【正文】 段溝和出入溝。開段溝沿山坡平行礦體走向布置，自上而下分臺(tái)階采剝。《利用方案》確定產(chǎn)品方案：花崗巖荒料、含鉀巖石礦。根據(jù)《利用方案》，（K2O），花崗巖礦采礦回采率為90%，含鉀巖石礦采礦回采率為95%，花崗巖礦礦石貧化率為5%，含鉀巖石礦礦石貧化率為5%?？刹蓛?chǔ)量=（評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)估利用設(shè)計(jì)損失量）采礦回采率花崗巖礦荒料=（）90%=（萬(wàn)m3）含鉀巖石礦荒料=（）95%=（萬(wàn)噸）可采儲(chǔ)量估算詳見(jiàn)“附表二”。礦山服務(wù)年限根據(jù)下列公式計(jì)算：式中：T—— 礦山服務(wù)年限Q—— 評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量ρ—— 礦石貧化率（%）A—— 礦山生產(chǎn)能力將以上數(shù)據(jù)代入公式，計(jì)算得礦區(qū)合理服務(wù)年限：247。[（10%）]＝（年）；247。[2（15%）]＝（年）。委托方確定的出讓年限為8年，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法和參數(shù)》(2006修訂)，收入權(quán)益法評(píng)估無(wú)勘查期和建設(shè)期。則評(píng)估計(jì)算年限為8年，從2017年5月15日至2025年5月15日止。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS308002008)》，本評(píng)估項(xiàng)目采用時(shí)間序列平滑法確定產(chǎn)品價(jià)格。具體以評(píng)估基準(zhǔn)日前三個(gè)年度內(nèi)的當(dāng)?shù)仄骄N售價(jià)格的算術(shù)平均值，確定評(píng)估計(jì)算中的價(jià)格參數(shù)。根據(jù)《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》和《利用方案》，花崗巖荒料礦山交貨平均價(jià)格500元/噸（含稅），含鉀巖石礦20元/噸。評(píng)估人員查閱了岑溪市場(chǎng)近幾年的價(jià)格走勢(shì)，調(diào)查了解了當(dāng)?shù)赝肺坏V石的銷售價(jià)格。根據(jù)調(diào)查花崗巖荒料礦山坑口含稅銷售價(jià)格平均為450550元/m3，含鉀巖石礦2030元/噸。實(shí)際銷售價(jià)格與《儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》和《利用方案》所采用的價(jià)格取值基本一致，因此，本次評(píng)估確定花崗巖荒料的市場(chǎng)價(jià)格485/=(不含稅)，含鉀巖石礦的市場(chǎng)價(jià)格30/=。，含鉀巖石礦的生產(chǎn)規(guī)模為2萬(wàn)噸/年，則正常生產(chǎn)年份年銷售收入為：正常生產(chǎn)年份銷售收入＝年產(chǎn)量銷售價(jià)格＝ +2萬(wàn)噸＝銷售收入估算詳見(jiàn)附表三。本項(xiàng)目按《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》（CMVS201002008）確定折現(xiàn)率為8%。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(jiàn)(CMVS308002008)》，～%。廣西岑溪三堡108花崗巖礦（岜隴礦區(qū)東段）礦區(qū)礦體埋藏淺，地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，開采方式為露天開采，水文工程地質(zhì)條件簡(jiǎn)單，％。12．評(píng)估假設(shè)本評(píng)估報(bào)告是基于下列基本假設(shè)而提出的價(jià)值意見(jiàn)：（1）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化；（2）以設(shè)定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)；（3）在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；（4）無(wú)其他不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響；（5）本評(píng)估結(jié)果是根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的公允價(jià)值，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。若上述假設(shè)條件發(fā)生變化，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。13．評(píng)估結(jié)論根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估原則，在對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行必要的盡職調(diào)查以及充分了解和核實(shí)、分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用收入權(quán)益法，經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證，大寫人民幣柒拾柒萬(wàn)柒仟柒佰元整。14．特別事項(xiàng)說(shuō)明提請(qǐng)報(bào)告使用者在使用該評(píng)估結(jié)論時(shí)注意以下事項(xiàng)：（1） 根據(jù)采礦權(quán)人的承諾，截至評(píng)估基準(zhǔn)日該礦業(yè)權(quán)無(wú)抵押、擔(dān)?；蚱渌赡芤甬a(chǎn)權(quán)糾紛的情形；（2） 本評(píng)估報(bào)告部分事項(xiàng)依據(jù)了委托人、采礦權(quán)人所提供的有關(guān)文件材料，相關(guān)文件材料提供方對(duì)所提供的有關(guān)文件材料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；（3） 本評(píng)估機(jī)構(gòu)查閱了本評(píng)估項(xiàng)目有關(guān)資料（包括儲(chǔ)量報(bào)告、設(shè)計(jì)資料等）；（4） 評(píng)估資料以委托人提供的“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”、“評(píng)審意見(jiàn)書”“儲(chǔ)量年報(bào)”、“利用方案”為依據(jù)；（5） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)果是基于一般市場(chǎng)條件，由礦業(yè)權(quán)評(píng)估師對(duì)礦業(yè)權(quán)在特定交易目的、確定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，質(zhì)、量均不等同于礦業(yè)權(quán)實(shí)際成交價(jià)格。實(shí)際成交價(jià)格是交易雙方對(duì)礦業(yè)權(quán)交換價(jià)值認(rèn)可的結(jié)果。礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)論不作為礦業(yè)權(quán)實(shí)際成交價(jià)格的保證；（6） 報(bào)告使用者應(yīng)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，正確理解并合理使用礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告，否則，評(píng)估機(jī)構(gòu)和注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師不承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15．評(píng)估報(bào)告使用限制礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)屬于委托人，但提請(qǐng)注意以下使用限制：（1）本項(xiàng)目評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年5月15日。根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳辦公室關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》（桂國(guó)土資辦[2016]322號(hào)），評(píng)估結(jié)論的使用有效期為兩年，即從評(píng)估報(bào)告公示期滿當(dāng)日起兩年內(nèi)有效。如超過(guò)有效期，需重新進(jìn)行評(píng)估；（2）本評(píng)估報(bào)告只能由在業(yè)務(wù)約定書中載明的報(bào)告使用者使用；（3）本評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；（4）我公司只對(duì)本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論本身是否合乎執(zhí)業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，而不對(duì)資產(chǎn)業(yè)務(wù)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)論是根據(jù)本次特定的評(píng)估目的而得出的，不得用于其他目的；（5）除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。16．評(píng)估報(bào)告日評(píng)估報(bào)告日為2017年5月27日。（本頁(yè)無(wú)正文）法定代表人（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二〇一七年五月二十七日廣西岑溪三堡108花崗巖礦（岜隴礦區(qū)東段壓覆鐵礦資源儲(chǔ)量）采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附 表廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附表目錄附表一 廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；附表二 廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；附表三廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表。廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附 件廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附件目錄附件一 附件使用范圍的聲明；附件二 評(píng)估委托書；附件三采礦許可證副本復(fù)印件；附件四《關(guān)于廣西岑溪市三堡108花崗巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明》（岑國(guó)土資儲(chǔ)備【2015】16號(hào)，岑溪市國(guó)土資源局，2015年11月7日）；附件五 《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告評(píng)審意見(jiàn)書》（廣西區(qū)307核地質(zhì)大隊(duì)，2015年9月30日）；附件六 《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》（桂林國(guó)達(dá)礦產(chǎn)勘探有限公司，2015年9月）；附件六 《廣西岑溪市三堡108花崗巖2016年度儲(chǔ)量年報(bào)》（桂林國(guó)達(dá)礦產(chǎn)勘探有限公司，2017年1月）；附件七《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦表層含鉀巖石礦綜合回收利用方案評(píng)審意見(jiàn)書》（梧冶采審字【2017】01號(hào)，廣西冶金研究院有限公司，2017年1月10日）；附件八《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦表層含鉀巖石礦綜合回收利用方案》（桂林國(guó)達(dá)礦產(chǎn)勘探有限公司，2016年11月）；附件九 廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件十廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書； 附件十一 中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師執(zhí)業(yè)登記證書；附件十二 礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函；附件十三 評(píng)估人員自述資料。附件一廣西岑溪三堡108花崗巖礦（采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附件使用范圍聲明本評(píng)估報(bào)告的附件（含附表、附圖）僅供委托人及評(píng)估報(bào)告審核備案部門了解評(píng)估有關(guān)情況用。除法律法規(guī)規(guī)定、相關(guān)當(dāng)事方另有規(guī)定或約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意，附件的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。不得將附件單獨(dú)使用，也不得用于非本評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的的任何情形。廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二〇一七年五月二十