【正文】 0 附表 1 環(huán)江毛南族自治縣雅京煤礦三號井采礦權評估價值計算表 評估委托人：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 評估基準日： 2020 年 12 月 31 日 單位：人民幣萬元 序號 項目名稱 單位 合計 評估基準日 2020 2020 2020 2020 1 產(chǎn)銷原煤量 萬噸 2 銷售價格 (不含稅 ) 元 /噸 3 銷售收入 萬元 4 折現(xiàn)系數(shù) (r=8%) % 5 銷售收入現(xiàn)值 萬元 6 銷售收入現(xiàn)值累計 萬元 7 權益系數(shù) (k) % 8 探礦權評估基礎價值 萬元 評估機構：北京 礦通資源開發(fā)咨詢有限責任公司 審核：張國華 制表：季強 1 附表 2 環(huán)江毛南族自治縣雅京煤礦三號井采礦權評估可采儲量估算表 評估委托人：廣西壯族自治區(qū)國土資源廳 評估基準日： 2020 年 12 月 31 日 單位：萬噸 煤層 煤層平均厚度 2020 年 12 月 31 日底礦區(qū) 保有資源儲量 (333)可信度利用系數(shù) 評估利用資源儲量 煤柱損失量 總回采率(%) 采礦損失量 評估利用可采儲量 永久性煤柱 保護煤 柱 合計 (122b) (332) (333) 合計 (122b) (332) (333) 合計 井田境界煤柱 斷層 煤柱 主要巷道煤柱 Ⅱ煤 85% Ⅲ煤 85% 合計 評估機構：北京礦通資源開發(fā)咨詢有限責任公司 審核：張國華 制表：季強 。 (4)、除法律法規(guī)規(guī)定以及相關當事方另有約定外 ,未征得礦業(yè)權評估機構同意 ,礦業(yè)權評估報告的全部或部分內容不得被摘抄、引用。 22 (2)、礦業(yè)權評估報告只能由在礦業(yè)權價款評估合同書中載明的評估報告使用者使用。 (4)、本評估報告經(jīng)評估公司法定代表人、評估項目負責人和注冊礦業(yè)權評估師簽名，并加蓋公司公章后生效。 (2)、評估工作中委托方所提 供的有關文件材料 (包括產(chǎn)權證明、儲量核實報告、儲量評審意見書和礦山設計等資料 )，相關文件材料提供方對其真實性、完整性和合法性負責并承擔相關的法律責任。若評估基準日后有效期以內儲量等數(shù)量發(fā)生變化，在實際作價時應根據(jù)原評估方法對采礦權價值進行相應調整；當價格標準發(fā)生重大變化而對采礦權價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應及時聘請評估機構重新確定采礦權評估價值。 評估報告評估基準日后發(fā)生的影響委托評估采礦權價值的期后事項，包括國家和地方的法規(guī)和經(jīng)濟政策的出臺，利率的變動、礦產(chǎn)品市 場價值的巨大波動等。評估結論使用有效期自評估基準日起一年。 采礦權評估價值計算結論見附表 1。若用于其他評估目的時，該評估結論無效。 本評估結論是反映評估對象在本次評估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營條件下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的抵押、擔保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對其評估價值的影響。 采礦權權益系數(shù) 根據(jù)《礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案》 (國土資源部 2020 年 18 號公告實施 )，生產(chǎn)銷售原煤的礦山采礦權權益系數(shù)的取值范圍為 %；鑒于環(huán)江毛南族自治縣雅京煤 礦三號井屬斜井開拓，地質構造簡單，水文開采技術條件中等，工程地質條件中等，環(huán)境地質條件中等，開采技術條件類型為中等 (Ⅱ4 型 )的復合類型礦床，綜合上述情況，其權益系數(shù)宜取中等偏下取值，因此本次評估采礦權權益系數(shù)取 %。 根據(jù)《關于實施〈礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案〉的公告》 (國土資源部公告 2020 年第 18 號 )，折現(xiàn)率取值范圍為 8%～ 10%，對礦業(yè)權出讓評估，現(xiàn)階段詳查及以下工作階段探礦權評估采用 9%，地質勘查程度為勘探以上的探礦權及 (申請 )采礦權評估折現(xiàn)率取 8%。因此本次評估據(jù)此確定雅京煤礦三號井原煤含稅銷售價格為 400 元 /噸，不含稅銷售價格為 元 /噸。由于該礦一直處于技改之中，未進行開采活動，因此無法搜集該礦相應原煤銷售價格資料。 T＝ ( )＝ (年 ) 綜上所述，本次評估確定礦山服務年限為 年。該煤礦井田地質構造簡單，水文開采技術條件中等，工程地質條件中等，環(huán)境地質條件中等。 礦山服務年限 據(jù)以上分析確定礦山服務年限，具體計算如下： T＝ Q/(A k) 式中： T— 礦山服務年限； Q— 可采儲量； A— 礦井生 產(chǎn)能力； K— 儲量備用系數(shù)。 計算采礦損失量＝ (評估利用的資源儲量 設計損失量 )采礦損失率 ＝ () (185%) ＝ (萬噸 ) 可采儲量 綜上所述，本次評估利用的可采儲量計算如下： 可采儲量＝評估利用的資源儲量 設計損失量 采礦損失量 ＝ ＝ (萬噸 ) 可采儲量估算詳見附表 2。 采礦損失量：根據(jù)有關規(guī)定，煤炭礦井開采的采區(qū) 回采率按下列規(guī)定確定：厚煤層 (大于 )不應小于 75%；中厚煤層 ()不應小于 80%；薄煤層 (小于 )不應小于 85%。 因此，本次評估設計損失量以“更正說明”中設計的損失量為依據(jù)。但由于“儲量核實報告”在評審及備案過程中進行了修改，因此“擴建開采設計說明書”與最終地質儲量不一致。 產(chǎn)品方案 產(chǎn)品方案為：原煤。 評估利用的資源儲量＝∑ (基礎儲量 +資源量該級別資源量的可信度系數(shù) ) ＝ ++ ＝ (萬噸 ) 評估利用的資源儲量計 算詳見附表 2。 評估利用的資源儲量 根據(jù) 《礦業(yè)權評估收益途徑評估方法修改方案》 (國土資源部 2020 年 18 號公告 )，探明的或控制的內蘊經(jīng)濟資源量 (331)、 (332)對應于 (111b)、 (122b)，全部 參與評估計算 (不做可信度系數(shù)調整 )； (333)資源量可根據(jù) (預 )可行性研究、礦山設計或礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案取值情況經(jīng)可信度系數(shù)調整參與評估。 本次評估的儲量依據(jù)為 2020 年 2 月廣 西煤炭地質一五 〇 勘探隊 提交的《廣西環(huán)江縣明倫礦區(qū)雅京煤礦Ⅲ號井煤炭資 源 /儲量核實報告》中雅京煤礦三號井新增資源儲量。核實了 2020 年前消耗 (333)資源量 萬噸， 2020 年后消耗儲量 (122b) 萬噸，合計 萬噸。該報告核實三號井 截止 2020 年 8 月底保 17 有資源儲量（ 332+333）共計 萬噸。其他主要技術指標的選擇，根據(jù)《環(huán)江毛南族自治 縣雅京煤礦 3 號井擴建開采設計說明書》 (廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院， )(附件 13，以下簡稱“擴建開采設計說明書” )及《關于環(huán)江毛南族自治縣雅京煤礦 3號井擴建開采設計 (審定稿 )中礦井資源量的更正說明》 (廣西壯族自治區(qū)工業(yè)設計院， 2020 年 3 月 3 日 )(附件 15)并結合評估 人員掌握的其他資料確定。計算公式為： ? ? KiSIPnt tt??????? ??? ?? 1 11 式中： P— 采礦權評估價值； SIt— 年銷售收 入； K— 采礦權權益系數(shù)； i— 折現(xiàn)率； t— 年序號 (t=1， 2，…， n)； n— 計算年限。 16 出具報告階段 ： 2020 年 3月 10日， 向評估委托人提交正式評估報告。 ： 2020年 2月 28日 3月 1日， 我公司評估人員張國華 (注冊礦業(yè)權評估師 )、季強在雅京煤礦工作人員覃東的陪同下，對待評估采礦權現(xiàn)場進行了勘察，相關資料進行了核實；對一些評估資料進行了補充收集，對礦區(qū)范圍內有無礦業(yè)權糾紛進行了解 。 2020 年 1 月 30 日經(jīng)廣西壯族自治區(qū)國土資源廳以公開方式選擇本公司為承擔環(huán)江毛南族自治縣雅京煤礦三號井采 （探）礦權評估咨詢的機構。 由于礦山正在進行改擴建工作，三號井自 2020 年 2月完成《儲量核實報告》(基準日 2020 年 12 月 31 日 )以來未進行生產(chǎn)活動。雅京煤礦三號井原設計規(guī)模為 3萬噸 /年，根據(jù)廣西壯族自治區(qū)政府辦公廳桂政辦發(fā) [2020]175 號文《廣西壯族自治區(qū)人馬政府辦公廳關于進一步做好全區(qū)煤礦整頓關閉工作的通知》，堅決關閉碾石場能力 (或設計能力 )6 萬噸 /t 以下 (不含 6 萬 t)的礦井，雅京煤礦提出 對三號井進行改擴建，擴建后生產(chǎn)能力為 9 萬噸 /年，河池市經(jīng)濟委員會以河經(jīng)函 [2020]24 號文批準了雅京煤礦三號井 9萬噸 /年技改擴建。 雅京煤礦于 202