【正文】 新計算5維簡費按規(guī)定計提折舊性質(zhì)維簡費按規(guī)定計提更新性質(zhì)維簡費按規(guī)定計提6井巷安全基金按規(guī)定計提7安全生產(chǎn)費按規(guī)定計提8其他制造費用9管理費用重新計算10銷售費用11財務費用重新計算12總成本費用13經(jīng)營成本、動力費、職工薪酬費①材料費根據(jù)企業(yè)財務報表，；2009年1～，則2008年1月～[（＋）247。（＋），計算過程下同]。②動力費根據(jù)企業(yè)財務報表，；2009年1～，則2008年1月～。③職工薪酬費根據(jù)企業(yè)財務報表，；2009年1～，、，則2008年1月～。根據(jù)《指導意見》，固定資產(chǎn)折舊采用年限平均法，本項目評估房屋建筑物按20年計算折舊，凈殘值率為5%；機器設備按10年計算折舊，凈殘值率為5%；井巷工程按規(guī)定提取維簡費不計提折舊。以2010年為例，該礦應計提年折舊額為:房屋建筑物年折舊額:(15%)247。20=(萬元)機器設備年折舊額:(15%)247。15=(萬元)(＋)，（247。60）（詳見附表4）。、井巷安全基金根據(jù)《評估指南》，采礦系統(tǒng)計提維簡費不計提折舊。按照《關(guān)于規(guī)范煤礦維簡費管理問題的若干規(guī)定》（財建[2004] 119號）的要求，、，；。依據(jù)《關(guān)于調(diào)整煤炭生產(chǎn)安全費用提取標準 加強煤炭生產(chǎn)生產(chǎn)安全費用使用管理與監(jiān)督的通知》（財建[2005]第168號），該礦屬中型低瓦斯礦井，安全費用提取標準應大于5元/噸。根據(jù)企業(yè)財務報表，；2009年1～，則2008年1月～。根據(jù)企業(yè)財務報表，；2009年1～，則2008年1月～。根據(jù)企業(yè)財務報表，；2009年1～，則2008年1月～。根據(jù)企業(yè)財務報表，；2009年1～，則2008年1月～。將企業(yè)財務報表中修理費、其它費用及制造費用歸類為其他制造費用，（＋＋）。根據(jù)企業(yè)財務報表，；2009年1～，則2008年1月～。企業(yè)管理費用中不包括礦產(chǎn)資源補償費，本次評估按評估擬定的產(chǎn)品售價和煤炭礦產(chǎn)資源補償費率1%，（1%）。該礦所產(chǎn)原煤由右江礦務局統(tǒng)一銷售，評估人員收集的財務報表中無該項費用，%（%）。根據(jù)《指導意見》，礦業(yè)權(quán)評估中，財務費用為流動資金貸款利息，設定流動資金中70%為銀行貸款，在生產(chǎn)期初借入使用，%計算，按期初借入、年末還款、全時間段或全年計息。以2010年為例，正常生產(chǎn)年份流動資金貸款利息為：流動資金貸款利息＝70%%＝（萬元）（247。60）。綜上所述，經(jīng)營成本為總成本費用扣除折舊費、這就性質(zhì)維簡費、。稅金及附加估算參見附表7。本項目的銷售稅金及附加包括城市維護建設稅、教育費附加和資源稅。城市維護建設稅、教育費附加以應交增值稅為稅基。應交增值稅為銷項稅額減進項稅額，根據(jù)《評估準則》，礦業(yè)權(quán)價款評估中，增值稅統(tǒng)一按一般納稅人適用稅率計算。銷項稅以銷售收入為稅基，根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅[2008]171號《關(guān)于金屬礦、非金屬礦采選產(chǎn)品增值稅稅率的通知》，自2009年1月1日起，適用的產(chǎn)品銷項稅率為17%；產(chǎn)品進項稅率為17%（以材料費、動力費為稅基）。根據(jù)國家實施增值稅轉(zhuǎn)型改革有關(guān)規(guī)定，自2009年1月1日起，新購進設備（包括建設期投入和更新資金投入）進項增值稅，可在礦山生產(chǎn)期產(chǎn)品銷項增值稅抵扣當期材料、動力進項增值稅后的余額抵扣；當期未抵扣完的設備進項增值稅額結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵扣。正常年份（以2010年為例）計算如下：年增值稅銷項稅額=銷售收入銷項稅率=17%=(萬元）年增值稅進項稅額=(外購材料和動力)進項稅率=(+)17%=(萬元)年抵扣設備進項增值稅額＝年應交增值稅額＝年產(chǎn)品銷項稅額－年產(chǎn)品進項稅額－年抵扣設備進項增值稅額＝－－＝（萬元）城市維護建設稅以應納增值稅為稅基計算?！吨腥A人民共和國城市維護建設稅暫行條例》規(guī)定的稅率以納稅人所在地不同而實行1%、5%、7%三種不同稅率。該礦位于廣西田東縣北西，屬田東縣祥周鎮(zhèn)管轄，故本評估項目按規(guī)定其城市維護建設稅稅率為應納增值稅的5%。以2010年為例：年城市維護建設稅=年增值稅額城市維護建設稅率=5%=(萬元)依據(jù)《指導意見》，教育附加費=實際繳納的增值稅教育費附加率。按《征收教育費附加的暫行規(guī)定》，教育費附加按應納增值稅的3%計稅。以2010年為例：教育費附加=實際繳納的增值稅教育費附加率=3%=（萬元）根據(jù)采礦權(quán)人補充的“稅收轉(zhuǎn)賬專用完稅證”（見附件P231），本次評估地方教育費附加率按1%計稅，以2010年為例：地方教育費附加=實際繳納的增值稅地方教育費附加率=1%=（萬元）根據(jù)財稅[2006]161號規(guī)定。本次評估確定資源稅取值為3元/噸，以2010年為例：年資源稅=原煤年產(chǎn)量單位資源稅稅額=60=（萬元）銷售稅金及附加合計=城市維護建設稅+教育費附加+地方教育附加費+資源稅=+++=（萬元）根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》（國務院2007年12月6日發(fā)布），自2008年1月1日起，企業(yè)所得稅的稅率為25%。根據(jù)《修改方案》，礦業(yè)權(quán)評估中，企業(yè)所得稅統(tǒng)一以利潤總額為基數(shù)，按25%的稅率計算。以2010年為例:正常生產(chǎn)年份利潤總額=年銷售收入年總成本費用年銷售稅金及附加==（萬元）正常生產(chǎn)年份所得稅=年利潤總額所得稅稅率=25%=（萬元） 折現(xiàn)率根據(jù)《評估準則》，按照“中華人民共和國國土資源部公告2006年第18號”即“關(guān)于實施《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的公告, 礦業(yè)權(quán)出讓評估和國家出資勘查形成礦產(chǎn)地的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估,采礦權(quán)折現(xiàn)率取8%,本次評估折現(xiàn)率取8%。本評估公司在盡職調(diào)查、了解和分析評估對象實際情況的基礎上，依據(jù)科學的評估程序，選用合理的評估方法和參數(shù)，經(jīng)過估算，估算出右江礦務局塘內(nèi)礦采礦權(quán)（10年），大寫人民幣壹仟肆佰捌拾伍萬捌仟肆佰元整?！?008年10月礦山消耗資源量采礦權(quán)價值的估算按照廣西壯族自治區(qū)國土資源廳《關(guān)于明確無償取得的采礦權(quán)有償處置時采礦權(quán)價款評估有關(guān)事項的通知》[桂國土資辦（2009）396號]的要求，無償取得且尚未進行有償處置的采礦權(quán)，剩余資源儲量估算基準日以2006年9月30日為準。礦山企業(yè)提供的經(jīng)國土資源部門評審通過的礦山儲量核實報告時2006年9月30日之后的，則根據(jù)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模乘以2006年9月30日至當前儲量估算基準日的時間差折算出該段時間礦山資源儲量（可采量）消耗量，以當前儲量估算基準日礦山保有的資源儲量加上消耗量作為2006年9月30日時點礦山保有資源儲量。根據(jù)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳“關(guān)于明確無償取得的采礦權(quán)有償處置時采礦權(quán)價款評估有關(guān)事項的通知”[桂國土資辦(2009)396號]，確定采用收入權(quán)益法單獨評估這一部分資源儲量的采礦權(quán)價款。計算公式為:式中: P——采礦權(quán)評估價值；SIt——年銷售收入；K——采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)；i——折現(xiàn)率；t——年序號（t=1，2，3…，根據(jù)“關(guān)于明確無償取得的采礦權(quán)有償處置時采礦權(quán)價款評估有關(guān)事項的通知”t為負數(shù)）；n——評估計算年限。 2006年10月—2008年10月資源儲量消耗量該礦原采礦許可證生產(chǎn)規(guī)模為20萬噸/年，2006年9月30日至2008年10月31日共計25個月，（20247。1225）。該礦最終產(chǎn)品為原煤。因此，銷售收入的計算公式為:年銷售收入=原煤年產(chǎn)（銷）量原煤銷售價格依據(jù)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳“關(guān)于明確無償取得的采礦權(quán)有償處置時采礦權(quán)價款評估有關(guān)事項的通知”[桂國土資辦(2009)396號]的有關(guān)規(guī)定，“依礦山生產(chǎn)規(guī)模折算的2006年9月30日至當前儲量估算基準日（2008年10月31日）礦山消耗的資源量采礦權(quán)價款評估時，礦產(chǎn)品價格取2006年10月31日至當前儲量估算基準日這段時間內(nèi)礦產(chǎn)品價格的平均值。”右江礦務局提供的產(chǎn)品銷售利潤明細表顯示原煤銷售收入及銷售量，詳見下表：年份2006年2007年2008年20062008年銷售收入（元）831339357銷售量（噸）平均價格（元/噸）。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估參數(shù)確定指導意見》，煤炭（原煤）%—%，鑒于該礦為地下開采,地質(zhì)構(gòu)造中等，水文地質(zhì)條件中等、工程地質(zhì)條件中等復雜，%。根據(jù)《評估準則》，按照“中華人民共和國國土資源部公告2006年第18號”即“關(guān)于實施《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》的公告, 礦業(yè)權(quán)出讓評估和國家出資勘查形成礦產(chǎn)地的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評估,采礦權(quán)折現(xiàn)率取8%,本次評估折現(xiàn)率取8%。按照廣西壯族自治區(qū)國土資源廳的規(guī)定，依礦山生產(chǎn)規(guī)模折算的2006年9月30日至儲量核實基準日（2008年10月31日）消耗的資源量采礦權(quán)價款評估中的折現(xiàn)，是將過去的收益折算成當前（評估基準日）的價值，折現(xiàn)系數(shù)1/（1+i）t中的t為負數(shù)。評估基準日為2009年9月30日，則2009年19月消耗的資源量采礦權(quán)價款評估時，（9/12），2008年112月消耗的資源量采礦權(quán)價款評估時，[（1+）]，以此類推， ，2006年1012月的t值為3。 經(jīng)過估算，估算出右江礦務局塘內(nèi)礦采礦權(quán)2006年10月—，大寫人民幣叁佰陸拾柒萬玖仟伍佰元整。14. 評估假設條件(1)本項目擬定的未來礦山生產(chǎn)方式，生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持續(xù)經(jīng)營； (2)國家產(chǎn)業(yè)、金融、財稅政策在預測期內(nèi)無重大變化；(3)以現(xiàn)階段采選技術(shù)水平為基準；(4)市場供需水平基本保持不變；(5)評估結(jié)果有效的其他條件。本項目評估結(jié)果是以特定的評估目的為前提，根據(jù)國家的法律、法規(guī)和有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟資料，并在特定的假設條件下確定的采礦權(quán)價值，評估中沒有考慮將采礦權(quán)用于其他目的可能對采礦權(quán)價值所帶來的影響，也未考慮其他不可抗力可能對其造成的影響。如果上述前提條件發(fā)生變化，本評估結(jié)果將隨之發(fā)生變化而失去效力 1特別事項說明 ，根據(jù)《礦產(chǎn)資源開采登記管理辦法》，小型礦山采礦許可證有效期最長為10年，本項目評估計算年限為10年，評估結(jié)果為10年的采礦權(quán)價值，提請有關(guān)部門注意。，本評估結(jié)果有效期為自評估基準日起一年。如果使用本評估結(jié)果的時間超過本評估結(jié)果的有效期，本公司對應用此評估結(jié)果而對有關(guān)方面造成的損失不負任何責任。、客觀、公正的原則下做出的，本公司及參加本次評估的工作人員與委托方之間無任何利害關(guān)系。 （包括普查地質(zhì)報告、開發(fā)利用方案等），相關(guān)文件材料提供方對其真實性、完整性和合法性負責并承擔相關(guān)的法律責任。 、附件，附表、附件構(gòu)成本報告書的重要組成部分，與本報告正文具有同等法律效力。 、評估項目負責人和評估報告復核人簽名，并加蓋本公司公章后生效。評估報告復印件無法律效力。 ，如果采礦權(quán)所依附的礦產(chǎn)資源儲量發(fā)生明顯變化，或者由于礦山擴大生產(chǎn)規(guī)模而追加投資隨之造成采礦權(quán)價值發(fā)生明顯變化，委托人可委托本公司按原評估方法對原評估結(jié)果進行相應的調(diào)整；如果本項目評估所采用的資產(chǎn)價格標準或稅費標準發(fā)生不可抗逆的變化，并對評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托人可及時委托本評估機構(gòu)重新確定采礦權(quán)價值。 1評估報告的使用限制（1）本評估報告只能服務于本評估報告中載明的評估目的以及報送有關(guān)主管機關(guān)備案而作； （2）本評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有；（3）除法律法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當事方另有約定外，未征得本公司同意，本評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。法定代表人：張步同（高級工程師） 項目負責人： 陳 平（注冊礦業(yè)權(quán)評估師） 報告復核人：郭運芳(注冊礦業(yè)權(quán)評估師)評估人員： 郭運芳(注冊礦業(yè)權(quán)評估師)陳 平（注冊礦業(yè)權(quán)評估師）鄭祥起（高級工程師） 張 瑩采礦權(quán)評估報告日：2010年1月7日。二零一零年一月七日 47 / 47