【正文】 新計(jì)算5維簡費(fèi)按規(guī)定計(jì)提折舊性質(zhì)維簡費(fèi)按規(guī)定計(jì)提更新性質(zhì)維簡費(fèi)按規(guī)定計(jì)提6井巷安全基金按規(guī)定計(jì)提7安全生產(chǎn)費(fèi)按規(guī)定計(jì)提8其他制造費(fèi)用9管理費(fèi)用重新計(jì)算10銷售費(fèi)用11財(cái)務(wù)費(fèi)用重新計(jì)算12總成本費(fèi)用13經(jīng)營成本、動(dòng)力費(fèi)、職工薪酬費(fèi)①材料費(fèi)根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，；2009年1～，則2008年1月～[（＋）247。（＋），計(jì)算過程下同]。②動(dòng)力費(fèi)根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，；2009年1～，則2008年1月～。③職工薪酬費(fèi)根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，；2009年1～，、，則2008年1月～。根據(jù)《指導(dǎo)意見》，固定資產(chǎn)折舊采用年限平均法，本項(xiàng)目評(píng)估房屋建筑物按20年計(jì)算折舊，凈殘值率為5%；機(jī)器設(shè)備按10年計(jì)算折舊，凈殘值率為5%；井巷工程按規(guī)定提取維簡費(fèi)不計(jì)提折舊。以2010年為例，該礦應(yīng)計(jì)提年折舊額為:房屋建筑物年折舊額:(15%)247。20=(萬元)機(jī)器設(shè)備年折舊額:(15%)247。15=(萬元)(＋)，（247。60）（詳見附表4）。、井巷安全基金根據(jù)《評(píng)估指南》，采礦系統(tǒng)計(jì)提維簡費(fèi)不計(jì)提折舊。按照《關(guān)于規(guī)范煤礦維簡費(fèi)管理問題的若干規(guī)定》（財(cái)建[2004] 119號(hào)）的要求，、，；。依據(jù)《關(guān)于調(diào)整煤炭生產(chǎn)安全費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn) 加強(qiáng)煤炭生產(chǎn)生產(chǎn)安全費(fèi)用使用管理與監(jiān)督的通知》（財(cái)建[2005]第168號(hào)），該礦屬中型低瓦斯礦井，安全費(fèi)用提取標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)大于5元/噸。根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，；2009年1～，則2008年1月～。根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，；2009年1～，則2008年1月～。根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，；2009年1～，則2008年1月～。根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，；2009年1～，則2008年1月～。將企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表中修理費(fèi)、其它費(fèi)用及制造費(fèi)用歸類為其他制造費(fèi)用，（＋＋）。根據(jù)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表，；2009年1～，則2008年1月～。企業(yè)管理費(fèi)用中不包括礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)，本次評(píng)估按評(píng)估擬定的產(chǎn)品售價(jià)和煤炭礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)率1%，（1%）。該礦所產(chǎn)原煤由右江礦務(wù)局統(tǒng)一銷售，評(píng)估人員收集的財(cái)務(wù)報(bào)表中無該項(xiàng)費(fèi)用，%（%）。根據(jù)《指導(dǎo)意見》，礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，財(cái)務(wù)費(fèi)用為流動(dòng)資金貸款利息，設(shè)定流動(dòng)資金中70%為銀行貸款，在生產(chǎn)期初借入使用，%計(jì)算，按期初借入、年末還款、全時(shí)間段或全年計(jì)息。以2010年為例，正常生產(chǎn)年份流動(dòng)資金貸款利息為：流動(dòng)資金貸款利息＝70%%＝（萬元）（247。60）。綜上所述，經(jīng)營成本為總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、這就性質(zhì)維簡費(fèi)、。稅金及附加估算參見附表7。本項(xiàng)目的銷售稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加和資源稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以應(yīng)交增值稅為稅基。應(yīng)交增值稅為銷項(xiàng)稅額減進(jìn)項(xiàng)稅額，根據(jù)《評(píng)估準(zhǔn)則》，礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估中，增值稅統(tǒng)一按一般納稅人適用稅率計(jì)算。銷項(xiàng)稅以銷售收入為稅基，根據(jù)財(cái)政部、國家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]171號(hào)《關(guān)于金屬礦、非金屬礦采選產(chǎn)品增值稅稅率的通知》，自2009年1月1日起，適用的產(chǎn)品銷項(xiàng)稅率為17%；產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅率為17%（以材料費(fèi)、動(dòng)力費(fèi)為稅基）。根據(jù)國家實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革有關(guān)規(guī)定，自2009年1月1日起，新購進(jìn)設(shè)備（包括建設(shè)期投入和更新資金投入）進(jìn)項(xiàng)增值稅，可在礦山生產(chǎn)期產(chǎn)品銷項(xiàng)增值稅抵扣當(dāng)期材料、動(dòng)力進(jìn)項(xiàng)增值稅后的余額抵扣；當(dāng)期未抵扣完的設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅額結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。正常年份（以2010年為例）計(jì)算如下：年增值稅銷項(xiàng)稅額=銷售收入銷項(xiàng)稅率=17%=(萬元）年增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額=(外購材料和動(dòng)力)進(jìn)項(xiàng)稅率=(+)17%=(萬元)年抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅額＝年應(yīng)交增值稅額＝年產(chǎn)品銷項(xiàng)稅額－年產(chǎn)品進(jìn)項(xiàng)稅額－年抵扣設(shè)備進(jìn)項(xiàng)增值稅額＝－－＝（萬元）城市維護(hù)建設(shè)稅以應(yīng)納增值稅為稅基計(jì)算?！吨腥A人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》規(guī)定的稅率以納稅人所在地不同而實(shí)行1%、5%、7%三種不同稅率。該礦位于廣西田東縣北西，屬田東縣祥周鎮(zhèn)管轄，故本評(píng)估項(xiàng)目按規(guī)定其城市維護(hù)建設(shè)稅稅率為應(yīng)納增值稅的5%。以2010年為例：年城市維護(hù)建設(shè)稅=年增值稅額城市維護(hù)建設(shè)稅率=5%=(萬元)依據(jù)《指導(dǎo)意見》，教育附加費(fèi)=實(shí)際繳納的增值稅教育費(fèi)附加率。按《征收教育費(fèi)附加的暫行規(guī)定》，教育費(fèi)附加按應(yīng)納增值稅的3%計(jì)稅。以2010年為例：教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的增值稅教育費(fèi)附加率=3%=（萬元）根據(jù)采礦權(quán)人補(bǔ)充的“稅收轉(zhuǎn)賬專用完稅證”（見附件P231），本次評(píng)估地方教育費(fèi)附加率按1%計(jì)稅，以2010年為例：地方教育費(fèi)附加=實(shí)際繳納的增值稅地方教育費(fèi)附加率=1%=（萬元）根據(jù)財(cái)稅[2006]161號(hào)規(guī)定。本次評(píng)估確定資源稅取值為3元/噸，以2010年為例：年資源稅=原煤年產(chǎn)量單位資源稅稅額=60=（萬元）銷售稅金及附加合計(jì)=城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加+地方教育附加費(fèi)+資源稅=+++=（萬元）根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》（國務(wù)院2007年12月6日發(fā)布），自2008年1月1日起，企業(yè)所得稅的稅率為25%。根據(jù)《修改方案》，礦業(yè)權(quán)評(píng)估中，企業(yè)所得稅統(tǒng)一以利潤總額為基數(shù)，按25%的稅率計(jì)算。以2010年為例:正常生產(chǎn)年份利潤總額=年銷售收入年總成本費(fèi)用年銷售稅金及附加==（萬元）正常生產(chǎn)年份所得稅=年利潤總額所得稅稅率=25%=（萬元） 折現(xiàn)率根據(jù)《評(píng)估準(zhǔn)則》，按照“中華人民共和國國土資源部公告2006年第18號(hào)”即“關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告, 礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估和國家出資勘查形成礦產(chǎn)地的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估,采礦權(quán)折現(xiàn)率取8%,本次評(píng)估折現(xiàn)率取8%。本評(píng)估公司在盡職調(diào)查、了解和分析評(píng)估對(duì)象實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用合理的評(píng)估方法和參數(shù)，經(jīng)過估算，估算出右江礦務(wù)局塘內(nèi)礦采礦權(quán)（10年），大寫人民幣壹仟肆佰捌拾伍萬捌仟肆佰元整?！?008年10月礦山消耗資源量采礦權(quán)價(jià)值的估算按照廣西壯族自治區(qū)國土資源廳《關(guān)于明確無償取得的采礦權(quán)有償處置時(shí)采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的通知》[桂國土資辦（2009）396號(hào)]的要求，無償取得且尚未進(jìn)行有償處置的采礦權(quán)，剩余資源儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日以2006年9月30日為準(zhǔn)。礦山企業(yè)提供的經(jīng)國土資源部門評(píng)審?fù)ㄟ^的礦山儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告時(shí)2006年9月30日之后的，則根據(jù)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模乘以2006年9月30日至當(dāng)前儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日的時(shí)間差折算出該段時(shí)間礦山資源儲(chǔ)量（可采量）消耗量，以當(dāng)前儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日礦山保有的資源儲(chǔ)量加上消耗量作為2006年9月30日時(shí)點(diǎn)礦山保有資源儲(chǔ)量。根據(jù)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳“關(guān)于明確無償取得的采礦權(quán)有償處置時(shí)采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的通知”[桂國土資辦(2009)396號(hào)]，確定采用收入權(quán)益法單獨(dú)評(píng)估這一部分資源儲(chǔ)量的采礦權(quán)價(jià)款。計(jì)算公式為:式中: P——采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值；SIt——年銷售收入；K——采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i——折現(xiàn)率；t——年序號(hào)（t=1，2，3…，根據(jù)“關(guān)于明確無償取得的采礦權(quán)有償處置時(shí)采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的通知”t為負(fù)數(shù)）；n——評(píng)估計(jì)算年限。 2006年10月—2008年10月資源儲(chǔ)量消耗量該礦原采礦許可證生產(chǎn)規(guī)模為20萬噸/年，2006年9月30日至2008年10月31日共計(jì)25個(gè)月，（20247。1225）。該礦最終產(chǎn)品為原煤。因此，銷售收入的計(jì)算公式為:年銷售收入=原煤年產(chǎn)（銷）量原煤銷售價(jià)格依據(jù)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳“關(guān)于明確無償取得的采礦權(quán)有償處置時(shí)采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)的通知”[桂國土資辦(2009)396號(hào)]的有關(guān)規(guī)定，“依礦山生產(chǎn)規(guī)模折算的2006年9月30日至當(dāng)前儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日（2008年10月31日）礦山消耗的資源量采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估時(shí)，礦產(chǎn)品價(jià)格取2006年10月31日至當(dāng)前儲(chǔ)量估算基準(zhǔn)日這段時(shí)間內(nèi)礦產(chǎn)品價(jià)格的平均值。”右江礦務(wù)局提供的產(chǎn)品銷售利潤明細(xì)表顯示原煤銷售收入及銷售量，詳見下表：年份2006年2007年2008年20062008年銷售收入（元）831339357銷售量（噸）平均價(jià)格（元/噸）。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，煤炭（原煤）%—%，鑒于該礦為地下開采,地質(zhì)構(gòu)造中等，水文地質(zhì)條件中等、工程地質(zhì)條件中等復(fù)雜，%。根據(jù)《評(píng)估準(zhǔn)則》，按照“中華人民共和國國土資源部公告2006年第18號(hào)”即“關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告, 礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估和國家出資勘查形成礦產(chǎn)地的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估,采礦權(quán)折現(xiàn)率取8%,本次評(píng)估折現(xiàn)率取8%。按照廣西壯族自治區(qū)國土資源廳的規(guī)定，依礦山生產(chǎn)規(guī)模折算的2006年9月30日至儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日（2008年10月31日）消耗的資源量采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估中的折現(xiàn)，是將過去的收益折算成當(dāng)前（評(píng)估基準(zhǔn)日）的價(jià)值，折現(xiàn)系數(shù)1/（1+i）t中的t為負(fù)數(shù)。評(píng)估基準(zhǔn)日為2009年9月30日，則2009年19月消耗的資源量采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估時(shí)，（9/12），2008年112月消耗的資源量采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估時(shí)，[（1+）]，以此類推， ，2006年1012月的t值為3。 經(jīng)過估算，估算出右江礦務(wù)局塘內(nèi)礦采礦權(quán)2006年10月—，大寫人民幣叁佰陸拾柒萬玖仟伍佰元整。14. 評(píng)估假設(shè)條件(1)本項(xiàng)目擬定的未來礦山生產(chǎn)方式，生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持續(xù)經(jīng)營； (2)國家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策在預(yù)測期內(nèi)無重大變化；(3)以現(xiàn)階段采選技術(shù)水平為基準(zhǔn)；(4)市場供需水平基本保持不變；(5)評(píng)估結(jié)果有效的其他條件。本項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果是以特定的評(píng)估目的為前提，根據(jù)國家的法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，并在特定的假設(shè)條件下確定的采礦權(quán)價(jià)值，評(píng)估中沒有考慮將采礦權(quán)用于其他目的可能對(duì)采礦權(quán)價(jià)值所帶來的影響，也未考慮其他不可抗力可能對(duì)其造成的影響。如果上述前提條件發(fā)生變化，本評(píng)估結(jié)果將隨之發(fā)生變化而失去效力 1特別事項(xiàng)說明 ，根據(jù)《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》，小型礦山采礦許可證有效期最長為10年，本項(xiàng)目評(píng)估計(jì)算年限為10年，評(píng)估結(jié)果為10年的采礦權(quán)價(jià)值，提請(qǐng)有關(guān)部門注意。，本評(píng)估結(jié)果有效期為自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年。如果使用本評(píng)估結(jié)果的時(shí)間超過本評(píng)估結(jié)果的有效期，本公司對(duì)應(yīng)用此評(píng)估結(jié)果而對(duì)有關(guān)方面造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。、客觀、公正的原則下做出的，本公司及參加本次評(píng)估的工作人員與委托方之間無任何利害關(guān)系。 （包括普查地質(zhì)報(bào)告、開發(fā)利用方案等），相關(guān)文件材料提供方對(duì)其真實(shí)性、完整性和合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。 、附件，附表、附件構(gòu)成本報(bào)告書的重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。 、評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和評(píng)估報(bào)告復(fù)核人簽名，并加蓋本公司公章后生效。評(píng)估報(bào)告復(fù)印件無法律效力。 ，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量發(fā)生明顯變化，或者由于礦山擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模而追加投資隨之造成采礦權(quán)價(jià)值發(fā)生明顯變化，委托人可委托本公司按原評(píng)估方法對(duì)原評(píng)估結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；如果本項(xiàng)目評(píng)估所采用的資產(chǎn)價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)或稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗逆的變化，并對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托人可及時(shí)委托本評(píng)估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)價(jià)值。 1評(píng)估報(bào)告的使用限制（1）本評(píng)估報(bào)告只能服務(wù)于本評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的以及報(bào)送有關(guān)主管機(jī)關(guān)備案而作； （2）本評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)歸委托方所有；（3）除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得本公司同意，本評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。法定代表人：張步同（高級(jí)工程師） 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 陳 平（注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師） 報(bào)告復(fù)核人：郭運(yùn)芳(注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)評(píng)估人員： 郭運(yùn)芳(注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)陳 平（注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師）鄭祥起（高級(jí)工程師） 張 瑩采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告日：2010年1月7日。二零一零年一月七日 47 / 47