【正文】 江 西 省 鉛 山 縣 五 都 煤 礦采礦權(quán)評估報告湘華信礦評字[2022] 26 號湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司二○一三年四月1江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告摘 要湘華信礦評字[2022] 26 號評估機構(gòu)：湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 評估委托人：江西省礦業(yè)權(quán)交易中心評估對象：江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán) 評估目的：鉛山縣五都煤礦擬辦理采礦許可證登記手續(xù)，該采礦權(quán)屬國家出資形成礦產(chǎn)地，按國家現(xiàn)行法律法規(guī)及江西省有關(guān)規(guī)定，需對該采礦權(quán)價值進(jìn)行評估并處置采礦權(quán)價款。本次評估即為實現(xiàn)上述目的而提供江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的公平、合理的市場價值參考意見。評估基準(zhǔn)日：2022 年 3 月 31 日（儲量估算基準(zhǔn)日 2022 年 9 月 30 日）評估日期：2022 年 4 月 3 日—4 月 16 日評估方法：收入權(quán)益法評估主要參數(shù)：儲 量 核 實 基 準(zhǔn) 日 （ 截 止 2022年 12月 31日 ） 保 有 資 源 儲 量（ 122b+332+333） 噸 。參 與 評 估 的 （ 截 至 2022年 9月 30日 ） 保 有 資 源 儲 量 噸 。評 估 利 用 資 源 儲 量 噸 ?？?采 儲 量 噸 。生 產(chǎn) 規(guī) 模 噸 /年 ， 儲 量 備 用 系 數(shù)， 礦 山 評 估 服 務(wù) 年 限 。 產(chǎn) 品 方 案 為 原 煤 ， 產(chǎn) 品 不 含 稅 價 /噸 ， 采礦權(quán)權(quán)％，折 現(xiàn) 率 按 8%。評估結(jié)果：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌龇治?按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和評估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真計算，確定鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)于評估基,大寫人民幣貳佰伍拾肆萬貳仟肆佰元整 (其 中 ： 原采，擴大礦區(qū)范圍應(yīng)繳的采礦權(quán)價款為)。江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 2評估有關(guān)事項聲明：評估結(jié)論的有效期為一年，即從評估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，超過一年則此評估結(jié)果無效，需重新進(jìn)行評估。此評估報告僅供委托方為本報告所列明的目的以及報送有關(guān)主管機關(guān)審查使用，本評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。未經(jīng)委托方同意，不得向他人提供或公開。除法律規(guī)定須公開的情形外，報告的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開的媒體上。重要提示：以上內(nèi)容摘自《江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告》，欲了解本評估項目的全面情況，請應(yīng)認(rèn)真閱讀該采礦權(quán)評估報告全文。法 定 代 表 人：（簽章）項 目 負(fù) 責(zé) 人：（簽章）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽章）注冊礦業(yè)權(quán)評估師：（簽章） 湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 二 O 一三年四月十六日江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 3江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告 目 錄一、正文目錄礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu) ...........................................................1評估委托人和采礦權(quán)申請人 .................................................1評估目的 .................................................................2評估對象及評估范圍 .......................................................2評估基準(zhǔn)日 ...............................................................2評估原則 .................................................................3評估依據(jù) .................................................................3評估實施過程 .............................................................4采礦權(quán)概況 ...............................................................5 礦區(qū)位置和交通、自然地理與經(jīng)濟(jì)概況 .....................................................................5礦山地質(zhì)資源概況 ........................................................7 礦區(qū)地質(zhì) ........................................................................................................................7 煤層 ................................................................................................................................8 煤質(zhì) ................................................................................................................................礦床開采技術(shù)條件 ...................................................................................................101評估方法 ...............................................................131評估指標(biāo)和參數(shù) .........................................................14 評估所依據(jù)資料評述 .................................................................................................14 資源儲量 .....................................................................................................................15 開采方案 .....................................................................................................................16 產(chǎn)品方案 .....................................................................................................................16 開采技術(shù)指標(biāo) .............................................................................................................16 可采儲量 .....................................................................................................................17 礦山生產(chǎn)規(guī)模及服務(wù)年限 .........................................................................................17 產(chǎn)品銷售價格及銷售收入 .........................................................................................18 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) ..........................................................................................................18 折現(xiàn)率 .......................................................................................................................18江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司 41評估假設(shè) ...............................................................191評估結(jié)論 ...............................................................191評估基準(zhǔn)日期后調(diào)整事項說明 .............................................2016 、特別事項說明 ..........................................................201 評估報告使用限制 ......................................................2018 、 評估報告出具日 .......................................................211評估機構(gòu)和評估責(zé)任人 ...................................................21二、附表目錄附表一、江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估價值估算表附表二、江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估可采儲量及其服務(wù)年限估算表三、附件目錄附件一、關(guān)于《江西省鉛山縣五都煤礦采礦權(quán)評估報告》附件使用范圍的聲明附件二、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(副本)附件三、湖南華信求是地產(chǎn)礦產(chǎn)與資產(chǎn)評估有限公司的礦權(quán)評資[2022]005 號《探礦權(quán)采礦權(quán)資格證書》復(fù)印件；附件四、注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證書復(fù)印件；附件五、評估機構(gòu)和評估人員的承諾書、評估人員的自述材料附件六、本公司評估人員在委托評估的礦山拍攝的現(xiàn)場照片附件七、采礦權(quán)評估委托書；附件八、江 西 省 國 土 資 源 廳 頒 發(fā) 的 第 C3600002022041120223878《 采 礦 許 可 證 》 (副 本 )附件九、鉛山縣五都煤礦《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》(副本)復(fù)印件； 附件十、《 關(guān) 于 〈 江 西 省 鉛 山 縣 五 都 煤 礦 (擴界)資 源 儲 量 核 實 報 告 礦 產(chǎn) 資 源 儲 量 評 審 備 案證 明 》 （ 贛 國 土 資 儲 備 字 [2022]148 號 ） 附件十一、江西省煤田地質(zhì)局二二三地質(zhì)隊 2022 年 1 月編制的《江西省鉛山縣五都煤礦(擴界)資源儲量核實報告》