【正文】 形。委托評(píng)估的礦山礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量規(guī)模和生產(chǎn)建設(shè)規(guī)模均為小型，服務(wù)年限較短，不具備采用除收入權(quán)益法以外的其他收益途徑評(píng)估方法的條件。）成荒率(%)荒料量（萬m179。礦區(qū)屬緩丘地貌，礦體埋藏較淺。根據(jù)調(diào)查花崗巖荒料礦山坑口含稅銷售價(jià)格平均為450550元/m3，含鉀巖石礦2030元/噸。16．評(píng)估報(bào)告日評(píng)估報(bào)告日為2017年5月27日。15．評(píng)估報(bào)告使用限制礦業(yè)權(quán)評(píng)估報(bào)告的所有權(quán)屬于委托人，但提請(qǐng)注意以下使用限制：（1）本項(xiàng)目評(píng)估確定的評(píng)估基準(zhǔn)日為2017年5月15日。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估參數(shù)確定指導(dǎo)意見(CMVS308002008)》，本評(píng)估項(xiàng)目采用時(shí)間序列平滑法確定產(chǎn)品價(jià)格。根據(jù)《礦業(yè)權(quán)評(píng)估利用礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量指導(dǎo)意見(CMVS303002010)》，參與評(píng)估的保有資源儲(chǔ)量中的基礎(chǔ)儲(chǔ)量可直接作為評(píng)估利用資源儲(chǔ)量。經(jīng)類比，利用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)基本合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)可行可作為評(píng)估依據(jù)?？杀蠕N售法應(yīng)用的前提條件：本項(xiàng)目所在地鐵礦礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)不活躍，評(píng)估人員未能收集到三個(gè)以上的具有可比量化的指標(biāo)、技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)等資料的相似參照物，本次評(píng)估不具備采用可比銷售法的條件。因此礦區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件屬簡(jiǎn)單類型。由于露天采場(chǎng)較高，邊坡較陡，未來礦山開采過程中可能會(huì)引發(fā)滑坡、塌方(特別是雨季)等地質(zhì)災(zāi)害，對(duì)采礦及人員的安全造成一定的威脅。參照相鄰礦區(qū)取樣的化驗(yàn)結(jié)果，本礦區(qū)礦石的硬度（肖氏）最大值為117HS，最低值為79HS。、黃、綠色斑點(diǎn)的影響在靠近地表或節(jié)理面附近的礦石，由于風(fēng)化作用的關(guān)系，常出現(xiàn)黃、綠、白色斑點(diǎn)，白、綠色斑點(diǎn)是礦石受強(qiáng)烈風(fēng)化作用時(shí)，長石、云母綠泥化（綠色斑點(diǎn)）和高嶺土化（白色斑點(diǎn)）所致。整個(gè)巖體內(nèi)節(jié)理裂隙不發(fā)育，因此巖石的完整性較好，天然塊度較大，在剝離表土及風(fēng)化層后開采即可獲取大量的巖石巨塊。本次核實(shí)工作圈定的估算范圍內(nèi)圈定的花崗巖礦體平均長約150m，平均寬約90m，分布面積12652m2，位于+212m～+，礦體厚度最厚約52m，最薄為0m，礦石的成荒率約20%。通過對(duì)首采區(qū)飾面用花崗巖礦、含鉀巖石礦進(jìn)行資源/儲(chǔ)量估算，發(fā)現(xiàn)本次核實(shí)估算的保有資源量和2014年2月提交的《礦產(chǎn)資源/儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》179。采礦權(quán)人未能提供原采礦權(quán)價(jià)款評(píng)估情況及結(jié)繳票據(jù)。現(xiàn)將采礦權(quán)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：1．評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司；地址：南寧市青秀區(qū)金湖路63金源評(píng)估委托人：岑溪市國土資源局。（本頁無正文）法定代表人（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：注冊(cè)礦業(yè)權(quán)評(píng)估師（簽字）：廣西金土礦業(yè)評(píng)估咨詢有限公司二〇一七年五月二十七日37 / 42目 錄第一部分：報(bào)告正文1．評(píng)估機(jī)構(gòu)32．評(píng)估委托人33．采礦權(quán)人34．評(píng)估目的35．評(píng)估對(duì)象和范圍46．評(píng)估基準(zhǔn)日57．評(píng)估依據(jù)58．礦產(chǎn)資源勘查和開發(fā)概況79．評(píng)估實(shí)施過程1810．評(píng)估方法1911．評(píng)估參數(shù)的確定2112．評(píng)估假設(shè)2713．評(píng)估結(jié)論2714．特別事項(xiàng)說明2815．評(píng)估報(bào)告使用限制2816．評(píng)估報(bào)告日28第二部分：報(bào)告附表附表一廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估價(jià)值估算表；附表二 廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估資源儲(chǔ)量估算表；附表三 廣西岑溪三堡108花崗巖礦采礦權(quán)評(píng)估銷售收入估算表。評(píng)估范圍為廣西岑溪三堡108花崗巖礦的礦區(qū)范圍。2014年2月，核工業(yè)貴港工程勘察院編制并提交了《廣西岑溪市三堡108花崗巖礦資源資源儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告》。屬邊界較規(guī)則、剖面形態(tài)變化較有規(guī)律的礦體。根據(jù)廣西第八地質(zhì)隊(duì)和建材部廣西地質(zhì)勘探大隊(duì)等有關(guān)單位對(duì)“長崗頂巖體”各個(gè)塊段進(jìn)行多次取樣分析結(jié)果表明，巖石的化學(xué)成分比較穩(wěn)定，基本屬于SiO2過飽和富堿的巖石，鈣、鎂、磷、錳等氧化物含量偏低（見下表）。礦體下盤圍巖為侏羅紀(jì)廣平超單元龍凳單元花崗巖巖體，呈淺肉紅色，分布于整個(gè)礦區(qū)范圍內(nèi)，礦物組分及化學(xué)成分與礦體大體一致，厚度不明。采用飾面石爆裂采石法或飾面石材機(jī)械鋸切采石法開采。本次核實(shí)工作圈定資源儲(chǔ)量礦體均分布于+～+，高于當(dāng)?shù)刈畹颓治g基準(zhǔn)面，礦區(qū)附近無大江、大湖等地表水體，采場(chǎng)充水主要為大氣降水，礦床自然排水條件均較好。在采、選礦過程中，其廢石、粉塵、廢水都對(duì)環(huán)境、地下水源造成一定的影響，所以建議采用濕式鑿巖開采，使排放的粉塵廢氣達(dá)到排放要求。根據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評(píng)估準(zhǔn)則》,礦業(yè)權(quán)評(píng)估方法有收益途徑、成本途徑、市場(chǎng)途徑評(píng)估三種評(píng)估方法。儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告符合有關(guān)規(guī)范要求且通過了有關(guān)部門的評(píng)審備案，可作為評(píng)估依據(jù)。預(yù)測(cè)開采回采率為90%。[2（15%）]＝（年）。14．特別事項(xiàng)說明提請(qǐng)報(bào)告使用者在使用該評(píng)估結(jié)論時(shí)注意以下事項(xiàng)：（1） 根據(jù)采礦權(quán)人的承諾，截至評(píng)估基準(zhǔn)日該礦業(yè)權(quán)無抵押、擔(dān)保或其他可能引起產(chǎn)權(quán)糾紛的情形；（2） 本評(píng)估報(bào)告部分事項(xiàng)依據(jù)了委托人、采礦權(quán)人所提供的有關(guān)文件材料，相關(guān)文件材料提供方對(duì)所提供的有關(guān)文件材料的真實(shí)性、合法性、完整性負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任；（3） 本評(píng)估機(jī)構(gòu)查閱了本評(píng)估項(xiàng)目有關(guān)資料（包括儲(chǔ)量報(bào)告、設(shè)計(jì)資料等）；（4） 評(píng)估資料以委托人提供的“儲(chǔ)量核實(shí)報(bào)告”、“評(píng)審意見書”“儲(chǔ)量年報(bào)”、“利用方案”為依據(jù)；（5） 礦業(yè)權(quán)評(píng)估結(jié)果是基于一般市場(chǎng)條件，由礦業(yè)權(quán)評(píng)估師對(duì)礦業(yè)權(quán)在特定交易目的、確定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值估計(jì)數(shù)額，質(zhì)、量均不等同于礦業(yè)權(quán)實(shí)際成交價(jià)格。附件一廣西岑溪三堡108花崗巖礦（采礦權(quán)評(píng)估報(bào)告附件使用范圍聲明本評(píng)估報(bào)告的附件（含附表、附圖）僅供委托人及評(píng)估報(bào)告審核備案部門了解評(píng)估有關(guān)情況用。本項(xiàng)目按《礦業(yè)權(quán)價(jià)款評(píng)估應(yīng)用指南》（CMVS201002008）確定折現(xiàn)率為8%。開段溝沿山坡平行礦體走向布置，自上而下分臺(tái)階采剝。179。收入權(quán)益法其基本原理是，收入權(quán)益法是基于替代原則的一種間接估算采礦權(quán)價(jià)值的方法，是通過采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)對(duì)銷售收入現(xiàn)值進(jìn)行調(diào)整，作為采礦權(quán)價(jià)值。（2）盡職調(diào)查階段：2017年5月15日～16日，評(píng)估專家小組進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察、核實(shí)情況，查閱了有關(guān)材料，征詢、了解、核實(shí)礦床地質(zhì)勘查、礦山設(shè)計(jì)等基本情況，收集、核實(shí)與評(píng)估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計(jì)資料等。礦山由上自下臺(tái)階開采，礦層及覆蓋層剝離邊坡角小于45176。含鉀巖石礦主要用于制造鉀肥（硫酸鉀、碳酸鉀、鉀鈣肥）以及鈣鎂磷鉀肥、鈣鎂鉀肥等混合肥料石主要用于制造鉀肥（硫酸鉀、碳酸鉀、鉀鈣肥）以及鈣鎂磷鉀肥、鈣鎂鉀肥等混合肥料。由于巖漿冷凝過程中的分異作用，有時(shí)黑云母聚集所形成不規(guī)則形的黑色團(tuán)塊，其影響程度與暗色包體相似，只是它的出現(xiàn)機(jī)率很小，在開采時(shí)如發(fā)現(xiàn)，應(yīng)在打制荒料時(shí)注意剔除。工業(yè)類型即石材的品種也只有一種為 “三堡紅”飾面用花崗巖。副礦物有鈦鐵礦、磷灰石、電氣石、黃鐵礦等。為正斷層。礦區(qū)東距207國道約16km，有簡(jiǎn)易公路直通礦區(qū)，交通便利（插圖1）108花崗巖礦交通位置圖礦區(qū)地處丘陵地帶，地形上為南部及北部高中間低呈V形的陡坡地形，海拔280～87m，相對(duì)高差193m。03′43″～23176。折現(xiàn)率8%；％。花崗巖礦荒料產(chǎn)品銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：，含鉀巖石礦產(chǎn)品銷售價(jià)格（坑口價(jià)，不含稅）：，正常生產(chǎn)年份銷售收入300萬元。57′15″，北緯23176。方位，行政區(qū)域?qū)籴腥ゆ?zhèn)三合村管轄。本區(qū)南部還發(fā)育有馬路斷層，傾向南東，傾角50176。、結(jié)構(gòu)構(gòu)造花崗巖礦石主要由鉀長石、鈉長石、石英、黑云母等組成，次要礦物為角閃石（5%左右），少量為輝石、微斜長石、綠泥石等。雖然礦石的顏色局部有漸變?yōu)闇\紅色，便基本上仍為同一礦石類型，故本礦區(qū)只有一種礦石自然類型，名為紅色中—粗粒（斑狀）（角閃）黑云鉀長花崗巖。因此，在礦石磨光面上，有黑云母的地方容易出現(xiàn)凹坑，色澤暗淡，影響美觀，但這是礦石本身的特征，不能避免，只要通過改進(jìn)磨料配方，提高磨光技術(shù)，便可減少產(chǎn)品中凹坑的出現(xiàn)。主要是開采殘坡積層、風(fēng)化及半風(fēng)化層，經(jīng)加工粗選、傳送等，把含鉀巖石礦分選出來。礦體無毒無味，對(duì)人體無害；開采時(shí)的廢棄物主要是覆蓋殘坡積層，礦區(qū)把剝離的表土排到棄土堆放場(chǎng)。9．評(píng)估實(shí)施過程根據(jù)國家現(xiàn)行有關(guān)礦業(yè)權(quán)評(píng)估的政策和法規(guī)規(guī)