【正文】 他費用。對勞動保險費、失業(yè)保險費、工會經(jīng)費與職工教育經(jīng)費、工傷保險費、醫(yī)療保險、住房公積金等按設(shè)計噸煤工資的一定比例計算，（20%）。礦產(chǎn)資源補償費按年征收,計征方式:礦產(chǎn)資源補償費金額=礦產(chǎn)品銷售收入補償費率開采回采系數(shù)(開采回采系數(shù)通常為1), 即:礦產(chǎn)資源補償費年征收81萬元（40502%1）,單位礦產(chǎn)資源補償費9元/噸。其他費用，包括環(huán)境治理與恢復(fù)費用、水土流失補償費、業(yè)務(wù)招待費、咨詢費、審計費、排污費、辦公費、差旅費、取暖費、技術(shù)開發(fā)費、消防費、綠化費、排污費等費用。綜上。則：正常生產(chǎn)年其他支出＝年煤炭產(chǎn)量單位其他支出＝9＝（萬元）l 財務(wù)費用：為流動資金借款利息。正常年流動資金利息支出根據(jù)固定資產(chǎn)資金率測算的流動資金，按70%貸款，期限為一年，%。據(jù)此計算，正常年財務(wù)費用：地下開采正常年財務(wù)費用＝地下開采流動資金70%一年期貸款利率＝81070%%＝。綜上。經(jīng)營成本是總成本費用扣除折舊費、折舊性質(zhì)維簡費、井巷工程基金、攤銷費、財務(wù)費用等。評估中年經(jīng)營成本確定為：正常生產(chǎn)經(jīng)營成本＝總成本費用－折舊－折舊性質(zhì)維簡費－井巷工程基金攤銷費－財務(wù)費用 ＝。 銷售稅金及附加 礦山銷售稅金及附加為城市維護建設(shè)稅、教育費附加、資源稅。銷售稅金及附加測算如下。 增值稅 依據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》（1993年12月13日中華人民共和國國務(wù)院令第134號發(fā)布，2008年11月5日國務(wù)院第34次常務(wù)會議修訂通過），礦產(chǎn)品稅率為17％，評估確定增值稅銷項稅率17%，外購材料、動力費增值稅進項稅率17%。依據(jù)財政部 國家稅務(wù)總局財稅[2008]170號，《關(guān)于全國實施增值稅轉(zhuǎn)型改革若干問題的通知》，新增固定資產(chǎn)中機器設(shè)備進項稅額允許抵扣。應(yīng)納增值稅為銷項稅額減進項稅額，銷項稅以銷售收入為稅基，稅率17％，進項稅額以材料、燃料、動力費為稅基，稅率17％。正常生產(chǎn)年份（不考慮機器設(shè)備進項稅抵扣年份）的稅費計算如下：增值稅計算公式為：增值稅銷項稅額 ＝不含稅銷售收入 增值稅銷項稅率增值稅進項稅額 ＝（材料＋動力費） 增值稅進項稅率據(jù)此計算： 增值稅銷項稅額 ＝405017﹪ ＝（萬元）增值稅進項稅額 ＝17﹪ ＝(萬元) 正常年應(yīng)納增值稅額 ＝－＝(萬元) 城市維護建設(shè)稅 本礦山城市維護建設(shè)稅應(yīng)按應(yīng)交增值稅的5﹪計算。年應(yīng)交城市維護建設(shè)稅＝年應(yīng)納增值稅額城市維護建設(shè)稅率＝5%＝（萬元) 教育費附加 教育費附加按應(yīng)交增值稅的3﹪計算。年應(yīng)上交教育費附加＝年增值稅教育費附加費率＝3%＝ 資源稅。年應(yīng)交資源稅 ＝93＝27(萬元) 價格調(diào)節(jié)基金根據(jù)2004年貴州省物價局、省財政廳、省煤炭管理局最近聯(lián)合下發(fā)的《貴州省煤炭價格調(diào)節(jié)基金征集使用管理辦法》貴州原煤價格調(diào)節(jié)基金為30元/噸。年應(yīng)交價格調(diào)節(jié)基金＝930＝270(萬元)(萬元)每年銷售稅金及附加及各種稅費估算見附表五。 所得稅所得稅稅率為25﹪。經(jīng)計算。（詳見附表五 所得稅計算表） 折現(xiàn)率 折現(xiàn)率的估算考慮安全利率、風(fēng)險報酬率等方面的影響，安全利率根據(jù)評估基準(zhǔn)日中國人民銀行公布的五年期金融機構(gòu)存款利率計算，風(fēng)險報酬率根據(jù)礦業(yè)投資的風(fēng)險情況估算。依據(jù)國土資源部2006年第18號關(guān)于實施《礦業(yè)權(quán)評估收益途徑評估方法修改方案》公告，地質(zhì)勘查程度為勘探以上的探礦權(quán)及（申請）采礦權(quán)評估折現(xiàn)率取8％，地質(zhì)勘查程度為詳查及以下的探礦權(quán)評估折現(xiàn)率取9％。綜上所述，本次評估折現(xiàn)率取8﹪。1評估結(jié)論本評估機構(gòu)人員，在認真審查評估資料、調(diào)查當(dāng)?shù)孛禾渴袌鲂星?，分析研究評估項目基本情況的基礎(chǔ)上，依據(jù)科學(xué)的評估程序，選擇合適的評估方法及相關(guān)參數(shù)，經(jīng)過認真評定和估算，大寫人民幣伍仟肆佰柒拾玖萬壹仟貳佰元整。1評估有關(guān)問題的說明 評估結(jié)果的有效期 本項目確定的評估基準(zhǔn)日為2011年6月30日，按現(xiàn)行法規(guī)規(guī)定，本報告書提交的評估結(jié)果有效期為壹年，即自評估報告評估基準(zhǔn)日起壹年內(nèi)有效。如果使用本評估結(jié)果的時間與本評估報告基準(zhǔn)日相差壹年以上，本公司對應(yīng)用此評估結(jié)果而對有關(guān)方面造成的損失不負任何責(zé)任。 評估基準(zhǔn)日的調(diào)整事項在本評估報告書的有效時間內(nèi)，如果委托方的資源情況及資產(chǎn)具體數(shù)量發(fā)生變化，委托方應(yīng)商請本公司根據(jù)原評估方法，對評估價值進行相應(yīng)的調(diào)整；如果本項目評估所采用的價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生不可抗拒的變化，并對礦業(yè)權(quán)評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請本公司重新確定礦業(yè)權(quán)價值。 其它責(zé)任劃分(1)、本公司只對本項目的評估結(jié)果是否符合職業(yè)規(guī)范要求負責(zé)，不對礦業(yè)權(quán)定價決策負責(zé)。(2)、本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次特定的評估目的下，根據(jù)公開市場原則得出的現(xiàn)時公允價格，沒有考慮特殊的交易方式以及不可抗力對礦業(yè)權(quán)價格的影響。當(dāng)評估結(jié)果用于上述事宜或評估中遵循的持續(xù)經(jīng)營原則發(fā)生變化時，本次評估結(jié)果失效。 采礦權(quán)評估報告的使用范圍本次對貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評估結(jié)論，僅供本次評估目的使用。本評估報告的使用權(quán)歸委托方所有。未經(jīng)委托方許可，不得隨意向他人提供或公開。 特別事項說明該礦采礦權(quán)許可證（證號：5200000820313）載明：，生產(chǎn)能力9萬噸/年。貴州省國土資源廳黔國土資儲備字[2007]723號“關(guān)于《貴州省貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦資源儲量核實報告》礦產(chǎn)資源儲量評審備案證明”資源總量576萬噸。2010年5月11日貴州省國土資源廳黔國土資礦管函[2010]341號“關(guān)于預(yù)留貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦擴大礦區(qū)范圍通知”批準(zhǔn)擴區(qū)。2010年12月24日取得黔國土資儲備字[2010]212號儲量備案證明，擴區(qū)新增資源總量519萬噸，擴區(qū)前后總儲量1180萬噸。擴大礦區(qū)部分尚未取得劃定擴區(qū)范圍批復(fù)，新增資源儲量價款尚未處置。此次評估只評估有效的采礦許可證（證號： 5200000820313）范圍內(nèi)的資源儲量價值,不評擴大礦區(qū)范圍內(nèi)未取得有效采礦證的資源儲量的價值。 其他需要說明的事項本項目評估是在獨立、客觀、公正的原則下做出的，我公司及參加評估的人員與委托方?jīng)]有任何特殊利害關(guān)系，評估人員在評估過程中恪守職業(yè)道德規(guī)范，認真負責(zé)。評估報告中涉及的礦產(chǎn)資源及相關(guān)資產(chǎn)狀況的原始資料、有關(guān)法律文件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、材料等由烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦提供，烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦對其真實性承擔(dān)法律責(zé)任。1評估假設(shè)前提、采礦權(quán)評估以貴州國土資源廳核發(fā)的礦產(chǎn)資源采礦許可證（證號： 5200000820313）范圍內(nèi)的儲量為基礎(chǔ)，儲量計算準(zhǔn)確可靠； 、礦山的采礦技術(shù)以設(shè)定的技術(shù)水平為基準(zhǔn)；、待評估礦山以最佳的生產(chǎn)方式、生產(chǎn)規(guī)模、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)進行生產(chǎn)，并在尚可服務(wù)年限內(nèi)不變；、在尚可服務(wù)年限內(nèi)，礦產(chǎn)品價格及國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)、財稅、金融政策無重大變化；、礦山的采礦技術(shù)指標(biāo)以設(shè)定的技術(shù)水平為基準(zhǔn)，國家對礦山的環(huán)保、地質(zhì)方面的政策在預(yù)測期無重大變化；、該礦山企業(yè)為獨立企業(yè)，且持續(xù)經(jīng)營下去；、市場供需水平基本保持不變，礦山的礦產(chǎn)品能夠全部正常銷售。1附表附件本評估報告共有附表八個，附件十四個，詳見附表、附件目錄。1評估報告提交日期二○一一年九月八日 1評估責(zé)任人員項目負責(zé)人：楊學(xué)利 評估工作人員：楊學(xué)利(注冊礦業(yè)權(quán)評估師) 李智強 (注冊礦業(yè)權(quán)評估師)1評估機構(gòu)及評估人員簽字蓋章內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評估有限公司 法定代表人：中國呼和浩特 礦業(yè)權(quán)評估師： 二○一一年九月八日 礦業(yè)權(quán)評估師： 貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評估報告附 表 內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評估有限公司二○一一年九月八日 附 表 目 錄附表一 貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評估價值計算表；附表二 貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評估儲量估算表；附表三 貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評估銷售收入估算表；附表四 貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)投資估算表；附表五 貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)折舊計算表；附表六 貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評估單位成本費用估算表；附表七 貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評估總成本費用計算表；附表八 貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評估稅費計算表；貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評估報告附 件內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評估有限公司二○一一年九月八日 附 件 目 錄附件一 貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評估報告書附表、附件使用范圍的聲明；附件二 內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評估有限公司企業(yè)營業(yè)執(zhí)照；附件三 內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評估有限公司探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書； 附件四 貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦補償資產(chǎn)（包括采礦權(quán)）委托評估業(yè)務(wù)合同書書、采礦權(quán)評估承諾書； 附件五 注冊礦業(yè)權(quán)評估師資格證書； 附件六 礦產(chǎn)資源采礦許可證（證號： 5200000820313，貴州國土資源廳核發(fā)）附件七 貴州省地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)局地球物理地球化學(xué)勘查院2007年9月提交的《貴州省貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦資源儲量核實報告》；附件八 貴州省國土資源勘測規(guī)劃院2007年12月20日提交的“《貴州省貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦資源儲量核實報告》礦產(chǎn)資源儲量評審意見書”（黔國土規(guī)劃院儲審字[2007]965號）；附件九 黔國土資儲備字[2007]723號關(guān)于《貴州省貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦資源儲量核實報告》礦產(chǎn)資源儲量備案證明及礦產(chǎn)資源儲量評審意見書；附件十 貴州豐順礦山安全生產(chǎn)技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司2007年12月提交的《貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦(擴界、擴能)開發(fā)利用方案》；附件十一 貴州省國土資源廳“關(guān)于印發(fā)《貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦（擴能擴界）開發(fā)利用方案審查意見》的函”；附件十二 貴州豐順礦山安全生產(chǎn)技術(shù)咨詢服務(wù)有限公司2008年6月提交的《烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦(技改)開采方案設(shè)計說明書》及批復(fù)；附件十三 貴州省煤炭管理局《關(guān)于對烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦（技改）開采方案設(shè)計的批復(fù)》（黔煤規(guī)字[2008]689號）；附件十四 評估人員收集的其他資料。附件一貴陽市烏當(dāng)區(qū)金華鎮(zhèn)福星煤礦采礦權(quán)評估報告附表、附件使用范圍聲明本采礦權(quán)評估報告書包括附表、附件。這些附表、附件僅供委托方使用。未經(jīng)本公司書面同意。附表、附件的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，也不得見諸于公共媒體。（本頁以下空白） 內(nèi)蒙古興益資產(chǎn)評估有限公司 二○一一年九月八日