【正文】 有限公司 16煤層頂?shù)装宄?B7煤層頂?shù)装逵缮百|(zhì)泥巖組成外，B B 10煤層頂?shù)装寰鶠榧?xì)砂巖及砂巖組成，多為半堅(jiān)硬－堅(jiān)硬巖石，裂隙不甚發(fā)育，穩(wěn)固性相對(duì)較好，對(duì)礦床開(kāi)采影響較小，一般無(wú)須支護(hù)。最大涌水量 12m3/h。礦區(qū)涌水通道主要是各種成因的破碎帶、裂隙帶及采空區(qū)上方形成的裂隙帶。就地排泄的較完整的水文地質(zhì)單元。各煤層以半亮煤～光亮型煤為主，局部為暗亮型煤，偶見(jiàn)暗淡型煤。B6煤層位于上饒組童家段下亞段上部，距 B7煤層 7~10m 左右，煤層走向 NW，傾向NE，傾角 18176。平均傾角 20176。從原五個(gè)鉆孔勘查見(jiàn)煤點(diǎn)看，煤厚 ～，平均 ；從井下開(kāi)采情況看，煤厚 ～，煤層平均厚度 。 煤層礦區(qū)的含煤地層為二疊系下統(tǒng)上饒組的童家段（P 1sh4）和二疊系上統(tǒng)霧霖山組下段，根據(jù)其含煤性的差異，前者為 B 煤組，后者為 C 煤組。分布在礦井東北部預(yù)劃定范圍邊緣。（2）二疊系下統(tǒng)上饒組童家段（P 1sh4）:分布于礦區(qū)中南部，其巖性為砂巖、粉砂巖、泥巖交互疊置沉積。五都煤礦鵬程井：五都煤礦鵬程井原屬新安煤礦三工區(qū)范圍，該井開(kāi)辦于 2022 年4 月，為私營(yíng)股份制礦山，至 2022 年才開(kāi)始出煤。礦井通風(fēng)為中央并列抽出式通風(fēng)。在五都煤礦預(yù)劃定礦區(qū)范圍內(nèi)，分割原“江西省鉛山縣新安埠霧霖山煤礦區(qū)地質(zhì)勘探綜合報(bào)告” 中 BB B 10煤層原始占用資源儲(chǔ)量 萬(wàn)噸，其中 B6煤層原始占用資源量 萬(wàn)噸，B 7煤層原始占用資源量 萬(wàn)噸，B 10煤層原始占用資源量 萬(wàn)噸。地方經(jīng)濟(jì)以水稻耕作為主，林業(yè)為副，區(qū)內(nèi)雨量充足，宜農(nóng)宜林，糧食自給有余。12′45″~28176?，F(xiàn)場(chǎng)查勘階段：我公司評(píng)估人員王敏初等人五都煤礦蔣總的帶領(lǐng)下，于 2022 年 4月 7～8 日對(duì)納入評(píng)估范圍內(nèi)的礦業(yè)權(quán)進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)查勘和產(chǎn)權(quán)核查，查閱有關(guān)材料，征詢(xún)、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查、礦山建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等基本情況，實(shí)地考察礦山的開(kāi)采工藝流程，現(xiàn)場(chǎng)收集到了與評(píng)估相關(guān)的資料；對(duì)礦區(qū)范圍內(nèi)有無(wú)礦業(yè)權(quán)糾紛進(jìn)行了核查。有效期限：貳年，自 2022 年 7 月 28 日至2022 年 7 月 28 日；礦區(qū)范圍由 7 個(gè)拐點(diǎn)圈定詳見(jiàn)（表 41）：表 41 五都煤礦礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表（1980 西安坐標(biāo)）點(diǎn)號(hào) X Y 點(diǎn)號(hào) X Y1 5 2 6 3 7 4 S= km2, 開(kāi)采標(biāo)高 +299～250m本次評(píng)估范圍即為上述礦區(qū)范圍，截止評(píng)估基準(zhǔn)日，上述范圍未設(shè)置其他礦業(yè)權(quán)，無(wú)礦業(yè)權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議。礦井采用斜井多水平開(kāi)拓方式。此評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查使用，本評(píng)估報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有。評(píng)估基準(zhǔn)日：2022 年 3 月 31 日（儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日 2022 年 9 月 30 日）評(píng)估日期：2022 年 4 月 3 日—4 月 16 日評(píng)估方法：收入權(quán)益法評(píng)估主要參數(shù)：儲(chǔ) 量 核 實(shí) 基 準(zhǔn) 日 （ 截 止 2022年 12月 31日 ） 保 有 資 源 儲(chǔ) 量（ 122b+332+333） 噸 ?？?采 儲(chǔ) 量 噸 。重要提示：以上內(nèi)容摘自《江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告全文。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的公平、合理的市場(chǎng)價(jià)值參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日本項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日定為 2022 年 3 月 31 日。采礦權(quán)概況 、礦區(qū)位置和交通、自然地理與經(jīng)濟(jì)概況五都煤礦位于鉛山縣城 235176。預(yù)劃定礦區(qū)面積。 1960～1963 年贛東北地質(zhì)大隊(duì) 101 地質(zhì)隊(duì)在該區(qū)進(jìn)行勘探工作，施工鉆孔 67 個(gè)，總進(jìn)尺 ，其中 5 線 CK59 孔，孔深 ，鉆穿 B 煤層。 2022 年 1 月 提 交 的 《 江西省鉛山縣五都煤礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》， 五 都 煤 礦 截至 2022 年 12 月 31 日，五都煤礦預(yù)劃定礦區(qū)范圍內(nèi)，保有資源儲(chǔ)量為 萬(wàn)噸，其中控制的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量（122b）： 萬(wàn)噸；控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）： 萬(wàn)噸；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）： 萬(wàn)噸。2022 年、2022 年、2022 年技改未生產(chǎn)。新垅煤礦：新垅煤礦開(kāi)辦于 1996 年，主采煤層為二疊系上統(tǒng)霧霖山組的 C16煤層。（3）二疊系上統(tǒng)霧霖山組（P 2w）分上下兩個(gè)亞段，下亞段由中～粗粒砂巖、細(xì)砂巖、粉砂巖、泥巖、炭質(zhì)泥巖和煤組成，該段含煤四層（C 16～C 19），其中區(qū)內(nèi)局部可采煤層只有 C16一層，礦區(qū)范圍內(nèi)不可采。、礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造褶曲構(gòu)造 ：本礦區(qū)位于新安向斜的南翼西段，呈一單斜構(gòu)造，地層走向近 NW－SE向，傾向近 NE，傾角 20～25176。C 煤組：含煤 1～4 層，自下而上編號(hào)為 C16 、C 17 、C 18 、C 19，礦區(qū)內(nèi)均為不穩(wěn)定～極不穩(wěn)定煤層，C 16煤層僅在 CK43 處見(jiàn) 厚煤層，在 CK30’鉆孔標(biāo)高+ 處見(jiàn) 厚煤層，本礦區(qū)內(nèi)均在標(biāo)高+50m 以上見(jiàn) C16煤層，C 煤組在本礦區(qū)內(nèi)均不可采。；傾向控制深度+180 ～177。屬不穩(wěn)定煤層。從原鉆孔勘查見(jiàn)煤點(diǎn)看，煤厚 ～，平均厚度 。煤層煤質(zhì)分析結(jié)果如表 101。其中第四系殘坡積層屬弱含水層，且分布范圍較小，對(duì)礦床充水影響較??；風(fēng)化帶裂隙屬弱含水層主要分布于地表及淺部的強(qiáng)風(fēng)化帶及中等風(fēng)化帶的巖石裂隙中，含水巖層主要為煤系地層及頂部巖層，根據(jù)地表植被的發(fā)育程度及巖石的物性特征，風(fēng)化帶垂深約為 30～40m，該含水層對(duì)礦床充水影響較小。今后礦山開(kāi)采時(shí)對(duì)該斷層因加強(qiáng)檢測(cè)，防止斷層導(dǎo)水對(duì)礦井造成危害。（1）巖組工程地質(zhì)特征 根據(jù)區(qū)內(nèi)各不同巖性，風(fēng)化程度、裂隙發(fā)育程度及主要的巖石抗壓強(qiáng)度將區(qū)內(nèi)巖石劃分為三個(gè)工程地質(zhì)巖組。 環(huán)境地質(zhì)條件（1）、地震與區(qū)域穩(wěn)定性據(jù)鉛山縣資料，鉛山縣地震比較頻繁，尤以南部陳坊－楊村一帶為多，但地震強(qiáng)度一般不大。（3）、瓦斯、煤塵爆炸性及自燃傾向性瓦斯：2022 年鉛山縣五都煤礦進(jìn)行了瓦斯等級(jí)鑒定，鑒定結(jié)果見(jiàn)表 102。根據(jù)本次評(píng)估目的和采礦權(quán)的具體特點(diǎn)，委托評(píng)估采礦權(quán)的企業(yè)產(chǎn)量相對(duì)穩(wěn)定，銷(xiāo)售正常，具有一定的獲利能力，持續(xù)經(jīng)營(yíng)狀況較好，達(dá)到采用收入權(quán)益法評(píng)估的要求。資源儲(chǔ)量估算參數(shù)確定基本合理。根據(jù)財(cái)政部、國(guó)土資源部《財(cái)政部 國(guó)土資源部關(guān)于探礦權(quán)采礦權(quán)有償取得改革制度有關(guān)問(wèn)題的補(bǔ)充通知》（財(cái)建[2022]22 號(hào)）及江西省財(cái)政廳、國(guó)土資源廳文件《江西省財(cái)政廳、江西省國(guó)土資源廳關(guān)于印發(fā)江西省礦業(yè)權(quán)出讓成本管理暫行辦法的通知》（贛財(cái)建[2022]150 號(hào)）對(duì)無(wú)償取得且尚未進(jìn)行有償處置的采礦權(quán)，剩余（保有）資源儲(chǔ)量估算的基準(zhǔn)日為 2022 年 9 月 30 日。本區(qū)勘探類(lèi)型為“二類(lèi)三型”，構(gòu)造中等，煤層不穩(wěn)定，因此本方案可信度系數(shù)取 ”。目前產(chǎn)品方案為銷(xiāo)售原煤。則設(shè)計(jì)損失量共計(jì)為 萬(wàn)噸（=+），可采儲(chǔ)量的計(jì)算公式為:可采儲(chǔ)量＝∑（保有的資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量采礦損失量）＝ ∑[（保有的資源儲(chǔ)量－設(shè)計(jì)損失量）采礦回采率＝ （ － ） 85%＝ （ 萬(wàn)噸）即本次評(píng)估的可采儲(chǔ)量為 萬(wàn)噸（詳見(jiàn)附表二）。根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》：產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品類(lèi)型、產(chǎn)品質(zhì)量和銷(xiāo)售條件，一般采用當(dāng)?shù)貎r(jià)格口徑確定，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前 3 年度的價(jià)格平均值或回歸分析后確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)產(chǎn)品價(jià)格波動(dòng)較大、服務(wù)年限較長(zhǎng)的大中型礦山，可以評(píng)估基準(zhǔn)日前 5 個(gè)年度內(nèi)價(jià)格平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格；對(duì)服務(wù)年限短的小型礦山，可以采用評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)年價(jià)格的平均值確定評(píng)估用的產(chǎn)品價(jià)格。對(duì)礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估和國(guó)家出資勘查形成礦產(chǎn)地且礦業(yè)權(quán)價(jià)款未處置的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取 8%。1評(píng)估基準(zhǔn)日期后調(diào)整事項(xiàng)說(shuō)明評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值的期后事項(xiàng)，包括國(guó)家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)，利率的變動(dòng)、礦產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)值的巨大波動(dòng)等。 本評(píng)估報(bào)告經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)法定代表人、注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（評(píng)估責(zé)任人員）（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師）簽名，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章后生效。18 、 評(píng)估報(bào)告出具日本項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告日即出具評(píng)估報(bào)告的日期為 2022 年 4 月 16 日。 本評(píng)估報(bào)告僅供評(píng)估委托人了解評(píng)估的有關(guān)事宜并報(bào)送評(píng)估管理機(jī)關(guān)或其授權(quán)的單位審查評(píng)估報(bào)告和檢查評(píng)估工作之用。16 、特別事項(xiàng)說(shuō)明 本評(píng)估結(jié)論是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下做出的，本評(píng)估機(jī)構(gòu)及參加本次評(píng)估人員與評(píng)估委托人之間無(wú)任何利害關(guān)系。1評(píng)估結(jié)論我們依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估原則，在對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)查勘、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證以及充分調(diào)查、了解和核實(shí)、分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用收入權(quán)益法，經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證，在資產(chǎn)持續(xù)使用并滿足評(píng)估報(bào)告所載明的假設(shè)條件和前提條件下，確定委托評(píng)估的鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)于評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的評(píng)估價(jià)值為 萬(wàn)元,大寫(xiě)人民幣貳佰伍拾肆萬(wàn)江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司 24貳仟肆佰元整(詳見(jiàn)附表一)。鑒于五都煤礦礦區(qū)地質(zhì)構(gòu)造條件復(fù)雜程度屬中等類(lèi)型、水文地質(zhì)中等、工程地質(zhì)中等、采用地下開(kāi)采。故本次評(píng)估計(jì)算期確定為 年。主要井巷煤柱線上山移動(dòng)角按 α=72176。 井 下 開(kāi) 采 ， 礦 井 為 斜 井 —平 硐 綜 合 開(kāi) 拓 方 式 ， 劃 分 一 個(gè) 水 平 （ 其 開(kāi) 采 標(biāo) 高 為 100m）上 、 下 山 開(kāi) 采 。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》, 計(jì)算評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量時(shí),“經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲(chǔ)量，屬技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行的，全部參與評(píng)估計(jì)算；……探明的或控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（331）和(332)，全部參與評(píng)估計(jì)算；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）可參考（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計(jì)、礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案或設(shè)計(jì)規(guī)范的規(guī)定等取值?！堕_(kāi)發(fā)利用方案》根據(jù)礦床賦存條件，確定了礦床礦產(chǎn)資源的設(shè)計(jì)利用儲(chǔ)量和開(kāi)采儲(chǔ)量，確定了礦床的開(kāi)采方法，開(kāi)采方式和生產(chǎn)規(guī)模，礦山生產(chǎn)規(guī)模與其保有的資源儲(chǔ)量規(guī)?；鞠噙m應(yīng)；報(bào)告對(duì)開(kāi)采技術(shù)參數(shù)指標(biāo)進(jìn)行了設(shè)計(jì)，基本符合礦山的實(shí)際情況；報(bào)告編制內(nèi)容較完整、方法基本合理；江西江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司 19省國(guó)土資源廳組織專(zhuān)家對(duì)《開(kāi)發(fā)利用方案》進(jìn)行了評(píng)審，并評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)，并出且了《鉛山縣五都煤礦擴(kuò)建工程礦產(chǎn)資源開(kāi)發(fā)利用方案審查意見(jiàn)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《開(kāi)發(fā)利用方案審查意見(jiàn)》）。估算的工業(yè)指標(biāo)為：最低可采厚度為 ；最低發(fā)熱量為 ；最高硫分（）為 3%。干煤)爆炸性自燃傾向性B7 20 有爆炸性（II）自燃即該礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)為中等。影響礦山環(huán)境的主要因素有廢渣、廢水、廢氣。（2）工程地質(zhì)評(píng)價(jià)A、煤層穩(wěn)定性可采煤層主要為二疊系下統(tǒng)的 BB B 10，該煤組屬松散松軟弱巖組，煤層較薄，其頂?shù)装寰鶠榘雸?jiān)硬的含炭泥巖和含炭粉砂巖及堅(jiān)硬的砂巖組成，整體的穩(wěn)固性差，開(kāi)采過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)支護(hù)工作。設(shè)計(jì)礦井100m水平正常涌水量按 3m3/h，最大涌水量 7m3/h，+23m 水量按 5m3/h。其補(bǔ)給來(lái)源主要是大氣降水，富水性受大氣降水的影響，季節(jié)性變化明顯。地形切割較淺，形成了一個(gè)單面山地形，構(gòu)成了一個(gè)就地補(bǔ)給。平均容重均為 。距 B6煤 5～10m。B7煤層位于上饒組童家段上亞段下部，距 B10煤層 ，煤層走向 NW，傾向 NE，傾角 18～26176。在煤礦區(qū)范圍內(nèi)屬不穩(wěn)定～較穩(wěn)