)勘探114隊(duì)在區(qū)內(nèi)施工鉆孔25個(gè)，山西煤田地質(zhì)勘探114隊(duì)施工鉆孔21個(gè)。屯留縣附近在1947年2月曾發(fā)生過(guò)6級(jí)地震。區(qū)內(nèi)無(wú)大的工業(yè)企業(yè)，僅有少量小型制磚廠(chǎng),主要經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，主要有玉米、山藥、大棚菜等,畜牧業(yè)以奶牛為主。每年10月至次年4月為結(jié)冰期，無(wú)霜期為59月，最大凍土深度75cm；風(fēng)向西北，最大風(fēng)力10級(jí)。本區(qū)屬大陸性氣候，四季分明，夏季午間較熱，早晚涼爽，晝夜溫差較大；春冬季多風(fēng)少雨，氣候干燥，夏季多東南風(fēng)，冬季多西北風(fēng)。流經(jīng)井田的河流僅有西南角的絳河支流?？傮w為北高，西南低。區(qū)內(nèi)廣為第四系黃土覆蓋。礦區(qū)公路與20309國(guó)道相連接，可通達(dá)長(zhǎng)邯、長(zhǎng)晉、太長(zhǎng)三條高速公路；鐵路專(zhuān)用線(xiàn)與太焦、邯長(zhǎng)線(xiàn)接軌交通可稱(chēng)方便。15′43″36176。47′53″—112176。10. 采礦權(quán)概況根據(jù)委托方提供的由山西省煤炭地質(zhì)114勘查院2011年3月編制的《山西省長(zhǎng)治市潞安礦區(qū)XXXX煤業(yè)3號(hào)煤層資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》，將礦產(chǎn)資源概況介紹如下：礦區(qū)位于山西省長(zhǎng)治市屯留縣境內(nèi)，潞安礦區(qū)西部?！禭XXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)》滿(mǎn)足《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書(shū)》（合同編號(hào)：國(guó)土資礦評(píng)合字〔2012〕第08號(hào)）的相關(guān)約定。⑹、調(diào)查工作結(jié)束后，周朝林等一行人前往山西省國(guó)土資源廳辦理礦業(yè)權(quán)評(píng)估工作第二次備案事宜（備案表詳見(jiàn)附件六十二，P1012）。區(qū)內(nèi)村莊密集，區(qū)內(nèi)無(wú)大的工業(yè)企業(yè)，僅有少量小型制磚廠(chǎng)，主要經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主，潞安礦區(qū)煤炭資源豐富，主要為瘦煤、貧煤、貧瘦煤，部分無(wú)煙煤，采礦業(yè)發(fā)達(dá)。⑸、2013年1月12日，通過(guò)對(duì)XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查資料整理，評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)基本情況如下：該礦位于山西省長(zhǎng)治市屯留縣境內(nèi)，潞安礦區(qū)西部，礦區(qū)位于太行山中段西側(cè)，長(zhǎng)治盆地西部，北部邊緣為高原丘陵地帶，沖溝發(fā)育，地形較復(fù)雜，南部地形較平緩，總體北高西南低。2012年12月27日，我公司與評(píng)估委托人（國(guó)土資源部）明確此次評(píng)估業(yè)務(wù)基本事項(xiàng)，簽訂評(píng)估合同書(shū)，收集與評(píng)估有關(guān)的資料。9. 評(píng)估過(guò)程本次評(píng)估過(guò)程自2012年12月19日至2013年3月20日。8. 評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)、評(píng)估準(zhǔn)則、經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)以及所引用的專(zhuān)業(yè)報(bào)告等，具體如下：、評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)⑴、《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修改后頒布）；⑵、《中華人民共和國(guó)礦產(chǎn)資源法實(shí)施細(xì)則》（國(guó)務(wù)院令第152號(hào)）；⑶、《礦產(chǎn)資源開(kāi)采登記管理辦法》（國(guó)務(wù)院令1998年第241號(hào)）；⑷、《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法》（國(guó)土資發(fā)[2000]309號(hào)文）；⑸、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南（2004年修訂版）》；⑹、國(guó)土資源部2006年第18號(hào)關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告及《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》；⑺、《財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于深化探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)政部、國(guó)土資源部財(cái)建〔2006〕694號(hào)文）；⑻、《財(cái)政部、國(guó)土資源部關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得制度改革有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》（財(cái)政部、國(guó)土資源部財(cái)建〔2008〕22號(hào)文）；⑼、《關(guān)于發(fā)布〈煤炭建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)〉的公告》(中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告第366號(hào))及《煤炭建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(2009年版)；⑽、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國(guó)土資源部國(guó)土資發(fā)〔2008〕174號(hào)文）；⑾、《關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估委托有關(guān)事項(xiàng)的通知》（國(guó)土資發(fā)［2008］181號(hào)）；⑿、《國(guó)土資源部關(guān)于規(guī)范礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒赣嘘P(guān)事項(xiàng)的通知》(國(guó)土資發(fā)[2008]182號(hào)文)；⒀、《國(guó)土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則的公告》(國(guó)土資源部公告2008年第6號(hào))；⒁、《國(guó)土資源部關(guān)于〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)〉的公告》（國(guó)土資源部公告2008年第7號(hào)）；⒂、《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》—中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)編著(2008年9月1日?qǐng)?zhí)行)；⒃、《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS308002008)》（中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)公告2008年第6號(hào)）；⒄、《關(guān)于規(guī)范中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則適用范圍的意見(jiàn)》(中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師協(xié)會(huì)2012年第3號(hào))。因此本次評(píng)估確定其評(píng)估基準(zhǔn)日是2012年12月31日。國(guó)土資源部現(xiàn)委托我公司對(duì)擬出讓的XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估，為國(guó)土資源部出讓XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)提供價(jià)款參考意見(jiàn)。因此，開(kāi)采深度的不一致不影響本次評(píng)估。. 評(píng)估范圍（劃界批復(fù)范圍）與采礦許可證范圍關(guān)系的說(shuō)明根據(jù)采礦許可證（證號(hào)C1000002012111240127770）（附件六，P030），礦區(qū)范圍坐標(biāo)及標(biāo)高為：礦區(qū)范圍坐標(biāo)：， ， ， ， ， ， ， ， ， ，標(biāo)高：從960米至0米。山西省煤炭地質(zhì)114勘查院2011年3月提交的《山西省長(zhǎng)治市潞安礦區(qū)XXXX煤業(yè)3號(hào)煤層資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》（附件十三，P085194）依據(jù)國(guó)土資源部劃定批復(fù)的礦區(qū)范圍進(jìn)行儲(chǔ)量核實(shí)，其資源儲(chǔ)量核實(shí)范圍與本次委托評(píng)估范圍一致。評(píng)估的礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)如下表3：表3 評(píng)估礦區(qū)范圍（劃定礦區(qū)范圍）拐點(diǎn)坐標(biāo)表序號(hào)XY序號(hào)XY142536劃定礦區(qū)面積： 資源儲(chǔ)量估算標(biāo)高：800m～30m扣除與以下18個(gè)壓覆體重疊范圍，標(biāo)高均為800m～30m屯留縣蓮村建材廠(chǎng)1324屯留縣武家溝翠宏磚廠(chǎng)142536和峪建材廠(chǎng)14253屯留縣后蘇小東機(jī)磚廠(chǎng)14253屯留縣前蘇亨通建材廠(chǎng)152363748屯留縣東河北建材廠(chǎng)15263748武家溝建材二廠(chǎng)1324山西金碧瓦業(yè)有限公司15263748屯留縣焱垚瓦業(yè)有限公司142536武家溝建材廠(chǎng)1425361屯留縣柳行建材廠(chǎng)142531河頭村宏斌機(jī)磚廠(chǎng)142531屯留縣許村第二建材廠(chǎng)142531屯留縣西洼鄉(xiāng)后蘇村第三建材廠(chǎng)15263741屯留縣路村鄉(xiāng)后蘇第二建材廠(chǎng)1425361屯留縣西鄧磚廠(chǎng)17283941051161屯留縣李村國(guó)斌建材廠(chǎng)12222332442552662772882993010311132123313341435153616371738183919402041211水庫(kù)禁采區(qū)114215316417518619720821922102311241225132011年2月10日，國(guó)土資源部向XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司下發(fā)了《國(guó)土資源部劃定礦區(qū)范圍批復(fù)》（國(guó)土資礦劃字〔2011〕010號(hào)），批復(fù)的礦區(qū)范圍預(yù)留期限3年，于2014年2月10日到期。5. 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書(shū)》（合同編號(hào)：國(guó)土資礦評(píng)合字〔2012〕第08號(hào)）（附件五，P011028），本次的評(píng)估對(duì)象為XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司采礦權(quán)。通風(fēng)采用中央并列式，采煤工藝為綜采放頂煤。礦山采用立井開(kāi)拓方式，1個(gè)主要水平、2個(gè)采區(qū)開(kāi)拓全井田，工業(yè)場(chǎng)地內(nèi)共布置5個(gè)立井井筒，即主立井、副立井、西回風(fēng)井和閻莊進(jìn)回風(fēng)井。二期工程于2010年1月開(kāi)始試運(yùn)轉(zhuǎn)，于2010年9月27日通過(guò)國(guó)家竣工驗(yàn)收正式投產(chǎn)，山西省發(fā)展和改革委員會(huì)以晉發(fā)改設(shè)計(jì)函〔2010〕1064號(hào)文（附件十六，P375400）出具竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，以晉發(fā)改設(shè)計(jì)發(fā)〔2010〕1410號(hào)文（附件十五，P372374）同意該工程通過(guò)竣工驗(yàn)收。XXXX煤業(yè)（屯留煤礦）二期工程已由國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)以發(fā)改能源〔2008〕1024號(hào)文（附件十七，P401403）核準(zhǔn)其項(xiàng)目，建設(shè)規(guī)模330萬(wàn)噸/年，山西省發(fā)展和改革委員會(huì)以晉發(fā)改設(shè)計(jì)發(fā)〔2010〕1172號(hào)文批準(zhǔn)其初步設(shè)計(jì)。位于山西省長(zhǎng)治市屯留縣境內(nèi)，潞安礦區(qū)西部。XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司是由潞安集團(tuán)屯留煤礦改制而來(lái)。⑶、價(jià)款繳納情況的說(shuō)明根據(jù)委托方提供的潞礦辦字〔2006〕262號(hào)《關(guān)于我公司屯留煤礦采礦權(quán)價(jià)款給付計(jì)劃的承諾》及價(jià)款繳納票據(jù)（附件二十六，P426432）。2006年評(píng)估范圍如下：， ， ， ， ， ， ， ， ， ，開(kāi)采深度由960米至0米。⑵、礦業(yè)權(quán)評(píng)估史2006年，國(guó)土資源部擬以協(xié)議出讓方式出讓XXXX礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司屯留礦井采礦權(quán)，委托山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行了價(jià)款評(píng)估，山西儒林資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所提交了《XXXX礦業(yè)（集團(tuán)）有限責(zé)任公司屯留煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)》（附件六十三，P10131049）。XXXX煤業(yè)采礦許可證范圍拐點(diǎn)坐標(biāo) 表1拐點(diǎn)號(hào)54坐標(biāo)系拐點(diǎn)號(hào)80坐標(biāo)系XYX Y1402780038398000124026000383980002340260003839700034402400038397000454024000383957505640278003839575067402780038397000784031000383970008940310003840200091040278003840200010礦區(qū)面積：，開(kāi)采標(biāo)高：960米—0米。2009年4月，XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司與中石油妥善解決了礦權(quán)重疊問(wèn)題并簽訂了合作協(xié)議書(shū)（附件十八～十九，P404413），經(jīng)山西省人民政府批準(zhǔn)同意協(xié)議出讓并以“晉政函〔2009〕88號(hào)”向國(guó)土資源部提出申請(qǐng)，（見(jiàn)表2），2010年11月12日國(guó)土資源部以“國(guó)土資函〔2010〕6號(hào)”批準(zhǔn)同意將剩余礦區(qū)范圍的煤炭采礦權(quán)以協(xié)議出讓方式出讓給XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司。頒發(fā)證號(hào)為1000000720109的采礦許可證（附件六，P029），該采礦證采用1954北京坐標(biāo)系統(tǒng)，批準(zhǔn)開(kāi)采3號(hào)煤層，生產(chǎn)規(guī)模為270萬(wàn)噸/年，有效期：自2007年11月16日至2036年12月31日，開(kāi)采深度為960米～0米。屯留煤礦于2007年7月以晉國(guó)資產(chǎn)權(quán)函[2007]193號(hào)《關(guān)于設(shè)立XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司的批復(fù)》（附件二十三，P420），改名為XXXX集團(tuán)XXXX煤業(yè)有限責(zé)任公司。一般經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：煤炭洗選加工；普通機(jī)械制造修理。2. 評(píng)估委托方