【正文】 ...................21二、附表目錄附表一、江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估價值估算表附表二、江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估可采儲量及其服務(wù)年限估算表三、附件目錄附件一、關(guān)于《江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告》附件使用范圍的聲明附件二、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)附件三、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司的礦權(quán)評資[2022]005 號《探礦權(quán)采礦權(quán)資格證書》復(fù)印件；附件四、注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證書復(fù)印件；附件五、評估機構(gòu)和評估人員的承諾書、評估人員的自述材料附件六、本公司評估人員在委托評估的礦山拍攝的現(xiàn)場照片附件七、采礦權(quán)評估委托書；附件八、江 西 省 國 土 資 源 廳 頒 發(fā) 的 第 C3600002022041120223878《 采 礦 許 可 證 》 (副 本 )附件九、鉛山縣五都煤礦《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》(副本)復(fù)印件； 附件十、《 關(guān) 于 〈 江 西 省 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 (擴界)資 源 儲 量 核 實 報 告 礦 產(chǎn) 資 源 儲 量 評 審 備 案證 明 》 （ 贛 國 土 資 儲 備 字 [2022]148 號 ） 附件十一、江西省煤田地質(zhì)局二二三地質(zhì)隊 2022 年 1 月編制的《江西省鉛山縣五都煤礦(擴界)資源儲量核實報告》 附件十二、《鉛山縣五都煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見》附件十三、江 西 省 煤 礦 設(shè) 計 院 2022年 1月 編 制 的 《 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 擴 建 工 程 礦 產(chǎn) 資 源 開 發(fā) 利 用 方 案》附件十四、煤礦提供的相關(guān)資料江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 5江 西 省 鉛 山 縣 五 都 煤 礦采 礦 權(quán) 評 估 報 告湘華信礦評字[2022]26 號湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司接受的江西省礦業(yè)權(quán)交易中心委托，根據(jù)國家有關(guān)采礦權(quán)評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評估方法，對江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)進行了價值評估。評估對象及評估范圍、評估對象本次評估的對象為江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)。評估報告中的計量和計價標(biāo)準(zhǔn)均為該評估基準(zhǔn)日客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。方向，直距 km，屬汪二鎮(zhèn)（原新安鄉(xiāng)）管轄。本煤礦區(qū)屬丘陵區(qū)，礦區(qū)總體呈現(xiàn) S 高 N 低的總體趨勢，S 部采礦證邊緣最高點高程+350m，N 部最低高程+105m，相對落差 245m，山脊走向基本呈 NW 向。于 1963 年提交了“江西省鉛山縣新安埠霧霖山煤礦區(qū)地質(zhì)勘探綜合報告”（見鉛山縣五都煤礦預(yù)劃定礦區(qū)與新安埠霧霖山煤礦區(qū)位置關(guān)系圖），本礦井位于該勘探區(qū)的中部，預(yù)劃定礦區(qū)范圍內(nèi)有 5 個鉆孔，對 B 煤組均有控制。并 獲 江 西 省 金 林 礦 產(chǎn) 資 源 儲 量 評 審 有 限 公 司 評 審 通 過 ,由 江 西 省 國土 資 源 廳 以 贛 國 土 資 儲 備 字 [2022]148 號 文 進 行 備 案 。 生 產(chǎn) 小 井 與 老 窯據(jù)以往地質(zhì)調(diào)查，本礦區(qū)采煤時間久遠(yuǎn)，老窿密布，老窿數(shù)量和產(chǎn)量無法統(tǒng)計，1971 年開辦國有五都煤礦后才基本搞清+180m 以上地段皆為老窿采空區(qū)及煤層風(fēng)氧化帶。斜井開拓方式，走向短壁，全部跨落法頂板管理。上亞段底部為一層厚層狀中～粗粒砂巖，其江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 12上為粉砂巖、泥巖和鮞狀泥巖，風(fēng)化后多呈紫紅色斑塊狀，產(chǎn)少量植物化石。平均 22176。本礦區(qū)含煤地層為二疊系下統(tǒng)上饒組童家段（P 1sh4）主采煤層 B10，局部可采煤層BB 7，其余煤層均不發(fā)育。0m。煤層中有少量夾矸，結(jié)構(gòu)較簡單。從井下揭露煤層質(zhì)量點看，煤厚 ～，平均厚度 ，煤層走向延展長度 1350m，傾向控制深度在+30～140m，向淺部和深部煤層變薄或尖滅。表 101　　　 　 煤層煤質(zhì)分析結(jié)果表工業(yè)分析主要指標(biāo)煤層編號 Wf% Ag（%） Vr (%) SgQ （%）Qg(MJ/kg)ARD(t/m3)B10 16 (6)江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 14B7 (6)B6 10 (6)（2）煤的工業(yè)牌號及利用方向依據(jù)中國煤炭分類標(biāo)準(zhǔn)，本區(qū) BB B 10煤層以中高灰分、中高硫分、中熱值煤為主，煤類為無煙煤。（2）、地下水補、逕、排情況區(qū)內(nèi)屬潮濕多雨型氣候，豐富的大氣降水滲入第四系及基巖風(fēng)化帶轉(zhuǎn)為地下水，并從高處往低處逕流。老窯水、采空區(qū)水以及斷裂帶含水層，是五都煤礦的主要充水因素。A、松散軟弱巖組主要有第四系殘坡積、沖積層、強風(fēng)化巖石等，該巖組巖石結(jié)構(gòu)松散、穩(wěn)定性差，但距煤層遠(yuǎn)對礦床開采影響較小。根據(jù) 2022 年元月江西省地震局編制的《江西省地震動參數(shù)區(qū)劃工作用圖》分析，評估區(qū)地震烈度小于Ⅵ度，地震動峰加速度，區(qū)域穩(wěn)定性良好。表 102　 鉛山縣五都煤礦瓦斯等級鑒定結(jié)果表年度 CH4絕對涌出量（m 3/min）CH4相對涌出量（m 3/t）CO2相對涌出量（m 3/t）瓦斯等級 批復(fù)單位或文號2022 低瓦斯 贛煤行管字[2022]168 號（2）煤層鑒定情況根據(jù)江西煤礦礦用安全產(chǎn)品檢驗中心 2022 年 11 月鑒定，B 7煤層煤塵有爆炸性，自燃傾向性為（II）自燃煤層，其它煤層未作鑒定，鑒定結(jié)論見表 36。根據(jù)國土資源部公告 2022 年第 6 號《國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告》、《礦業(yè)權(quán)評估技術(shù)基本準(zhǔn)則(CMVS000012022)》、《收益途徑評估方法規(guī)范(CMVS121002022)》以及《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南(CMVS202202022)》（以下簡稱《價款評估應(yīng)用指南》），本次評估采用收入權(quán)益法?！顿Y源儲量核實報告》查明了礦井范圍內(nèi)含煤地層、構(gòu)造、含煤巖系、可采煤層特征,初步查明了礦井水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)及開采技術(shù)條件，實測了涌水量，計算了礦井的資源儲量，所選擇的參數(shù)合理、儲量估算方法正確，估算結(jié)果基本可靠，所提交的《資源儲量核實報告》已獲得江西省國土資源廳的評審備案。根據(jù)《資源儲量核實報告》（參見第 9 頁第 1213 行），“2022 年 1012 月產(chǎn)原煤 萬噸為 B7煤層。綜 上 所 述 ,本 次 評 估 對 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 礦 區(qū) 范 圍 內(nèi) 探 明 的 經(jīng) 濟 基 礎(chǔ) 儲 量 （ 122b） 、 控 制的 內(nèi) 蘊 經(jīng) 濟 資 源 量 （ 332） 全 部 利 用 、 推 斷 的 內(nèi) 蘊 經(jīng) 濟 資 源 量 （ 333） 的 可 信 度 系 數(shù) 取。 開采技術(shù)指標(biāo)采 礦 損 失 率 ： 根 據(jù) 《 煤 炭 工 業(yè) 礦 井 設(shè) 計 規(guī) 范 》 （ GB50215—2022） 和 《 煤 礦 安 全 規(guī) 程 》(2022 年 國 家 安 監(jiān) 總 局 10 號 令 修 改 )， 煤 炭 礦 井 開 采 正 常 塊 段 采 區(qū) 回 采 率 按 下 列 規(guī) 定 確 定 ：厚煤層(大于 米)不應(yīng)小于 75%；中厚煤層(～ 米)不應(yīng)小于 80%；薄煤層(小于 米)不應(yīng)小于 85%。 礦山生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限江西省國土資源廳在 2022 年 7 月 28 日頒發(fā)的第 C3600002022041120223878《采礦許可證》載明本礦原煤生產(chǎn)規(guī)模為 萬噸/年；江西省煤礦設(shè)計院 2022 年 1 月編制的《鉛山縣五都煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》設(shè)計的生產(chǎn)規(guī)模為 萬噸/年，故本次評估確認(rèn)本評估項目的生產(chǎn)規(guī)模為 萬噸/年。根據(jù)《開發(fā)利用方案》（第 41 頁倒數(shù)第二行）“原煤銷售價格 320 元/噸（含稅）”。根據(jù)國土資源部公告 2022 年第 6 號《國土資源部關(guān)于實施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告》，礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則尚未規(guī)定的，礦業(yè)權(quán)價款評估仍應(yīng)遵循《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》和《礦業(yè)權(quán)評估指南》。本次評估在評估基準(zhǔn)日后出具評估報告日期（評估報告日）之前，未發(fā)生影響委估采礦權(quán)價值的重大事項。江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 251 評估報告使用限制 本評估報告需向國土資源主管部門報送備案后使用，評估結(jié)論使用有效期自評估基準(zhǔn)日起一年。1評估機構(gòu)和評估責(zé)任人法 定 代 表 人：（簽章）項 目 負(fù) 責(zé) 人：（簽章）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽章）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽章）參 加 評 估 人員：王敏初 注冊礦業(yè)權(quán)評估師、地質(zhì)工程師李 光 注冊礦業(yè)權(quán)評估師、高級工程師 湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 二○一三年四月十六日1關(guān)于《評估報告附件》使用范圍的聲 明本評估報告附件（含附圖）僅供評估委托人和采礦權(quán)申請人了解評估的有關(guān)事宜并報送評估管理部門、評估行業(yè)管理機構(gòu)或其授權(quán)的單位審查評估報告和檢查評估機構(gòu)工作之用；非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，附件的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，也不得見諸于公開媒體。 本評估報告只能服務(wù)于評估報告中載明的評估目的。若評估基準(zhǔn)日后評估結(jié)論使用有效期以內(nèi)儲量等數(shù)量發(fā)生變化，在實際作價時應(yīng)根據(jù)原評估方法對采礦權(quán)價值進行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對采礦權(quán)價值產(chǎn)生明顯影響時，評估委托人應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定采礦權(quán)評估價值。1評估假設(shè)本評估報告所稱評估價值是基于所列評估目的、評估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價值意見：、以產(chǎn)銷均衡原則及社會平均生產(chǎn)力水平原則確定評估用技術(shù)經(jīng)濟參數(shù)；、所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟環(huán)境以及開發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；、以設(shè)定的資源儲量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場供需水平為基準(zhǔn)且持續(xù)經(jīng)營；、在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品價格、稅率及利率等因素在正常范圍內(nèi)變動；、不考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利或其他對產(chǎn)權(quán)的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響；、無其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。 銷售收入礦山產(chǎn)品為原煤,因此其銷售收入計算公式為：年銷售收入＝原煤年產(chǎn)量原煤銷售價格則：正常生產(chǎn)年銷售收入＝＝(萬元)（詳見附表一） 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導(dǎo)意見（CMVS308002022）》有關(guān)規(guī)定，煤炭類礦產(chǎn)原礦采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取值 ％。（6）＝（年）為此本次評估確定江西省鉛山縣五都煤礦的服務(wù)年限為 年，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 22款評估應(yīng)用指南（CMVS202202022）》確定評估計算期的有關(guān)規(guī)定，采用收入權(quán)益法時，不考慮基建、改擴建期。江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 21 可采儲量根據(jù)《鉛山縣五都煤礦擴建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（見第 2024 頁），“ 礦井設(shè)計資源/儲量為礦井工業(yè)資源/ 儲量減去永久性煤柱損失量后的資源/ 儲量，… 井田境界內(nèi)側(cè)留設(shè) 20 m 煤柱，經(jīng)計算井田境界煤柱為 萬噸（（333）已按可信度系數(shù) 折算，下同）