【正文】 他費(fèi)用。對(duì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)與職工教育經(jīng)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)、住房公積金等按設(shè)計(jì)噸煤工資的一定比例計(jì)算，（20%）。礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)按年征收,計(jì)征方式:礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)金額=礦產(chǎn)品銷(xiāo)售收入補(bǔ)償費(fèi)率開(kāi)采回采系數(shù)(開(kāi)采回采系數(shù)通常為1), 即:礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)年征收81萬(wàn)元（40502%1）,單位礦產(chǎn)資源補(bǔ)償費(fèi)9元/噸。其他費(fèi)用，包括環(huán)境治理與恢復(fù)費(fèi)用、水土流失補(bǔ)償費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、排污費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、取暖費(fèi)、技術(shù)開(kāi)發(fā)費(fèi)、消防費(fèi)、綠化費(fèi)、排污費(fèi)等費(fèi)用。綜上。則：正常生產(chǎn)年其他支出＝年煤炭產(chǎn)量單位其他支出＝9＝（萬(wàn)元）l 財(cái)務(wù)費(fèi)用：為流動(dòng)資金借款利息。正常年流動(dòng)資金利息支出根據(jù)固定資產(chǎn)資金率測(cè)算的流動(dòng)資金，按70%貸款，期限為一年，%。據(jù)此計(jì)算，正常年財(cái)務(wù)費(fèi)用：地下開(kāi)采正常年財(cái)務(wù)費(fèi)用＝地下開(kāi)采流動(dòng)資金70%一年期貸款利率＝81070%%＝。綜上。經(jīng)營(yíng)成本是總成本費(fèi)用扣除折舊費(fèi)、折舊性質(zhì)維簡(jiǎn)費(fèi)、井巷工程基金、攤銷(xiāo)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用等。評(píng)估中年經(jīng)營(yíng)成本確定為：正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本＝總成本費(fèi)用－折舊－折舊性質(zhì)維簡(jiǎn)費(fèi)－井巷工程基金攤銷(xiāo)費(fèi)－財(cái)務(wù)費(fèi)用 ＝。 銷(xiāo)售稅金及附加 礦山銷(xiāo)售稅金及附加為城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、資源稅。銷(xiāo)售稅金及附加測(cè)算如下。 增值稅 依據(jù)《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》（1993年12月13日中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第134號(hào)發(fā)布，2008年11月5日國(guó)務(wù)院第34次常務(wù)會(huì)議修訂通過(guò)），礦產(chǎn)品稅率為17％，評(píng)估確定增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅率17%，外購(gòu)材料、動(dòng)力費(fèi)增值稅進(jìn)項(xiàng)稅率17%。依據(jù)財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅[2008]170號(hào)，《關(guān)于全國(guó)實(shí)施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問(wèn)題的通知》，新增固定資產(chǎn)中機(jī)器設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅額允許抵扣。應(yīng)納增值稅為銷(xiāo)項(xiàng)稅額減進(jìn)項(xiàng)稅額，銷(xiāo)項(xiàng)稅以銷(xiāo)售收入為稅基，稅率17％，進(jìn)項(xiàng)稅額以材料、燃料、動(dòng)力費(fèi)為稅基，稅率17％。正常生產(chǎn)年份（不考慮機(jī)器設(shè)備進(jìn)項(xiàng)稅抵扣年份）的稅費(fèi)計(jì)算如下：增值稅計(jì)算公式為：增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額 ＝不含稅銷(xiāo)售收入 增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅率增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額 ＝（材料＋動(dòng)力費(fèi)） 增值稅進(jìn)項(xiàng)稅率據(jù)此計(jì)算： 增值稅銷(xiāo)項(xiàng)稅額 ＝405017﹪ ＝（萬(wàn)元）增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額 ＝17﹪ ＝(萬(wàn)元) 正常年應(yīng)納增值稅額 ＝－＝(萬(wàn)元) 城市維護(hù)建設(shè)稅 本礦山城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)按應(yīng)交增值稅的5﹪計(jì)算。年應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅＝年應(yīng)納增值稅額城市維護(hù)建設(shè)稅率＝5%＝（萬(wàn)元) 教育費(fèi)附加 教育費(fèi)附加按應(yīng)交增值稅的3﹪計(jì)算。年應(yīng)上交教育費(fèi)附加＝年增值稅教育費(fèi)附加費(fèi)率＝3%＝ 資源稅。年應(yīng)交資源稅 ＝93＝27(萬(wàn)元) 價(jià)格調(diào)節(jié)基金根據(jù)2004年貴州省物價(jià)局、省財(cái)政廳、省煤炭管理局最近聯(lián)合下發(fā)的《貴州省煤炭?jī)r(jià)格調(diào)節(jié)基金征集使用管理辦法》貴州原煤價(jià)格調(diào)節(jié)基金為30元/噸。年應(yīng)交價(jià)格調(diào)節(jié)基金＝930＝270(萬(wàn)元)(萬(wàn)元)每年銷(xiāo)售稅金及附加及各種稅費(fèi)估算見(jiàn)附表五。 所得稅所得稅稅率為25﹪。經(jīng)計(jì)算。（詳見(jiàn)附表五 所得稅計(jì)算表） 折現(xiàn)率 折現(xiàn)率的估算考慮安全利率、風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率等方面的影響，安全利率根據(jù)評(píng)估基準(zhǔn)日中國(guó)人民銀行公布的五年期金融機(jī)構(gòu)存款利率計(jì)算，風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率根據(jù)礦業(yè)投資的風(fēng)險(xiǎn)情況估算。依據(jù)國(guó)土資源部2006年第18號(hào)關(guān)于實(shí)施《礦業(yè)權(quán)評(píng)估收益途徑評(píng)估方法修改方案》公告，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請(qǐng)）采礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取8％，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評(píng)估折現(xiàn)率取9％。綜上所述，本次評(píng)估折現(xiàn)率取8﹪。1評(píng)估結(jié)論本評(píng)估機(jī)構(gòu)人員，在認(rèn)真審查評(píng)估資料、調(diào)查當(dāng)?shù)孛禾渴袌?chǎng)行情，分析研究評(píng)估項(xiàng)目基本情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評(píng)估程序，選擇合適的評(píng)估方法及相關(guān)參數(shù)，經(jīng)過(guò)認(rèn)真評(píng)定和估算，大寫(xiě)人民幣伍仟肆佰柒拾玖萬(wàn)壹仟貳佰元整。1評(píng)估有關(guān)問(wèn)題的說(shuō)明 評(píng)估結(jié)果的有效期 本項(xiàng)目確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2011年6月30日，按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本報(bào)告書(shū)提交的評(píng)估結(jié)果有效期為壹年，即自評(píng)估報(bào)告評(píng)估基準(zhǔn)日起壹年內(nèi)有效。如果使用本評(píng)估結(jié)果的時(shí)間與本評(píng)估報(bào)告基準(zhǔn)日相差壹年以上，本公司對(duì)應(yīng)用此評(píng)估結(jié)果而對(duì)有關(guān)方面造成的損失不負(fù)任何責(zé)任。 評(píng)估基準(zhǔn)日的調(diào)整事項(xiàng)在本評(píng)估報(bào)告書(shū)的有效時(shí)間內(nèi)，如果委托方的資源情況及資產(chǎn)具體數(shù)量發(fā)生變化，委托方應(yīng)商請(qǐng)本公司根據(jù)原評(píng)估方法，對(duì)評(píng)估價(jià)值進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整；如果本項(xiàng)目評(píng)估所采用的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗拒的變化，并對(duì)礦業(yè)權(quán)評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生明顯影響時(shí)，委托方應(yīng)及時(shí)聘請(qǐng)本公司重新確定礦業(yè)權(quán)價(jià)值。 其它責(zé)任劃分(1)、本公司只對(duì)本項(xiàng)目的評(píng)估結(jié)果是否符合職業(yè)規(guī)范要求負(fù)責(zé)，不對(duì)礦業(yè)權(quán)定價(jià)決策負(fù)責(zé)。(2)、本次評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次特定的評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則得出的現(xiàn)時(shí)公允價(jià)格，沒(méi)有考慮特殊的交易方式以及不可抗力對(duì)礦業(yè)權(quán)價(jià)格的影響。當(dāng)評(píng)估結(jié)果用于上述事宜或評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則發(fā)生變化時(shí)，本次評(píng)估結(jié)果失效。 采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告的使用范圍本次對(duì)貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評(píng)估結(jié)論，僅供本次評(píng)估目的使用。本評(píng)估報(bào)告的使用權(quán)歸委托方所有。未經(jīng)委托方許可，不得隨意向他人提供或公開(kāi)。 特別事項(xiàng)說(shuō)明該礦采礦權(quán)許可證（證號(hào)：5200000820313）載明：，生產(chǎn)能力9萬(wàn)噸/年。貴州省國(guó)土資源廳黔國(guó)土資儲(chǔ)備字[2007]723號(hào)“關(guān)于《貴州省貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審備案證明”資源總量576萬(wàn)噸。2010年5月11日貴州省國(guó)土資源廳黔國(guó)土資礦管函[2010]341號(hào)“關(guān)于預(yù)留貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦擴(kuò)大礦區(qū)范圍通知”批準(zhǔn)擴(kuò)區(qū)。2010年12月24日取得黔國(guó)土資儲(chǔ)備字[2010]212號(hào)儲(chǔ)量備案證明，擴(kuò)區(qū)新增資源總量519萬(wàn)噸，擴(kuò)區(qū)前后總儲(chǔ)量1180萬(wàn)噸。擴(kuò)大礦區(qū)部分尚未取得劃定擴(kuò)區(qū)范圍批復(fù)，新增資源儲(chǔ)量?jī)r(jià)款尚未處置。此次評(píng)估只評(píng)估有效的采礦許可證（證號(hào)： 5200000820313）范圍內(nèi)的資源儲(chǔ)量?jī)r(jià)值,不評(píng)擴(kuò)大礦區(qū)范圍內(nèi)未取得有效采礦證的資源儲(chǔ)量的價(jià)值。 其他需要說(shuō)明的事項(xiàng)本項(xiàng)目評(píng)估是在獨(dú)立、客觀、公正的原則下做出的，我公司及參加評(píng)估的人員與委托方?jīng)]有任何特殊利害關(guān)系，評(píng)估人員在評(píng)估過(guò)程中恪守職業(yè)道德規(guī)范，認(rèn)真負(fù)責(zé)。評(píng)估報(bào)告中涉及的礦產(chǎn)資源及相關(guān)資產(chǎn)狀況的原始資料、有關(guān)法律文件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、材料等由烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦提供，烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦對(duì)其真實(shí)性承擔(dān)法律責(zé)任。1評(píng)估假設(shè)前提、采礦權(quán)評(píng)估以貴州國(guó)土資源廳核發(fā)的礦產(chǎn)資源采礦許可證（證號(hào)： 5200000820313）范圍內(nèi)的儲(chǔ)量為基礎(chǔ)，儲(chǔ)量計(jì)算準(zhǔn)確可靠； 、礦山的采礦技術(shù)以設(shè)定的技術(shù)水平為基準(zhǔn)；、待評(píng)估礦山以最佳的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進(jìn)行生產(chǎn)，并在尚可服務(wù)年限內(nèi)不變；、在尚可服務(wù)年限內(nèi)，礦產(chǎn)品價(jià)格及國(guó)家有關(guān)產(chǎn)業(yè)、財(cái)稅、金融政策無(wú)重大變化；、礦山的采礦技術(shù)指標(biāo)以設(shè)定的技術(shù)水平為基準(zhǔn)，國(guó)家對(duì)礦山的環(huán)保、地質(zhì)方面的政策在預(yù)測(cè)期無(wú)重大變化；、該礦山企業(yè)為獨(dú)立企業(yè)，且持續(xù)經(jīng)營(yíng)下去；、市場(chǎng)供需水平基本保持不變，礦山的礦產(chǎn)品能夠全部正常銷(xiāo)售。1附表附件本評(píng)估報(bào)告共有附表八個(gè)，附件十四個(gè)，詳見(jiàn)附表、附件目錄。1評(píng)估報(bào)告提交日期二○一一年九月八日 1評(píng)估責(zé)任人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：楊學(xué)利 評(píng)估工作人員：楊學(xué)利(注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師) 李智強(qiáng) (注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師)1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員簽字蓋章內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評(píng)估有限公司 法定代表人：中國(guó)呼和浩特 礦業(yè)權(quán)評(píng)估師： 二○一一年九月八日 礦業(yè)權(quán)評(píng)估師： 貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附 表 內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評(píng)估有限公司二○一一年九月八日 附 表 目 錄附表一 貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值計(jì)算表；附表二 貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評(píng)估儲(chǔ)量估算表；附表三 貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評(píng)估銷(xiāo)售收入估算表；附表四 貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表；附表五 貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊計(jì)算表；附表六 貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本費(fèi)用估算表；附表七 貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評(píng)估總成本費(fèi)用計(jì)算表；附表八 貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)計(jì)算表；貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附 件內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評(píng)估有限公司二○一一年九月八日 附 件 目 錄附件一 貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)附表、附件使用范圍的聲明；附件二 內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評(píng)估有限公司企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照；附件三 內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評(píng)估有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)； 附件四 貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦補(bǔ)償資產(chǎn)（包括采礦權(quán)）委托評(píng)估業(yè)務(wù)合同書(shū)書(shū)、采礦權(quán)評(píng)估承諾書(shū)； 附件五 注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書(shū)； 附件六 礦產(chǎn)資源采礦許可證（證號(hào)： 5200000820313，貴州國(guó)土資源廳核發(fā)）附件七 貴州省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開(kāi)發(fā)局地球物理地球化學(xué)勘查院2007年9月提交的《貴州省貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》；附件八 貴州省國(guó)土資源勘測(cè)規(guī)劃院2007年12月20日提交的“《貴州省貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)”（黔國(guó)土規(guī)劃院儲(chǔ)審字[2007]965號(hào)）；附件九 黔國(guó)土資儲(chǔ)備字[2007]723號(hào)關(guān)于《貴州省貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量備案證明及礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量評(píng)審意見(jiàn)書(shū)；附件十 貴州豐順礦山安全生產(chǎn)技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司2007年12月提交的《貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦(擴(kuò)界、擴(kuò)能)開(kāi)發(fā)利用方案》；附件十一 貴州省國(guó)土資源廳“關(guān)于印發(fā)《貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦（擴(kuò)能擴(kuò)界）開(kāi)發(fā)利用方案審查意見(jiàn)》的函”；附件十二 貴州豐順礦山安全生產(chǎn)技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司2008年6月提交的《烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦(技改)開(kāi)采方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)》及批復(fù)；附件十三 貴州省煤炭管理局《關(guān)于對(duì)烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦（技改）開(kāi)采方案設(shè)計(jì)的批復(fù)》（黔煤規(guī)字[2008]689號(hào)）；附件十四 評(píng)估人員收集的其他資料。附件一貴陽(yáng)市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附表、附件使用范圍聲明本采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)包括附表、附件。這些附表、附件僅供委托方使用。未經(jīng)本公司書(shū)面同意。附表、附件的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個(gè)人，也不得見(jiàn)諸于公共媒體。（本頁(yè)以下空白） 內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評(píng)估有限公司 二○一一年九月八日