【正文】 段溝和出入溝。開段溝沿山坡平行礦體走向布置，自上而下分臺階采剝。《利用方案》確定產(chǎn)品方案：花崗巖荒料、含鉀巖石礦。根據(jù)《利用方案》，（K2O），花崗巖礦采礦回采率為90%，含鉀巖石礦采礦回采率為95%，花崗巖礦礦石貧化率為5%，含鉀巖石礦礦石貧化率為5%。可采儲量=（評估利用礦產(chǎn)資源儲量評估利用設計損失量）采礦回采率花崗巖礦荒料=（）90%=（萬m3）含鉀巖石礦荒料=（）95%=（萬噸）可采儲量估算詳見“附表二”。礦山服務年限根據(jù)下列公式計算：式中：T—— 礦山服務年限Q—— 評估利用的可采儲量ρ—— 礦石貧化率（%）A—— 礦山生產(chǎn)能力將以上數(shù)據(jù)代入公式，計算得礦區(qū)合理服務年限：247。[（10%）]＝（年）；247。[2（15%）]＝（年）。委托方確定的出讓年限為8年，根據(jù)《礦業(yè)權評估指南礦業(yè)權評估收益途徑評估方法和參數(shù)》(2006修訂)，收入權益法評估無勘查期和建設期。則評估計算年限為8年，從2017年5月15日至2025年5月15日止。根據(jù)《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見(CMVS308002008)》，本評估項目采用時間序列平滑法確定產(chǎn)品價格。具體以評估基準日前三個年度內(nèi)的當?shù)仄骄N售價格的算術平均值，確定評估計算中的價格參數(shù)。根據(jù)《儲量核實報告》和《利用方案》，花崗巖荒料礦山交貨平均價格500元/噸（含稅），含鉀巖石礦20元/噸。評估人員查閱了岑溪市場近幾年的價格走勢，調(diào)查了解了當?shù)赝肺坏V石的銷售價格。根據(jù)調(diào)查花崗巖荒料礦山坑口含稅銷售價格平均為450550元/m3，含鉀巖石礦2030元/噸。實際銷售價格與《儲量核實報告》和《利用方案》所采用的價格取值基本一致，因此，本次評估確定花崗巖荒料的市場價格485/=(不含稅)，含鉀巖石礦的市場價格30/=。，含鉀巖石礦的生產(chǎn)規(guī)模為2萬噸/年，則正常生產(chǎn)年份年銷售收入為：正常生產(chǎn)年份銷售收入＝年產(chǎn)量銷售價格＝ +2萬噸＝銷售收入估算詳見附表三。本項目按《礦業(yè)權價款評估應用指南》（CMVS201002008）確定折現(xiàn)率為8%。根據(jù)《礦業(yè)權評估參數(shù)確定指導意見(CMVS308002008)》，～%。廣西岑溪三堡108花崗巖礦（岜隴礦區(qū)東段）礦區(qū)礦體埋藏淺，地質(zhì)構(gòu)造簡單，開采方式為露天開采，水文工程地質(zhì)條件簡單，％。12．評估假設本評估報告是基于下列基本假設而提出的價值意見：（1）所遵循的有關政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關社會、政治、經(jīng)濟環(huán)境以及采選技術和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；（2）以設定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術水平以及市場供需水平為基準；（3）在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關價格、成本費用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動；（4）無其他不可抗力及不可預見因素造成的重大影響；（5）本評估結(jié)果是根據(jù)公開市場原則確定的公允價值，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對其評估價值的影響。若上述假設條件發(fā)生變化，評估結(jié)果一般會失效。13．評估結(jié)論根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正的評估原則，在對委托評估的采礦權進行必要的盡職調(diào)查以及充分了解和核實、分析評估對象實際情況的基礎上，依據(jù)科學的評估程序，選用收入權益法，經(jīng)過計算和驗證，大寫人民幣柒拾柒萬柒仟柒佰元整。14．特別事項說明提請報告使用者在使用該評估結(jié)論時注意以下事項：（1） 根據(jù)采礦權人的承諾，截至評估基準日該礦業(yè)權無抵押、擔?；蚱渌赡芤甬a(chǎn)權糾紛的情形；（2） 本評估報告部分事項依據(jù)了委托人、采礦權人所提供的有關文件材料，相關文件材料提供方對所提供的有關文件材料的真實性、合法性、完整性負責并承擔相關的法律責任；（3） 本評估機構(gòu)查閱了本評估項目有關資料（包括儲量報告、設計資料等）；（4） 評估資料以委托人提供的“儲量核實報告”、“評審意見書”“儲量年報”、“利用方案”為依據(jù)；（5） 礦業(yè)權評估結(jié)果是基于一般市場條件，由礦業(yè)權評估師對礦業(yè)權在特定交易目的、確定時點的價值估計數(shù)額，質(zhì)、量均不等同于礦業(yè)權實際成交價格。實際成交價格是交易雙方對礦業(yè)權交換價值認可的結(jié)果。礦業(yè)權評估結(jié)論不作為礦業(yè)權實際成交價格的保證；（6） 報告使用者應根據(jù)國家法律法規(guī)的有關規(guī)定，正確理解并合理使用礦業(yè)權評估報告，否則，評估機構(gòu)和注冊礦業(yè)權評估師不承擔相應的法律責任。15．評估報告使用限制礦業(yè)權評估報告的所有權屬于委托人，但提請注意以下使用限制：（1）本項目評估確定的評估基準日為2017年5月15日。根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)國土資源廳辦公室關于進一步規(guī)范礦業(yè)權價款評估管理有關事項的通知》（桂國土資辦[2016]322號），評估結(jié)論的使用有效期為兩年，即從評估報告公示期滿當日起兩年內(nèi)有效。如超過有效期，需重新進行評估；（2）本評估報告只能由在業(yè)務約定書中載明的報告使用者使用；（3）本評估報告只能服務于評估報告中載明的評估目的；（4）我公司只對本項目評估結(jié)論本身是否合乎執(zhí)業(yè)規(guī)范要求負責，而不對資產(chǎn)業(yè)務定價決策負責。本項目評估結(jié)論是根據(jù)本次特定的評估目的而得出的，不得用于其他目的；（5）除法律法規(guī)規(guī)定、相關當事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權評估機構(gòu)同意，礦業(yè)權評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。16．評估報告日評估報告日為2017年5月27日。（本頁無正文）法定代表人（簽字）：注冊礦業(yè)權評估師（簽字）：注冊礦業(yè)權評估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評估咨詢有限公司二〇一七年五月二十七日廣西岑溪三堡108花崗巖礦（岜隴礦區(qū)東段壓覆鐵礦資源儲量）采礦權評估報告附 表廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權評估報告附表目錄附表一 廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權評估價值估算表；附表二 廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權評估資源儲量估算表；附表三廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權評估銷售收入估算表。廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權評估報告附 件廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權評估報告附件目錄附件一 附件使用范圍的聲明；附件二 評估委托書；附件三采礦許可證副本復印件；附件四《關于廣西岑溪市三堡108花崗巖礦礦產(chǎn)資源儲量核實報告礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明》（岑國土資儲備【2015】16號，岑溪市國土資源局，2015年11月7日）；附件五 《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦礦產(chǎn)資源儲量核實報告評審意見書》（廣西區(qū)307核地質(zhì)大隊，2015年9月30日）；附件六 《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦礦產(chǎn)資源儲量核實報告》（桂林國達礦產(chǎn)勘探有限公司，2015年9月）；附件六 《廣西岑溪市三堡108花崗巖2016年度儲量年報》（桂林國達礦產(chǎn)勘探有限公司，2017年1月）；附件七《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦表層含鉀巖石礦綜合回收利用方案評審意見書》（梧冶采審字【2017】01號，廣西冶金研究院有限公司，2017年1月10日）；附件八《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦表層含鉀巖石礦綜合回收利用方案》（桂林國達礦產(chǎn)勘探有限公司，2016年11月）；附件九 廣西金土礦業(yè)評估咨詢有限公司企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；附件十廣西金土礦業(yè)評估咨詢有限公司探礦權采礦權評估資格證書； 附件十一 中國礦業(yè)權評估師執(zhí)業(yè)登記證書；附件十二 礦業(yè)權評估機構(gòu)及礦業(yè)權評估師承諾函；附件十三 評估人員自述資料。附件一廣西岑溪三堡108花崗巖礦（采礦權評估報告附件使用范圍聲明本評估報告的附件（含附表、附圖）僅供委托人及評估報告審核備案部門了解評估有關情況用。除法律法規(guī)規(guī)定、相關當事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權評估機構(gòu)同意，附件的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。不得將附件單獨使用，也不得用于非本評估報告載明的評估目的的任何情形。廣西金土礦業(yè)評估咨詢有限公司二〇一七年五月二十