【正文】 自 1971 年開辦，73 年投產(chǎn)，設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力 1 萬噸/年，實(shí)際近幾年生產(chǎn)能力達(dá) 2 萬噸/年。重要提示：以上內(nèi)容摘自《江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，請(qǐng)應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告全文。江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司 2評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論的有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，超過一年則此評(píng)估結(jié)果無效，需重新進(jìn)行評(píng)估?？?采 儲(chǔ) 量 噸 。本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而提供江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的公平、合理的市場(chǎng)價(jià)值參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2022 年 3 月 31 日（儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日 2022 年 9 月 30 日）評(píng)估日期：2022 年 4 月 3 日—4 月 16 日評(píng)估方法：收入權(quán)益法評(píng)估主要參數(shù)：儲(chǔ) 量 核 實(shí) 基 準(zhǔn) 日 （ 截 止 2022年 12月 31日 ） 保 有 資 源 儲(chǔ) 量（ 122b+332+333） 噸 。生 產(chǎn) 規(guī) 模 噸 /年 ， 儲(chǔ) 量 備 用 系 數(shù)， 礦 山 評(píng) 估 服 務(wù) 年 限 。此評(píng)估報(bào)告僅供委托方為本報(bào)告所列明的目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)審查使用，本評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有。法 定 代 表 人：（簽章）項(xiàng) 目 負(fù) 責(zé) 人：（簽章）注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：（簽章）注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：（簽章） 湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司 二 O 一三年四月十六日江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司 3江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告 目 錄一、正文目錄礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu) ...........................................................1評(píng)估委托人和采礦權(quán)申請(qǐng)人 .................................................1評(píng)估目的 .................................................................2評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍 .......................................................2評(píng)估基準(zhǔn)日 ...............................................................2評(píng)估原則 .................................................................3評(píng)估依據(jù) .................................................................3評(píng)估實(shí)施過程 .............................................................4采礦權(quán)概況 ...............................................................5 礦區(qū)位置和交通、自然地理與經(jīng)濟(jì)概況 .....................................................................5礦山地質(zhì)資源概況 ........................................................7 礦區(qū)地質(zhì) ........................................................................................................................7 煤層 ................................................................................................................................8 煤質(zhì) ................................................................................................................................礦床開采技術(shù)條件 ...................................................................................................101評(píng)估方法 ...............................................................131評(píng)估指標(biāo)和參數(shù) .........................................................14 評(píng)估所依據(jù)資料評(píng)述 .................................................................................................14 資源儲(chǔ)量 .....................................................................................................................15 開采方案 .....................................................................................................................16 產(chǎn)品方案 .....................................................................................................................16 開采技術(shù)指標(biāo) .............................................................................................................16 可采儲(chǔ)量 .....................................................................................................................17 礦山生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限 .........................................................................................17 產(chǎn)品銷售價(jià)格及銷售收入 .........................................................................................18 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) ..........................................................................................................18 折現(xiàn)率 .......................................................................................................................18江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司 41評(píng)估假設(shè) ...............................................................191評(píng)估結(jié)論 ...............................................................191評(píng)估基準(zhǔn)日期后調(diào)整事項(xiàng)說明 .............................................2016 、特別事項(xiàng)說明 ..........................................................201 評(píng)估報(bào)告使用限制 ......................................................2018 、 評(píng)估報(bào)告出具日 .......................................................211評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估責(zé)任人 ...................................................21二、附表目錄附表一、江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表附表二、江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量及其服務(wù)年限估算表三、附件目錄附件一、關(guān)于《江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告》附件使用范圍的聲明附件二、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照(副本)附件三、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司的礦權(quán)評(píng)資[2022]005 號(hào)《探礦權(quán)采礦權(quán)資格證書》復(fù)印件；附件四、注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書復(fù)印件；附件五、評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員的承諾書、評(píng)估人員的自述材料附件六、本公司評(píng)估人員在委托評(píng)估的礦山拍攝的現(xiàn)場(chǎng)照片附件七、采礦權(quán)評(píng)估委托書；附件八、江 西 省 國(guó) 土 資 源 廳 頒 發(fā) 的 第 C3600002022041120223878《 采 礦 許 可 證 》 (副 本 )附件九、鉛山縣五都煤礦《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(副本)復(fù)印件； 附件十、《 關(guān) 于 〈 江 西 省 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 (擴(kuò)界)資 源 儲(chǔ) 量 核 實(shí) 報(bào) 告 礦 產(chǎn) 資 源 儲(chǔ) 量 評(píng) 審 備 案證 明 》 （ 贛 國(guó) 土 資 儲(chǔ) 備 字 [2022]148 號(hào) ） 附件十一、江西省煤田地質(zhì)局二二三地質(zhì)隊(duì) 2022 年 1 月編制的《江西省鉛山縣五都煤礦(擴(kuò)界)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》 附件十二、《鉛山縣五都煤礦擴(kuò)建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案審查意見》附件十三、江 西 省 煤 礦 設(shè) 計(jì) 院 2022年 1月 編 制 的 《 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 擴(kuò) 建 工 程 礦 產(chǎn) 資 源 開 發(fā) 利 用 方 案》附件十四、煤礦提供的相關(guān)資料江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司 5江 西 省 鉛 山 縣 五 都 煤 礦采 礦 權(quán) 評(píng) 估 報(bào) 告湘華信礦評(píng)字[2022]26 號(hào)湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受的江西省礦業(yè)權(quán)交易中心委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)采礦權(quán)評(píng)估的規(guī)定，本著獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的評(píng)估方法，對(duì)江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)進(jìn)行了價(jià)值評(píng)估。礦井采用斜井多水平開拓方式。評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍、評(píng)估對(duì)象本次評(píng)估的對(duì)象為江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)。有效期限：貳年，自 2022 年 7 月 28 日至2022 年 7 月 28 日；礦區(qū)范圍由 7 個(gè)拐點(diǎn)圈定詳見（表 41）：表 41 五都煤礦礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表（1980 西安坐標(biāo)）點(diǎn)號(hào) X Y 點(diǎn)號(hào) X Y1 5 2 6 3 7