【正文】 1 / 46晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告并邁評(píng)報(bào)字（2022）第 002 號(hào)太原市邁瑞特資產(chǎn)評(píng)估有限公司二○一三年三月2 / 46晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告（摘 要）并邁評(píng)報(bào)字（2022）第 002 號(hào)評(píng)估機(jī)構(gòu)：太原市邁瑞特資產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估委托方：晉中市國(guó)土資源局出讓機(jī)關(guān)：山西省國(guó)土資源廳評(píng)估對(duì)象：晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估目的：“晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦” 屬非煤資源整合單獨(dú)保留礦山，該采 礦權(quán)于 2022 年 9 月進(jìn)行了價(jià)款評(píng)估，由于當(dāng)時(shí)公司產(chǎn)權(quán)不明晰，未繳納采礦權(quán)價(jià)款，評(píng)估結(jié)果過(guò)期，于 2022 年 2 月申請(qǐng)對(duì)該采礦權(quán)價(jià)款進(jìn)行了二次評(píng)估，因企業(yè)未及 時(shí)繳納采礦權(quán)價(jià)款，第二次評(píng)估結(jié)果又超過(guò)其有效期而失效。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn) 則》及山西省非煤資源整合和有償使用有關(guān)規(guī)定，需重新對(duì)該采礦權(quán)進(jìn)行評(píng)估。通過(guò)評(píng) 估為國(guó)土資源部門(mén)實(shí)施礦產(chǎn)資源有償使用、收取采礦權(quán)價(jià)款提供價(jià)款參考意見(jiàn)。評(píng)估基準(zhǔn)日：2022 年 12 月 31 日。評(píng)估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。主要評(píng)估參數(shù)：晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)，儲(chǔ)量核實(shí)基準(zhǔn)日 (2022 年 12 月 31 日) 保有（332+333）石灰?guī)r資源儲(chǔ)量 10, 萬(wàn)噸，評(píng) 估基準(zhǔn)日保有（332+333）石灰?guī)r資源儲(chǔ)量 10, 萬(wàn)噸。該采礦權(quán)范圍內(nèi)共有兩個(gè)石灰?guī)r礦體，II 號(hào)礦體主要組份 Ca0 含量平均為%；Mg0 含量平均為 %；Fe2O3 含量平均為 %；A1203 含量平均為3 / 46%；Si02 含量平均為 %；K2O+Na2O 含量平均為 %；SO3 含量平均為%；C1含量為 %。Ⅲ號(hào)礦體主要組份 CaO 含量平均為 %；MgO 含量平均為 %；Fe203 含量平均為 %；A1203 含量平均 為 %；SiO2 含量平均為%；K2O+Na20 含量平均為 %；SO3 含量平均為 %；C1離子含量為 %。評(píng)估利用（332+333 ）資源儲(chǔ)量 10, 萬(wàn)噸；可采儲(chǔ)量為 7, 萬(wàn)噸，本次評(píng)估擬定生產(chǎn)規(guī)模為 240 萬(wàn)噸/年，礦山服務(wù)年限 為 年，即礦山服務(wù)年限為 29 年 5 個(gè)月，評(píng)估計(jì)算年限為 30 年 5 個(gè)月；產(chǎn)品方案為石灰?guī)r原礦；石灰?guī)r不含稅銷售價(jià)格為 23 元/噸。固定 資產(chǎn)投資 6, 萬(wàn)元，單位總成本費(fèi)用為 元/噸。單 位經(jīng)營(yíng)成本為 元/噸，折 現(xiàn)率 8%。評(píng)估結(jié)論：經(jīng)評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)分析，按照采礦權(quán)評(píng)估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u(píng)估方法和 評(píng)估參數(shù)， 經(jīng)過(guò)計(jì)算和驗(yàn)證 ，確定晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)在評(píng)估基準(zhǔn)日的價(jià)款為人民幣 3, 萬(wàn)元，大寫(xiě)人民幣叁仟叁佰零 陸萬(wàn)貳仟玖佰元整。評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)聲明：評(píng)估結(jié)論的使用有效期為一年，即從評(píng)估基準(zhǔn)日之日起一年內(nèi)有效。超過(guò)一年此評(píng)估 結(jié)論無(wú)效，需重新 進(jìn)行評(píng) 估。本評(píng)估報(bào)告只能由在委托書(shū)中載明的礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告使用者使用；只能服務(wù)于礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告中載明的評(píng)估目的；除法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)同意， 礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開(kāi)媒體。重要提示：以上內(nèi)容摘自《晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告》，欲了解本評(píng)估項(xiàng)目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告書(shū)全文。4 / 46法定代表人： 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師： 太原市邁瑞特資產(chǎn)評(píng)估有限公司2022 年 3 月 11 日 5 / 46目 錄第一部分：報(bào)告正文1．評(píng)估機(jī)構(gòu) ........................................................................................................................12．評(píng)估委托方 ....................................................................................................................23．采礦權(quán)申請(qǐng)人、采礦權(quán)概況及歷史沿革 ......................................................................24．評(píng)估目的 ........................................................................................................................35．評(píng)估對(duì)象和范圍 ............................................................................................................36．評(píng)估基準(zhǔn)日 ....................................................................................................................47．評(píng)估依據(jù) ........................................................................................................................48．礦產(chǎn)資源勘查和開(kāi)發(fā)概況 ............................................................................................6開(kāi)發(fā)利用方案簡(jiǎn)介 ......................................................................................................1410．評(píng)估實(shí)施過(guò)程 ............................................................................................................1511．評(píng)估方法 ....................................................................................................................1612．評(píng)估參數(shù)的確定 ........................................................................................................1713．評(píng)估假設(shè) ....................................................................................................................2814．評(píng)估結(jié)論 ....................................................................................................................2815．特別事項(xiàng)說(shuō)明 ............................................................................................................286 / 4616．評(píng)估報(bào)告使用限制 ....................................................................................................3117．評(píng)估報(bào)告日 ................................................................................................................321評(píng)估責(zé)任人 ................................................................................................................321評(píng)估人員 ....................................................................................................................32第二部分：報(bào)告附表附表一 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表附表二 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表附表三 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表附表四 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)投資估算表附表五 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估固定資產(chǎn)折舊估算表附表六 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估單位成本費(fèi)用估算表附表七 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估總成本費(fèi)用估算表附表八 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估稅費(fèi)估算表7 / 46第三部分：報(bào)告附件附件 太原市邁瑞特資產(chǎn)評(píng)估有限公司《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》附件 太原市邁瑞特資產(chǎn)評(píng)估有限公司《探礦權(quán)采礦權(quán)評(píng)估資格證書(shū)》附件 太原市邁瑞特資產(chǎn)評(píng)估有限公司《礦業(yè)權(quán)評(píng)估師資格證書(shū)》附件 晉中市國(guó)土資源局《公開(kāi)選擇礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估機(jī)構(gòu)的通知書(shū)》、附件 晉中市國(guó)土資源局《公開(kāi)選擇礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估機(jī)構(gòu)的委托書(shū)》附件 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》附件 劃定礦區(qū)范圍批復(fù)文件(晉礦采劃字[2022]073 號(hào)附件 山西省國(guó)土資源廳《延長(zhǎng)劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（2022 年 8 月 31日）附件 山西省國(guó)土資源廳《延長(zhǎng)劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（2022 年 8 月 10日）附件 山西省國(guó)土資源廳《延長(zhǎng)劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（2022 年 8 月 25日）附件 1山西省國(guó)土資源廳《延長(zhǎng)劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（2022 年 8 月 30日）附件 1中市人民政府辦公廳《關(guān)于介休市等七縣（區(qū)、市）非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作方案 的核準(zhǔn)意見(jiàn)》（市政辦函[2022]93 號(hào)）附件 1關(guān)于晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司和榆次同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司是一個(gè)公司的說(shuō)明附件 1山西省壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要（2022 年）附件 1山西省國(guó)土資源廳以晉國(guó)土資礦認(rèn)字[2022]第 12 號(hào)《采礦權(quán)價(jià)款確認(rèn)通知書(shū)》8 / 46附件 1山西省壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告摘要（2022 年）附件 1山西省國(guó)土資源廳以晉國(guó)土資礦評(píng)備字[2022]第 10 號(hào) 礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告?zhèn)浒缸C明附件 1山西地科勘察有限公司《山西省壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦資源量核查地質(zhì)報(bào)告》附件 1山西省國(guó)土資源廳(晉國(guó)土資儲(chǔ)備字[2022]039 號(hào))《山西省壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦資源量核查地質(zhì)報(bào)告礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量備案證明》(附評(píng)審意見(jiàn)書(shū))附件 山西省冶金設(shè)計(jì)院《山西省榆次同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥灰?guī)r礦開(kāi)發(fā)利用方案》附件 2山西省地質(zhì)礦產(chǎn)科技評(píng)審中心《山西省榆次同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥灰?guī)r礦開(kāi)發(fā)利用方案評(píng)審意見(jiàn)書(shū)》（晉地礦采審字【2022】11 號(hào)）附件 2晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦模擬開(kāi)發(fā)利用方案（經(jīng)濟(jì)部分）附件 2晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司《承諾書(shū)》附件 2注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師自述材料附件 2礦業(yè)權(quán)評(píng)估機(jī)構(gòu)及注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師承諾函附件 2工作備案表附件 2山西省壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查報(bào)告附件 2報(bào)告附圖附圖一 山西省壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦區(qū)地形地質(zhì)及總平面布置圖(1/5000)附圖二 段王水泥石灰?guī)rⅡ號(hào)礦體資源儲(chǔ)量估算平面圖(1/5000)附圖三 段王水泥石灰?guī)rⅢ號(hào)礦體資源儲(chǔ)量估算平面圖(1/5000)9 / 46附圖四 山西省壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦區(qū)終了平面圖(1/5000)附圖五 A—A′剖面圖附圖六 B—B′剖面圖1 / 46晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估報(bào)告并邁評(píng)報(bào)字（2022）第 002 號(hào)太原市邁瑞特資產(chǎn)評(píng)估有限公司受晉中市國(guó)土資源局委托，根據(jù)國(guó)家礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)評(píng)估的有關(guān)法律、法 規(guī)，本著客 觀 、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評(píng)估方法， 對(duì)晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)進(jìn)行了價(jià)款評(píng)估。本公司評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)ξ性u(píng)估的采礦權(quán)進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查、收集資料和評(píng)定估算，對(duì)委托評(píng)估的“ 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽(yáng)縣段王水泥石灰