【正文】 礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（2004年修訂版），小型鐵礦山合理服務(wù)年限為≤15年?！伴_(kāi)發(fā)利用方案”未考慮334？資源量，而本評(píng)估考慮該類型資源量的利用，如按照開(kāi)發(fā)利用方案”10萬(wàn)噸/年進(jìn)行計(jì)算，則礦山服務(wù)年限=247。[10（110%）]≈20（年），不符合《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》（2004年修訂版）的要求。本評(píng)估依據(jù)保有可采儲(chǔ)量、服務(wù)年限與生產(chǎn)能力相匹配的原則，評(píng)估原礦生產(chǎn)能力按20萬(wàn)噸/年進(jìn)行計(jì)算。經(jīng)計(jì)算，礦山服務(wù)年限為：247。[20（110%）]≈10（年），故本評(píng)估礦山服務(wù)年限按10年進(jìn)行計(jì)算。產(chǎn)品方案及年產(chǎn)量“開(kāi)發(fā)利用方案”采用直接銷售原礦的產(chǎn)品方案。由于原礦對(duì)應(yīng)銷售價(jià)格較難取得，且整個(gè)晉北鐵礦區(qū)一般情況下均為采選聯(lián)合企業(yè)，當(dāng)?shù)毓_(kāi)的鐵精礦粉價(jià)格，無(wú)論長(zhǎng)期價(jià)格還是短期價(jià)格均較易取得，故本評(píng)估產(chǎn)品方案為加工并銷售鐵精礦粉。該礦原礦生產(chǎn)能力確定為20萬(wàn)噸/年，按照一般鐵礦山的情況，假設(shè)采礦、選礦配套進(jìn)行建設(shè)，產(chǎn)品方案為鐵精礦粉。%，礦石貧化率10%，入選礦石品位為：%（110%）=%；精礦品位采用從網(wǎng)絡(luò)收集的鐵精礦粉公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格所對(duì)應(yīng)的品位62%；由于普查地質(zhì)報(bào)告沒(méi)有“礦石加工技術(shù)性能”一章，本評(píng)估按照本區(qū)各類選廠的經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)：恒山五臺(tái)山地區(qū)同類型采用單一磁選流程選礦廠的選礦回收率一般設(shè)計(jì)推薦指標(biāo)為85%90%，本礦區(qū)鐵礦磁性占有率較高，故本評(píng)估選礦回收率取高值90%。年產(chǎn)鐵精礦粉=20%90%247。62%=。產(chǎn)品銷售價(jià)格及銷售收入經(jīng)實(shí)地調(diào)查和上互聯(lián)網(wǎng)查詢，2011年10月17日2013年3月25日期間國(guó)產(chǎn)鐵礦石（精礦品位62%，不含稅）（附件16）。綜合考慮下一步本區(qū)鐵礦產(chǎn)品價(jià)格走勢(shì)。折現(xiàn)率根據(jù)《關(guān)于實(shí)施礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案的公告》(中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部公告,2006年第18號(hào)),申請(qǐng)采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8%。根據(jù)本次評(píng)估目的，折現(xiàn)率取8%。采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估指南》對(duì)鐵礦采礦權(quán)評(píng)估“采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)”的原則規(guī)定（%），綜合考慮山西省各鐵礦企業(yè)在投資、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)成本、產(chǎn)品方案、銷售獲利等各方面因素對(duì)采礦權(quán)價(jià)款的影響，結(jié)合本礦易采易選的實(shí)際特點(diǎn)，并考慮下一階段鐵礦市場(chǎng)供需情況，本評(píng)估按照鐵精礦粉、%。采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估值根據(jù)上述參數(shù)，進(jìn)行評(píng)估計(jì)算，詳見(jiàn)附表。經(jīng)計(jì)算。十六、評(píng)估假設(shè)本報(bào)告所稱采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估值是基于前述評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的價(jià)款參考意見(jiàn)：（1）假定本評(píng)估所依據(jù)的有關(guān)地質(zhì)資料完整、真實(shí)、可靠；（2）假定所遵循的國(guó)家和我省有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán)境以及地質(zhì)勘查、采礦技術(shù)水平、條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化；（3）假定礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)及礦產(chǎn)品市場(chǎng)供需水平基本保持不變；（4）以當(dāng)前地質(zhì)勘查、采礦技術(shù)水平為基準(zhǔn)；（5）無(wú)其他不可抗力及不可預(yù)見(jiàn)因素造成的重大影響。十七、評(píng)估結(jié)果評(píng)估人員依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估原則，在對(duì)委托評(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行必要的資料審查核實(shí)、礦區(qū)情況踏勘后，通過(guò)充分調(diào)查、了解和核實(shí)、分析評(píng)估對(duì)象的實(shí)際情況，調(diào)查渾源縣東嶺鐵礦有限公司周邊類似礦山生產(chǎn)情況及當(dāng)?shù)氐V產(chǎn)品市場(chǎng)行情，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選用符合本區(qū)目前勘查程度的“收入權(quán)益法”進(jìn)行評(píng)估，經(jīng)過(guò)計(jì)算確定：在基準(zhǔn)日2013年3月31日，“渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)”，大寫：人民幣壹仟肆佰伍拾伍萬(wàn)貳仟玖佰元整。十八、特別事項(xiàng)說(shuō)明關(guān)于劃界范圍與勘查區(qū)范圍不同的問(wèn)題山西省國(guó)土資源廳2009年11月1日劃定礦區(qū)范圍批復(fù)（晉礦審采劃字[2009]033號(hào)）及3次《延長(zhǎng)劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》所確定的東嶺鐵礦礦區(qū)范圍，由6個(gè)拐點(diǎn)連線圈定，礦區(qū)面積：；而經(jīng)山西省地質(zhì)礦產(chǎn)科技評(píng)審中心評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)、山西省國(guó)土資源廳以“晉國(guó)土資儲(chǔ)備字[2004]151號(hào)”文備案的《山西省渾源縣東嶺鐵礦普查地質(zhì)報(bào)告》的編制對(duì)象為山西省渾源縣東嶺鐵礦《礦產(chǎn)資源勘查許可證》（證號(hào)：T14120080102005376）所規(guī)定的勘查區(qū)范圍，由4個(gè)拐點(diǎn)連線圈定，勘查區(qū)面積：。二者存在差異，但資源儲(chǔ)量估算范圍卻完全相同，也即所劃定的礦區(qū)范圍去掉了部分無(wú)礦范圍，經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的“開(kāi)發(fā)利用方案”也沒(méi)有因此而改變保有資源儲(chǔ)量。故劃界范圍與勘查區(qū)范圍的不同，沒(méi)有對(duì)本評(píng)估造成任何實(shí)質(zhì)影響。本次評(píng)估結(jié)果是依據(jù)獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原則做出的，本機(jī)構(gòu)及參加本次評(píng)估的工作人員與委托方之間無(wú)任何利害關(guān)系。本評(píng)估報(bào)告書含有附表、附圖、附件，是構(gòu)成本報(bào)告書的重要組成部分，與本報(bào)告正文具有同等法律效力。本評(píng)估報(bào)告須經(jīng)本公司經(jīng)理、評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和評(píng)估報(bào)告復(fù)核人簽名，并加蓋本公司公章后生效。十九、評(píng)估報(bào)告的使用限制評(píng)估結(jié)果有效期按《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則—確定評(píng)估基準(zhǔn)日指導(dǎo)意見(jiàn)》（CMVS302002008）規(guī)定，本評(píng)估結(jié)果有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起的一年內(nèi)有效（從2013年3月31日起，至2014年3月30日止）。如超過(guò)有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。超過(guò)此有效期使用本評(píng)估結(jié)果造成的一切損失或產(chǎn)生的其他后果，本評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。評(píng)估基準(zhǔn)日后調(diào)整事項(xiàng)本評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估值的期后事項(xiàng)，包括國(guó)家和地方的法規(guī)、財(cái)稅及經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)、利率的變動(dòng)、礦產(chǎn)品及礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)價(jià)格的巨大波動(dòng)等。本評(píng)估自評(píng)估基準(zhǔn)日至出具評(píng)估報(bào)告日期之間未發(fā)生重大事項(xiàng)。在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估值的重大事項(xiàng)，并對(duì)評(píng)估結(jié)果造成明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)重新計(jì)算其評(píng)估值，不能直接使用本評(píng)估結(jié)果。在評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，如果該采礦權(quán)所依附的鐵礦資源的面積、資源儲(chǔ)量發(fā)生明顯變化，委托方可商請(qǐng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)，按原評(píng)估方法對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行重新計(jì)算和相應(yīng)調(diào)整，不能直接使用本評(píng)估結(jié)果。評(píng)估結(jié)果有效的其他條件本評(píng)估結(jié)果是在山西省國(guó)土資源廳委托實(shí)施出讓采礦權(quán)這一特定評(píng)估目的、采礦權(quán)現(xiàn)有用途不變的前提條件下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允市價(jià)。評(píng)估中沒(méi)有考慮委托方采取特殊交易方式，可能使采礦權(quán)受讓方追加付出價(jià)格對(duì)該價(jià)款評(píng)估值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化、遇有自然力和其他不可抗力對(duì)該價(jià)款評(píng)估值的影響。如果上述前提條件和原則發(fā)生變化，本評(píng)估結(jié)果將隨之發(fā)生變化而失去效力。評(píng)估責(zé)任劃分評(píng)估工作中提供資料方對(duì)所提供的有關(guān)文件材料（包括普查地質(zhì)報(bào)告等）的真實(shí)性、可靠性、完整性和合法性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任，不對(duì)評(píng)估結(jié)果合法性負(fù)責(zé)；本評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本評(píng)估結(jié)果是否符合評(píng)估的法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估的執(zhí)業(yè)規(guī)范負(fù)責(zé)，不對(duì)采礦權(quán)資產(chǎn)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。本評(píng)估結(jié)果是依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按照評(píng)估的特定目的和評(píng)估項(xiàng)目的具體情況估算并提出的價(jià)款參考意見(jiàn)，不得用于其他目的；若用于其他目的，所造成的一切損失或后果，責(zé)任由使用者自負(fù)。評(píng)估報(bào)告使用范圍本評(píng)估報(bào)告僅供委托方實(shí)施出讓采礦權(quán)這一特定評(píng)估目的之經(jīng)濟(jì)情形所涉及的當(dāng)事人、以及呈送評(píng)估管理機(jī)關(guān)審查或其授權(quán)的單位審查評(píng)估報(bào)告和檢查評(píng)估工作之用，此外不得提供給其他任何部門、單位或個(gè)人使用；本評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方，非為法律、行政法規(guī)規(guī)定，未經(jīng)委托方同意，評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容均不得公諸于任何公開(kāi)媒體。本評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件不具法律效力。二十、評(píng)估報(bào)告提交日期《渾源縣東嶺鐵礦有限公司采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告》于2013年5月7日提交給山西省國(guó)土資源廳。二十一、評(píng)估責(zé)任人員責(zé)任人法定代表人：伍光熙注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師：郝 雨 康學(xué)勇評(píng)估項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：郝 雨評(píng)估報(bào)告復(fù)核人：伍光熙參與人郝 雨（注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師）：康學(xué)勇（注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師）：高級(jí)地質(zhì)工程師：伍光熙太原市礦友礦權(quán)評(píng)估服務(wù)有限公司二○一三年五月七日