【正文】 建設(shè)單位：重慶佳田房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 物業(yè)管理公司：重慶茂興物業(yè)管理有限公司 簽署日期：2008年 11 月 20 日 簽署日期： 2008年 11 月 20 日 承諾人（簽章）：簽署日期： 年 月 日34 / 34。 包括但不限于上述機構(gòu)以單位名義購買本小區(qū)內(nèi)單位，用于居住或辦公，其所屬車輛進出于停留在小區(qū)的情形。超過車庫標(biāo)高及車位長寬限度的車輛不得進入。車庫內(nèi)嚴(yán)禁吸煙，違者處罰。漏油、漏水車輛請勿進入車庫。若發(fā)生丟失現(xiàn)象，物業(yè)管理公司不負(fù)賠償責(zé)任。對阻礙交通的車輛，物業(yè)公司有權(quán)施移，車主需無條件支付由此產(chǎn)生的一切費用，并承擔(dān)其后果。七、 業(yè)主若停止使用停車位，請及時到物業(yè)管理公司辦理注銷手續(xù)。五、 任何進入本小區(qū)停放的車輛（不含物業(yè)公司車輛及執(zhí)行公務(wù)的車輛），均應(yīng)按照規(guī)定繳費。領(lǐng)取停車牌并放置于車輛醒目處。物業(yè)管理公司附加提供的安保措施為預(yù)防性質(zhì)。二、 特別說明：無論室內(nèi)及室外停車庫（場），只提供停車位使用及場地清潔和公共設(shè)施維護服務(wù)，所收取費用僅為車位使用及場地清潔和公共設(shè)施維護費，不含車輛的盜損保險費和保證保管費。附件八：停車庫（場）管理一、 本小區(qū)為業(yè)主（使用人）居住出行方便提供室內(nèi)停車庫及室外停車場，物業(yè)管理公司設(shè)專人負(fù)責(zé)服務(wù)管理（臨時停車處例外）。四、 不得利用綠地種植農(nóng)作物。二、 勿在樹木上掛曬衣物，嚴(yán)禁在綠地上扔垃圾堆放雜物、停放車輛等，不得向花草樹木潑灑污水和有害物質(zhì)。十、 各業(yè)主（使用人）有協(xié)助物業(yè)管理公司做好消防工作的義務(wù)，嚴(yán)格遵守《中華人民共和國消防法》和重慶市相關(guān)只能部門的消防規(guī)定。八、 房間內(nèi)切勿儲藏易燃易爆品，如遇到易燃物品氣味時，切勿觸動任何電器開關(guān)，敞開門窗讓空氣流通，盡快通知物業(yè)管理公司。六、 遵守安全用電管理規(guī)定，嚴(yán)禁超負(fù)荷使用電器和設(shè)備，用電量增容應(yīng)向物業(yè)管理公司書面申請批準(zhǔn)，各業(yè)主進行室內(nèi)裝修時應(yīng)使用阻燃材料并對線路進行絕緣性測試。五、 安全使用天然氣設(shè)施。三、 不得封閉和損壞室內(nèi)外消防設(shè)備和器材。一、 貫徹“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，制定消防工作規(guī)章制度，本小區(qū)物業(yè)管理公司指定防火責(zé)任人和義務(wù)消防隊員，經(jīng)常檢查防火安全工作，進行防火教育，開展消防練習(xí)。但是禁止停放在小區(qū)內(nèi)的非專用停車場和小區(qū)外的行人道上。十一、 業(yè)主及使用人有義烏教導(dǎo)子女和未成年人遵守本小區(qū)管理規(guī)定，勿在道路上嬉戲、騎車，以免發(fā)生危險。九、 不得在小區(qū)內(nèi)任何地方學(xué)習(xí)駕駛機動車；不準(zhǔn)在小區(qū)內(nèi)試車。八、 駛?cè)氡拘^(qū)的車輛應(yīng)留意小區(qū)內(nèi)的交通標(biāo)識，應(yīng)減速慢行，時速不超過5公里，不得鳴笛，需注意小區(qū)內(nèi)的道路標(biāo)識。六、 出租車不得在本小區(qū)內(nèi)攬客，送人完畢后必須馬上離開本小區(qū)，如用戶需要車，應(yīng)在小區(qū)外叫車搭乘。四、 外來車輛經(jīng)許可后，向安保人員領(lǐng)取車輛“出入證”，出小區(qū)是交還此證方可通行。三、 出入小區(qū)內(nèi)車輛必須按照指定地點停放，由管理人員收取相應(yīng)車位使用及場地維護費。二、 購有或租有車庫、車位并擁有自用車輛的業(yè)主需要在物業(yè)公司辦理手續(xù)。附件五：車輛道路管理規(guī)定為了維護小區(qū)交通秩序安全和車行道、人行道、消防通道的暢通、整潔、特制定如下規(guī)定。此舉旨在防止小區(qū)內(nèi)業(yè)主財務(wù)的被盜，保障業(yè)主的自身利益，請自覺支持和維護。六、任何人搬運家具、大件物品出入小區(qū)，須由業(yè)主（使用人）提前到物業(yè)管理公司辦理放行手續(xù)。四、小區(qū)內(nèi)設(shè)置24小時巡邏保安人員，防范損害業(yè)主利益的行為發(fā)生，并處理應(yīng)急事件。若裝修工人發(fā)生違規(guī)行為，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收違規(guī)人員的“出入證”并將其逐出小區(qū)，造成損失的，還可扣除安全與環(huán)境維護保證金作為賠償。各位業(yè)主（使用人）憑業(yè)主卡進入小區(qū)，其雇用的裝修工人憑物業(yè)管理公司頒發(fā)的“出入證”進入本小區(qū)。各業(yè)主（使用人） 有協(xié)助物業(yè)管理公司做好安全防范工作義務(wù)。（4） 有漏電現(xiàn)象。（2） 運行時有明顯的速度異常。（3） 為了自身安全，千萬不要在較箱內(nèi)亂跳、亂敲、亂拍、亂扳動、擠壓較箱及樓層按鈕。請按以下程序操作：（1） 請按對講系統(tǒng)與維修人員直接通話，并告之維修人員前來搶修。 嚴(yán)禁裝運易燃易爆危險品、腐蝕品、如遇特殊情況，需經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)，并采取安全保護措施，有專人護送方可。 搬運貨物，不得超過額定載重。 搬運物品時使用不當(dāng)或蓄意破壞電梯，有責(zé)任人承擔(dān)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償。 不允許用客梯搬運貨物、垃圾等，如特別需要應(yīng)報物業(yè)管理公司同意，并派專人監(jiān)督使用。請勿在公共場所吸煙、隨地吐痰、亂扔紙屑垃圾。五、 切勿將垃圾、雜物、油漆廢料等傾倒于廁所或下水道內(nèi)，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致堵塞，應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)疏通修理費用和因此造成的一切損失。三、 嚴(yán)禁占用公共場所，樓道和樓梯不得堆放任何物件。一、 本小區(qū)實行垃圾袋裝化（如有大件垃圾，業(yè)主不得放在通道上，須與管理處聯(lián)系， 讓廢品站回收），各住戶須于每日早7：00以前，晚18：00—19：30之間蔣垃圾置于單元垃圾桶內(nèi)，以便保潔及時收集清運處理。如發(fā)生違例事件，或由于裝修而引致任何后遺癥的，業(yè)主負(fù)有完全責(zé)任，與物業(yè)管理公司無關(guān)。在裝修完工后的保質(zhì)期內(nèi)，如因裝修施工造成管道堵塞、滲漏水而引起停電、停水、停氣、損壞他人物品或公共設(shè)施的，由裝修戶負(fù)責(zé)修理和賠償。三、裝修完畢后，由管理處組織人員進行驗收，驗收合格后方可投入使用。如違反，除必須把管道疏通外，還應(yīng)賠償造成的相應(yīng)損失及罰款處理。1裝修期間，物品運輸按管理處指定電梯和時間運送，不得搭乘其他電梯，以免影響其他業(yè)主／用戶正常工作和生活。裝修垃圾應(yīng)采用袋裝運往管理處指定位置堆放。未經(jīng)管理處同意，裝修施工場地內(nèi)不得住宿，也不得隨意留宿臨時人員，保證業(yè)主安全。 裝修用電使用戶內(nèi)電表的，不得超過電表容量用電。 易燃易爆物品（如香蕉水、油漆等）必須單獨隔離存放、避免高溫及火源。 裝修中不得改變房屋的用途、外觀、及外觀顏色、承重結(jié)構(gòu)等，不得隨意在非承重墻上面開門、窗。如確實需要延期，應(yīng)到管理處辦理延期手續(xù)。施工期間裝修施工單位應(yīng)加強自我現(xiàn)場監(jiān)管，并接受管理處的監(jiān)督檢查，嚴(yán)格按規(guī)定施工，文明施工。二、 施工管理 裝修施工必須按照管理處審批的裝修方案進行，不得隨意更改。（按建面計收）、裝修管理費1元/平方米。第九章 附件附件一 裝修管理規(guī)定為加強小區(qū)的綜合管理，完善服務(wù)，保持小區(qū)整潔有序，從而維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益，依據(jù)國家建設(shè)部住宅裝修管理辦法，以及重慶市有關(guān)文件的規(guī)定，結(jié)合本小區(qū)實際情況制定本規(guī)定。本公約副本若干份，每個簽署承諾書的業(yè)主各執(zhí)一份。本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主大會依法成立后，可根據(jù)業(yè)主大會議事規(guī)則制定業(yè)主公約，臨時公約作廢。第四十九條 業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，應(yīng)提前7天書面通知物業(yè)管理企業(yè)，并要求物業(yè)買受人簽署本臨時公約承諾書或在租賃合同中規(guī)定承租人應(yīng)遵守本臨時公約。第八章 附則第四十七條 本臨時公約中物業(yè)的專有部分是指在建筑物中能夠單獨使用并具有排他性的獨立空間或區(qū)域，包括該空間或區(qū)域內(nèi)為實現(xiàn)房屋使用功能而設(shè)置的相關(guān)管線設(shè)施，物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分以外的，屬于單體建筑物所有業(yè)主或全體業(yè)主共同所有或共同使用的場所、空間、設(shè)施和設(shè)備。第四十五條 業(yè)主違反本公約關(guān)于業(yè)主的共同利益的規(guī)定，怠于履行應(yīng)盡義務(wù)的，導(dǎo)致公共利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，物業(yè)管理企業(yè)可以應(yīng)相關(guān)業(yè)主的要求予以處理，相關(guān)業(yè)主必要時可向法院提起訴訟。拖欠費用半年以上的，物業(yè)管理企業(yè)可依據(jù)本臨時公約的授權(quán)，向違約業(yè)主提起訴訟。第四十二條 個別業(yè)主違反本公約，侵害全體業(yè)主