【導(dǎo)讀】萬噸；采空區(qū)和小煤破壞區(qū)的原煤量為萬噸。在保有的資源量中非壓。覆區(qū)為萬噸，占%，壓覆區(qū)占萬噸，占%。該儲(chǔ)量估算范圍與“礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書”中規(guī)定的。范圍一致，上述核定儲(chǔ)量即為本次評(píng)估儲(chǔ)量的依據(jù)。原雅京煤礦成立于1972年，歷經(jīng)30多年的開采，Ⅰ、Ⅱ煤層均已大部采空，現(xiàn)主要開采深部的Ⅲ煤層。內(nèi)共有幾百個(gè)小煤窯。Ⅲ煤層；由于各種原因礦山現(xiàn)已破產(chǎn)。2020年5月，經(jīng)環(huán)江毛南族自治縣人民政。府同意成立雅京煤業(yè)公司，重新籌集資金注入開發(fā)礦山。于2020年12月取得采。采礦許可證的延續(xù)工作。本次評(píng)估的三號(hào)井即為環(huán)江毛南族自治縣雅京煤礦其中的一個(gè)礦井。估儲(chǔ)量依據(jù)即以上表2、3確定的儲(chǔ)量為依據(jù)。確認(rèn)整個(gè)礦山采礦權(quán)價(jià)款為萬元。評(píng)估報(bào)告中一切取價(jià)標(biāo)準(zhǔn)均為評(píng)估基準(zhǔn)日有效的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估值為?！兜V業(yè)權(quán)評(píng)估指南》；《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》；業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》；《固體礦產(chǎn)勘查規(guī)范總則》；煤炭地質(zhì)一五〇勘探隊(duì)，2020年2月)；

　　

【正文】 日按初稿的儲(chǔ)量報(bào)自自治區(qū)工業(yè)和信息化委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審，并通過了 技術(shù)審查。但由于“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”在評(píng)審及備案過程中進(jìn)行了修改，因此“擴(kuò)建開采設(shè)計(jì)說明書”與最終地質(zhì)儲(chǔ)量不一致。 2020 年 3 月 3 日，廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設(shè)計(jì)院出示了《關(guān)于環(huán)江毛南族自治縣雅京煤礦 3 號(hào)井?dāng)U建開采設(shè)計(jì) (審定稿 )中礦井資源量的更正說明》，對(duì)設(shè)計(jì)中采用的地質(zhì)儲(chǔ)量及設(shè)計(jì)損失量進(jìn)行了修改。 因此，本次評(píng)估設(shè)計(jì)損失量以“更正說明”中設(shè)計(jì)的損失量為依據(jù)。根據(jù)“更正說明”，留設(shè)永久性煤柱 萬噸，留設(shè)開采工程保護(hù)煤柱 萬噸，合計(jì) 萬噸 (見附件 15)。 采礦損失量：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，煤炭礦井開采的采區(qū) 回采率按下列規(guī)定確定：厚煤層 (大于 )不應(yīng)小于 75%；中厚煤層 ()不應(yīng)小于 80%；薄煤層 (小于 )不應(yīng)小于 85%。 該礦Ⅱ煤層平均厚度為 米，Ⅲ煤層平均厚度為 米，均屬薄煤層，因此本次評(píng)估確定采區(qū)回采率為 85%。 計(jì)算采礦損失量＝ (評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量 設(shè)計(jì)損失量 )采礦損失率 ＝ () (185%) ＝ (萬噸 ) 可采儲(chǔ)量 綜上所述，本次評(píng)估利用的可采儲(chǔ)量計(jì)算如下： 可采儲(chǔ)量＝評(píng)估利用的資源儲(chǔ)量 設(shè)計(jì)損失量 采礦損失量 ＝ ＝ (萬噸 ) 可采儲(chǔ)量估算詳見附表 2。 生產(chǎn)能力 根據(jù)廣西壯族自治區(qū)工業(yè)和信息化委員會(huì)《關(guān)于批準(zhǔn)宜州市竹倉煤礦拉浪分 19 礦二號(hào)井?dāng)U建開采設(shè)計(jì)的函》 (桂工信能源函 [2020]914 號(hào) )，批準(zhǔn)同意環(huán)江毛南族自治縣雅京煤礦三號(hào)井?dāng)U建開采設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為 9 萬噸 /年，因此，本次評(píng)估礦山的生產(chǎn)能力取 9萬噸 /年。 礦山服務(wù)年限 據(jù)以上分析確定礦山服務(wù)年限，具體計(jì)算如下： T＝ Q/(A k) 式中： T— 礦山服務(wù)年限； Q— 可采儲(chǔ)量； A— 礦井生 產(chǎn)能力； K— 儲(chǔ)量備用系數(shù)。 根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，礦井開采儲(chǔ)量備用系數(shù)取值范圍為。該煤礦井田地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，水文開采技術(shù)條件中等，工程地質(zhì)條件中等，環(huán)境地質(zhì)條件中等。因此儲(chǔ)量備用系數(shù)宜取中間值，本次評(píng)估確定儲(chǔ)量備用系數(shù)為 。 T＝ ( )＝ (年 ) 綜上所述，本次評(píng)估確定礦山服務(wù)年限為 年。 銷售價(jià)格的確定 《環(huán)江毛南族自治縣雅京煤礦 3號(hào)井?dāng)U建開采設(shè)計(jì)說明書》根據(jù)該礦的煤質(zhì)及目前煤礦供求的市場(chǎng)狀況，確定雅京 煤礦三號(hào)井原煤含稅銷售價(jià)格按 400 元 /噸。由于該礦一直處于技改之中，未進(jìn)行開采活動(dòng)，因此無法搜集該礦相應(yīng)原煤銷售價(jià)格資料。評(píng)估人員通過對(duì)據(jù)河池市煤炭市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)查和了解，認(rèn)為《環(huán)江毛南族自治縣雅京煤礦 3號(hào)井?dāng)U建開采設(shè)計(jì)說明書》對(duì)雅京煤礦三號(hào)井原煤價(jià)格的預(yù)測(cè)是基本合理的。因此本次評(píng)估據(jù)此確定雅京煤礦三號(hào)井原煤含稅銷售價(jià)格為 400 元 /噸，不含稅銷售價(jià)格為 元 /噸。 銷售收入 正常生產(chǎn)年份銷售收入＝產(chǎn)量銷售價(jià)格 ＝ ＝ (萬元 ) 20 銷售收入的計(jì)算詳見附表 1。 根據(jù)《關(guān)于實(shí)施〈礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案〉的公告》 (國(guó)土資源部公告 2020 年第 18 號(hào) )，折現(xiàn)率取值范圍為 8%～ 10%，對(duì)礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估，現(xiàn)階段詳查及以下工作階段探礦權(quán)評(píng)估采用 9%，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及 (申請(qǐng) )采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取 8%。本次評(píng)估為采礦權(quán)出讓評(píng)估，折現(xiàn)率取 8%。 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù) 根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》 (國(guó)土資源部 2020 年 18 號(hào)公告實(shí)施 )，生產(chǎn)銷售原煤的礦山采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)的取值范圍為 %；鑒于環(huán)江毛南族自治縣雅京煤 礦三號(hào)井屬斜井開拓，地質(zhì)構(gòu)造簡(jiǎn)單，水文開采技術(shù)條件中等，工程地質(zhì)條件中等，環(huán)境地質(zhì)條件中等，開采技術(shù)條件類型為中等 (Ⅱ4 型 )的復(fù)合類型礦床，綜合上述情況，其權(quán)益系數(shù)宜取中等偏下取值，因此本次評(píng)估采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)取 %。 1評(píng)估假設(shè) 本報(bào)告所稱采礦權(quán)評(píng)估值是基于所列評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價(jià)值意見： (1)所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及開采技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化； (2)在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、利率等因素在正常 范圍內(nèi)變動(dòng)； (3)無其它不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。 本評(píng)估結(jié)論是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。若當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)論一般會(huì)失效。若用于其他評(píng)估目的時(shí)，該評(píng)估結(jié)論無效。 1評(píng)估結(jié)論 評(píng)估小組在充分調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象及市場(chǎng)情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué) 21 的評(píng) 估程序，選取合理的評(píng)估方法和評(píng)估參數(shù)，經(jīng)過認(rèn)真計(jì)算，確定環(huán)江毛南族自治縣雅京煤礦三號(hào)井采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值為 萬元 ，大寫人民幣 叁佰捌拾捌萬零伍佰元整 。 采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算結(jié)論見附表 1。 1特別事項(xiàng)說明 根據(jù)礦業(yè)權(quán)登記管理有關(guān)規(guī)定，評(píng)估報(bào)告需報(bào)送備案后使用。評(píng)估結(jié)論使用有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年。如超過有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。 評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生的影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值的期后事項(xiàng)，包括國(guó)家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)，利率的變動(dòng)、礦產(chǎn)品市 場(chǎng)價(jià)值的巨大波動(dòng)等。 在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估結(jié)論有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委估采礦權(quán)價(jià)值的重大事項(xiàng)，不能直接使用本評(píng)估結(jié)論。若評(píng)估基準(zhǔn)日后有效期以內(nèi)儲(chǔ)量等數(shù)量發(fā)生變化，在實(shí)際作價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)原評(píng)估方法對(duì)采礦權(quán)價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對(duì)采礦權(quán)價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值。 (1)、本次評(píng)估結(jié)論是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下做出的，評(píng)估公司及參加本次評(píng)估的工作人員與委托方及采礦權(quán)受讓人之間無任何利害關(guān)系。 (2)、評(píng)估工作中委托方所提 供的有關(guān)文件材料 (包括產(chǎn)權(quán)證明、儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告、儲(chǔ)量評(píng)審意見書和礦山設(shè)計(jì)等資料 )，相關(guān)文件材料提供方對(duì)其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 (3)、本評(píng)估報(bào)告書含有的附表、附件和附圖構(gòu)成本報(bào)告書的重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。 (4)、本評(píng)估報(bào)告經(jīng)評(píng)估公司法定代表人、評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師簽名，并加蓋公司公章后生效。 1礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用限制 (1)、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)屬于委托方。 22 (2)、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告只能由在礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估合同書中載明的評(píng)估報(bào)告使用者使用。 (3)、礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的。 (4)、除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外 ,未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意 ,礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用。 (5)、本評(píng)估報(bào)告書的復(fù)印件不具任何有法律效力。 0 附表 1 環(huán)江毛南族自治縣雅京煤礦三號(hào)井采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表 評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳 評(píng)估基準(zhǔn)日： 2020 年 12 月 31 日 單位：人民幣萬元 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 單位 合計(jì) 評(píng)估基準(zhǔn)日 2020 2020 2020 2020 1 產(chǎn)銷原煤量 萬噸 2 銷售價(jià)格 (不含稅 ) 元 /噸 3 銷售收入 萬元 4 折現(xiàn)系數(shù) (r=8%) % 5 銷售收入現(xiàn)值 萬元 6 銷售收入現(xiàn)值累計(jì) 萬元 7 權(quán)益系數(shù) (k) % 8 探礦權(quán)評(píng)估基礎(chǔ)價(jià)值 萬元 評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京 礦通資源開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司 審核：張國(guó)華 制表：季強(qiáng) 1 附表 2 環(huán)江毛南族自治縣雅京煤礦三號(hào)井采礦權(quán)評(píng)估可采儲(chǔ)量估算表 評(píng)估委托人：廣西壯族自治區(qū)國(guó)土資源廳 評(píng)估基準(zhǔn)日： 2020 年 12 月 31 日 單位：萬噸 煤層 煤層平均厚度 2020 年 12 月 31 日底礦區(qū) 保有資源儲(chǔ)量 (333)可信度利用系數(shù) 評(píng)估利用資源儲(chǔ)量 煤柱損失量 總回采率(%) 采礦損失量 評(píng)估利用可采儲(chǔ)量 永久性煤柱 保護(hù)煤 柱 合計(jì) (122b) (332) (333) 合計(jì) (122b) (332) (333) 合計(jì) 井田境界煤柱 斷層 煤柱 主要巷道煤柱 Ⅱ煤 85% Ⅲ煤 85% 合計(jì) 評(píng)估機(jī)構(gòu)：北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責(zé)任公司 審核：張國(guó)華 制表：季強(qiáng)