【正文】 4 S= km2, 開采標高 +299～250m本次評估范圍即為上述礦區(qū)范圍，截止評估基準日，上述范圍未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，無礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭議。評估報告中的計量和計價標準均為該評估基準日客觀有效標準。現(xiàn)場查勘階段：我公司評估人員王敏初等人五都煤礦蔣總的帶領(lǐng)下，于 2022 年 4月 7～8 日對納入評估范圍內(nèi)的礦業(yè)權(quán)進行了現(xiàn)場查勘和產(chǎn)權(quán)核查，查閱有關(guān)材料，征詢、了解、核實礦床地質(zhì)勘查、礦山建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營等基本情況，實地考察礦山的開采工藝流程，現(xiàn)場收集到了與評估相關(guān)的資料；對礦區(qū)范圍內(nèi)有無礦業(yè)權(quán)糾紛進行了核查。方向，直距 km，屬汪二鎮(zhèn)（原新安鄉(xiāng)）管轄。12′45″~28176。本煤礦區(qū)屬丘陵區(qū)，礦區(qū)總體呈現(xiàn) S 高 N 低的總體趨勢，S 部采礦證邊緣最高點高程+350m，N 部最低高程+105m，相對落差 245m，山脊走向基本呈 NW 向。地方經(jīng)濟以水稻耕作為主，林業(yè)為副，區(qū)內(nèi)雨量充足，宜農(nóng)宜林，糧食自給有余。于 1963 年提交了“江西省鉛山縣新安埠霧霖山煤礦區(qū)地質(zhì)勘探綜合報告”（見鉛山縣五都煤礦預劃定礦區(qū)與新安埠霧霖山煤礦區(qū)位置關(guān)系圖），本礦井位于該勘探區(qū)的中部，預劃定礦區(qū)范圍內(nèi)有 5 個鉆孔，對 B 煤組均有控制。在五都煤礦預劃定礦區(qū)范圍內(nèi)，分割原“江西省鉛山縣新安埠霧霖山煤礦區(qū)地質(zhì)勘探綜合報告” 中 BB B 10煤層原始占用資源儲量 萬噸，其中 B6煤層原始占用資源量 萬噸，B 7煤層原始占用資源量 萬噸，B 10煤層原始占用資源量 萬噸。并 獲 江 西 省 金 林 礦 產(chǎn) 資 源 儲 量 評 審 有 限 公 司 評 審 通 過 ,由 江 西 省 國土 資 源 廳 以 贛 國 土 資 儲 備 字 [2022]148 號 文 進 行 備 案 。礦井通風為中央并列抽出式通風。 生 產(chǎn) 小 井 與 老 窯據(jù)以往地質(zhì)調(diào)查，本礦區(qū)采煤時間久遠，老窿密布，老窿數(shù)量和產(chǎn)量無法統(tǒng)計，1971 年開辦國有五都煤礦后才基本搞清+180m 以上地段皆為老窿采空區(qū)及煤層風氧化帶。五都煤礦鵬程井：五都煤礦鵬程井原屬新安煤礦三工區(qū)范圍，該井開辦于 2022 年4 月，為私營股份制礦山，至 2022 年才開始出煤。斜井開拓方式，走向短壁，全部跨落法頂板管理。（2）二疊系下統(tǒng)上饒組童家段（P 1sh4）:分布于礦區(qū)中南部，其巖性為砂巖、粉砂巖、泥巖交互疊置沉積。上亞段底部為一層厚層狀中～粗粒砂巖，其江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 12上為粉砂巖、泥巖和鮞狀泥巖，風化后多呈紫紅色斑塊狀，產(chǎn)少量植物化石。分布在礦井東北部預劃定范圍邊緣。平均 22176。 煤層礦區(qū)的含煤地層為二疊系下統(tǒng)上饒組的童家段（P 1sh4）和二疊系上統(tǒng)霧霖山組下段，根據(jù)其含煤性的差異，前者為 B 煤組，后者為 C 煤組。本礦區(qū)含煤地層為二疊系下統(tǒng)上饒組童家段（P 1sh4）主采煤層 B10，局部可采煤層BB 7，其余煤層均不發(fā)育。從原五個鉆孔勘查見煤點看，煤厚 ～，平均 ；從井下開采情況看，煤厚 ～，煤層平均厚度 。0m。平均傾角 20176。煤層中有少量夾矸，結(jié)構(gòu)較簡單。B6煤層位于上饒組童家段下亞段上部，距 B7煤層 7~10m 左右，煤層走向 NW，傾向NE，傾角 18176。從井下揭露煤層質(zhì)量點看，煤厚 ～，平均厚度 ，煤層走向延展長度 1350m，傾向控制深度在+30～140m，向淺部和深部煤層變薄或尖滅。各煤層以半亮煤～光亮型煤為主，局部為暗亮型煤，偶見暗淡型煤。表 101　　　 　 煤層煤質(zhì)分析結(jié)果表工業(yè)分析主要指標煤層編號 Wf% Ag（%） Vr (%) SgQ （%）Qg(MJ/kg)ARD(t/m3)B10 16 (6)江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 14B7 (6)B6 10 (6)（2）煤的工業(yè)牌號及利用方向依據(jù)中國煤炭分類標準，本區(qū) BB B 10煤層以中高灰分、中高硫分、中熱值煤為主，煤類為無煙煤。就地排泄的較完整的水文地質(zhì)單元。（2）、地下水補、逕、排情況區(qū)內(nèi)屬潮濕多雨型氣候，豐富的大氣降水滲入第四系及基巖風化帶轉(zhuǎn)為地下水，并從高處往低處逕流。礦區(qū)涌水通道主要是各種成因的破碎帶、裂隙帶及采空區(qū)上方形成的裂隙帶。老窯水、采空區(qū)水以及斷裂帶含水層，是五都煤礦的主要充水因素。最大涌水量 12m3/h。A、松散軟弱巖組主要有第四系殘坡積、沖積層、強風化巖石等，該巖組巖石結(jié)構(gòu)松散、穩(wěn)定性差，但距煤層遠對礦床開采影響較小。B、煤層頂?shù)装鍑鷰r的穩(wěn)固性江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 16煤層頂?shù)装宄?B7煤層頂?shù)装逵缮百|(zhì)泥巖組成外，B B 10煤層頂?shù)装寰鶠榧毶皫r及砂巖組成，多為半堅硬－堅硬巖石，裂隙不甚發(fā)育，穩(wěn)固性相對較好，對礦床開采影響較小，一般無須支護。根據(jù) 2022 年元月江西省地震局編制的《江西省地震動參數(shù)區(qū)劃工作用圖》分析，評估區(qū)地震烈度小于Ⅵ度，地震動峰加速度，區(qū)域穩(wěn)定性良好。產(chǎn)生的廢渣主要是掘進中的大量矸石及井下廢水中沉淀下來的煤泥；廢水主要是礦井廢水，生活廢水；廢氣主要是從風井中抽出的乏風及地面設(shè)施工作過程中產(chǎn)生的油煙、煤煙等，礦山因在閉坑后采取降坡、整平復土、植樹種草等防止水土流失的措施，確保環(huán)境地質(zhì)無危害。表 102　 鉛山縣五都煤礦瓦斯等級鑒定結(jié)果表年度 CH4絕對涌出量（m 3/min）CH4相對涌出量（m 3/t）CO2相對涌出量（m 3/t）瓦斯等級 批復單位或文號2022 低瓦斯 贛煤行管字[2022]168 號（2）煤層鑒定情況根據(jù)江西煤礦礦用安全產(chǎn)品檢驗中心 2022 年 11 月鑒定，B 7煤層煤塵有爆炸性，自燃傾向性為（II）自燃煤層，其它煤層未作鑒定，鑒定結(jié)論見表 36。綜上所述，礦區(qū)水文地質(zhì)條件屬中等類型，工程地質(zhì)條件中等，環(huán)境地質(zhì)條件中等的礦床，根據(jù)中華人民共和國國家標準《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總則》GB/T139082022附錄 B“固體礦產(chǎn)開采技術(shù)條件勘查類型劃分及工作要求”，應屬開采技術(shù)條件中等的復合問題的礦床（II4）。根據(jù)國土資源部公告 2022 年第 6 號《國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準則的公告》、《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準則(CMVS000012022)》、《收益途徑評估方法規(guī)范(CMVS121002022)》以及《礦業(yè)權(quán)價款評估應用指南(CMVS202202022)》（以下簡稱《價款評估應用指南》），本次評估采用收入權(quán)益法。其資源儲量估算的平面范圍和高程范圍全部位于批準的五都煤礦采礦許可證的礦區(qū)范圍內(nèi)。《資源儲量核實報告》查明了礦井范圍內(nèi)含煤地層、構(gòu)造、含煤巖系、可采煤層特征,初步查明了礦井水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)及開采技術(shù)條件，實測了涌水量，計算了礦井的資源儲量，所選擇的參數(shù)合理、儲量估算方法正確，估算結(jié)果基本可靠，所提交的《資源儲量核實報告》已獲得江西省國土資源廳的評審備案。因此， 《 開 發(fā) 利 用 方 案 》 中 的 參 數(shù) 與 指 標 可 作 為 本 次 采 礦 權(quán) 評 估 經(jīng) 濟 指 標 選 取 的 依據(jù) 。根據(jù)《資源儲量核實報告》（參見第 9 頁第 1213 行），“2022 年 1012 月產(chǎn)原煤 萬噸為 B7煤層。（預）可行性研究、礦山設(shè)計或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案等中未予利用的或設(shè)計規(guī)范未做規(guī)定的，采用可信度系數(shù)調(diào)整，可信度系數(shù)在 ～ 范圍取值，具體取值應按礦床（總體）地質(zhì)工作程度、推斷的內(nèi)蘊經(jīng)濟資源量（333）與其周邊探明的或控制的資源儲量關(guān)系、礦種及礦床勘江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 20查類型等確定。綜 上 所 述 ,本 次 評 估 對 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 礦 區(qū) 范 圍 內(nèi) 探 明 的 經(jīng) 濟 基 礎(chǔ) 儲 量 （ 122b） 、 控 制的 內(nèi) 蘊 經(jīng) 濟 資 源 量 （ 332） 全 部 利 用 、 推 斷 的 內(nèi) 蘊 經(jīng) 濟 資 源 量 （ 333） 的 可 信 度 系 數(shù) 取。 礦 井 采 用 俯 偽 斜 長 壁 采 煤 法 ,全 部 垮 落 法 管 理 頂 板 ， 中 央 分 列 式 通 風 。 開采技術(shù)指標采 礦 損 失 率 ： 根 據(jù) 《 煤 炭 工 業(yè) 礦 井 設(shè) 計 規(guī) 范 》 （ GB50215—2022） 和 《 煤 礦 安 全 規(guī) 程 》(2022 年 國 家 安 監(jiān) 總 局 10 號 令 修 改 )， 煤 炭 礦 井 開 采 正 常 塊 段 采 區(qū) 回 采 率 按 下 列 規(guī) 定 確 定 ：厚煤層(大于 米)不應小于 75%；中厚煤層(～ 米)不應小于 80%；薄煤層(小于 米)不應小于 85%。下山移動角 β=59176。 礦山生產(chǎn)規(guī)模及服務年限江西省國土資源廳在 2022 年 7 月 28 日頒發(fā)的第 C3600002022041120223878《采礦許可證》載明本礦原煤生產(chǎn)規(guī)模為 萬噸/年；江西省煤礦設(shè)計院 2022 年 1 月編制的《鉛山縣五都煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》設(shè)計的生產(chǎn)規(guī)模為 萬噸/年，故本次評估確認本評估項目的生產(chǎn)規(guī)模為 萬噸/年。評估計算自 2022 年 4 月至2022 年 6 月。根據(jù)《開發(fā)利用方案》（第 41 頁倒數(shù)第二行）“原煤銷售價格 320 元/噸（含稅）”。同時, 本礦區(qū)地質(zhì)勘探類型為二類三型，煤層不穩(wěn)定等因素，總體看其采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)宜在取值范圍內(nèi)中等偏下取值，本項目評估時采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取 ％。根據(jù)國土資源部公告 2022 年第 6 號《國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準則的公告》，礦業(yè)權(quán)評估準則尚未規(guī)定的，礦業(yè)權(quán)價款評估仍應遵循《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》和《礦業(yè)權(quán)評估指南》?！? 采礦權(quán)價款的分割計算在采礦許可證原礦區(qū)內(nèi)評估利用的資源儲量 萬噸占整個評估利用的資源儲量 萬噸的 %（= 萬噸247。本次評估在評估基準日后出具評估報告日期（評估報告日）之前，未發(fā)生影響委估采礦權(quán)價值的重大事項。 本次評估工作中評估委托人所提供的有關(guān)文件材料（包括產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)勘查報告、開發(fā)利用方案等）是編制本評估報告的基礎(chǔ)，相關(guān)文件材料提供方應對所提供的有關(guān)文件材料的真實性、合法性、完整性承擔責任。江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 251 評估報告使用限制 本評估報告需向國土資源主管部門報送備案后使用，評估結(jié)論使用有效期自評估基準日起一年。正確理解并合理使用評估報告是評估委托人和相關(guān)當事方的責任。1評估機構(gòu)和評估責任人法 定 代 表 人：（簽章）項 目 負 責 人：（簽章）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽章）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽章）參 加 評 估 人員：王敏初 注冊礦業(yè)權(quán)評估師、地質(zhì)工程師李 光 注冊礦業(yè)權(quán)評估師、高級工程師 湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 二○一三年四月十六日1關(guān)于《評估報告附件》使用范圍的聲 明本評估報告附件（含附圖）僅供評估委托人和采礦權(quán)申請人了解評估的有關(guān)事宜并報送評估管理部門、評估行業(yè)管理機構(gòu)或其授權(quán)的單位審查評估報告和檢查評估機構(gòu)工作之用；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，附件