【正文】 超過有效期，需要重新進(jìn)行評估。本項(xiàng)目為采礦權(quán)價款出讓評估，因此，本評估項(xiàng)目折現(xiàn)率取 8%。據(jù)以上分析確定礦山的服務(wù)年限，具體計(jì)算如下： kAQT??式中：T—礦井服務(wù)年限 Q—可采儲量（ 萬噸） A—礦井生產(chǎn)規(guī)模（ 萬噸/年） K—儲量備用系數(shù)(地下開采礦山 K 取值范圍為 ，本礦地質(zhì)勘探類型為二類三型，煤層屬不穩(wěn)定煤層，地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜程度為中等類型，煤層開采的水文地質(zhì)條件為中等類型、工程地質(zhì)條件屬中等類型,為此，依據(jù)《開發(fā)利用方案》（第 25 頁）儲量備用系數(shù)(ｋ)取 ，本次評估取 )T＝247。則儲量估算基準(zhǔn)日（ 2022年 9月 30日 ） 評估利用的資源儲量為 萬噸（+++），其中：原采礦證范圍內(nèi)評估利用的資源儲量為 萬噸，擴(kuò)界區(qū)內(nèi)評估利用的資源儲量為 萬噸（詳見附表二）。因此，《資源儲量核實(shí)報(bào)告》中的資源儲量可作為本次采礦權(quán)評估的依據(jù)。礦井應(yīng)對所有開江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報(bào)告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 17采煤層進(jìn)行煤塵爆炸性及煤層自燃傾向性鑒定。B、半堅(jiān)硬巖組 主要為（層間）斷裂帶中碎裂巖、角礫巖、泥巖以及 B 煤組（為該組最軟巖層），該巖組穩(wěn)定性相對較差，對礦床開采有一定影響。逕流途中，一部分排泄出地表，另一部分通過斷裂帶或?qū)娱g破碎帶滲入深部，形成了老窯或采空區(qū)的補(bǔ)給來源，成為礦坑充水的主要補(bǔ)給源。屬不穩(wěn)定煤層，結(jié)構(gòu)簡單，其頂、底板為粉砂巖或砂巖。據(jù)鉆孔資料，+50m 以下向深部煤層變薄到尖滅。斷層：內(nèi)的斷裂構(gòu)造主要為 F7斷層、F 5斷層，F(xiàn) 7斷層位于礦區(qū)的北部，為正斷層，斷層落差為 25m，走向 SEE，傾向 NE，傾角 70～75176。礦山地質(zhì)資源概況、礦區(qū)地質(zhì)、礦區(qū)地層礦 區(qū) 內(nèi) 出 露 地 層 （ 由 下 而 上 ） 主 要 為 二 疊 系 下 統(tǒng) 上 饒 組 彭 家 段 和 饒 家 段 、 二 疊 系 下 統(tǒng)上 饒 組 童 家 段 、 二 疊 系 上 統(tǒng) 霧 霖 山 組 、 二 疊 系 上 統(tǒng) 大 隆 組 、 三 疊 系 下 統(tǒng) 大 冶 組 及 第 四 系 。 礦山開采與資源利用概況 礦 山 生 產(chǎn) 概 況五都煤礦屬國有煤礦，煤礦自 1971 年開辦，73 年投產(chǎn)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 1 萬噸/年，實(shí)際近幾年生產(chǎn)能力達(dá) 2 萬噸/年。地形切割較淺，溝系較發(fā)育并呈 SN 向展布，水流方向由 S 往 N，主斜井口位于煤礦區(qū)北部山澗低洼處。選取 2022 年 3 月 31 日作為評估基準(zhǔn)日，考慮該日期為月末且距離評估日期較近，便于評估委托人及采礦權(quán)申請人準(zhǔn)備評估資料及注冊礦業(yè)權(quán)評估師合理選擇評估參數(shù)。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研、收集資料和評定估算，對委托評估采礦權(quán)在 2022 年 3 月 31 日所 表 現(xiàn) 的 市 場 價 值 做 出 了 公 允 反 映 。江 西 省 鉛 山 縣 五 都 煤 礦采礦權(quán)評估報(bào)告湘華信礦評字[2022] 26 號湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司二○一三年四月1江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報(bào)告摘 要湘華信礦評字[2022] 26 號評估機(jī)構(gòu)：湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 評估委托人：江西省礦業(yè)權(quán)交易中心評估對象：江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán) 評估目的：鉛山縣五都煤礦擬辦理采礦許可證登記手續(xù)，該采礦權(quán)屬國家出資形成礦產(chǎn)地，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及江西省有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)價值進(jìn)行評估并處置采礦權(quán)價款。 現(xiàn) 謹(jǐn) 將 評 估 情 況 及 評 估 結(jié) 果 報(bào) 告如 下 ：礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu)評 估 機(jī) 構(gòu) 名 稱 ： 湖 南 華 信 求 是 地 產(chǎn) 礦 產(chǎn) 與 資 產(chǎn) 評 估 有 限 公 司注 冊 地 址 ： 湖 南 省 長 沙 市 開 福 區(qū) 芙 蓉 中 路 一 段 429 號 金 陽 大 廈 10 樓企 業(yè) 法 人 營 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊 號 ： 4301020220220227法 定 代 表 人 ： 易 勇 剛 評 估 資 質(zhì) ： 探 礦 權(quán) 采 礦 權(quán) 評 估 資 格 證 編 號 ： 礦 權(quán) 評 資 [2022]005 號評估委托人和采礦權(quán)申請人本次采礦權(quán)出讓人為江西省國土資源廳。評估原則. 遵循獨(dú)立性原則、客觀性原則和公正性原則的工作原則；. 遵循預(yù)期收益原則、替代原則、效用原則和貢獻(xiàn)原則等經(jīng)濟(jì)（技術(shù)處理）原則；. 遵循礦業(yè)權(quán)與礦產(chǎn)資源相互依存原則；. 尊重地質(zhì)規(guī)律及資源經(jīng)濟(jì)規(guī)律原則；. 遵守礦產(chǎn)資源勘查開發(fā)規(guī)范和會計(jì)準(zhǔn)則原則。地表水系簡單，區(qū)內(nèi)無水塘、水庫及河流，主斜井西面有一條自 S 向 N 流向的山澗沖溝匯集雨季集流。礦井采用斜井多水平開拓方式。（1）饒家段+彭家段（P 1sh2+3）:分布在礦區(qū)南部，底部為石英細(xì)砂巖、下部黑色泥巖夾粉砂巖和細(xì)砂巖上部泥巖所組成。F 5斷層位于礦區(qū)的南部，為正斷層，斷層落差為 85m，走向北東東，傾向 SE，傾角 70176。距 B7煤 25m 左右。、煤質(zhì)（1）、煤質(zhì)特征BB B 10煤層原煤呈深灰～灰黑色，條痕黑色，參差狀或貝殼狀斷口，暗淡光澤或無光澤，硬度 ～，葉片狀結(jié)構(gòu)為主，線理狀結(jié)構(gòu)為次，塊狀構(gòu)造。（3）、充水因素分析根據(jù)礦區(qū)各含水層與隔水層特征，礦區(qū)主要充水水源為構(gòu)造破碎帶、層間裂隙含水層及老隆水體。C、堅(jiān)硬巖組該巖組包括砂巖、粉砂巖。表 36 　 　　鉛山縣五都煤礦煤層鑒定資料表煤層編號Mad（%）Ad（%）Vdaf（%）dTRD（t/m3）St，d(%)火焰長度吸氧量(ml/g 開發(fā)利用方案評述江西省煤礦設(shè)計(jì)院依據(jù)國家煤炭開發(fā)利用的相關(guān)政策、法律、法規(guī)和技術(shù)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)編寫了《開發(fā)利用方案》，是以當(dāng)?shù)匦袠I(yè)平均生產(chǎn)力水平為基本尺度以及當(dāng)前經(jīng)濟(jì)技術(shù)條件下合理有效利用資源為原則編制的。 開采方案根 據(jù) 《 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 擴(kuò) 建 工 程 礦 產(chǎn) 資 源 開 發(fā) 利 用 方 案 》 ， 設(shè) 計(jì) 礦 井 生 產(chǎn) 能 力 為 噸 /年 。（6）＝（年）為此本次評估確定江西省鉛山縣五都煤礦的服務(wù)年限為 年，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報(bào)告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 22款評估應(yīng)用指南（CMVS202202022）》確定評估計(jì)算期的有關(guān)規(guī)定，采用收入權(quán)益法時，不考慮基建、改擴(kuò)建期。1評估假設(shè)本評估報(bào)告所稱評估價值是基于所列評估目的、評估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價值意見：、以產(chǎn)銷均衡原則及社會平均生產(chǎn)力水平原則確定評估用技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)；、所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及開發(fā)技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；、以設(shè)定的資源儲量、生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場供需水平為基準(zhǔn)且持續(xù)經(jīng)營；、在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)產(chǎn)品價格、稅率及利率等因素在正常范圍內(nèi)變動；、不考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保等他項(xiàng)權(quán)利或其他對產(chǎn)權(quán)的任何限制因素以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響；、無其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。 本評估報(bào)告只能服務(wù)于評估報(bào)告中載明的評估目的。江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報(bào)告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 251 評估報(bào)告使用限制 本評估報(bào)告需向國土資源主管部門報(bào)送備案后使用，評估結(jié)論使用有效期自評估基準(zhǔn)日起一年。根據(jù)國土資源部公告 2022 年第 6 號《國土資源部關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則的公告》，礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則尚未規(guī)定的，礦業(yè)權(quán)價款評估仍應(yīng)遵循《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》和《礦業(yè)權(quán)評估指南》。 礦山生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限江西省國土資源廳在 2022 年 7 月 28 日頒發(fā)的第 C3600002022041120223878《采礦許可證》載明本礦原煤生產(chǎn)規(guī)模為 萬噸/年；江西省煤礦設(shè)計(jì)院 2022 年 1 月編制的《鉛山縣五都煤礦擴(kuò)建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》設(shè)計(jì)的生產(chǎn)規(guī)模為 萬噸/年，故本次評估確認(rèn)本評估項(xiàng)目的生產(chǎn)規(guī)模為 萬噸/年。綜 上 所 述 ,本 次 評 估 對 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 礦 區(qū) 范 圍 內(nèi) 探 明 的 經(jīng) 濟(jì) 基 礎(chǔ) 儲 量 （ 122b） 、 控 制的 內(nèi) 蘊(yùn) 經(jīng) 濟(jì) 資 源 量 （ 332） 全 部 利 用 、 推 斷 的 內(nèi) 蘊(yùn) 經(jīng) 濟(jì) 資 源 量 （ 333） 的 可 信 度 系 數(shù) 取?！顿Y源儲量核實(shí)報(bào)告》查明了礦井范圍內(nèi)含煤地層、構(gòu)造、含煤巖系、可采煤層特征,初步查明了礦井水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)及開采技術(shù)條件，實(shí)測了涌水量，計(jì)算了礦井的資源儲量，所選擇的參數(shù)合理、儲量估算方法正確，估算結(jié)果基本可靠，所提交的《資源儲量核實(shí)報(bào)告》已獲得江西省國土資源廳的評審備案。表 102　 鉛山縣五都煤礦瓦斯等級鑒定結(jié)果表年度 CH4絕對涌出量（m 3/min）CH4相對涌出量（m 3/t）CO2相對涌出量（m 3/t）瓦斯等級 批復(fù)單位或文號2022 低瓦斯 贛煤行管字[2022]168 號（2）煤層鑒定情況根據(jù)江西煤礦礦用安全產(chǎn)品檢驗(yàn)中心 2022 年 11 月鑒定，B 7煤層煤塵有爆炸性，自燃傾向性為（II）自燃煤層，其它煤層未作鑒定，鑒定結(jié)論見表 36。A、松散軟弱巖組主要有第四系殘坡積、沖積層、強(qiáng)風(fēng)化巖石等，該巖組巖石結(jié)構(gòu)松散、穩(wěn)定性差，但距煤層遠(yuǎn)對礦床開采影響較小。（2）、地下水補(bǔ)、逕、排情況區(qū)內(nèi)屬潮濕多雨型氣候，豐富的大氣降水滲入第四系及基巖風(fēng)化帶轉(zhuǎn)為地下水，并從高處往低處逕流。從井下揭露煤層質(zhì)量點(diǎn)看，煤厚 ～，平均厚度 ，煤層走向延展長度 1350m，傾向控制深度在+30～140m，向淺部和深部煤層變薄或尖滅。0m。平均 22176。斜井開拓方式，走向短壁，全部跨落法頂板管理。并 獲 江 西 省 金 林 礦 產(chǎn) 資 源 儲 量 評 審 有 限 公 司 評 審 通 過 ,由 江 西 省 國土 資 源 廳 以 贛 國 土 資 儲 備 字 [2022]148 號 文 進(jìn) 行 備 案 。本煤礦區(qū)屬丘陵區(qū)，礦區(qū)總體呈現(xiàn) S 高 N 低的總體趨勢，S 部采礦證邊緣最高點(diǎn)高程+350m，N 部最低高程+105m，相對落差 245m，山脊走向基本呈 NW 向。評估報(bào)告中的計(jì)量和計(jì)價標(biāo)準(zhǔn)均為該評估基準(zhǔn)日客觀有效標(biāo)準(zhǔn)。法 定 代 表 人：（簽章）項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人：（簽章）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽章）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽章） 湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 二 O 一三年四月十六日江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報(bào)告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 3江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報(bào)告 目 錄一、正文目錄礦業(yè)權(quán)評估機(jī)構(gòu) ...........................................................1評估委托人和采礦權(quán)申請人 .................................................1評估目的 .................................................................2評估對象及評估范圍 ...........................................