【正文】 發(fā)利用方案（經濟部分）值，單位修理費取 元/噸。則：正常生產年份修理費＝年原礦產量單位修理費＝ 240 ＝ 萬元 攤銷費本項目攤銷費為 0 元。 利息支出28 / 46利息支出按照《中國礦業(yè)權評估準則》及采礦權評估規(guī)定計算,主要為流動資金貸款利息支出。根據《礦業(yè)權評估參數確定指導意見》，非金屬礦山企業(yè)流動資金按固定資產資金率的 5—15%計算，本次評估確定流動資金按固定資產的 10%進行估算。流動資金= 6, 萬元10%= 萬元。設定資金來源 70％為貸款，流動資金貸款利息按中國人民銀行 2022 年 7月 6 日發(fā)布的六個月至一年期貸款年利率 ％計算，則單位流動資金貸款利息為：單位流動資金貸款利息＝ 70％%247。 240 ＝ （元/ 噸）正常生產年份利息支出＝年原礦產量單位利息支出＝ 240 ＝ （萬元） 其它費用包括污染費、生態(tài)環(huán)境治理費、水 資源費、水土保持費、計量費、采礦權使用費、井巷道路維護費等。模擬開發(fā)利用方案經濟部分 設計取值 元/噸取值。本項目評估采用設計值，即其它費用為 元/噸。正常生產年份其它費用＝年原礦產量單位其它費用＝ 240 ＝ （萬元）其 中 礦 產 資 源 補 償 費 ：根據國務院令第 150 號文《礦產資源補償費征收管理規(guī)定》，水泥用灰?guī)r礦產資源補償費率為 2%。年礦產資源補償費＝年礦產品銷售收入礦產資源補償費率開采回采率系數本礦開采回采率系數取 1。年單位礦產資源補償費= 5, 2%1/ 240 = （元/ 噸） 總成本費用及經營成本29 / 46正常生產年份總成本費用=外購原材料費+ 外購燃料及動力費+ 工資及福利費+ 維修 費+ 折舊 費+維簡費+ 生產安全費+ 利息支出+其他費用經計算：正常生產年份石灰?guī)r礦總成本費用= 4, （萬元），折合單位石灰?guī)r礦生產總成本費用為： 元/噸年經營成本=總成本費用－折舊費－維簡費（折舊性質）利息支出經計算：正常生產年份石灰?guī)r礦經營成本= 3, （萬元）折合單位石灰?guī)r礦經營成本為 元/噸 銷售稅金及附加銷售稅金及附加估算情況詳見附表八。本項目的銷售稅金及附加包括城市維護建設稅、教育費附加、資源稅。城市維護建設稅、教育費附加以 應交增值稅為稅基。根據國發(fā)[1985]19 號文件《中華人民共和國城市維護建設稅暫行條例》，本石灰?guī)r礦城市維護建設稅率取 1%；根據國發(fā)明電[1994]2 號文件 《關于教育費征收問題的緊急通知》，教育費附加率為3%；根據 財政部 《關于統(tǒng)一地方教育附加政策有關問題的通知》(財綜〔2022〕 98 號)和《關于同意山西省開征地方教育附加的復函》(財綜函〔2022〕 10 號)和山西省人民政府關于印發(fā)全省地方教育附加征收使用管理辦法的通知（晉政發(fā)〔2022〕 25 號），地方教育費附加費費率為 2%。按照晉財發(fā)【2022】44 號《關于調整我省石灰石、大理石、花崗石資源稅適用稅 額的通知》，石灰?guī)r 礦資 源稅取 元/噸。根據2022 年山西省人民政府印發(fā)的《山西省價格調節(jié)基金征收使用管理辦法的通知》（晉政發(fā)[2022]5 號），價格調節(jié)基金為 %。 增值稅應交增值稅為銷項稅額減進項稅額。根據國務院 2022 年 11 月 5 日第 34 次常務會議修訂通過，2022 年 1 月 1 日起施行的中華人民共和國國務院令第 538 號《中華人民共和國增值稅暫行條例》，應交增值稅為銷項稅額減進項稅額，銷項稅率為 17%（以礦產品銷售收入為稅基），進項稅率 為 17%（以外購材料費、外 購動力費為稅基）。正常生產年份計算如下：年增值稅銷項稅額＝銷售收入銷項稅率30 / 46＝ 5, 17%＝ （萬元）年增值稅進項稅額＝（年材料費＋年動力費）進項稅率＝（ ＋ ）17%＝ （萬元）年應交增值稅額＝年銷項稅額－年進項稅額＝ － ＝ （萬元） 城市維護建設稅正常生產年份計算如下：年城市維護建設稅＝年增值稅額城市維護建設稅率＝ 1%＝ （萬元） 教育費附加（含地方教育費附加）根據國發(fā)明電[1994]2 號文件《關于教育費征收問題的緊急通知》，教育費附加率為 3%；根據 財政部《關于統(tǒng)一地方教育附加政策有關問題的通知》(財綜〔2022〕98 號)、 《關于同意山西省開征地方教育附加的復函》(財綜函〔2022〕 10 號) 和山西省人民政府關于印發(fā)全省地方教育附加征收使用管理辦法的通知（晉政發(fā)〔2022〕25 號），地方教育費附加費費率為 2%。則教育費附加（含地方教育費附加）按應納增值稅的 %計稅。年教育費附加（含地方教育費附加）=年增值稅額 年教育費附加（含地方教育費附加）費率= %= （萬元） 價格調節(jié)基金=年增值稅額 年價格調節(jié)基金率= %= （萬元） 資源稅年資源稅=生 產規(guī)模 單位 資源稅稅額= = （萬元） 銷售稅金及附加31 / 46正常生產年份計算如下：銷售稅金及附加合計=城市維護建設稅+ 教育費附加+ 年地方年教育費附加+年價格調節(jié)基金+資源稅＝ ＋ ＋ + ＝ （萬元） 所得稅依據 2022 年 3 月 16 日中華人民共和國主席令第 63 號公布、自 2022 年 1月 1 日起施行的《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》，企業(yè)所得稅率為 25%。正常生產年份具體計算如下：正常生產年份利潤總額＝年銷售收入－年總成本費用－年銷售稅金及附加＝ 5, － 4, － ＝ （萬元）正常生產年份所得稅＝年利潤總額所得稅稅率＝ 25％＝ （萬元） 折現(xiàn)率根據《中國礦業(yè)權評估準則》（2022 年）及國土資源部公告 2022 年第 18 號“關于《礦業(yè)權評 估收益途徑評估方法修改方案》的公告 ”，折現(xiàn)率取值范圍為8%—10%，“對礦業(yè)權出讓評估和國家出資勘查形成 礦產地的礦業(yè)權轉讓評估，地質勘查程度為勘探以上的探礦權及（申請）采礦權評估折現(xiàn)率取 8%”。本次評估折現(xiàn)率取 8%。13．評估假設本報告所稱采礦權評估價值是基于所列評估目的、評估基準日及下列基本假設而提出的公允價值意見：（1）所遵循的有關政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關社會、政治、經濟環(huán) 境以及采選技術和條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；（2）以設定的生產方式、生產規(guī)模、 產品結構及開發(fā)技術水平以及市場供需水平為基準；32 / 46（3）在礦山開發(fā)收益期內有關價格、成本費用、稅率及利率因素在正常范圍內變動；（4）無其他不可抗力及不可預見因素造成的重大影響。本評估結果是反映評估對象在本次評估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經營條件下，根據公開市場原則確定的公允價值，沒有考 慮 將來可能承擔的抵押、擔保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對其評估價值的影響。若當前述條件發(fā)生變化時， 評估結果一般會失效。若用于其他評估目的時， 該評估結果無效。14．評估結論評估人員依照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正的 評估原則，在認真審查、核 實委托方提供的評估資料， 調查市場 行情后，依據科學的 評估程序，選用折 現(xiàn)現(xiàn)金流量法，經過認真評定和估算， 確 定 晉中同力達水泥有限責任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采 礦 權 在評估基準日的價款 為人民幣 3, 萬元，大寫人民幣叁仟叁佰零陸萬貳仟玖佰元整。15．特別事項說明、關于評估生產規(guī)模的說明根據山西省國土資源廳《延長劃定礦區(qū)范圍預留期的批復》及“晉中市人民政府辦公廳《關于介休市等七縣（區(qū)、市）非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作方案 的核準意見》（市政辦 函[2022]93 號），本礦批準生產規(guī)模為 50 萬噸/ 年。本次評估利用的“ 開發(fā)方案”及評審意見中設計生產規(guī) 模為 90 萬噸/ 年。根據山西省國土資源廳《關于對關于非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作中換發(fā)采礦許可證有關問題的通知的補 充通知》（晉國土資發(fā)[2022]287 號），對采礦許可證載明的生產規(guī)模不規(guī)范的礦山企業(yè)，根據資源/儲量、服 務年限和規(guī)模相匹配的原則，按照經評審通過的開發(fā)利用方案或初步設計予以規(guī)范。 《山西省榆次同力達水泥33 / 46有限責任公司壽陽縣段王水泥灰?guī)r礦開發(fā)利用方案》雖然通過了山西省地質礦產科技評審中心進行的評審，評估小組認為其服務年限仍不合理，本次評估結合資源儲量、服務年限和生產規(guī)模相匹配的原則， 礦山生產規(guī)模按 萬噸/年計。本次評估經濟部分是用于本項目特定評估目的一種假設條件，是基于評估基準日當前的社會生產力水平，不受礦業(yè)權交易當事人的影響，且僅適用于本次評估目的。評估所擬定的生產規(guī)模僅適用于本次評估目的。提請報告使用人注意。、關于評估基準日與儲量核實基準日的說明本次評估基準日為 2022 年 12 月 31 日，根據《關于開展非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作有關問題的通知》（晉非煤整合發(fā)[2022]1 號），屬單獨保留和整合的非煤礦山，需進行儲 量核查及采礦權價款評估的，基準日統(tǒng)一確定為 2022年 12 月 31 日。如果本次評 估基準日確定為與儲量核實基準日相同的 2022 年 12月 31 日， 評估中采用的取 費標準均為 2022 年 12 月 31 日的有效價格標準，那么本次評估就成為了追溯評估，追溯評估有效期為基準日時點。根據《中國礦業(yè)權評估準則》有關規(guī)定，評估 結論使用有效期為 1 年，即從評估基準日起 1 年內有效，截止礦業(yè)權評估報告日 該評估結論就已過有效期，屬于無效報告。因此，本次評估中評估基準日為 2022 年 12 月 31 日，評估所利用的石灰?guī)r礦保有資源儲量為截止 2022 年 12 月 31 日未繳價款的保有資源儲量（由于本礦一直未開采，因此，2022 年 10 月核實報 告的資源儲量與 2022 年 12 月 31 日資源儲量相同）。提請報告使用人注意。、評估結果有效期本次評估結果有效期自評估基準日起一年內有效，有效期自 2022 年 12 月31 日至 2022 年 12 月 30 日。如超過有效期，需要重新進行評估。超 過此有效期34 / 46使用本評估結果造成的一切損失或產生的其它后果，本評估機構不承擔任何責任。、本次評估由于礦方提供的開發(fā)利用方案沒有經濟方面的內容，本項目評估所擬定的固定資產投資及成本數據僅適用于本次評估目的，不作為下步開發(fā)利用的依據。提請報告使用人注意。、評估基準日后調整事項本評估基準日后發(fā)生影響委托評估采礦權價值的期后事項，包括國家和地方的法規(guī)、 財稅及經濟政策的出臺、利率的變動、礦產 品市場價值的巨大波動等。本評估自評估基準日至出具評估報告日期之間未發(fā)生重大事項。在評估報告出具日期之后和本評估結果有效期內，如發(fā)生影響委托采礦權評估價值的重大事項，并對評 估結果造成明顯 影響時，委托方 應及時聘 請本評估機構重新計算其評估值，不能直接使用本評估 結果。在評估結果有效期內，如果該采礦權所依附的水泥石灰?guī)r礦的面積、儲量發(fā)生明顯變化，委托方可聘請 本評估機構，按原 評估方法 對評估結果進行重新計算和相應調整，不能直接使用本 評估結果。、評估結果有效的其他條件本報告所稱采礦權評估價值是基于前述評估目的、評估基準日及下列基本假設而提出的公允價值意見：（1）所遵循的有關政策、法律、制度仍如現(xiàn)狀而無重大變化，所遵循的有關社會、政治、經濟環(huán) 境以及采礦技術水平、條件等仍如現(xiàn)狀而無重大變化；（2）假定未來礦山生產方式、生產規(guī)模、 產品結構保持不變，且持 續(xù)經營；假定市場供需水平基本保持不變。35 / 46（3）在礦山開發(fā)收益期內國家產業(yè)、金融、財稅政策無重大變化； 有關價格、成本費用、稅率及利率因素在正常范圍內變動；（4）無其他不可抗力及不可預見因素造成的重大影響。本評估結果是在特定的評估目的（出讓）為前提的條件下，根據未來礦山持續(xù)經營原則評定和估算的采礦權價值，評估中沒有考慮將采礦權用于其它目的可能對采礦權價值所帶來的影響，也未考慮國家宏觀經濟政策發(fā)生變化或其他不可抗力可能對其造成的影響。如果上述前提條件和持續(xù)經營原則發(fā)生變化，本評估結果將隨之發(fā)生變化而失去效力。、評估責任劃分評估工作中礦業(yè)權申請方對所提供的有關文件材料（包括產權證明、地質報告?zhèn)浒缸C明、開發(fā)利用方案 資料等）的真實性、可靠性、完整性和合法性 負責并承擔相關的法律責任不對評估結果合法性負責；本評估機構對本評估結果是否符合評估的法律、法規(guī)和礦業(yè)權評 估的執(zhí)業(yè)規(guī)范負責，不對采礦權資產定價決策負責。本評估結果是依據國家有關規(guī)定，按照評估的特定目的和評估項目的具體情況估算后提出的公允價值意見，不得用于其它目的；若用于其它目的，所造成的一切損失或后果，責任由使用者自負。、評估報告使用范圍本評估報告書的使用權屬于委托方，僅供委托方實施“ 出讓”這一特定評估目的經濟情形所涉及的當事人使用，此外，不得提供給 其他任何部門、 單位或個人使用；未經本評估機構書面同意，本評估報告的全部或部分內容均不得公諸于任何公開媒體。本評估報告的復印件不具法律效力。36 / 46未經委托人許可，本公司不會隨意向其它部門或個人提供或公開本評估報告。本報 告的解釋權歸太原市 邁瑞特資產評估有限公司。、特別事項說明（1）本次評估結果是依據獨立、客觀、公正、科學的原 則做出的，本機構及參加本次評估的工作人員與委托方、采礦權人之間無任何利害關系。（2）本評估報告書含有附表、附件及附圖，附表、附件及附 圖構成本報告書