【正文】 參照類似子目單價(jià)；如原招標(biāo)內(nèi)容無類似的項(xiàng)目，則按以下方式計(jì)費(fèi)：無 。 序號(hào) 供應(yīng)方式 材料名稱 1 無 無 2 無 無 3 無 無 第二十六章. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 具體的交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：施工質(zhì)量實(shí)測實(shí)量A4 版VKGC/Q35中合格標(biāo)準(zhǔn) （質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以現(xiàn)行國家、地方政府以及行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)）。 第二十四章. 工期要求 1. 本合同開工日期暫定為 201 年 月 日 ，以甲方正式通知為準(zhǔn)。 3． 監(jiān)理單位：北京雙圓工程咨詢監(jiān)理有限公司，按國家監(jiān)理?xiàng)l例履行監(jiān)理職責(zé)。 ~3解除合同的，甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的費(fèi)用，且乙方除負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方的所有損失外，還應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款 10％的違約金 。 甲方根據(jù)合同文件要求解除合同的，以書面形式向乙方發(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前7日告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。 若乙方存在如下違約事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同： 乙方將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。 2. 合同終止 除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。 ，甲方有權(quán)對(duì)乙方處以20020000元/項(xiàng)的違約金。 2. 違約 雙方任何一方未能履行合同相關(guān)條款，均屬違約行為。 第十九章. 工程保修 按雙方簽署的合同附件 1《工程質(zhì)量保修協(xié)議書》執(zhí)行。 3. 甲乙雙方在簽定各自的保險(xiǎn)合同時(shí)，其第三方責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)將對(duì)方互相視為第三方。 5. 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，遲延履行方的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，乙方應(yīng)每隔 1日向監(jiān)理公司報(bào)告一次損失情況。 4. 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲方提前使用，因使用損壞發(fā)生的修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 進(jìn)行全面的現(xiàn)場清理工作，包括清潔本工程的所有部位，除去一切無關(guān)標(biāo)志、污斑、指印和其他的油污和污物，清潔和整理所有油漆及磨光工程，做到工完場清。2. 政府驗(yàn)收： 甲方與有關(guān)部門聯(lián)系，確定驗(yàn)收日期，組織設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、政府有關(guān)部門、乙方參加竣工驗(yàn)收。 5. 工程付款未盡事宜詳見本合同專用條款約定。 2. 進(jìn)度款與質(zhì)量、安全掛鉤，若申報(bào)工作的質(zhì)量、安全達(dá)不到驗(yàn)收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款，直至合格為止。 2. 甲方指令要求的銷售配合工作，乙方需按時(shí)完成，相關(guān)費(fèi)用已包含在本合同報(bào)價(jià)中。乙方提出的合理化建議如被甲方采用，甲方可根據(jù)實(shí)際情況予以獎(jiǎng)勵(lì)。 2. 甲方的工程指令、設(shè)計(jì)變更須經(jīng)甲方經(jīng)辦人員由簽字并蓋章后以書面形式下發(fā)方生效。 甲方完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過 20 日未訂貨，此后該材料價(jià)格因市場原因漲價(jià)的責(zé)任由乙方承擔(dān)；且甲方有權(quán)按甲供方式另行訂購該種材料，乙方向甲方支付該材料總價(jià)10%的違約金。屬乙方超額訂購或使用的材料設(shè)備用量由乙方承擔(dān),如超領(lǐng)額度超過 5%，對(duì)超過 5%的部分，甲方另收取 20%管理費(fèi)作為違約金；5%以內(nèi)的部分甲方按甲供價(jià)格扣回。 甲供材料設(shè)備，應(yīng)提前 24小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)卸貨位置，并在 4小時(shí)內(nèi)組織并會(huì)同監(jiān)理驗(yàn)收。乙方須負(fù)責(zé)保管、由中轉(zhuǎn)場地至工地的二次搬運(yùn)、從儲(chǔ)存點(diǎn)運(yùn)至安裝點(diǎn)及安裝。 乙方采購的所有材料和設(shè)備均由乙方負(fù)責(zé)送檢測部門進(jìn)行檢測，材料的送檢抽樣必須在施工現(xiàn)場進(jìn)行，且須由監(jiān)理或甲方在場監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。如乙方未按時(shí)完成以上工作，甲方有權(quán)另行委托他人進(jìn)行拆除清運(yùn)，相關(guān)費(fèi)用另加20%管理費(fèi)從乙方合同價(jià)款中扣除。 實(shí)施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，乙方應(yīng)在施工前完成政府有關(guān)部門的報(bào)批手續(xù)，并提前 14日 書面通知監(jiān)理公司，提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司認(rèn)可后實(shí)施。此賠償費(fèi)的支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程的責(zé)任或本合同規(guī)定的其他責(zé)任。 甲方未能按本合同的約定時(shí)間提供圖紙及開工條件，導(dǎo)致乙方停工或無法開工。因甲方原因造成停工的，可相應(yīng)順延工期；因乙方原因造成停工的，由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不予順延。 4. 暫停施工 甲方代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。乙方不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議約定的開工日期前 7天，以書面形式向甲方代表提出延期開工的理由和要求。 2. 進(jìn)度計(jì)劃 乙方應(yīng)于合同簽訂后 15日內(nèi)向監(jiān)理和甲方提交詳細(xì)的總進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)符合專用條款及招標(biāo)文件要求，審批后作為施工總進(jìn)度控制的依據(jù)。 當(dāng)甲方代表和監(jiān)理提出對(duì)已隱蔽工程重新檢驗(yàn)要求時(shí)，乙方應(yīng)按要求進(jìn)行剝露，并在檢驗(yàn)后重新進(jìn)行覆蓋或修復(fù)。乙方準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。2. 檢查和返工 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。 第七章. 工程施工質(zhì)量管理 1. 工程質(zhì)量 本工程的具體質(zhì)量要求詳見本合同專用條款。 . 經(jīng)雙方簽字并蓋公司公章確認(rèn)的涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)事項(xiàng)的約談?dòng)涗洝?. 水電費(fèi)結(jié)清證明。 . 工程簽證單原件及相應(yīng)結(jié)算資料(含工程指令單、設(shè)計(jì)變更單原件)。其它。 . 監(jiān)理及甲方項(xiàng)目部在 7工作日完成簽證量或完成情況確認(rèn)；乙方收到監(jiān)理下發(fā) 的已確認(rèn)的簽證后，于當(dāng)月底前申報(bào)甲方咨詢公司審核。 2. 結(jié)算編制 . 工程全部驗(yàn)收合格，且甲方在收到由乙方提交的符合市城建檔案館和合同要求的所有竣工資料后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)向甲方申報(bào)完整的結(jié)算資料兩份，無特殊情況，甲乙雙方應(yīng)在45日內(nèi)完成竣工結(jié)算的核實(shí)工作；甲方審定后，雙方簽訂竣工結(jié)算協(xié)議。 13. 按規(guī)定及時(shí)向政府繳納由乙方支付的部分相關(guān)費(fèi)用；協(xié)調(diào)與政府方面的關(guān)系，確保與施工有關(guān)之手續(xù)批準(zhǔn)。 四、其他規(guī)定 12. 嚴(yán)格遵守國家、地方政府關(guān)于勞務(wù)用工的法律法規(guī)、未成年人與女工保護(hù)條例、職業(yè)健康與安全培訓(xùn)相關(guān)規(guī)定。 9. 乙方代表、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人必須按時(shí)參加每周工程例會(huì)及甲方、監(jiān)理要求參加的會(huì) 議，因故不能參加的應(yīng)提前 12小時(shí)提出申請(qǐng)并獲得甲方批準(zhǔn)。樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方確認(rèn)后方可大面積開展。 二、現(xiàn)場管理 5. 遵守國家法律法規(guī)，執(zhí)行甲方、監(jiān)理公司指令，按照施工圖紙、設(shè)計(jì)變更單、圖紙會(huì)審紀(jì)要、施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行施工。乙方如出于需要安排有關(guān)人員參觀本工程，必須經(jīng)過甲方認(rèn)可，否則視為乙方違約。乙方在開工前應(yīng)向甲方監(jiān)理提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證年審證等證件，并需保證現(xiàn)場施工勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備 能滿足本工程進(jìn)度要求。 3． 必要時(shí)組織由甲方、乙方、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會(huì)審，作好會(huì)議紀(jì)要，并按合同約定的份數(shù)提交給乙方。如乙方代表確需易人，乙方應(yīng)提前15天書面通知甲方，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方代表方可易人，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 2. 甲方代表易人，甲方應(yīng)提前 7天書面通知乙方。 13. 簽證：是指監(jiān)理單位、甲方對(duì)乙方申報(bào)的設(shè)計(jì)變更和工程指令工作完成情況或工程量進(jìn)行確認(rèn)的書面資料，是工程結(jié)算的依據(jù)之一；按來源分為設(shè)計(jì)變更類簽證、工程指令類簽證。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24時(shí)。 7. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 3. 工期：指甲方乙方在協(xié)議及合同中約定，按照日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)，已充分考慮可能出現(xiàn)的下雨、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、停水、停電、節(jié)假日、工地及周邊環(huán)境等影響因素，本合同條款第十七章定義的“不可抗力”除外。 八、 本合同及其附件是甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商擬定，甲乙雙方對(duì)有疑義之條款已進(jìn)行 了充分的溝通和說明，乙方已充分約定和理解其全部條款的內(nèi)容，并對(duì)其無異議。 五、 合同造價(jià)為：□ 暫定總價(jià) ■ 固定總價(jià) 1 .合同固定總價(jià)：￥ 元，大寫：人民幣 （模擬清單合同適用）：￥ 元，大寫：人民幣 圓整。 精裝修工程合同 發(fā)包方（甲方）： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方（乙方）： 合同訂立時(shí)間： 2012 年 月合同訂立地點(diǎn)： 合同編號(hào)： 目 錄 第一部分 協(xié)議書 第二部分 合同條款 一、 通用條款 第一章 詞語定義及解釋 第二章 甲方代表 第三章 乙方代表 第四章 甲方工作及責(zé)任 第五章 乙方工作及責(zé)任 第六章 工程造價(jià) 第七章 工程施工質(zhì)量管理 第八章 工期管理 第九章 工地現(xiàn)場管理 第十章 材料與設(shè)備 第十一章 設(shè)計(jì)變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單 第十二章 銷售配合 第十三章 工程款的核實(shí)與支付 第十四章 竣工驗(yàn)收及工程移交 第十五章 專利技術(shù)及特殊工藝 第十六章 不可抗力 第十七章 保險(xiǎn) 第十八章 地下文物 第十九章 工程保修 第二十章 爭議、違約及索賠 第二十一章 合同生效、解除與終止 二、 專用條款 第二十二章 現(xiàn)場人員 第二十三章 圖紙 第二十四章 工期要求 第二十五章 甲供材料/設(shè)備等范圍界定 第二十六章 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 第二十七章 計(jì)價(jià)依據(jù) 第二十八章 合同價(jià)款支付 第二十九章 合同份數(shù) 第三十章 不可抗力不可抗力的自然災(zāi)害的具體內(nèi)容 第三十一章 其它 第三部分 合同附件 附件1 工程質(zhì)量保修協(xié)議書 附件2 廉潔合作協(xié)議 附件3 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的協(xié)議 附件4 收款賬號(hào)資料證明 附件5 關(guān)于及時(shí)支付勞動(dòng)者報(bào)酬的承諾函 附件6 禁用材料清單 附件7 其它 第四部分 合同計(jì)價(jià)清單 一、 報(bào)價(jià)說明 二、 工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)表 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包方(以下簡稱甲方)： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承包方(以下簡稱乙方)： 建筑裝飾工程有限公司 為進(jìn)一步明確責(zé)任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同。 四、 本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為：合格，并滿足萬科企業(yè)實(shí)測實(shí)量 A4 版 VKGC/Q35 中并按照相關(guān)檢測方式達(dá)到 95分以上標(biāo)準(zhǔn)，詳見技術(shù)標(biāo)，具體詳見專用條款及相關(guān)附件。 七、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中定義相同。 2. 費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由甲方或乙方承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。 6. 甲限品牌限價(jià)材料：由乙方在甲方限定的品牌進(jìn)行采購，并按照甲方限定的價(jià)格進(jìn)行結(jié)算的材料。 10. 小時(shí)或天：本合同規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始計(jì)算。工程指令/設(shè)計(jì)變更單是工程簽證結(jié)算的依據(jù)。 第二章. 甲方代表 1. 本工程甲方代表（詳見合同條款第二十二章）受甲方委派，代表甲方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的職責(zé)，但無權(quán)減輕合同中約定的乙方的責(zé)任或義務(wù)且下列事項(xiàng)須經(jīng)甲方蓋公司公章確認(rèn)方有效：工程結(jié)算、涉及經(jīng)濟(jì)條款或工程造價(jià)的談判。 3. 乙方代表及乙方技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人不得單方面更換。 2． 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)總包的配合與管理工作，包括施工用水、用電等。 第五章. 乙方工作及責(zé)任 一、 現(xiàn)場人員管理 1. 按本合同進(jìn)行施工組織，如需變更①人員安排、②機(jī)械設(shè)備、③施工方案等，必須提前15天書面上報(bào)甲方并經(jīng)同意方可執(zhí)行。 3. 未經(jīng)甲方許可，本工程禁止任何不屬于乙方之人員（甲方、甲方授權(quán)人員除外，甲方及甲方授權(quán)人員均配帶工作牌）以任何名義進(jìn)入乙方施工現(xiàn)場。如經(jīng)甲方確認(rèn)，可在規(guī)定的場地搭設(shè)臨時(shí)宿舍。 6. 在施工中嚴(yán)格遵守甲方制訂的“樣板引路”制度，進(jìn)場后 20天內(nèi)提供施工樣板計(jì)劃并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)同意后方可實(shí)施。 8. 在本工程施工前，須全面檢查在工地上已由其它施工單位完成而又會(huì)影響本工程的標(biāo)高、定位、尺寸、質(zhì)量等等，方可施工。如乙方能夠發(fā)現(xiàn)圖紙錯(cuò)漏碰缺并避免甲方損失，甲方將視情況給予獎(jiǎng)勵(lì)。乙方有拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬行為的，甲方有權(quán)在乙方工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并直接支付給乙方所屬工人。 第六章. 工程造價(jià) 1. 計(jì)價(jià)基礎(chǔ)：本工程的計(jì)價(jià)基礎(chǔ)詳見專用條款和計(jì)價(jià)清單中相關(guān)條款。 . 工程指令和設(shè)計(jì)變更結(jié)算： . 乙方應(yīng)在工程指令、設(shè)計(jì)變更內(nèi)容完成后 10工作日內(nèi)將簽證報(bào)監(jiān)理及甲方（拆除及隱蔽工程詳見第十一章5條規(guī)定），乙方每延遲 1日，按該項(xiàng)簽證結(jié)算造價(jià)的2%承擔(dān)違約金，扣完為止。 . 結(jié)算造價(jià)＝合同價(jià)款+合同價(jià)款調(diào)整(含合同規(guī)定材料調(diào)差)＋簽證結(jié)算價(jià)－減少項(xiàng)目（含水電費(fèi)等）+獎(jiǎng)勵(lì)－違約金177。 . 結(jié)算匯總表及明細(xì)表，結(jié)算匯總表須加蓋公章。 . 結(jié)算對(duì)帳單。 . 違約索賠資料。 3. 乙方不得高估冒算，如