【正文】 年有利潤，有一定的效益。擬出讓的礦權(quán)為采礦權(quán)，委托方提供了開發(fā)利用方案，未提供可行性研究報(bào)告，根據(jù)評估目的，經(jīng)評估人員反復(fù)測算，認(rèn)為：該礦生產(chǎn)時間短，為5 年，屬小型礦床，在缺少其它評估所需資料的前提下，按收入權(quán)益法計(jì)算該采礦權(quán)價值可較好反應(yīng)該采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日出讓價值，基本合理，評估時按此計(jì)算。8 月 11 日，本公司根據(jù)采礦權(quán)提供的相關(guān)資料對評估報(bào)告進(jìn)行了修改，8 月 12日，本公司向委托人提交《廣西富川縣大桂山鐵礦采礦權(quán)評估報(bào)告書》正式稿。4 月 30 日5 月 10 日，評估小組根據(jù)《廣西富川縣大桂山鐵（砂）礦資源量核實(shí)報(bào)告》 、 《富川縣大桂山鐵開采設(shè)計(jì)方案》及評審備案證明、核定意見書對評估14 / 36報(bào)告初稿進(jìn)行了修改，并與委托方進(jìn)行交換意見，最終完善定稿。4 月 9 日～4 月 29 日，評估小組在完成對所收集資料系統(tǒng)整理的基礎(chǔ)上，結(jié)合對評估對象實(shí)際情況的分析，制定評估方案，確定評估方法，結(jié)合市場調(diào)查，選擇合理的評估參數(shù)。十一、評估過程2022 年 3 月 29 日，本公司接受廣西壯族自治區(qū)國土資源廳委托，確定了本次評估的目的、評估的對象、評估基準(zhǔn)日及有關(guān)事項(xiàng)。在礦區(qū)的北西部溝谷中已建有一個片石混凝土結(jié)構(gòu)的攔砂壩，有效地控制了選礦尾砂及污水對環(huán)境的污染與破壞。經(jīng)過幾年的開采，因前礦體的中部部分己被開采，采空區(qū)分布于礦區(qū)中部，長108m,寬 12—71m 不等，深度 不等，雨季洪水期時積水較多，但均未積滿，其它時段水量較少，可作水槍沖采用水。礦山采礦方法釆用臺階釆礦法。含礦層為沖積堆積物，礦體裸露地表，礦體分布面積不大，連續(xù)性好，產(chǎn)狀平緩，地形利于露天開采，礦山首采地段為礦體中部，開釆方式選用機(jī)械化露天開采。2022 年 1 月取得了釆礦許可證后，礦山即開始進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。設(shè)計(jì)開采方式：水力機(jī)械化露天開采，釆礦回采率識 90%，貧化率 10%，開拓方式：高壓水槍沖采，砂泵輸送，采用同一水流依次完成沖采、運(yùn)礦、洗選礦和尾礦排棄的采選綜合作業(yè)。礦山開采早期并未進(jìn)行礦山開采設(shè)計(jì)。十、礦區(qū)建設(shè)開發(fā)現(xiàn)狀本礦山屬個體私營企業(yè)，2022 年 1 月首次取得了由富川縣國土資源局頒發(fā)的采礦許可證，有效期自 2022 年 1 月2022 年 1 月，并注冊為廣西富川縣大桂山鐵礦進(jìn)行礦山開采。綜上所述，礦山開釆對周圍生態(tài)環(huán)境一定影響，總體上本區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬中等類型。但礦場在地面設(shè)有二級沉淀池，礦坑廢水能達(dá)到或優(yōu)于《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》中的一級標(biāo)準(zhǔn)，對礦區(qū)周圍的水環(huán)境質(zhì)量影響不大，但不能直接作為農(nóng)田灌溉用水，以免使農(nóng)田結(jié)板、硬化，降低農(nóng)田的肥力。并在廢石堆場邊修筑好排水渠，砌筑攔截壩進(jìn)行防護(hù)，以減少水土流失對生態(tài)環(huán)境的影響，廢石堆放場易產(chǎn)生泥石流、崩塌等水土流失現(xiàn)象。水土流失：礦區(qū)里被擾動過的釆場以及尾礦堆放場，遇到徑流雨水的沖刷，有可能會發(fā)生滑坡、塌方事故，給壞境帶來影響。運(yùn)輸粉塵則是在車輛裝卸以及車 輛行進(jìn)過程中產(chǎn)生的揚(yáng)塵，尾礦石堆放場粉塵是在風(fēng)速大于臨界起動風(fēng)速時12 / 36造成的揚(yáng)塵。礦山開采對環(huán)境的影響主 耍足：粉塵、廢水和尾礦等對周圍環(huán)境的影響以及對生態(tài)環(huán)境的影響。在實(shí)地調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)，由于近幾年來在本礦區(qū)開挖活動，加上這些地區(qū)土層松軟，開挖地段常出現(xiàn)小規(guī)模的滑坡、崩塌等現(xiàn)象，特別是雨季容易產(chǎn)生小規(guī)模的泥石流，使附近及下游的溝谷堆積大量泥沙及廢石，造成溝谷變淺及下游河水嚴(yán)重污染，部分農(nóng)田、公路等也遭受破壞。礦區(qū)及其附近無較大的地震活動史，自有地震記載以來，無 4 級及 4 級以上破壞性地震發(fā)生。易發(fā)生的主要地質(zhì)災(zāi)害有：崩塌、滑坡，是最常見的地質(zhì)災(zāi)害類型。礦山釆礦工程開拓、生產(chǎn)、生活設(shè)施的建設(shè)、礦山公路的開挖、廢土石的堆棄、機(jī)械運(yùn)動等人類工程活動可對地質(zhì)環(huán)境造成不同程度的破壞。綜上所述，礦區(qū)工程地質(zhì)條件簡單。釆空醫(yī)規(guī)模較小，四周己形成開拓臺階。礦體底板為花崗巖，基巖起伏不大，般基底坡度在 1530 度內(nèi)，穩(wěn)固性較好。礦區(qū)地貌上為低山谷地，礦區(qū)內(nèi)礦層為第四系沖枳松散層，礦體裸露地表，可釆用露天開釆方式。表層：呈硬塑可塑性，隨著深度和含水量的增加，逐漸過渡為可塑、軟塑，無搖振反應(yīng)，干強(qiáng)度中等偏上，韌性中等，屬低中等壓縮性土，分布不穩(wěn)定。強(qiáng)風(fēng)化松散花崗巖巖組：大面積分布于礦區(qū)及四周，為礦區(qū)主體巖組，巖性為正長花崗巖，巖石風(fēng)化強(qiáng)烈，較松散，遇水不易軟化，抗壓強(qiáng)度約為 60118MPa，軟化系數(shù) 。綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件簡單。由于本區(qū)礦體埋藏淺，礦山采用露天開采方式。礦區(qū)植被較發(fā)育，降雨量較大，相對濕度較大，地勢高，風(fēng)化強(qiáng)烈，裂隙水相對富集裂隙水補(bǔ)給主要為大氣降水。可形成小規(guī)模的網(wǎng)狀裂隙水含水層，在切割較深的山谷中 ：未見有地下水滲出地表，含水較貧乏。該含水層主要接受大氣降水的補(bǔ)給。根據(jù)地下水的含水介質(zhì)、賦存條件、水力特征，礦區(qū)內(nèi)地下水類型主要有松散巖類 孔隙水、基巖裂隙水。礦區(qū)開采標(biāo)高高于當(dāng)?shù)刈畹颓治g準(zhǔn)面 400m，因礦體裸露地表，采區(qū)位于溝谷或緩坡中，溝谷呈北西向。礦區(qū)屬亞熱帶潮濕氣候區(qū)，雨量充沛，年均降雨量 ，雨季集中在 58 月；區(qū)內(nèi)水源欠缺，地表水系極不發(fā)育。尾礦（廢泥）排入貯泥塘，尾礦庫尾礦主要是泥質(zhì)、粘土質(zhì)、砂質(zhì)尾碴。末級溜槽中得到的是毛礦，毛礦經(jīng)人工復(fù)洗，即可得到鐵錫凈礦石，鐵錫凈礦石再經(jīng)搖床分選后獲得含的 53—55%的鐵精礦（含錫 %） 。礦石（泥）經(jīng)水槍沖射后，絕大部分褐鐵礦、磁鐵礦己經(jīng)從礦石（泥）中分離出來并懸浮于泥漿中。其它元素含量為均未達(dá)到綜合利用指標(biāo)要求。礦層中大部無夾石，僅局部有厚 的夾石存在。礦石工業(yè)類型礦體產(chǎn)于沖積層中，礦石主要為松散狀含礫砂土，礦石工業(yè)類型屬需選沖積型含錫鐵礦砂礦。礦石類型礦石自然類型主要為氧化礦石。褐鐵礦多呈大小不等粒狀分布，粒度一般 —5mm 不等,磁鐵礦呈細(xì)小粒狀不均勻分布，顆粒大小 —2mm，錫石呈細(xì)小粒狀不均勻分布，顆粒大小 。（1）礦石礦物成分礦區(qū)礦石屬松散狀含礫砂土，礦石主要由粘土、石英砂、礫石、褐鐵礦、磁鐵礦等組成，主要礦物為褐鐵礦、磁鐵礦，伴生礦物有錫石、黑鎢礦、鋯石等，錫石多被褐鐵礦包裹，少量以獨(dú)立礦物錫石出現(xiàn)，錫石在含礦層中隨深度的增加其含量也隨之增多。該砂礦體的中部 08 線部分己被采空，保有資源量主要分布于北西、南東角，經(jīng)本次估算,該礦體保有原礦石資源量（332+331） 萬噸，凈礦石量（332+333） 萬噸，錫金屬量 萬噸，保有+采空原礦石資源量（332+333） 萬噸，凈礦石量（332+333） 萬噸，錫金屬量 噸。褐鐵礦、磁鐵礦含礦率：—,平均 Kg/m3，含礦率變化系數(shù)為 %，屬于較均勻分布類型。礦層為灰褐、褐紅色亞砂土及砂礫石層。礦體賦存標(biāo)高；682—622m,礦體平面上總體為近北西走向的長軸狀，長約 470m，寬 65—190m,礦體在剖面上呈層狀、似層狀產(chǎn)出，礦體產(chǎn)狀與地形坡度一致，傾角平緩（025176。巖性主要為中粗粒斑狀黑云母正長花崗巖和中粗粒斑狀黑云母二長花崗巖，淺灰色，部分肉紅色，具中粗?；◢徑Y(jié)構(gòu)及似斑狀結(jié)構(gòu)，塊狀構(gòu)造，斑晶以鉀長石為主，大小 ，含量 5—20%，巖石由微斜微紋長石 2557%、斜長石 1643%、石英 2035%、黑云母 4—10%等礦物組成，副礦物有磁鐵礦、鋯石、磷灰石、褐簾石、榍石、其次是鈦鐵礦、獨(dú)居石、釷石、褐釔鈮礦、螢石、黃鐵礦等。鉀長石化廣泛分布于巖體的不同部位。接觸界線呈不規(guī)則的曲線狀，接觸面平緩起伏，傾角變化較大，一般 1545176。7 / 36（三）巖漿巖礦區(qū)位于燕山早期姑婆山花崗巖體接觸帶上。（二）構(gòu)造礦區(qū)位于富川大斷裂中段東側(cè)，富川大斷裂近南北向，在其兩側(cè)發(fā)育有一系列近南北向的斷層。砂土層呈褐棕色、褐紅色，該層下部砂較粗、含量較多，上部砂較細(xì)，粘土含量增多，結(jié)構(gòu)松散。第四系由褐黃、褐、褐紅色含砂粘土層、砂土層、砂礫層、礫石層組成。區(qū)內(nèi)地層主要以晚侏羅世黑云母正長花崗巖、黑云母二長花崗巖為主；礦產(chǎn)以內(nèi)生礦產(chǎn)為主，有色金屬礦產(chǎn)主要有鎢、銅礦、錫礦、鈦鐵礦和磁鐵礦等。一級構(gòu)造單元屬南華準(zhǔn)地臺，二級構(gòu)造單元為桂中桂東臺陷，位于三級構(gòu)造單元大瑤山凸起東北端。2022 年 3 月4 月，廣西第一地質(zhì)工程公司即地質(zhì)技術(shù)人員前往礦山收集地質(zhì)及釆礦資料，了解礦山生產(chǎn)情況，進(jìn)行釆空區(qū)實(shí)地勘測，同時布置施工了 28 個淺井揭露礦體，采集樣品進(jìn)行淘洗、化驗(yàn)，進(jìn)行系統(tǒng)的資料綜合整理，最后編寫資源儲量核實(shí)報(bào)告，經(jīng)計(jì)算：礦區(qū)范圍內(nèi)保有資源儲量（332+333） 萬噸。五十年代到七十年代廣西壯族自治區(qū) 204 地質(zhì)隊(duì)及廣西壯族自治區(qū)第一地質(zhì)隊(duì)對本區(qū)開展了錫、鐵礦等礦產(chǎn)勘查工作，大致查明了區(qū)內(nèi)地層、構(gòu)造、礦產(chǎn)、水文地質(zhì)等地質(zhì)情況，為本次資源量核實(shí)工作提供了較為豐富的地質(zhì)資料。礦業(yè)主管部門于礦區(qū)范圍內(nèi)只核發(fā)一個采礦許可證，礦區(qū)周邊附近無其它合法開采 鐵礦的礦山，無礦權(quán)、礦界糾紛。（二）礦權(quán)設(shè)置概況礦山屬個體私營企業(yè)，2022 年 1 月首次取得了由富川縣國土資源局頒發(fā)的采礦許 可證，有效期自 2022 年 1 月2022 年 1 月，并注冊為廣西富川縣大桂山鐵礦，進(jìn)行礦山開采。農(nóng)業(yè)主要為水稻、玉米、甘蔗、黃豆和花生等，地方工業(yè)發(fā)達(dá)，主要為土特產(chǎn)加工、卷煙、化工及礦業(yè)開發(fā)。礦區(qū)經(jīng)過幾年建設(shè)，已接通生產(chǎn)及照明用電。雨量充沛，年均降雨量 ，雨季集中在 58月；區(qū)內(nèi)水源欠缺，沒有河流，只有少量季節(jié)性的小溪，地表水系不發(fā)育。從礦區(qū)往西至柳州市約 250km，交通較方便。28′39″。38′49″，礦區(qū)中心地理坐標(biāo)為：東經(jīng) 111176。26′33″，北緯 24176。礦區(qū)地理坐標(biāo)：東經(jīng) 111176。方向直距約 26km；白沙鎮(zhèn)水沖村南東 227176。七、評估依據(jù) 《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》及實(shí)施細(xì)則； 《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》 ； 《采礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》 ； 《礦業(yè)權(quán)評估管理辦法（試行） 》 ；國土資源部 2022 年第 18 號《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》公告； 《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則》 （CMVS000012022） ； 《礦業(yè)權(quán)評估程序規(guī)范》 （CMVS110002022） ； 《礦業(yè)權(quán)評估業(yè)務(wù)約定書規(guī)范》 （CMVS111002022） ；4 / 36 《礦業(yè)權(quán)評估報(bào)告編制規(guī)范》 （CMVS114002022） ； 《收益途徑評估方法規(guī)范》 （CMVS121002022） ；1 《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》 （CMVS202202022） ；1 《確定評估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見》