【正文】 廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字〔2017〕第0539號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二〇一七年五月二十七日通訊地址：廣西南寧市金湖路63號(hào)金源CBD現(xiàn)代城B座2429號(hào)郵政編碼530022電話：(0771)5858819傳真：(0771)5891300廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告（摘 要）廣西金土礦權(quán)評(píng)字[2017]第0539號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司。評(píng)估委托人：岑溪市國土資源局。評(píng)估對(duì)象：廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)。評(píng)估目的：岑溪市國土資源局?jǐn)M延續(xù)出讓廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估，本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供價(jià)款參考意見。評(píng)估基準(zhǔn)日：2017年5月15日。評(píng)估方法：收入權(quán)益法。評(píng)估主要參數(shù)：廣西岑溪三堡108花崗巖礦評(píng)估基準(zhǔn)日保有花崗巖石礦石量 (333) （），；，花崗巖石礦采礦回采率為90%，含鉀巖石礦采礦回采率為95%，生產(chǎn)能力含鉀巖石礦2萬噸/年，；評(píng)估計(jì)算年限為8年?；◢弾r礦荒料產(chǎn)品銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：，含鉀巖石礦產(chǎn)品銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：，正常生產(chǎn)年份銷售收入300萬元。折現(xiàn)率8%；％。評(píng)估結(jié)果：經(jīng)評(píng)估人員盡職調(diào)查及對(duì)所收集資料進(jìn)行分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過計(jì)算和驗(yàn)證，大寫人民幣柒拾柒萬柒仟柒佰元整。提請(qǐng)報(bào)告使用者使用本報(bào)告時(shí)注意報(bào)告正文中所載明的評(píng)估假設(shè)、特別事項(xiàng)說明、報(bào)告使用限制等事項(xiàng)。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論僅針對(duì)評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估目的有效。本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。重要提示：以上內(nèi)容摘自廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀評(píng)估報(bào)告全文。（本頁無正文）法定代表人（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二〇一七年五月二十七日37 / 42目 錄第一部分：報(bào)告正文1．評(píng)估機(jī)構(gòu)32．評(píng)估委托人33．采礦權(quán)人34．評(píng)估目的35．評(píng)估對(duì)象和范圍46．評(píng)估基準(zhǔn)日57．評(píng)估依據(jù)58．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況79．評(píng)估實(shí)施過程1810．評(píng)估方法1911．評(píng)估參數(shù)的確定2112．評(píng)估假設(shè)2713．評(píng)估結(jié)論2714．特別事項(xiàng)說明2815．評(píng)估報(bào)告使用限制2816．評(píng)估報(bào)告日28第二部分：報(bào)告附表附表一廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；附表二 廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；附表三 廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表。第三部分：報(bào)告附件附件一 附件使用范圍的聲明；附件二 評(píng)估委托書；附件三采礦許可證副本復(fù)印件；附件四《關(guān)于廣西岑溪市三堡108花崗巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》（岑國土資儲(chǔ)備【2015】16號(hào)，岑溪市國土資源局，2015年11月7日）；附件五 《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告評(píng)審意見書》（廣西區(qū)307核地質(zhì)大隊(duì)，2015年9月30日）；附件六 《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》（桂林國達(dá)礦產(chǎn)勘探有限公司，2015年9月）；附件七《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦表層含鉀巖石礦綜合回收利用方案評(píng)審意見書》（梧冶采審字【2017】01號(hào)，廣西冶金研究院有限公司，2017年1月10日）；附件八《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦表層含鉀巖石礦綜合回收利用方案》（桂林國達(dá)礦產(chǎn)勘探有限公司，2016年11月）；附件九 廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件十廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書； 附件十一 中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)登記證書；附件十二 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函；附件十三 評(píng)估人員自述資料。廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告廣西金土礦權(quán)評(píng)字[2017]第0309號(hào)廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司受岑溪市國土資源局的委托，根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)法律、法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則，本著獨(dú)立、客觀、公正的原則，按照必要的評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估的“廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)”進(jìn)行了實(shí)地調(diào)研、市場(chǎng)調(diào)查、資料收集和評(píng)定估算工作，對(duì)其在2017年5月15日的價(jià)值作出了反映?，F(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1．評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司；地址：南寧市青秀區(qū)金湖路63金源現(xiàn)代城2431號(hào)；法定代表人：丁漢龍；探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書編號(hào)：礦權(quán)評(píng)資[2002]033號(hào)；營(yíng)業(yè)執(zhí)照統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：906398X。2．評(píng)估委托人單位名稱：岑溪市國土資源局3．采礦權(quán)人采礦權(quán)人：岑溪市三堡108花崗巖礦4．評(píng)估目的岑溪市國土資源局?jǐn)M延續(xù)出讓廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)，按照國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，需對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行價(jià)款評(píng)估，本次評(píng)估即為實(shí)現(xiàn)上述目的而為評(píng)估委托人提供價(jià)款參考意見。5．評(píng)估對(duì)象和范圍岑溪市三堡108花崗巖礦于2014年4月28日獲得由岑溪市國土資源局頒發(fā)的采礦許可證。采礦許可證核定的礦區(qū)范圍地理坐標(biāo)：東經(jīng)110176。56′55″～110176。57′15″，北緯23176。03′43″～23176。04′08″。范圍由11個(gè)拐點(diǎn)圈定，范圍拐點(diǎn)直角坐標(biāo)見表1：礦區(qū)范圍拐點(diǎn)坐標(biāo)表 表1點(diǎn)號(hào)1980西安坐標(biāo)系點(diǎn)號(hào)1980西安坐標(biāo)系X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)1728394105116采礦許可證副本具體內(nèi)容如下：證 號(hào)：C45120015081；采礦權(quán)人：岑溪市三堡108花崗巖礦；地 址：廣西岑溪市三堡鎮(zhèn)；礦山名稱：岑溪市三堡108花崗巖礦；經(jīng)濟(jì)類型：其他企業(yè)；開采礦種：飾面用花崗巖；開采方式：露天開采；生產(chǎn)規(guī)模：(荒料)；礦區(qū)面積:；有效期限：叁年（自2014年4月28日至2017年4月28日）。開采深度：由++(1985國家高程基準(zhǔn))。礦權(quán)界線清楚，無礦權(quán)及礦界糾紛。礦區(qū)設(shè)置符合岑溪市礦產(chǎn)資源總體規(guī)劃。評(píng)估范圍為廣西岑溪三堡108花崗巖礦的礦區(qū)范圍。在礦權(quán)坐標(biāo)、開采深度、礦區(qū)面積、采礦權(quán)人等不變的情況下，申請(qǐng)?jiān)黾泳C合利用開采礦種為：含鉀巖石，含鉀巖石礦設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī)模：2萬t/年。岑溪市三堡108花崗巖礦于2014年取得采礦許可證，現(xiàn)采礦許可證已到期，采礦權(quán)人向岑溪市國土資源局申請(qǐng)延續(xù)。采礦權(quán)人未能提供原采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估情況及結(jié)繳票據(jù)。采礦權(quán)人未能提供原采礦權(quán)價(jià)款結(jié)繳票據(jù)6．評(píng)估基準(zhǔn)日根據(jù)委托人提供的委托書記載，本評(píng)估項(xiàng)目評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年5月15日。本評(píng)估項(xiàng)目報(bào)告中的一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)。7．評(píng)估依據(jù)評(píng)估依據(jù)包括法律法規(guī)依據(jù)和經(jīng)濟(jì)行為、權(quán)屬、取價(jià)依據(jù)等，具體如下： 法律法規(guī)和評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)（1） 《中華人民共和國礦產(chǎn)資源法》（1996年8月29日修改頒布）；（2） 《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》（國務(wù)院1998年第241號(hào)令）；（3） 《探礦權(quán)采礦權(quán)轉(zhuǎn)讓管理辦法》（國務(wù)院1998年第242號(hào)令）；（4） 《礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓管理暫行規(guī)定》（國土資發(fā)[2000]309號(hào)）；（5） 《礦業(yè)權(quán)評(píng)估管理辦法（試行）》（國土資發(fā)[2008]174號(hào)）；（6） 《固體礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量分類》（GB／T17766－1999）；（7） 《固體礦產(chǎn)地質(zhì)勘查規(guī)范總