【正文】 超過有效期，需要重新進行評估。本項目為采礦權價款出讓評估，因此，本評估項目折現(xiàn)率取 8%。據(jù)以上分析確定礦山的服務年限，具體計算如下： kAQT??式中：T—礦井服務年限 Q—可采儲量（ 萬噸） A—礦井生產規(guī)模（ 萬噸/年） K—儲量備用系數(shù)(地下開采礦山 K 取值范圍為 ，本礦地質勘探類型為二類三型，煤層屬不穩(wěn)定煤層，地質構造復雜程度為中等類型，煤層開采的水文地質條件為中等類型、工程地質條件屬中等類型,為此，依據(jù)《開發(fā)利用方案》（第 25 頁）儲量備用系數(shù)(ｋ)取 ，本次評估取 )T＝247。則儲量估算基準日（ 2022年 9月 30日 ） 評估利用的資源儲量為 萬噸（+++），其中：原采礦證范圍內評估利用的資源儲量為 萬噸，擴界區(qū)內評估利用的資源儲量為 萬噸（詳見附表二）。因此，《資源儲量核實報告》中的資源儲量可作為本次采礦權評估的依據(jù)。礦井應對所有開江西省鉛山縣五都煤礦采礦權評估報告湖南華信求是地產礦產與資產評估有限公司 17采煤層進行煤塵爆炸性及煤層自燃傾向性鑒定。B、半堅硬巖組 主要為（層間）斷裂帶中碎裂巖、角礫巖、泥巖以及 B 煤組（為該組最軟巖層），該巖組穩(wěn)定性相對較差，對礦床開采有一定影響。逕流途中，一部分排泄出地表，另一部分通過斷裂帶或層間破碎帶滲入深部，形成了老窯或采空區(qū)的補給來源，成為礦坑充水的主要補給源。屬不穩(wěn)定煤層，結構簡單，其頂、底板為粉砂巖或砂巖。據(jù)鉆孔資料，+50m 以下向深部煤層變薄到尖滅。斷層：內的斷裂構造主要為 F7斷層、F 5斷層，F(xiàn) 7斷層位于礦區(qū)的北部，為正斷層，斷層落差為 25m，走向 SEE，傾向 NE，傾角 70～75176。礦山地質資源概況、礦區(qū)地質、礦區(qū)地層礦 區(qū) 內 出 露 地 層 （ 由 下 而 上 ） 主 要 為 二 疊 系 下 統(tǒng) 上 饒 組 彭 家 段 和 饒 家 段 、 二 疊 系 下 統(tǒng)上 饒 組 童 家 段 、 二 疊 系 上 統(tǒng) 霧 霖 山 組 、 二 疊 系 上 統(tǒng) 大 隆 組 、 三 疊 系 下 統(tǒng) 大 冶 組 及 第 四 系 。 礦山開采與資源利用概況 礦 山 生 產 概 況五都煤礦屬國有煤礦，煤礦自 1971 年開辦，73 年投產，設計生產能力 1 萬噸/年，實際近幾年生產能力達 2 萬噸/年。地形切割較淺，溝系較發(fā)育并呈 SN 向展布，水流方向由 S 往 N，主斜井口位于煤礦區(qū)北部山澗低洼處。選取 2022 年 3 月 31 日作為評估基準日，考慮該日期為月末且距離評估日期較近，便于評估委托人及采礦權申請人準備評估資料及注冊礦業(yè)權評估師合理選擇評估參數(shù)。本公司評估人員按照必要的評估程序對委托評估的采礦權進行了實地調研、收集資料和評定估算，對委托評估采礦權在 2022 年 3 月 31 日所 表 現(xiàn) 的 市 場 價 值 做 出 了 公 允 反 映 。江 西 省 鉛 山 縣 五 都 煤 礦采礦權評估報告湘華信礦評字[2022] 26 號湖南華信求是地產礦產與資產評估有限公司二○一三年四月1江西省鉛山縣五都煤礦采礦權評估報告摘 要湘華信礦評字[2022] 26 號評估機構：湖南華信求是地產礦產與資產評估有限公司 評估委托人：江西省礦業(yè)權交易中心評估對象：江西省鉛山縣五都煤礦采礦權 評估目的：鉛山縣五都煤礦擬辦理采礦許可證登記手續(xù)，該采礦權屬國家出資形成礦產地，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及江西省有關規(guī)定，需對該采礦權價值進行評估并處置采礦權價款。 現(xiàn) 謹 將 評 估 情 況 及 評 估 結 果 報 告如 下 ：礦業(yè)權評估機構評 估 機 構 名 稱 ： 湖 南 華 信 求 是 地 產 礦 產 與 資 產 評 估 有 限 公 司注 冊 地 址 ： 湖 南 省 長 沙 市 開 福 區(qū) 芙 蓉 中 路 一 段 429 號 金 陽 大 廈 10 樓企 業(yè) 法 人 營 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊 號 ： 4301020220220227法 定 代 表 人 ： 易 勇 剛 評 估 資 質 ： 探 礦 權 采 礦 權 評 估 資 格 證 編 號 ： 礦 權 評 資 [2022]005 號評估委托人和采礦權申請人本次采礦權出讓人為江西省國土資源廳。評估原則. 遵循獨立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則；. 遵循預期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻原則等經濟（技術處理）原則；. 遵循礦業(yè)權與礦產資源相互依存原則；. 尊重地質規(guī)律及資源經濟規(guī)律原則；. 遵守礦產資源勘查開發(fā)規(guī)范和會計準則原則。地表水系簡單，區(qū)內無水塘、水庫及河流，主斜井西面有一條自 S 向 N 流向的山澗沖溝匯集雨季集流。礦井采用斜井多水平開拓方式。（1）饒家段+彭家段（P 1sh2+3）:分布在礦區(qū)南部，底部為石英細砂巖、下部黑色泥巖夾粉砂巖和細砂巖上部泥巖所組成。F 5斷層位于礦區(qū)的南部，為正斷層，斷層落差為 85m，走向北東東，傾向 SE，傾角 70176。距 B7煤 25m 左右。、煤質（1）、煤質特征BB B 10煤層原煤呈深灰～灰黑色，條痕黑色，參差狀或貝殼狀斷口，暗淡光澤或無光澤，硬度 ～，葉片狀結構為主，線理狀結構為次，塊狀構造。（3）、充水因素分析根據(jù)礦區(qū)各含水層與隔水層特征，礦區(qū)主要充水水源為構造破碎帶、層間裂隙含水層及老隆水體。C、堅硬巖組該巖組包括砂巖、粉砂巖。表 36 　 　　鉛山縣五都煤礦煤層鑒定資料表煤層編號Mad（%）Ad（%）Vdaf（%）dTRD（t/m3）St，d(%)火焰長度吸氧量(ml/g 開發(fā)利用方案評述江西省煤礦設計院依據(jù)國家煤炭開發(fā)利用的相關政策、法律、法規(guī)和技術規(guī)范及行業(yè)標準編寫了《開發(fā)利用方案》，是以當?shù)匦袠I(yè)平均生產力水平為基本尺度以及當前經濟技術條件下合理有效利用資源為原則編制的。 開采方案根 據(jù) 《 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 擴 建 工 程 礦 產 資 源 開 發(fā) 利 用 方 案 》 ， 設 計 礦 井 生 產 能 力 為 噸 /年 。（6）＝（年）為此本次評估確定江西省鉛山縣五都煤礦的服務年限為 年，根據(jù)《礦業(yè)權價江西省鉛山縣五都煤礦采礦權評估報告湖南華信求是地產礦產與資產評估有限公司 22款評估應用指南（CMVS202202022）》確定評估計算期的有關規(guī)定，采用收入權益法時，不考慮基建、改擴建期。1評估假設本評估報告所稱評估價值是基于所列評估目的、評估基準日及下列基本假設而提出的公允價值意見：、以產銷均衡原則及社會平均生產力水平原則確定評估用技術經濟參數(shù)；、所遵循的有關政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關社會、政治、經濟環(huán)境以及開發(fā)技術和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；、以設定的資源儲量、生產方式、生產規(guī)模、產品結構及開發(fā)技術水平以及市場供需水平為基準且持續(xù)經營；、在礦山開發(fā)收益期內有關產品價格、稅率及利率等因素在正常范圍內變動；、不考慮將來可能承擔的抵押、擔保等他項權利或其他對產權的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響；、無其他不可抗力及不可預見因素造成的重大影響。 本評估報告只能服務于評估報告中載明的評估目的。江西省鉛山縣五都煤礦采礦權評估報告湖南華信求是地產礦產與資產評估有限公司 251 評估報告使用限制 本評估報告需向國土資源主管部門報送備案后使用，評估結論使用有效期自評估基準日起一年。根據(jù)國土資源部公告 2022 年第 6 號《國土資源部關于實施礦業(yè)權評估準則的公告》，礦業(yè)權評估準則尚未規(guī)定的，礦業(yè)權價款評估仍應遵循《礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案》和《礦業(yè)權評估指南》。 礦山生產規(guī)模及服務年限江西省國土資源廳在 2022 年 7 月 28 日頒發(fā)的第 C3600002022041120223878《采礦許可證》載明本礦原煤生產規(guī)模為 萬噸/年；江西省煤礦設計院 2022 年 1 月編制的《鉛山縣五都煤礦擴建工程礦產資源開發(fā)利用方案》設計的生產規(guī)模為 萬噸/年，故本次評估確認本評估項目的生產規(guī)模為 萬噸/年。綜 上 所 述 ,本 次 評 估 對 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 礦 區(qū) 范 圍 內 探 明 的 經 濟 基 礎 儲 量 （ 122b） 、 控 制的 內 蘊 經 濟 資 源 量 （ 332） 全 部 利 用 、 推 斷 的 內 蘊 經 濟 資 源 量 （ 333） 的 可 信 度 系 數(shù) 取?！顿Y源儲量核實報告》查明了礦井范圍內含煤地層、構造、含煤巖系、可采煤層特征,初步查明了礦井水文地質、工程地質、環(huán)境地質及開采技術條件，實測了涌水量，計算了礦井的資源儲量，所選擇的參數(shù)合理、儲量估算方法正確，估算結果基本可靠，所提交的《資源儲量核實報告》已獲得江西省國土資源廳的評審備案。表 102　 鉛山縣五都煤礦瓦斯等級鑒定結果表年度 CH4絕對涌出量（m 3/min）CH4相對涌出量（m 3/t）CO2相對涌出量（m 3/t）瓦斯等級 批復單位或文號2022 低瓦斯 贛煤行管字[2022]168 號（2）煤層鑒定情況根據(jù)江西煤礦礦用安全產品檢驗中心 2022 年 11 月鑒定，B 7煤層煤塵有爆炸性，自燃傾向性為（II）自燃煤層，其它煤層未作鑒定，鑒定結論見表 36。A、松散軟弱巖組主要有第四系殘坡積、沖積層、強風化巖石等，該巖組巖石結構松散、穩(wěn)定性差，但距煤層遠對礦床開采影響較小。（2）、地下水補、逕、排情況區(qū)內屬潮濕多雨型氣候，豐富的大氣降水滲入第四系及基巖風化帶轉為地下水，并從高處往低處逕流。從井下揭露煤層質量點看，煤厚 ～，平均厚度 ，煤層走向延展長度 1350m，傾向控制深度在+30～140m，向淺部和深部煤層變薄或尖滅。0m。平均 22176。斜井開拓方式，走向短壁，全部跨落法頂板管理。并 獲 江 西 省 金 林 礦 產 資 源 儲 量 評 審 有 限 公 司 評 審 通 過 ,由 江 西 省 國土 資 源 廳 以 贛 國 土 資 儲 備 字 [2022]148 號 文 進 行 備 案 。本煤礦區(qū)屬丘陵區(qū)，礦區(qū)總體呈現(xiàn) S 高 N 低的總體趨勢，S 部采礦證邊緣最高點高程+350m，N 部最低高程+105m，相對落差 245m，山脊走向基本呈 NW 向。評估報告中的計量和計價標準均為該評估基準日客觀有效標準。法 定 代 表 人：（簽章）項 目 負 責 人：（簽章）注冊礦業(yè)權評估師：（簽章）注冊礦業(yè)權評估師：（簽章） 湖南華信求是地產礦產與資產評估有限公司 二 O 一三年四月十六日江西省鉛山縣五都煤礦采礦權評估報告湖南華信求是地產礦產與資產評估有限公司 3江西省鉛山縣五都煤礦采礦權評估報告 目 錄一、正文目錄礦業(yè)權評估機構 ...........................................................1評估委托人和采礦權申請人 .................................................1評估目的 .................................................................2評估對象及評估范圍 ...........................................