【正文】 ⑼ 本評估報告經(jīng)本公司法定代表人、評估人員簽名，并加蓋本公司公章后生效。本評估報告的復(fù)印件不具有法律效力。⑹ 對存在的可能影響評估結(jié)論的瑕疵事項(xiàng)，在評估委托人及采礦權(quán)人未做特殊說明而評估人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，評估機(jī)構(gòu)和評估人員不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。⑷ 根據(jù)國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，正確理解并合理使用評估報告是報告使用者的責(zé)任。若評估基準(zhǔn)日后有效期以內(nèi)儲量等數(shù)量發(fā)生變化，在實(shí)際作價時應(yīng)根據(jù)原評估方法對采礦權(quán)價值進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；當(dāng)價格標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生重大變化而對采礦權(quán)價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機(jī)構(gòu)重新確定采礦權(quán)評估價值。本次評估在評估基準(zhǔn)日后出具評估報告日期之前未發(fā)生重大事項(xiàng)。如超過有效期，需要重新進(jìn)行評估。1特別事項(xiàng)說明⑴ 評估結(jié)果使用有效期本報告評估基準(zhǔn)日為2011年12月31日。若用于其他評估目的時，該評估結(jié)果無效。（4）本次評估結(jié)果是反映評估對象在本次評估目的且現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營條件下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔(dān)的抵押、擔(dān)保事宜以及特殊交易方可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對其評估價值的影響。故本項(xiàng)目評估折現(xiàn)率采用8%。灣坡煤礦屬地下開采，礦區(qū)構(gòu)造中等復(fù)雜，水文地質(zhì)條件、工程地質(zhì)條件、環(huán)境地質(zhì)條件均為中等，屬低瓦斯礦井，煤塵有爆炸性，煤質(zhì)較差，根據(jù)礦山實(shí)際情況，%。《江西省蘆溪縣南坑鎮(zhèn)灣坡煤礦擴(kuò)建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（2010年8月）確定灣坡煤礦原煤價格為245元/噸（含稅），評估人員收集到礦山近一年的銷售發(fā)票8張，（含稅），根據(jù)該礦山的煤質(zhì)特征，評估人員分析認(rèn)為企業(yè)提供的發(fā)票價格偏低，《開發(fā)利用方案》編制時間距離評估基準(zhǔn)日已超過1年，評估人員通過網(wǎng)上查詢當(dāng)?shù)赝让嘿|(zhì)價格變動情況，其平均價格水平約為270元/噸，評估以此作為計算銷售收入的依據(jù)。⑶ 產(chǎn)品價格煤炭的用途十分廣泛，在我國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮了基礎(chǔ)和支柱作用，江西屬缺煤省份，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對能源的需求將進(jìn)一步增加，煤炭產(chǎn)品的銷售將會是持續(xù)升溫而且市場廣闊。1經(jīng)濟(jì)參數(shù)的選取與計算本項(xiàng)目評估經(jīng)濟(jì)參數(shù)選取，主要參照江西省地礦資源勘查開發(fā)有限公司編制的《江西省蘆溪縣南坑鎮(zhèn)灣坡煤礦擴(kuò)建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（2010年8月）及評審意見（2010年9月3日）、市場調(diào)查情況、委托方提供的及評估人員掌握的其它資料。K 6式中：T —— 礦山合理服務(wù)年限 A —— 礦山生產(chǎn)規(guī)模（6萬噸/年） Q —— 可采儲量（） K —— 儲量備用系數(shù)（）。14．6 可采儲量按新的固體礦產(chǎn)資源儲量分類標(biāo)準(zhǔn)，可采儲量=評估利用的資源儲量－設(shè)計損失量－采礦損失量，本項(xiàng)目評估可采儲量計算如下：可采儲量=（評估利用的資源儲量－設(shè)計損失量）采礦回采率= （）80％=(萬噸) (見儲量估算匯總表)14．7 生產(chǎn)規(guī)模及礦山服務(wù)年限礦山現(xiàn)采礦許可證證載規(guī)模為4萬噸/年，《江西省蘆溪縣南坑鎮(zhèn)灣坡煤礦擴(kuò)建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（2010年8月）及其評審意見設(shè)計礦山生產(chǎn)規(guī)模為6萬噸/年，根據(jù)《礦業(yè)權(quán)價款評估應(yīng)用指南》，對擬建、在建和改擴(kuò)建項(xiàng)目的采礦權(quán)評估，應(yīng)依據(jù)審批或評審的礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或管理部門核準(zhǔn)生產(chǎn)能力文件等確定生產(chǎn)能力，故評估確定該礦山生產(chǎn)規(guī)模為6萬噸/年?！堕_發(fā)利用方案》確定采礦回采率為80%，該礦山基本屬于中厚煤層，設(shè)計符合《煤炭工業(yè)礦井設(shè)計規(guī)范》（GB502152005）和現(xiàn)行《煤礦安全規(guī)程》等規(guī)定。14．4 產(chǎn)品方案本礦山煤層屬高灰分、特低硫、高揮發(fā)分、低熱值煤，《江西省蘆溪縣南坑鎮(zhèn)灣坡煤礦擴(kuò)建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（2010年8月）設(shè)計產(chǎn)品方案為原煤（氣肥~1/3焦煤），用于動力用煤，評估人員認(rèn)同這一方案。14．3 采礦方案《江西省蘆溪縣南坑鎮(zhèn)灣坡煤礦擴(kuò)建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（2010年8月）設(shè)計灣坡煤礦采用地下開采方式，開采方法為走向長壁式采煤法，放炮落煤，自溜運(yùn)輸，工作面人力推車運(yùn)輸，開拓方式為斜井開拓，全面垮落法管理頂板，中央分列式通風(fēng)系統(tǒng)?！督魇√J溪縣南坑鎮(zhèn)灣坡煤礦擴(kuò)建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（2010年8月）（第28頁）對（333），因此，本項(xiàng)目（122b）、（332）全部進(jìn)行評估計算，（333）。14．2 評估利用的資源儲量評估利用資源儲量＝∑（評估計算的基礎(chǔ)儲量＋評估計算的資源量該級別資源量的可信度系數(shù)）依據(jù)《中國礦業(yè)權(quán)評估準(zhǔn)則》，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)儲量（122b）、控制的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（332）全部參與評估計算；推斷的內(nèi)蘊(yùn)經(jīng)濟(jì)資源量（333）可參考（預(yù)）可行性研究、礦山設(shè)計、礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案或設(shè)計規(guī)范的規(guī)定等取值。根據(jù)《江西省蘆溪縣南坑鎮(zhèn)灣坡煤礦（擴(kuò)界）資源儲量核實(shí)報告》及評審意見書，2006年10月1日至2009年12月31日灣坡煤礦累計動用資源儲量為11萬噸，其中：（122b）、（332），(333)。14．1 評估基準(zhǔn)日的資源儲量根據(jù)江西省煤田地質(zhì)局二二六地質(zhì)隊編制的《江西省蘆溪縣南坑鎮(zhèn)灣坡煤礦（擴(kuò)界）資源儲量核實(shí)報告》（2010年5月）及其評審備案證明（贛國土資儲備字[2010]222號），截止2009年12月31日蘆溪縣南坑鎮(zhèn)灣坡煤礦（擴(kuò)界），其中（122b）：，（332），(333)；擴(kuò)界新增儲量（332+333）72萬噸，其中（332），(333)。2010年8月江西省地礦資源勘查開發(fā)有限公司編制的《江西省蘆溪縣南坑鎮(zhèn)灣坡煤礦擴(kuò)建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》，對（333），可采儲量的確定基本合理；設(shè)計礦山年生產(chǎn)規(guī)模6萬噸符合設(shè)計規(guī)范；設(shè)計采用地下開采方式，開采方法為走向長壁式采煤法，全面垮落法管理頂板，斜井開拓，中央分列式通風(fēng)系統(tǒng)，銷售原煤（氣肥~1/3焦煤），采礦方案、產(chǎn)品方案的設(shè)計符合礦山的實(shí)際情況，基本合適。計算公式為：n P = ∑[SIt (1+i) t ]kt=1 式中： P —— 采礦權(quán)評估價值 SIt —— 年銷售收入 i —— 折現(xiàn)率 t —— 年序號（t=1，2，3，…… ，n） n —— 評估計算年限 K —— 采礦權(quán)權(quán)益系數(shù)1技術(shù)參數(shù)的選擇及計算本項(xiàng)目評估指標(biāo)與參數(shù)選取，主要依據(jù)江西省煤田地質(zhì)局二二六地質(zhì)隊編制的《江西省蘆溪縣南坑鎮(zhèn)灣坡煤礦（擴(kuò)界）資源儲量核實(shí)報告》（2010年5月）、評審備案證明（贛國土資儲備字[2010]222號）及評審意見書；江西省地礦資源勘查開發(fā)有限公司編制的《江西省蘆溪縣南坑鎮(zhèn)灣坡煤礦擴(kuò)建工程礦產(chǎn)資源開發(fā)利用方案》（2010年8月）及評審意見（2010年9月3日）；委托方提供的資料及評估人員掌握的其他資料確定。礦區(qū)范圍內(nèi)無居民點(diǎn)，礦區(qū)東北面為安源煤礦，東南面為條坡煤礦，北西南面為五陂煤礦，原主副井井筒在五陂煤礦礦界內(nèi)，現(xiàn)副井已封閉，主井改造完在礦區(qū)范圍之內(nèi)，據(jù)了解，礦界清楚，無礦業(yè)權(quán)糾紛，礦業(yè)秩序良好。植被以灌木、竹為主，少量杉松。1現(xiàn)場查看情況2011年5月31日,湖北華誠地礦咨詢有限公司礦業(yè)權(quán)評估師吳宏、張利紅等人在灣坡煤礦段馨的帶領(lǐng)下對江西省蘆溪縣南坑鎮(zhèn)灣坡煤礦（擴(kuò)界）采礦權(quán)現(xiàn)場進(jìn)行了查看，現(xiàn)將查看情況介紹如下：礦區(qū)位于萍鄉(xiāng)市區(qū)東南方向的蘆溪縣南坑鎮(zhèn)雙鳳村境內(nèi)，礦區(qū)有簡易公路與319國道相接，距萍鄉(xiāng)火車站2公里，交通較便利。2011年6月1日～2011年8月24日依據(jù)收集的評估資料，進(jìn)行歸納整理，確定評估方法為收入權(quán)益法，完成評定估算，具體步驟如下：根據(jù)所收集的資料進(jìn)行了歸納、整理，查閱有關(guān)法律、法規(guī)，調(diào)查有關(guān)礦產(chǎn)開發(fā)及銷售市場，按照既定的評估程序和方法，對委托評估的采礦權(quán)價值進(jìn)行評定估算。（2） 現(xiàn)場查看階段：根據(jù)評估的有關(guān)原則規(guī)定，評估小組于2011年5月31日對納入評估范圍內(nèi)的采礦權(quán)進(jìn)行現(xiàn)場查勘，查閱有關(guān)材料，征詢、了解礦床地質(zhì)勘查、礦山建設(shè)等基本情況，現(xiàn)場收集與評估有關(guān)的地質(zhì)資料、設(shè)計資料等。灣坡煤礦開采技術(shù)條件為以工程地質(zhì)和環(huán)境地質(zhì)為主的復(fù)合類型礦床，（Ⅱ—4），其中以環(huán)境地質(zhì)較為突出。該煤自燃傾向?yàn)樽匀肌?0．