【正文】 . 投標(biāo)人負(fù)責(zé)所有裝飾接口處打裝飾膠，包括但不限于外門窗內(nèi)側(cè)（含窗臺板）、室內(nèi)門收口（含木門、玻璃門、隔斷、防火門）、固定家具周邊收口、踢腳線上下口等處，相關(guān)費(fèi)用綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，不單獨(dú)列項(xiàng)。 （包括但不限于鋼構(gòu)件刷防銹漆、木材/木基層刷防火漆、進(jìn)行防腐處理）。 . 其他一切雖然圖紙、工程量清單、單價(jià)說明中沒有提及但按規(guī)范和常規(guī)應(yīng)實(shí)施的做法，均應(yīng)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮。 . 中標(biāo)人有義務(wù)配合招標(biāo)人的設(shè)計(jì)工作，對細(xì)部進(jìn)行深化設(shè)計(jì)，出具圖紙經(jīng)招標(biāo)人確認(rèn)后施工，相關(guān)費(fèi)用綜合考慮在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。 . 投標(biāo)人須清楚，招標(biāo)人可根據(jù)工程情況增減中標(biāo)人承包的工程項(xiàng)目，中標(biāo)人承諾不應(yīng)因此向招標(biāo)人提出索賠。 . 投標(biāo)人需考慮工程量清單中的工程量發(fā)生變化時(shí)，對綜合單價(jià)的影響，因工程量發(fā)生的變化，招標(biāo)人不會對綜合單價(jià)進(jìn)行任何調(diào)整。 . 投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)在合理范圍內(nèi)，如投標(biāo)人報(bào)價(jià)、工程量及單價(jià)與本工程及市場情況相差較大，投標(biāo)單位應(yīng)對其做出澄清，如不能提供有效的解釋，招標(biāo)人可視其為惡意報(bào)價(jià)，并有權(quán)將該投標(biāo)作為廢標(biāo)處理 . 本次中標(biāo)人為本精裝修工程的總包單位，負(fù)責(zé)統(tǒng)一管理施工現(xiàn) 場，對工 程（含甲供、甲分包、甲指乙分包等各單位）質(zhì)量、進(jìn)度、安全文明施工等現(xiàn)場管理負(fù)責(zé)，總包單位有權(quán)對現(xiàn)場各分包單位的付款進(jìn)行審核確認(rèn)。 4. 投標(biāo)報(bào)價(jià)須知 . 本次投標(biāo)報(bào)價(jià)采用總價(jià)包干方式。 投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)報(bào)價(jià)，若有不清楚的部分，應(yīng)及時(shí)以書面形式或招標(biāo)文件要求的形式，在招標(biāo)文件要求的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人提出質(zhì)疑函。對于投標(biāo)人提出，但招標(biāo)人認(rèn)為沒有必要作出更正的項(xiàng)目，投標(biāo)人可在綜合單價(jià)中考慮這部分的差異。 工程量清單的修改由招標(biāo)人統(tǒng)一進(jìn)行，但招標(biāo)人只對工程量清單中的工程量誤差在177。若投標(biāo)人逾期未提出質(zhì)疑，則被視為認(rèn)同工程量清單中的工程量。 《主材設(shè)備明細(xì)與采購方式表》中列明由招標(biāo)人直接（或代付）向供貨方付款，投標(biāo)單位負(fù)責(zé)計(jì)量、驗(yàn)貨、卸貨、保管、安裝的材料設(shè)備，以及由招標(biāo)人分包、投標(biāo)人配合管理的工程內(nèi)容。 《分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表》中的主材名稱、主材單價(jià)、主材消耗量必須填寫。 《分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表》是列明本次招標(biāo)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的項(xiàng)目名稱及其工程量的明細(xì)清單。 《精裝四化管理費(fèi)表》是本次招標(biāo)工程的按照招標(biāo)人要求實(shí)施的精裝修四化管理所發(fā)生的費(fèi)用，此費(fèi)用包干，結(jié)算時(shí)不在調(diào)整。投標(biāo)函中的報(bào)價(jià)應(yīng)作為投標(biāo)人的最終報(bào)價(jià)，如與其他報(bào)價(jià)表格中報(bào)價(jià)不相符，均以《投標(biāo)函》為準(zhǔn)。招標(biāo)人不強(qiáng)制要求依據(jù)定額報(bào)價(jià)，《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額 2001》定額消耗量及建設(shè)行政主管部門發(fā)布的價(jià)格信息可作為計(jì)價(jià)的參考；提倡各投標(biāo)人根據(jù)自身的施工技術(shù)和管理水平以及自行測定的工料機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)確定報(bào)價(jià)。 乙方單位名稱(蓋公章)： 單位代表(簽字)： 日期： 附件6 限用禁用材料清單 附件7 其它附件 附件一：招標(biāo)技術(shù)要求 附件二：合同計(jì)價(jià)要求 經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求 《經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制要求》的內(nèi)容條款： 1 投標(biāo)文件之經(jīng)濟(jì)標(biāo)書應(yīng)包含的內(nèi)容 2 經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制依據(jù) 1 招標(biāo)清單說明 4 投標(biāo)報(bào)價(jià)須知 5 措施費(fèi)說明 6 投標(biāo)報(bào)價(jià)中材料費(fèi)的填報(bào)說明 7 結(jié)算說明 8 附表 1. 投標(biāo)文件之經(jīng)濟(jì)標(biāo)書應(yīng)包含的內(nèi)容： . 投標(biāo)函 . 清單編制說明 . 投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表 . 分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表 . 精裝四化管理費(fèi)表 . 零星項(xiàng)目計(jì)價(jià)表 . 主材設(shè)備明細(xì)與采購方式表 2. 經(jīng)濟(jì)標(biāo)書編制依據(jù) . 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件前，對本工程的全部招標(biāo)文件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場條件、移交界面等情況應(yīng)認(rèn)為均已詳細(xì)研究明了，投 標(biāo)報(bào)價(jià)中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計(jì)中的工程承包范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、安全維護(hù)、文明施工措施（投標(biāo)單位應(yīng)考慮按甲方要求租用房屋、搭建暫設(shè)、現(xiàn)場通道圍檔、交接面處理等）等要求，充分考慮了人工、材料、機(jī)械、包裝運(yùn)輸（含二次倒運(yùn)）、施工技術(shù)、成品保護(hù)、工程檢驗(yàn)、產(chǎn)品試驗(yàn)、交接驗(yàn)收、調(diào)試、驗(yàn)收、保修、樣品、管理、分包配合費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、利潤、并已考慮垃圾排放、冬雨季氣候條件、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費(fèi)用等因素，保證投標(biāo)報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)漏概由投標(biāo)人負(fù)責(zé)，結(jié)算時(shí)不再計(jì)取。 三、若在 精裝修 項(xiàng)目上發(fā)生拖欠、克扣勞動者報(bào)酬行為的，或者因該項(xiàng)目勞動者報(bào)酬糾紛使得貴公司可能涉及訴訟、仲裁、或其他不利影響時(shí)，貴公司有權(quán)從我公司工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，直接支付給相關(guān)的勞動者，并有權(quán)解除施工合同，我公司賠償因此而給貴公司造成的一切損失。 特此聲明！ 單位名稱（蓋單位財(cái)務(wù)專用章）： 日期： 附件5 關(guān)于及時(shí)支付勞動者報(bào)酬的承諾函 承 諾 函 房地產(chǎn)有限公司： 對于貴公司與我公司就 精裝修項(xiàng)目工程項(xiàng)目簽訂的《 項(xiàng)目精裝修項(xiàng)目工程合同》 （簡稱施工合同） ，我公司承諾如下： 一、根據(jù)國家和當(dāng)?shù)貏趧臃ㄒ?guī)，我公司已與在貴公司 精裝修 項(xiàng)目施工的所有勞動者（含農(nóng)民工、下同）簽定了勞動合同，將嚴(yán)格履行支付勞動報(bào)酬等合同義務(wù)。請貴司重新辦理支付我司款項(xiàng)時(shí)，按以下更正后的收款信息辦理付款： 公司名稱： 開戶銀行： 銀行帳號： 銀行地址: 省 市 金額： 財(cái)務(wù)核對人： 。 乙方對此承擔(dān)責(zé)任，并在下次申請付款之前，不得因資金理由導(dǎo)致工期延誤、質(zhì)量下降等情況發(fā)生，否則甲方有權(quán)在此基礎(chǔ)上進(jìn)一步索賠。 如因我單位提供收款銀行賬戶資料錯(cuò)誤，導(dǎo)致相關(guān)款項(xiàng)支付不到位，則由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和責(zé)任由我單位承擔(dān)。 第四條 其他 本協(xié)議與雙方簽定的本合同具有同等法律效力。在審核過程中，乙方應(yīng)在時(shí)間和人員安排等各方面積極配合審核工作。 （四）因變更或指令涉及到可重復(fù)利用的材料時(shí)，乙方應(yīng)在拆除前與甲方談定材料的可重復(fù)利用情況，否則視為乙方 100%的回收利用。 （二） 簽證結(jié)算申報(bào)的內(nèi)容必須完整、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)瞞報(bào)，若結(jié)算報(bào)價(jià)超過最終審定價(jià) 10%，乙方將支付超出部分的10%作為違約金。 第三條 關(guān)于簽證結(jié)算的約定 （一）簽證結(jié)算的計(jì)價(jià)嚴(yán)格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟(jì)條款，相同或相近的工作，套用相同或相近綜合單價(jià)或定額子目、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、材料調(diào)差方式等。 （五）設(shè)計(jì)變更、工程指令辦理前乙方準(zhǔn)備申報(bào)資料包括以下內(nèi)容： ① 簽證（一式四份）； ② 設(shè)計(jì)變更及工程指令單（原件一份及復(fù)印件三份）； ③ 現(xiàn)場測量記錄（原件一份及復(fù)印件三份）；④ 工程量計(jì)算書（一式四份）； ⑤ 結(jié)算書（一式兩份）； ⑥ 約談紀(jì)要、圖片（原件一份及復(fù)印件三份）。 （二）甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下（甲方項(xiàng)目經(jīng)理部印章僅用于設(shè)計(jì)變更單、工程指令單的辦理）： （甲方項(xiàng)目經(jīng)理部印章式樣） （乙方或乙方項(xiàng)目部印章式樣） （三）合同履約中，甲、乙雙方填制的變更、指令通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則甲方可以不予審核費(fèi)用，乙方可以不予接受。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 單位代表： 單位代表： 日期： 日期： 附件3 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議 甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 建筑裝飾工程有限公司_ 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于 2011 年 月 日簽訂了 精裝修工程合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、工程指令（以下分別簡稱“變更”、“指令”）的簽證結(jié)算管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議： 第一條 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令的執(zhí)行及簽證結(jié)算費(fèi)用的支付 乙方應(yīng)及時(shí)、完整地的執(zhí)行甲方發(fā)出的變更、指令，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度；甲方應(yīng)按照簽證結(jié)算審定的金額，根據(jù)合同相關(guān)條款支付乙方簽證價(jià)款。 6. 如因乙方單位及人員在工程項(xiàng)目建設(shè)期間賄賂甲方人員，被檢查機(jī)關(guān)立案查處的，甲方有權(quán)取消或終止工程合同的履行，由此給甲方造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4. 有責(zé)任接受甲方對乙方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間廉潔合作管理執(zhí)行情況的監(jiān)督。 2. 不得宴請甲方人員，不得以任何形式贈送實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。 5. 對于乙方舉報(bào)甲方人員違反廉潔合作規(guī)定的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查，根據(jù)調(diào)查情況進(jìn)行處理。 3. 甲方在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)甲方人員任何形式的索賄受賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)乙方。 一、 甲方責(zé)任 1. 向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定，對本單位相關(guān)人員進(jìn)行廉潔合作教育。 。 ，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 ，應(yīng)承擔(dān)逾期付款期間的利息。 。保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。否則，無論是否超出保修期，乙方均應(yīng)予保修，相應(yīng)部分保修款待維修完成滿六個(gè)月后支付。 每次保修款結(jié)算前乙方的質(zhì)量情況和維修情況需物業(yè)公司、甲方簽字認(rèn)可。 ：保修期起算滿 兩 年，乙方完成全部保修工作后，甲乙雙方針對保修款進(jìn)行階段性結(jié)算，結(jié)算完成后 15 個(gè)工作日內(nèi)，將保修款余額（扣除兩年保修期間發(fā)生的所有乙方承擔(dān)費(fèi)用及違約金后）的 70％支付給乙方。 ，并同意承擔(dān)經(jīng)甲方確認(rèn)的維修費(fèi)用。 、維修外墻等高空作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的安全技術(shù)規(guī)范： 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88 《施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46—88 《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》JGJ11—2001 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ110—2001 《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ128—2000 、搭設(shè)腳手架或挖地溝等室外維修時(shí)，必須執(zhí)行物業(yè)服務(wù)中心制訂的園區(qū)施工管理的規(guī)定，設(shè)置警示帶、警示牌、圍擋、地面保護(hù)等安全防護(hù)措施，如未能按照規(guī)定執(zhí)行，物業(yè)服務(wù)中心有權(quán)暫停現(xiàn)場施工，待符合規(guī)定后再繼續(xù)施工，并由于乙方原因造成影響的工期，由乙方承擔(dān)。 ，乙方應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財(cái)產(chǎn)造成的損失或損壞。 。 5．現(xiàn)場維修人員安全管理制度 為確保維修操作人員和配合作業(yè)人員在維修過程中的安全，特別是外墻維修、雨棚 維修等高空作業(yè)，乙方需在維修過程中嚴(yán)格遵守一下條款： ，長發(fā)應(yīng)束緊不得外露，高處作業(yè)時(shí)必須系安全帶。乙方承擔(dān)發(fā)生一切費(fèi)用，甲方可以將此費(fèi)用加15％違約金從乙方保修款中扣除。業(yè)主和甲方管理部門的簽字確認(rèn)只是證明乙方已對甲方通知的工程質(zhì)量問題進(jìn)行了處理，不承擔(dān)其他責(zé)任。 ，同一部位在三個(gè)月內(nèi)再次出現(xiàn)同一性質(zhì)問題，乙方除按合同再次進(jìn)行維修外，乙方每次每項(xiàng)還需向甲方支付違約金 100元。特殊情況（無法查清問題根源的個(gè)別墻面裂縫和樓板滲漏水）的工程質(zhì)量問題，在經(jīng)甲方和業(yè)主同意后最多不超過二次維修。 、責(zé)任心強(qiáng)、技術(shù)水平高的維修人員負(fù)責(zé)維修工作，本著一次性解決問題的態(tài)度處理各項(xiàng)維修工作。 。 ，對進(jìn)戶門、戶內(nèi)門及門套用薄膜和硬紙板包裹保護(hù)，以避免工具材料及垃圾進(jìn)出時(shí)碰撞破壞。 ，一般應(yīng)包括但不限于以下 成品保護(hù)措施： . 乙方人員入戶維修時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一工服、穿鞋套。 ，維修過程中乙方維修質(zhì)量無法達(dá)到甲方及業(yè)主要求，甲方有權(quán)自行另請他人代為維修并確定價(jià)格。 、材料配備不及時(shí)，視為乙方同意由甲方處理，甲方將委派他方處理，處理結(jié)果由用戶、甲方簽字認(rèn)可后即生效，不再經(jīng)由乙方確認(rèn)（甲方將處理情況知會乙方），因此所發(fā)生的一切費(fèi)用并加 15％違約金從乙方保修款中扣除。乙方承擔(dān)全部維修費(fèi)用并支付維修費(fèi)15％的違約金，并同意從保修款中扣除。 （包括但不限于：潔具滲漏水、管道爆管、堵塞冒水、門窗卡死無法開關(guān)、電器線路漏電、短路、打火、跳閘、突然停水停電等）乙方必須 1 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，4小時(shí)內(nèi)完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)。同時(shí)，乙方授權(quán)甲方在材料不及時(shí)的情況下，委派他人采購、維修、安裝，所有費(fèi)用加 15％違約金從保修款中扣除。 . 在保修期起算之日起六個(gè)月以內(nèi)，乙方應(yīng)安排維修負(fù)責(zé)人和充足的維修人員常駐現(xiàn)場，做到隨叫隨到，服務(wù)周到，及時(shí)處理以上各項(xiàng)工作，在此時(shí)間段內(nèi)，乙方安 排在現(xiàn)場維修施工人員必須每天到甲方的項(xiàng)目維修中心簽到、打卡登記兩次（8：18：00） ，每人次遲到早退 1 分鐘以上罰款 10 元，此考勤記錄作為乙方履行維修職責(zé)的證據(jù)之一； 乙方接到甲方的工程質(zhì)量投訴處理或工程質(zhì)量缺陷、未完工程通知（包括：口頭、電話、書面通知），應(yīng)立即組織專業(yè)技術(shù)人員對出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題進(jìn)行科學(xué)的論證，認(rèn)真組織施工并最終對維修結(jié)果承擔(dān)全部責(zé)任。 ，服從甲方維修主管部門各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。出現(xiàn)任何不良事件，而導(dǎo)致業(yè)主索賠，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 ，須將維修物