【正文】 發(fā)利用方案（經(jīng)濟(jì)部分）值，單位修理費(fèi)取 元/噸。則：正常生產(chǎn)年份修理費(fèi)＝年原礦產(chǎn)量單位修理費(fèi)＝ 240 ＝ 萬(wàn)元 攤銷費(fèi)本項(xiàng)目攤銷費(fèi)為 0 元。 利息支出28 / 46利息支出按照《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》及采礦權(quán)評(píng)估規(guī)定計(jì)算,主要為流動(dòng)資金貸款利息支出。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見》，非金屬礦山企業(yè)流動(dòng)資金按固定資產(chǎn)資金率的 5—15%計(jì)算，本次評(píng)估確定流動(dòng)資金按固定資產(chǎn)的 10%進(jìn)行估算。流動(dòng)資金= 6, 萬(wàn)元10%= 萬(wàn)元。設(shè)定資金來(lái)源 70％為貸款，流動(dòng)資金貸款利息按中國(guó)人民銀行 2022 年 7月 6 日發(fā)布的六個(gè)月至一年期貸款年利率 ％計(jì)算，則單位流動(dòng)資金貸款利息為：?jiǎn)挝涣鲃?dòng)資金貸款利息＝ 70％%247。 240 ＝ （元/ 噸）正常生產(chǎn)年份利息支出＝年原礦產(chǎn)量單位利息支出＝ 240 ＝ （萬(wàn)元） 其它費(fèi)用包括污染費(fèi)、生態(tài)環(huán)境治理費(fèi)、水 資源費(fèi)、水土保持費(fèi)、計(jì)量費(fèi)、采礦權(quán)使用費(fèi)、井巷道路維護(hù)費(fèi)等。模擬開發(fā)利用方案經(jīng)濟(jì)部分 設(shè)計(jì)取值 元/噸取值。本項(xiàng)目評(píng)估采用設(shè)計(jì)值，即其它費(fèi)用為 元/噸。正常生產(chǎn)年份其它費(fèi)用＝年原礦產(chǎn)量單位其它費(fèi)用＝ 240 ＝ （萬(wàn)元）其 中 礦 產(chǎn) 資 源 補(bǔ) 償 費(fèi) ：根據(jù)國(guó)務(wù)院令第 150 號(hào)文《礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)征收管理規(guī)定》，水泥用灰?guī)r礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)率為 2%。年礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)＝年礦產(chǎn)品銷售收入礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)率開采回采率系數(shù)本礦開采回采率系數(shù)取 1。年單位礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)= 5, 2%1/ 240 = （元/ 噸） 總成本費(fèi)用及經(jīng)營(yíng)成本29 / 46正常生產(chǎn)年份總成本費(fèi)用=外購(gòu)原材料費(fèi)+ 外購(gòu)燃料及動(dòng)力費(fèi)+ 工資及福利費(fèi)+ 維修 費(fèi)+ 折舊 費(fèi)+維簡(jiǎn)費(fèi)+ 生產(chǎn)安全費(fèi)+ 利息支出+其他費(fèi)用經(jīng)計(jì)算：正常生產(chǎn)年份石灰?guī)r礦總成本費(fèi)用= 4, （萬(wàn)元），折合單位石灰?guī)r礦生產(chǎn)總成本費(fèi)用為： 元/噸年經(jīng)營(yíng)成本=總成本費(fèi)用－折舊費(fèi)－維簡(jiǎn)費(fèi)（折舊性質(zhì)）利息支出經(jīng)計(jì)算：正常生產(chǎn)年份石灰?guī)r礦經(jīng)營(yíng)成本= 3, （萬(wàn)元）折合單位石灰?guī)r礦經(jīng)營(yíng)成本為 元/噸 銷售稅金及附加銷售稅金及附加估算情況詳見附表八。本項(xiàng)目的銷售稅金及附加包括城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅。城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加以 應(yīng)交增值稅為稅基。根據(jù)國(guó)發(fā)[1985]19 號(hào)文件《中華人民共和國(guó)城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》，本石灰?guī)r礦城市維護(hù)建設(shè)稅率取 1%；根據(jù)國(guó)發(fā)明電[1994]2 號(hào)文件 《關(guān)于教育費(fèi)征收問(wèn)題的緊急通知》，教育費(fèi)附加率為3%；根據(jù) 財(cái)政部 《關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)綜〔2022〕 98 號(hào))和《關(guān)于同意山西省開征地方教育附加的復(fù)函》(財(cái)綜函〔2022〕 10 號(hào))和山西省人民政府關(guān)于印發(fā)全省地方教育附加征收使用管理辦法的通知（晉政發(fā)〔2022〕 25 號(hào)），地方教育費(fèi)附加費(fèi)費(fèi)率為 2%。按照晉財(cái)發(fā)【2022】44 號(hào)《關(guān)于調(diào)整我省石灰石、大理石、花崗石資源稅適用稅 額的通知》，石灰?guī)r 礦資 源稅取 元/噸。根據(jù)2022 年山西省人民政府印發(fā)的《山西省價(jià)格調(diào)節(jié)基金征收使用管理辦法的通知》（晉政發(fā)[2022]5 號(hào)），價(jià)格調(diào)節(jié)基金為 %。 增值稅應(yīng)交增值稅為銷項(xiàng)稅額減進(jìn)項(xiàng)稅額。根據(jù)國(guó)務(wù)院 2022 年 11 月 5 日第 34 次常務(wù)會(huì)議修訂通過(guò)，2022 年 1 月 1 日起施行的中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 538 號(hào)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》，應(yīng)交增值稅為銷項(xiàng)稅額減進(jìn)項(xiàng)稅額，銷項(xiàng)稅率為 17%（以礦產(chǎn)品銷售收入為稅基），進(jìn)項(xiàng)稅率 為 17%（以外購(gòu)材料費(fèi)、外 購(gòu)動(dòng)力費(fèi)為稅基）。正常生產(chǎn)年份計(jì)算如下：年增值稅銷項(xiàng)稅額＝銷售收入銷項(xiàng)稅率30 / 46＝ 5, 17%＝ （萬(wàn)元）年增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額＝（年材料費(fèi)＋年動(dòng)力費(fèi)）進(jìn)項(xiàng)稅率＝（ ＋ ）17%＝ （萬(wàn)元）年應(yīng)交增值稅額＝年銷項(xiàng)稅額－年進(jìn)項(xiàng)稅額＝ － ＝ （萬(wàn)元） 城市維護(hù)建設(shè)稅正常生產(chǎn)年份計(jì)算如下：年城市維護(hù)建設(shè)稅＝年增值稅額城市維護(hù)建設(shè)稅率＝ 1%＝ （萬(wàn)元） 教育費(fèi)附加（含地方教育費(fèi)附加）根據(jù)國(guó)發(fā)明電[1994]2 號(hào)文件《關(guān)于教育費(fèi)征收問(wèn)題的緊急通知》，教育費(fèi)附加率為 3%；根據(jù) 財(cái)政部《關(guān)于統(tǒng)一地方教育附加政策有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)綜〔2022〕98 號(hào))、 《關(guān)于同意山西省開征地方教育附加的復(fù)函》(財(cái)綜函〔2022〕 10 號(hào)) 和山西省人民政府關(guān)于印發(fā)全省地方教育附加征收使用管理辦法的通知（晉政發(fā)〔2022〕25 號(hào)），地方教育費(fèi)附加費(fèi)費(fèi)率為 2%。則教育費(fèi)附加（含地方教育費(fèi)附加）按應(yīng)納增值稅的 %計(jì)稅。年教育費(fèi)附加（含地方教育費(fèi)附加）=年增值稅額 年教育費(fèi)附加（含地方教育費(fèi)附加）費(fèi)率= %= （萬(wàn)元） 價(jià)格調(diào)節(jié)基金=年增值稅額 年價(jià)格調(diào)節(jié)基金率= %= （萬(wàn)元） 資源稅年資源稅=生 產(chǎn)規(guī)模 單位 資源稅稅額= = （萬(wàn)元） 銷售稅金及附加31 / 46正常生產(chǎn)年份計(jì)算如下：銷售稅金及附加合計(jì)=城市維護(hù)建設(shè)稅+ 教育費(fèi)附加+ 年地方年教育費(fèi)附加+年價(jià)格調(diào)節(jié)基金+資源稅＝ ＋ ＋ + ＝ （萬(wàn)元） 所得稅依據(jù) 2022 年 3 月 16 日中華人民共和國(guó)主席令第 63 號(hào)公布、自 2022 年 1月 1 日起施行的《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》，企業(yè)所得稅率為 25%。正常生產(chǎn)年份具體計(jì)算如下：正常生產(chǎn)年份利潤(rùn)總額＝年銷售收入－年總成本費(fèi)用－年銷售稅金及附加＝ 5, － 4, － ＝ （萬(wàn)元）正常生產(chǎn)年份所得稅＝年利潤(rùn)總額所得稅稅率＝ 25％＝ （萬(wàn)元） 折現(xiàn)率根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》（2022 年）及國(guó)土資源部公告 2022 年第 18 號(hào)“關(guān)于《礦業(yè)權(quán)評(píng) 估收益途徑評(píng)估方法修改方案》的公告 ”，折現(xiàn)率取值范圍為8%—10%，“對(duì)礦業(yè)權(quán)出讓評(píng)估和國(guó)家出資勘查形成 礦產(chǎn)地的礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取 8%”。本次評(píng)估折現(xiàn)率取 8%。13．評(píng)估假設(shè)本報(bào)告所稱采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值是基于所列評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價(jià)值意見：（1）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán) 境以及采選技術(shù)和條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化；（2）以設(shè)定的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)及開發(fā)技術(shù)水平以及市場(chǎng)供需水平為基準(zhǔn)；32 / 46（3）在礦山開發(fā)收益期內(nèi)有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；（4）無(wú)其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。本評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營(yíng)條件下，根據(jù)公開市場(chǎng)原則確定的公允價(jià)值，沒(méi)有考 慮 將來(lái)可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)其評(píng)估價(jià)值的影響。若當(dāng)前述條件發(fā)生變化時(shí)， 評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。若用于其他評(píng)估目的時(shí)， 該評(píng)估結(jié)果無(wú)效。14．評(píng)估結(jié)論評(píng)估人員依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨(dú)立、客觀、公正的 評(píng)估原則，在認(rèn)真審查、核 實(shí)委托方提供的評(píng)估資料， 調(diào)查市場(chǎng) 行情后，依據(jù)科學(xué)的 評(píng)估程序，選用折 現(xiàn)現(xiàn)金流量法，經(jīng)過(guò)認(rèn)真評(píng)定和估算， 確 定 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采 礦 權(quán) 在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)款 為人民幣 3, 萬(wàn)元，大寫人民幣叁仟叁佰零陸萬(wàn)貳仟玖佰元整。15．特別事項(xiàng)說(shuō)明、關(guān)于評(píng)估生產(chǎn)規(guī)模的說(shuō)明根據(jù)山西省國(guó)土資源廳《延長(zhǎng)劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》及“晉中市人民政府辦公廳《關(guān)于介休市等七縣（區(qū)、市）非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作方案 的核準(zhǔn)意見》（市政辦 函[2022]93 號(hào)），本礦批準(zhǔn)生產(chǎn)規(guī)模為 50 萬(wàn)噸/ 年。本次評(píng)估利用的“ 開發(fā)方案”及評(píng)審意見中設(shè)計(jì)生產(chǎn)規(guī) 模為 90 萬(wàn)噸/ 年。根據(jù)山西省國(guó)土資源廳《關(guān)于對(duì)關(guān)于非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作中換發(fā)采礦許可證有關(guān)問(wèn)題的通知的補(bǔ) 充通知》（晉國(guó)土資發(fā)[2022]287 號(hào)），對(duì)采礦許可證載明的生產(chǎn)規(guī)模不規(guī)范的礦山企業(yè)，根據(jù)資源/儲(chǔ)量、服 務(wù)年限和規(guī)模相匹配的原則，按照經(jīng)評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)的開發(fā)利用方案或初步設(shè)計(jì)予以規(guī)范。 《山西省榆次同力達(dá)水泥33 / 46有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥灰?guī)r礦開發(fā)利用方案》雖然通過(guò)了山西省地質(zhì)礦產(chǎn)科技評(píng)審中心進(jìn)行的評(píng)審，評(píng)估小組認(rèn)為其服務(wù)年限仍不合理，本次評(píng)估結(jié)合資源儲(chǔ)量、服務(wù)年限和生產(chǎn)規(guī)模相匹配的原則， 礦山生產(chǎn)規(guī)模按 萬(wàn)噸/年計(jì)。本次評(píng)估經(jīng)濟(jì)部分是用于本項(xiàng)目特定評(píng)估目的一種假設(shè)條件，是基于評(píng)估基準(zhǔn)日當(dāng)前的社會(huì)生產(chǎn)力水平，不受礦業(yè)權(quán)交易當(dāng)事人的影響，且僅適用于本次評(píng)估目的。評(píng)估所擬定的生產(chǎn)規(guī)模僅適用于本次評(píng)估目的。提請(qǐng)報(bào)告使用人注意。、關(guān)于評(píng)估基準(zhǔn)日與儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日的說(shuō)明本次評(píng)估基準(zhǔn)日為 2022 年 12 月 31 日，根據(jù)《關(guān)于開展非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（晉非煤整合發(fā)[2022]1 號(hào)），屬單獨(dú)保留和整合的非煤礦山，需進(jìn)行儲(chǔ) 量核查及采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估的，基準(zhǔn)日統(tǒng)一確定為 2022年 12 月 31 日。如果本次評(píng) 估基準(zhǔn)日確定為與儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日相同的 2022 年 12月 31 日， 評(píng)估中采用的取 費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均為 2022 年 12 月 31 日的有效價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，那么本次評(píng)估就成為了追溯評(píng)估，追溯評(píng)估有效期為基準(zhǔn)日時(shí)點(diǎn)。根據(jù)《中國(guó)礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》有關(guān)規(guī)定，評(píng)估 結(jié)論使用有效期為 1 年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日起 1 年內(nèi)有效，截止礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告日 該評(píng)估結(jié)論就已過(guò)有效期，屬于無(wú)效報(bào)告。因此，本次評(píng)估中評(píng)估基準(zhǔn)日為 2022 年 12 月 31 日，評(píng)估所利用的石灰?guī)r礦保有資源儲(chǔ)量為截止 2022 年 12 月 31 日未繳價(jià)款的保有資源儲(chǔ)量（由于本礦一直未開采，因此，2022 年 10 月核實(shí)報(bào) 告的資源儲(chǔ)量與 2022 年 12 月 31 日資源儲(chǔ)量相同）。提請(qǐng)報(bào)告使用人注意。、評(píng)估結(jié)果有效期本次評(píng)估結(jié)果有效期自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年內(nèi)有效，有效期自 2022 年 12 月31 日至 2022 年 12 月 30 日。如超過(guò)有效期，需要重新進(jìn)行評(píng)估。超 過(guò)此有效期34 / 46使用本評(píng)估結(jié)果造成的一切損失或產(chǎn)生的其它后果，本評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。、本次評(píng)估由于礦方提供的開發(fā)利用方案沒(méi)有經(jīng)濟(jì)方面的內(nèi)容，本項(xiàng)目評(píng)估所擬定的固定資產(chǎn)投資及成本數(shù)據(jù)僅適用于本次評(píng)估目的，不作為下步開發(fā)利用的依據(jù)。提請(qǐng)報(bào)告使用人注意。、評(píng)估基準(zhǔn)日后調(diào)整事項(xiàng)本評(píng)估基準(zhǔn)日后發(fā)生影響委托評(píng)估采礦權(quán)價(jià)值的期后事項(xiàng)，包括國(guó)家和地方的法規(guī)、 財(cái)稅及經(jīng)濟(jì)政策的出臺(tái)、利率的變動(dòng)、礦產(chǎn) 品市場(chǎng)價(jià)值的巨大波動(dòng)等。本評(píng)估自評(píng)估基準(zhǔn)日至出具評(píng)估報(bào)告日期之間未發(fā)生重大事項(xiàng)。在評(píng)估報(bào)告出具日期之后和本評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，如發(fā)生影響委托采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值的重大事項(xiàng)，并對(duì)評(píng) 估結(jié)果造成明顯 影響時(shí)，委托方 應(yīng)及時(shí)聘 請(qǐng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)重新計(jì)算其評(píng)估值，不能直接使用本評(píng)估 結(jié)果。在評(píng)估結(jié)果有效期內(nèi)，如果該采礦權(quán)所依附的水泥石灰?guī)r礦的面積、儲(chǔ)量發(fā)生明顯變化，委托方可聘請(qǐng) 本評(píng)估機(jī)構(gòu)，按原 評(píng)估方法 對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行重新計(jì)算和相應(yīng)調(diào)整，不能直接使用本 評(píng)估結(jié)果。、評(píng)估結(jié)果有效的其他條件本報(bào)告所稱采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值是基于前述評(píng)估目的、評(píng)估基準(zhǔn)日及下列基本假設(shè)而提出的公允價(jià)值意見：（1）所遵循的有關(guān)政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化，所遵循的有關(guān)社會(huì)、政治、經(jīng)濟(jì)環(huán) 境以及采礦技術(shù)水平、條件等仍如現(xiàn)狀而無(wú)重大變化；（2）假定未來(lái)礦山生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、 產(chǎn)品結(jié)構(gòu)保持不變，且持 續(xù)經(jīng)營(yíng)；假定市場(chǎng)供需水平基本保持不變。35 / 46（3）在礦山開發(fā)收益期內(nèi)國(guó)家產(chǎn)業(yè)、金融、財(cái)稅政策無(wú)重大變化； 有關(guān)價(jià)格、成本費(fèi)用、稅率及利率因素在正常范圍內(nèi)變動(dòng)；（4）無(wú)其他不可抗力及不可預(yù)見因素造成的重大影響。本評(píng)估結(jié)果是在特定的評(píng)估目的（出讓）為前提的條件下，根據(jù)未來(lái)礦山持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則評(píng)定和估算的采礦權(quán)價(jià)值，評(píng)估中沒(méi)有考慮將采礦權(quán)用于其它目的可能對(duì)采礦權(quán)價(jià)值所帶來(lái)的影響，也未考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化或其他不可抗力可能對(duì)其造成的影響。如果上述前提條件和持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則發(fā)生變化，本評(píng)估結(jié)果將隨之發(fā)生變化而失去效力。、評(píng)估責(zé)任劃分評(píng)估工作中礦業(yè)權(quán)申請(qǐng)方對(duì)所提供的有關(guān)文件材料（包括產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)報(bào)告?zhèn)浒缸C明、開發(fā)利用方案 資料等）的真實(shí)性、可靠性、完整性和合法性 負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任不對(duì)評(píng)估結(jié)果合法性負(fù)責(zé)；本評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本評(píng)估結(jié)果是否符合評(píng)估的法律、法規(guī)和礦業(yè)權(quán)評(píng) 估的執(zhí)業(yè)規(guī)范負(fù)責(zé)，不對(duì)采礦權(quán)資產(chǎn)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。本評(píng)估結(jié)果是依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按照評(píng)估的特定目的和評(píng)估項(xiàng)目的具體情況估算后提出的公允價(jià)值意見，不得用于其它目的；若用于其它目的，所造成的一切損失或后果，責(zé)任由使用者自負(fù)。、評(píng)估報(bào)告使用范圍本評(píng)估報(bào)告書的使用權(quán)屬于委托方，僅供委托方實(shí)施“ 出讓”這一特定評(píng)估目的經(jīng)濟(jì)情形所涉及的當(dāng)事人使用，此外，不得提供給 其他任何部門、 單位或個(gè)人使用；未經(jīng)本評(píng)估機(jī)構(gòu)書面同意，本評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容均不得公諸于任何公開媒體。本評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件不具法律效力。36 / 46未經(jīng)委托人許可，本公司不會(huì)隨意向其它部門或個(gè)人提供或公開本評(píng)估報(bào)告。本報(bào) 告的解釋權(quán)歸太原市 邁瑞特資產(chǎn)評(píng)估有限公司。、特別事項(xiàng)說(shuō)明（1）本次評(píng)估結(jié)果是依據(jù)獨(dú)立、客觀、公正、科學(xué)的原 則做出的，本機(jī)構(gòu)及參加本次評(píng)估的工作人員與委托方、采礦權(quán)人之間無(wú)任何利害關(guān)系。（2）本評(píng)估報(bào)告書含有附表、附件及附圖，附表、附件及附 圖構(gòu)成本報(bào)告書