虹橋地區(qū)寫字樓市場(chǎng)分析報(bào)告(參考版)
2025-05-17 03:24本頁(yè)面
【正文】 。建議后續(xù)銷售媒體投放以精準(zhǔn)分眾媒體為重點(diǎn)，再輔以少量大眾媒體。u 目前區(qū)內(nèi)正在建設(shè)的５Ａ寫字樓有同詮大廈、嘉琪大廈、盛高國(guó)際及楊子江現(xiàn)代大廈，工程進(jìn)程相近，均于２００５年７月－１２月間交付使用，總量體近１２萬(wàn)平方米。u 受居高不下的租金影響，越來(lái)越多的企業(yè)考慮自行購(gòu)買辦公樓，以節(jié)約開支。 隨著地鐵二號(hào)線延伸段的建成，再結(jié)合本身已有的相當(dāng)發(fā)達(dá)的公交運(yùn)行系統(tǒng)，將大大改善此區(qū)域的交通出行狀況。 隨著萬(wàn)都、虹橋上海城等一批新建寫字樓，以及目前正在興建的同詮、盛高、楊子江等５Ａ寫字樓的陸續(xù)入市，整個(gè)虹橋地區(qū)寫字樓的整體內(nèi)在品質(zhì)會(huì)有一個(gè)質(zhì)的提升，已完全可以滿足現(xiàn)代辦公的需要。本著就近辦公的原則，虹橋開發(fā)區(qū)自然其首選的位置，而且其中有許多客戶從數(shù)年前甚至十年前便已開始在虹橋地區(qū)辦公，已經(jīng)對(duì)此區(qū)域內(nèi)有了相當(dāng)?shù)囊蕾囆?，輕易不會(huì)選擇離開。但事實(shí)上，虹橋開發(fā)區(qū)并沒(méi)有老，它還是具備許多的優(yōu)勢(shì)：216。 區(qū)域虹橋工地位置仙霞路芙蓉江路口案名現(xiàn)代大廈售樓處在建售樓電話開發(fā)商上?，F(xiàn)代廣場(chǎng)有限公司代理商自銷建筑設(shè)計(jì)同濟(jì)建筑設(shè)計(jì)院基地面積4000容積率總建面積39314開盤時(shí)間05年一季度交房時(shí)間05年年底工程進(jìn)度封頂可售戶數(shù)130已售戶數(shù)出售率房型構(gòu)成由一幢25層辦公樓、一幢27層酒店式公寓及5000平方米商業(yè)用房組成 面積范圍150350主力面積230物管費(fèi)用單價(jià)范圍2000026000均價(jià)23000主力總價(jià)4620000建筑布局每層6套周邊環(huán)境生活配套齊全，周邊為仙霞路老居民區(qū)，大體環(huán)境不佳內(nèi)部配套6+1部電梯,255個(gè)車位,賣點(diǎn)地段特點(diǎn)：5000平方米綜合會(huì)所，為本案提供完善服務(wù) 三、
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