【正文】 1 / 46晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)價款評估報告并邁評報字（2022）第 002 號太原市邁瑞特資產(chǎn)評估有限公司二○一三年三月2 / 46晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)價款評估報告（摘 要）并邁評報字（2022）第 002 號評估機構(gòu)：太原市邁瑞特資產(chǎn)評估有限公司評估委托方：晉中市國土資源局出讓機關(guān)：山西省國土資源廳評估對象：晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估目的：“晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦” 屬非煤資源整合單獨保留礦山，該采 礦權(quán)于 2022 年 9 月進(jìn)行了價款評估，由于當(dāng)時公司產(chǎn)權(quán)不明晰，未繳納采礦權(quán)價款，評估結(jié)果過期，于 2022 年 2 月申請對該采礦權(quán)價款進(jìn)行了二次評估，因企業(yè)未及 時繳納采礦權(quán)價款，第二次評估結(jié)果又超過其有效期而失效。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn) 則》及山西省非煤資源整合和有償使用有關(guān)規(guī)定，需重新對該采礦權(quán)進(jìn)行評估。通過評 估為國土資源部門實施礦產(chǎn)資源有償使用、收取采礦權(quán)價款提供價款參考意見。評估基準(zhǔn)日：2022 年 12 月 31 日。評估方法：折現(xiàn)現(xiàn)金流量法。主要評估參數(shù)：晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)，儲量核實基準(zhǔn)日 (2022 年 12 月 31 日) 保有（332+333）石灰?guī)r資源儲量 10, 萬噸，評 估基準(zhǔn)日保有（332+333）石灰?guī)r資源儲量 10, 萬噸。該采礦權(quán)范圍內(nèi)共有兩個石灰?guī)r礦體，II 號礦體主要組份 Ca0 含量平均為%；Mg0 含量平均為 %；Fe2O3 含量平均為 %；A1203 含量平均為3 / 46%；Si02 含量平均為 %；K2O+Na2O 含量平均為 %；SO3 含量平均為%；C1含量為 %。Ⅲ號礦體主要組份 CaO 含量平均為 %；MgO 含量平均為 %；Fe203 含量平均為 %；A1203 含量平均 為 %；SiO2 含量平均為%；K2O+Na20 含量平均為 %；SO3 含量平均為 %；C1離子含量為 %。評估利用（332+333 ）資源儲量 10, 萬噸；可采儲量為 7, 萬噸，本次評估擬定生產(chǎn)規(guī)模為 240 萬噸/年，礦山服務(wù)年限 為 年，即礦山服務(wù)年限為 29 年 5 個月，評估計算年限為 30 年 5 個月；產(chǎn)品方案為石灰?guī)r原礦；石灰?guī)r不含稅銷售價格為 23 元/噸。固定 資產(chǎn)投資 6, 萬元，單位總成本費用為 元/噸。單 位經(jīng)營成本為 元/噸，折 現(xiàn)率 8%。評估結(jié)論：經(jīng)評估人員現(xiàn)場調(diào)查和當(dāng)?shù)厥袌龇治?，按照采礦權(quán)評估的原則和程序，選取適當(dāng)?shù)脑u估方法和 評估參數(shù)， 經(jīng)過計算和驗證 ，確定晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)在評估基準(zhǔn)日的價款為人民幣 3, 萬元，大寫人民幣叁仟叁佰零 陸萬貳仟玖佰元整。評估有關(guān)事項聲明：評估結(jié)論的使用有效期為一年，即從評估基準(zhǔn)日之日起一年內(nèi)有效。超過一年此評估 結(jié)論無效，需重新 進(jìn)行評 估。本評估報告只能由在委托書中載明的礦業(yè)權(quán)評估報告使用者使用；只能服務(wù)于礦業(yè)權(quán)評估報告中載明的評估目的；除法律法規(guī)規(guī)定及相關(guān)當(dāng)事方另有約定外，未征得礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)同意， 礦業(yè)權(quán)評估報告的全部或部分內(nèi)容不得被摘抄、引用或披露于公開媒體。重要提示：以上內(nèi)容摘自《晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)價款評估報告》，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認(rèn)真閱讀采礦權(quán)評估報告書全文。4 / 46法定代表人： 項目負(fù)責(zé)人：注冊礦業(yè)權(quán)評估師： 太原市邁瑞特資產(chǎn)評估有限公司2022 年 3 月 11 日 5 / 46目 錄第一部分：報告正文1．評估機構(gòu) ........................................................................................................................12．評估委托方 ....................................................................................................................23．采礦權(quán)申請人、采礦權(quán)概況及歷史沿革 ......................................................................24．評估目的 ........................................................................................................................35．評估對象和范圍 ............................................................................................................36．評估基準(zhǔn)日 ....................................................................................................................47．評估依據(jù) ........................................................................................................................48．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況 ............................................................................................6開發(fā)利用方案簡介 ......................................................................................................1410．評估實施過程 ............................................................................................................1511．評估方法 ....................................................................................................................1612．評估參數(shù)的確定 ........................................................................................................1713．評估假設(shè) ....................................................................................................................2814．評估結(jié)論 ....................................................................................................................2815．特別事項說明 ............................................................................................................286 / 4616．評估報告使用限制 ....................................................................................................3117．評估報告日 ................................................................................................................321評估責(zé)任人 ................................................................................................................321評估人員 ....................................................................................................................32第二部分：報告附表附表一 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估價值估算表附表二 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估資源儲量估算表附表三 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估銷售收入估算表附表四 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)投資估算表附表五 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估固定資產(chǎn)折舊估算表附表六 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估單位成本費用估算表附表七 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估總成本費用估算表附表八 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估稅費估算表7 / 46第三部分：報告附件附件 太原市邁瑞特資產(chǎn)評估有限公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》附件 太原市邁瑞特資產(chǎn)評估有限公司《探礦權(quán)采礦權(quán)評估資格證書》附件 太原市邁瑞特資產(chǎn)評估有限公司《礦業(yè)權(quán)評估師資格證書》附件 晉中市國土資源局《公開選擇礦業(yè)權(quán)價款評估機構(gòu)的通知書》、附件 晉中市國土資源局《公開選擇礦業(yè)權(quán)價款評估機構(gòu)的委托書》附件 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》附件 劃定礦區(qū)范圍批復(fù)文件(晉礦采劃字[2022]073 號附件 山西省國土資源廳《延長劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（2022 年 8 月 31日）附件 山西省國土資源廳《延長劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（2022 年 8 月 10日）附件 山西省國土資源廳《延長劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（2022 年 8 月 25日）附件 1山西省國土資源廳《延長劃定礦區(qū)范圍預(yù)留期的批復(fù)》（2022 年 8 月 30日）附件 1中市人民政府辦公廳《關(guān)于介休市等七縣（區(qū)、市）非煤礦山企業(yè)資源整合和有償使用工作方案 的核準(zhǔn)意見》（市政辦函[2022]93 號）附件 1關(guān)于晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司和榆次同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司是一個公司的說明附件 1山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告摘要（2022 年）附件 1山西省國土資源廳以晉國土資礦認(rèn)字[2022]第 12 號《采礦權(quán)價款確認(rèn)通知書》8 / 46附件 1山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)評估報告摘要（2022 年）附件 1山西省國土資源廳以晉國土資礦評備字[2022]第 10 號 礦業(yè)權(quán)評估報告?zhèn)浒缸C明附件 1山西地科勘察有限公司《山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦資源量核查地質(zhì)報告》附件 1山西省國土資源廳(晉國土資儲備字[2022]039 號)《山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦資源量核查地質(zhì)報告礦產(chǎn)資源儲量備案證明》(附評審意見書)附件 山西省冶金設(shè)計院《山西省榆次同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥灰?guī)r礦開發(fā)利用方案》附件 2山西省地質(zhì)礦產(chǎn)科技評審中心《山西省榆次同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥灰?guī)r礦開發(fā)利用方案評審意見書》（晉地礦采審字【2022】11 號）附件 2晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦模擬開發(fā)利用方案（經(jīng)濟部分）附件 2晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司《承諾書》附件 2注冊礦業(yè)權(quán)評估師自述材料附件 2礦業(yè)權(quán)評估機構(gòu)及注冊礦業(yè)權(quán)評估師承諾函附件 2工作備案表附件 2山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r現(xiàn)場調(diào)查報告附件 2報告附圖附圖一 山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦區(qū)地形地質(zhì)及總平面布置圖(1/5000)附圖二 段王水泥石灰?guī)rⅡ號礦體資源儲量估算平面圖(1/5000)附圖三 段王水泥石灰?guī)rⅢ號礦體資源儲量估算平面圖(1/5000)9 / 46附圖四 山西省壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦區(qū)終了平面圖(1/5000)附圖五 A—A′剖面圖附圖六 B—B′剖面圖1 / 46晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)價款評估報告并邁評報字（2022）第 002 號太原市邁瑞特資產(chǎn)評估有限公司受晉中市國土資源局委托，根據(jù)國家礦業(yè)權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓和礦業(yè)權(quán)評估的有關(guān)法律、法 規(guī)，本著客 觀 、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的采礦權(quán)評估方法， 對晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰?guī)r礦采礦權(quán)進(jìn)行了價款評估。本公司評估人員按照必要的評估程序?qū)ξ性u估的采礦權(quán)進(jìn)行了市場調(diào)查、收集資料和評定估算，對委托評估的“ 晉中同力達(dá)水泥有限責(zé)任公司壽陽縣段王水泥石灰