【正文】 乙方結(jié)算的送審價(jià)高出甲方審定價(jià) 5%，乙方按以下方式承擔(dān)違約金：違約金＝(乙方送審造價(jià)－甲方審定價(jià))10%，在工程款項(xiàng)中以違約金形式扣除，并降低乙方在甲方承建商評(píng)估體系的排名。如規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改仍達(dá)不到要求，乙方須向甲方支付相當(dāng)于上述不合格工作范圍對(duì)應(yīng)合同價(jià)款作為違約金；甲方有權(quán)委托第三方完成上述工作內(nèi)容，發(fā)生的所有費(fèi)用（另加 20%的管理費(fèi)）由乙方承擔(dān)，甲方在支付乙方的工程款項(xiàng)中扣除。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。監(jiān)理未能按以上時(shí)間提出延期要求，不進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行組織驗(yàn)收，監(jiān)理應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。 第八章. 工期管理 1. 具體的控制工期及相關(guān)工期管理要求詳見本合同專用條款約定。 3. 開工及延期開工 乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方書面通知的開工日期開工。 因甲方原因不能按照甲方指定的開工日期開工，甲方代表應(yīng)以書面形式通知乙方， 推遲開工日期，總工期相應(yīng)順延。甲方代表未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出管理意見，或收到乙方復(fù)工要求后 48小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，乙方可自行復(fù)工。 設(shè)計(jì)變更或修改導(dǎo)致增加的工程量一次增加超過工程總價(jià)的 10%。 6. 非本章5條原因，如乙方未能按期完成合同專用條款工期要求，必須向甲方支付違約金每日5000元并承擔(dān)甲方由此引發(fā)的所有相關(guān)損失，甲方在當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除。 乙方在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向監(jiān)理公司提出安全防護(hù)措施，經(jīng)監(jiān)理公司和相關(guān)管理單位認(rèn)可后實(shí)施。 施工期間，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求清理出工地。 第十章. 材料與設(shè)備 1. 乙供材料設(shè)備 施工用各類乙供材料和設(shè)備，乙方均需向甲方報(bào)送供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料，經(jīng)監(jiān)理審核、甲方審定并封樣后方可采購(gòu)與使用。 上述甲供材料設(shè)備由甲方委托的供應(yīng)單位送到工地或乙方指定的中轉(zhuǎn)場(chǎng)地。因乙方原因造成供應(yīng)商多次供貨，甲方有權(quán)處以乙方違約金，用于支付供應(yīng)商相應(yīng)損失。損耗率沒有任何規(guī)定的，雙方在現(xiàn)場(chǎng)作樣板實(shí)測(cè)確定。 屬甲方限價(jià)的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后在 20日內(nèi)完成限價(jià)工作，乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 第十一章. 設(shè)計(jì)變更、工程指令、簽證及工程聯(lián)系單 1. 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、工程指令及簽證的約定具體詳見本合同附件3。4. 乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)變更與工程指令有違反國(guó)家規(guī)定、影響工程質(zhì)量或存在明顯不合理浪費(fèi)之處，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知甲方和設(shè)計(jì)單位。 第十二章. 銷售配合 1. 因銷售包裝需要，乙方需按規(guī)定時(shí)間完成有關(guān)工作，銷售配合時(shí)間和范圍由甲方另行提前通知或在專用條件中約定。 第十三章. 工程款的核實(shí)與支付 1. 乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的時(shí)間向監(jiān)理及甲方代表遞交工程款支付申請(qǐng)書，工程款支付申請(qǐng)書內(nèi)容包括：上月已完工作形象進(jìn)度說明、質(zhì)量、安全情況報(bào)告及預(yù)算報(bào)表、付款申請(qǐng)單、發(fā)票等；因乙方延遲遞交工程款支付申請(qǐng)書相關(guān)資料造成乙方工程付款延期的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。同時(shí)，甲方將乙方列為不合格供方，保留對(duì)其法律責(zé)任的追究。監(jiān)理公司認(rèn)為符合驗(yàn)收條件后組織甲方及相關(guān)單位驗(yàn)收，不合格處必須整改并達(dá)到復(fù)驗(yàn)合格標(biāo)準(zhǔn)。 3. 乙方應(yīng)在驗(yàn)收完成后 30日內(nèi)： 向甲方移交完整的工程竣工資料一套（如有需要含水電竣工圖）竣工圖紙必須準(zhǔn)確真實(shí)反映施工的實(shí)際情況），用于物業(yè)服務(wù)中心存檔。 4. 工程在未移交之前，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞、失竊，乙方自費(fèi)予以修復(fù)。 3. 乙方提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，經(jīng)甲方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加有乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各受益 50%，縮短或延長(zhǎng)的工期由乙方承擔(dān)。不可抗力事件結(jié)束后 48小時(shí)內(nèi)乙方向甲方及監(jiān)理公司通報(bào)損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。 3. 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 工程本身(乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外)的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由甲方承擔(dān)。 4. 因不可抗力事件導(dǎo)致的工期延誤由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。因乙方原因造成的任何事故(包括第三者人員在內(nèi))所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。 2. 甲乙雙方應(yīng)按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施，甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并順延工期。 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 法院要求停止施工。 在工程施工過程中以及保修期內(nèi)，由于乙方責(zé)任出現(xiàn)質(zhì)量問題、勞資糾紛、拖欠工人工資或者其他原因，受到報(bào)紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報(bào)批評(píng)，給甲方的形象和聲譽(yù)造成損失的，每次由乙方向甲方支付 5萬元違約金，從乙方當(dāng)期工程款項(xiàng)中扣除 。 合同涂改或手寫修改部分應(yīng)有雙方公章確認(rèn)，否則無效。 因重大政策調(diào)整、不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可解除本合同。 甲方根據(jù)市場(chǎng)需要，工程停建或工程設(shè)計(jì)修改后相應(yīng)承包工程項(xiàng)目不存在時(shí)。 乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場(chǎng)的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。 2． 乙方代表：乙方駐工地代表為 卜慶斌 。 2. 乙方需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，甲方可代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第二十五章. 甲供材料/設(shè)備等范圍界定 1． 甲供材料設(shè)備、甲限品牌及甲限品牌限價(jià)清單：詳見技術(shù)標(biāo)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)。包干總價(jià)為 元。 5. 本工程其它計(jì)價(jià)依據(jù)未盡事項(xiàng)見本合同的第四部分《工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)表》 。 第二十九章. 合同份數(shù) 本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份，均具同等法律效力，未盡事宜甲乙雙方應(yīng)本著合作誠(chéng)信原則，友好協(xié)商解決。 40度及以上持續(xù)24 小時(shí)的高溫。 ，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)施工合同約定的所有施工承包范圍內(nèi)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 因業(yè)主裝修過程中拆墻、管道改裝移位、門窗拆改；屋面堆物超載；屋面打洞安裝其他物體；樓地面打洞；外墻開槽；改變電線路、管道、電氣設(shè)備等使用不當(dāng)?shù)榷斐傻馁|(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。 ，工程質(zhì)量保修工作應(yīng)遵循先處理問題后劃分責(zé)任的原則。 ： 由于乙方工程質(zhì)量問題造成甲方和用戶的直接損失和間接損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；乙方未按合同進(jìn)行保修，或維修兩次（含兩次）以上仍然不能解決問題等原因，用戶向甲方提出索賠，甲方與用戶進(jìn)行索賠談判，談判結(jié)果經(jīng)甲方和用戶簽字后立即生效，甲方有義務(wù)知會(huì)乙方，乙方予以無條件承認(rèn)；甲方有權(quán)要求乙方代為支付給用戶，乙方不按要求支付的，甲方有權(quán)直接從乙方的工程保修款中扣除。維修負(fù)責(zé)人全面負(fù)責(zé)保修期間內(nèi)所發(fā)生的各項(xiàng)維修事務(wù)的對(duì)接及實(shí)施工作。保修期內(nèi)，乙方應(yīng)派出足夠的維修和管理人員常駐現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)維修工作，認(rèn)真履行保修責(zé)任。 ，并由乙方進(jìn)行培訓(xùn)后上崗，如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后 2日內(nèi)予以更換，否則每人次乙方支付違約金500元。 ，必須到維修中心相應(yīng)的記錄表格中登記簽名，包括：《鑰匙領(lǐng)用登記表》、《維修服務(wù)單》等，并請(qǐng)當(dāng)面核實(shí)清楚。維修完畢后把需歸還的物品如數(shù)歸還項(xiàng)目維修中心。乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)體質(zhì)量，在工程交付前一個(gè)月準(zhǔn)備充足的部品、材料、配件，納入周轉(zhuǎn)庫(kù)房，避免因材料不能及時(shí)到場(chǎng)造成的一切損失由乙方承擔(dān)。 (外墻、廚衛(wèi)間樓板、屋面、門窗塞縫處)10分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)，采取防護(hù)措施防止擴(kuò)大影響，在天晴情況下同防水施工單位 96 小時(shí)內(nèi)協(xié)同完成維修工程項(xiàng)目，并需業(yè)主和甲方管理人員確認(rèn)；如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時(shí)、不配合、維修兩次以上（包括兩次）無效等情況發(fā)生，可由甲方另行安排其它單位施工。但不解除乙方的任何應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 ，施工前，須對(duì)施工范圍內(nèi)、人員及垃圾進(jìn)出的過道內(nèi)先用薄膜（厚度 1mm 以上）滿鋪，然后再用厚紙板、地毯等防沖撞類材料滿鋪。 。如經(jīng)歷兩次（含兩次）以上維修，仍然不能解決問題，甲方直接另行聘請(qǐng)施工單位進(jìn)行維修，由此引起的一切費(fèi)用和責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 . 乙方人員在工程質(zhì)量投訴處理過程中有不負(fù)責(zé)任的做法，如有推諉、拖延、不準(zhǔn)時(shí)、不履行對(duì)業(yè)主和甲方的約定或承諾，或有使用不合格的維修材料，有偷工減料等行為的，甲方有權(quán)另外委托其他專業(yè)公司處理。 、承載能力和使用條件，正確操作，合理使用，嚴(yán)禁超載作業(yè)或任意擴(kuò)大使用范圍。 ，嚴(yán)格管理施工用電。甲方代扣除金額從保修款中扣除，不足部分乙方同意支付超額。 ，應(yīng)當(dāng)保證從修復(fù)驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)在相同部位不出現(xiàn)類似問題。 ，差額全部返還乙方；當(dāng)甲方實(shí)際發(fā)生的保修費(fèi)用超過合同規(guī)定的保修金總額時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知之日起十個(gè)工作日內(nèi)向甲方補(bǔ)足差額。 ，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。 甲方：(蓋章) 單位代表： 時(shí)間： 乙方：(蓋章) 單位代表： 時(shí)間： 附件2 廉潔合作協(xié)議 廉潔合作協(xié)議 甲方： 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 建筑裝飾工程有限公司_ 甲乙雙方針對(duì)于 精裝修工程，為加強(qiáng)工程項(xiàng)目建設(shè)期間的廉潔合作，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商簽定本協(xié)議并作為雙方共同遵守的廉潔合作行為準(zhǔn)則。 4. 甲方如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。 3. 乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn)乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)甲方。 7. 甲方接受乙方實(shí)名或匿名投訴，常設(shè)舉報(bào)部門及電話： 三、 在本廉潔合作協(xié)議中，甲方委托的工程監(jiān)理公司、造價(jià)咨詢公司等相關(guān)工作人員視為甲方人員，同樣應(yīng)遵守本協(xié)議條款。 （四）一份設(shè)計(jì)變更、工程指令只能辦理一份簽證單及結(jié)算書，甲方不接受乙方以匯總形式編制的多項(xiàng)設(shè)計(jì)變更、工程指令的結(jié)算書。當(dāng)沒有合適的單價(jià)套用時(shí)，雙方可以按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的合理價(jià)格協(xié)商確定。 （五）無特殊情況下，甲方應(yīng)于簽證單確認(rèn)完成后 22 工作日內(nèi)完成簽證結(jié)算。 甲方： 乙方： （公章） （公章） 單位代表： 單位代表： 日期： 日期：201 年 月 附件4 收款賬號(hào)資料證明 收款賬戶資料證明 致： 我司賬號(hào)資料如下： 開戶名稱： 開戶銀行： 銀行賬號(hào)： 銀行地址： 貴公司請(qǐng)按上述資料付款，我單位承諾若上述收款銀行賬戶資料發(fā)生變化及時(shí)書面通知貴公司。 聯(lián)系資料： 我單位經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話： 電子郵箱： 單位名稱（蓋單位財(cái)務(wù)專用章） 日期： 賬號(hào)信息更正聲明 房地產(chǎn)有限公司： 我司于 年 月 日 申 請(qǐng) 貴 司 支 付項(xiàng)目《 》合同款項(xiàng)（合同編號(hào)為： 人民幣： ， 因我司原因產(chǎn)生提供收款信息錯(cuò)誤導(dǎo)致貴司無法正常付款，我司愿意接受扣除本次付款金額的 1％，但最高不超過 5000元作為罰款，且被退票款項(xiàng)將在貴公司收到本聲明書《賬號(hào)信息更正聲明》一個(gè)月后再次辦理付款。 二、對(duì)貴公司支付的工程款，我公司將優(yōu)先用于支付勞動(dòng)者報(bào)酬。 . 投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)企業(yè)自身情況和市場(chǎng)價(jià)格信息確定清單項(xiàng)目綜合單價(jià)。 《投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表》是本次招標(biāo)工程報(bào)價(jià)的匯總，含有工程報(bào)價(jià)、施工措施報(bào)價(jià)以及零星項(xiàng)目報(bào)價(jià)。對(duì)于工程量清單中的要求填報(bào)的內(nèi)容必須填報(bào)，否則招標(biāo)人有權(quán)作為廢標(biāo)處理；其中表中主材費(fèi)、施工費(fèi)、稅金之和等于綜合單價(jià)； 《分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表》中的序號(hào)、分部分項(xiàng)工程名稱、計(jì)量單位、工程量都必須按招標(biāo)單位提供的表格中的相應(yīng)內(nèi)容填寫，不得隨意刪除或修改。 投標(biāo)人有責(zé)任根據(jù)圖紙和招標(biāo)范圍核對(duì)招標(biāo)人提供的工程量清單的列項(xiàng)是否齊全，對(duì)于清單中漏項(xiàng)的部分，應(yīng)及時(shí)以書面形式或招標(biāo)文件要求的形式，在招標(biāo)文件要求的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人提出質(zhì)疑并要求招標(biāo)人進(jìn)行澄清，但不得私自添加、修改清單項(xiàng)目；如果投標(biāo)人未提出疑問，視為未單獨(dú)列項(xiàng)的項(xiàng)目費(fèi)用含在已列項(xiàng)綜合單價(jià)中，不再單獨(dú)計(jì)算； 投標(biāo)人在接到圖紙后，投標(biāo)人必須計(jì)算工程量并有責(zé)任復(fù)核工程量清單，如果投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)工程量清單中工程量與有關(guān)圖紙存在差異，應(yīng)及時(shí)以書面形式或招標(biāo)文件要求的形式，在招標(biāo)文件要求的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)人提出質(zhì)疑并要求招標(biāo)人進(jìn)行澄清，但投標(biāo)人不得擅自變動(dòng)工程量。1%以外的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整。 投標(biāo)人承諾在招標(biāo)人評(píng)標(biāo)過程中，配合招標(biāo)人，及時(shí)澄清招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)文件的質(zhì)疑，并按照招標(biāo)人的要求提供相應(yīng)的分析表格。 . 本工程工期，招標(biāo)人會(huì)根據(jù)銷售情況調(diào)整施工進(jìn)度，投標(biāo)人考慮工期對(duì)本工程的影響，比如運(yùn)輸、提前備料、存料（發(fā)生的措施費(fèi)用）、人員窩工、降效及停工、專人看護(hù)，人員調(diào)配、材料二次倒運(yùn)等，相關(guān)費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中。 . 清單中的裝飾材料，投標(biāo)人請(qǐng)根據(jù)設(shè)計(jì)封樣或招標(biāo)文件的要求進(jìn)行報(bào)價(jià)，封樣材料投標(biāo)人必須送樣，報(bào)價(jià)應(yīng)與送樣材料相對(duì)應(yīng)，樣品費(fèi)用含在報(bào)價(jià)中；招標(biāo)人限定品牌的材料設(shè)備，投標(biāo)人必須按要求提供樣品并報(bào)價(jià)。 . 施工中需要分層施工，但清單中沒有明確描述底層、基層的，底層處理及基層費(fèi)用包含在對(duì)應(yīng)清單項(xiàng)目中。. 投標(biāo)人應(yīng)配合其他單位的施工，在隔墻墻面、吊頂處