【正文】 編制依據(jù)（1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（2）《中華人民共和國建筑法》（3）《中華人民共和國合。37Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。2022 年 4 月竣工驗(yàn)收并交付使用。2022 年 8 月進(jìn)行工程設(shè)計(jì)、勘探，同期進(jìn)行工程及設(shè)備的招標(biāo)采購工作。建設(shè)項(xiàng)目竣工后，由項(xiàng)目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組組織有關(guān)部門和單位成立驗(yàn)收組織，按規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，辦理竣工驗(yàn)收證書，并將完整的竣工驗(yàn)收資料移交檔案管理部門。所有基建項(xiàng)目均應(yīng)按規(guī)定辦理施工許可執(zhí)照，選擇素質(zhì)高、能力強(qiáng)、執(zhí)法嚴(yán)格的工程質(zhì)量監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、建設(shè)工期、工程投資等進(jìn)行監(jiān)理，簽訂監(jiān)理合同，明確工程監(jiān)理單位的責(zé)任。應(yīng)根據(jù)國務(wù)院頒布的《建筑安裝工程承包合同條例》簽訂合同，施工合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、付款方式、工程質(zhì)量要求、檢驗(yàn)和驗(yàn)收方法、材料、設(shè)備的供應(yīng)方式與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更、違約責(zé)任及處置辦法等。 Design施工單位確定后，思南縣煙市巷舊城改造工程 可行性研究報(bào)告貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編: 550007 電話及傳真: 08516904158China項(xiàng)目建設(shè)實(shí)行政府采購。建設(shè)單位要通過招標(biāo)選擇信譽(yù)好、技術(shù)力量強(qiáng)、具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)。將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期各個(gè)工作階段的各個(gè)工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。主要完成項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備、資金籌集、技術(shù)獲得、勘察設(shè)計(jì)、設(shè)備訂貨、施工準(zhǔn)備、施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。工程建設(shè)必須堅(jiān)持質(zhì)量第一，本項(xiàng)目建設(shè)要積極推行項(xiàng)目法人制、招標(biāo)投標(biāo)制、建設(shè)監(jiān)理制和合同管理制。35Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。采用保溫隔熱和密閉性能好的門窗。 建筑節(jié)能總體布局上系統(tǒng)主干管靠近負(fù)荷中心，使服務(wù)距離最近，節(jié)省能耗。提高空調(diào)系統(tǒng)自動化控制水平，根據(jù)系統(tǒng)設(shè)備的配置設(shè)計(jì)有監(jiān)測和控制系統(tǒng)，可以對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行集中管理和控制，在合同利用能量的前提下使空調(diào)效果最佳。新風(fēng)系統(tǒng)采用變頻調(diào)速，可以實(shí)現(xiàn)新風(fēng)量根據(jù)實(shí)際情況的調(diào)整，最大限度地節(jié)省能源。根據(jù)建筑功能和使用時(shí)間合理劃分空調(diào)系統(tǒng)，在制冷站對各空調(diào)水環(huán)路的供回水溫度等參數(shù)進(jìn)行監(jiān)測，合理調(diào)配空調(diào)主機(jī)的運(yùn)行。34Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 空調(diào)節(jié)能措施空調(diào)主機(jī)因地制宜采用水源熱泵機(jī)組，機(jī)組能效比滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189－2022）的要求，有效地利用了能源。電纜、導(dǎo)線布線時(shí)盡量避免線路迂回或電能倒流。照明配電采用合理的控制方式，照明燈采用光效高的節(jié)能燈，鎮(zhèn)流器選用節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器。 電氣節(jié)能措施變壓器選用節(jié)能型產(chǎn)品。用戶裝修時(shí)應(yīng)選用節(jié)能、節(jié)水型產(chǎn)品，大便器沖洗水箱容積應(yīng)小于 6L。高區(qū)用水采用管網(wǎng)疊壓變頻供水設(shè)備，以節(jié)省運(yùn)行電耗。選用加壓設(shè)備在水泵高效區(qū)內(nèi)運(yùn)行。33Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。在柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置氣體滅火控制系統(tǒng)。消防電話在設(shè)備房消控中心設(shè)消防電話總機(jī)且設(shè)置直接向消防部門報(bào)警的外線電話；在水泵房、排煙機(jī)房、變配電房、柴油機(jī)消防電梯機(jī)房設(shè)固定的對講電話；手動報(bào)警按鈕處設(shè)對講電話插孔。自動噴灑系統(tǒng)由水流指示器及報(bào)警閥的動作信號送至消防中心報(bào)警，火災(zāi)確認(rèn)后啟動噴灑泵，也可由消防中心手動啟動噴灑泵?；馂?zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)在變配電房，各設(shè)備用房設(shè)感煙探測器；柴油機(jī)房設(shè)感溫探測器，火灰報(bào)警信號送至消控室的消防報(bào)警主機(jī)。 消防設(shè)施電源供給：本小區(qū)消防用電負(fù)荷為二級負(fù)荷，消防中心用電及消防用電設(shè)備采用耐火電力電纜或耐火電力電線雙電源放射式末端切換供電。 Design思南縣煙市巷舊城改造工程 可行性研究報(bào)告貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編: 550007 電話及傳真: 08516904158China報(bào)警滅火：詳見設(shè)備專業(yè)有關(guān)設(shè)施。符臺規(guī)范要求。(7)沒置小區(qū)物管計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)。(5)變電站、開閉所、發(fā)電機(jī)房布置于地下。(3)電力電纜采采用低鹵低煙產(chǎn)品。 環(huán)境保護(hù)措施(1)采用高效節(jié)能電氣產(chǎn)品。31Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。建議施工拌和場地要選擇合理位置，盡量減少噪音及廢氣對居民的影響。 聲環(huán)境及空氣環(huán)境影響施工期間來自施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛的噪音，營運(yùn)期間產(chǎn)生的噪音都對環(huán)境有影響。 生態(tài)環(huán)境影響土石方的填挖及建筑物的施工將引起自然環(huán)境的改變，施工期間及運(yùn)營期間污水也對周邊環(huán)境及居民生活造成一定影響。30Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 　　5）迎風(fēng)面為正壓，在房屋中部為最大；背風(fēng)面為負(fù)壓，在房屋的角區(qū)為最大；平面形狀設(shè)計(jì)為流線型，以減小風(fēng)壓。 　　2）計(jì)算風(fēng)荷載對房屋的整體作用時(shí)，采用各個(gè)表面的平均風(fēng)載體型系數(shù)。風(fēng)載體形系數(shù)其實(shí)就是這個(gè)各面上的風(fēng)壓力平均值和基本風(fēng)壓的比值。 風(fēng)載設(shè)計(jì)風(fēng)，經(jīng)過建筑物，往往正面為壓力，側(cè)面和背面為吸力。，集中排放濁氣。（局部設(shè)備房兼事故通風(fēng)）及機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。 Design思南縣煙市巷舊城改造工程 可行性研究報(bào)告貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編: 550007 電話及傳真: 08516904158China送風(fēng)量不小于排風(fēng)量的 50%。僅預(yù)留相應(yīng)動力站站房等功能房間。 各相關(guān)專業(yè)提供的圖紙及資料?！冻擎?zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》（GB 500282022）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(GB 500162022）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 5004595）(2022 年版）《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 5006797）《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB501892022）《車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ10098） 其他相關(guān)的現(xiàn)行法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。智能系統(tǒng)線路，地下暗敷，室外采用地下 PVC 管道敷設(shè)，地下車庫內(nèi)采用封閉橋架敷設(shè)。區(qū)設(shè)周界防越報(bào)警系統(tǒng)。 Design地下車庫、商業(yè)及公共建筑的有關(guān)部門設(shè)置電視監(jiān)控保安系統(tǒng)，小思南縣煙市巷舊城改造工程 可行性研究報(bào)告貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編: 550007 電話及傳真: 08516904158China住戶每戶一條視頻線接入，其它場所按用途適量配置，則共有約有 100 個(gè)端口用戶(包括公共及商業(yè)用戶)。 弱電小區(qū)內(nèi)設(shè)置語音通信系統(tǒng)，局域網(wǎng)(數(shù)寧)通信系統(tǒng)和有線電視系統(tǒng)，根據(jù)本工程和全小區(qū)建筑面積，設(shè)置語音通信遠(yuǎn)端交換機(jī)站和局域網(wǎng)工作站。低壓配電系統(tǒng)的接地型式采用 TN—s 制。建筑采用共用接地系統(tǒng)，接地電阻不大于 1 歐姆。 防雷本建筑為一類高層按二級防雷建筑考慮。并由就地/遠(yuǎn)方（消防中心）手動及消防報(bào)警系統(tǒng)聯(lián)動控制。27Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。消防水泵由就地/遠(yuǎn)方（消火栓處和消防中心）控制；噴淋泵由手動/自動控制。動力配電及控制設(shè)計(jì)：生活泵、排水泵采用放射式配電，并采用水位自動控制。供電電源：本工程擬采用由一路 10KV 線路供電+消防負(fù)荷備用電源?！吨悄芙ㄖO(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T503142022《綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503112022《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB 5020094《》 （2022 版）；《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》 （2022 版）； 用電負(fù)荷按照變壓器盡量接近負(fù)荷中心和便于運(yùn)行管理的原郵電部，擬于小區(qū)轉(zhuǎn)換層內(nèi)設(shè)置變配電所，采用 TNS 配電系統(tǒng)，本工程車庫及其他建筑的消防用電設(shè)備負(fù)荷等級為二級，其它負(fù)荷為三級。 Design 供配電及弱電 設(shè)計(jì)依據(jù)和供電特征《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162022《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794（2022 年版）《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB500342022《10Kv 及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005394《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500522022《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5004595(2022 年版)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB 5001695(2022 年版)《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB5006797《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005593《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB 5019894《火災(zāi)自動報(bào)警設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB 5011698思南縣煙市巷舊城改造工程 可行性研究報(bào)告貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編: 550007 電話及傳真: 08516904158China室外消防用水量為 40L/S，同時(shí)發(fā)生火災(zāi)次數(shù) 1 次，火災(zāi)持續(xù)時(shí)間為 2 小時(shí)。室內(nèi)消火栓給水采用區(qū)域集中高壓供水，系統(tǒng)由地下水池、消防水泵、屋頂水箱聯(lián)合供水。 Design思南縣煙市巷舊城改造工程 可行性研究報(bào)告貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編: 550007 電話及傳真: 08516904158China 污水處理污水先排入小區(qū)主排水管道經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水排水管網(wǎng)。 給水該建筑給水由市政給水系統(tǒng)直接供水。 給排水及消防 編制依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500152022(2022 年版） 《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595(2022 年版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 500162022 《全國民用建筑給水排水工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》（2022 年版） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50013－2022 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 50014－2022 《汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5006797） 各專業(yè)提供的有關(guān)資料及建設(shè)單位要求 其它相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定 編制范圍。24Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。 地震設(shè)防本項(xiàng)目為煙市巷舊城改造工程，屬于丙類建筑工程按六度進(jìn)行抗震設(shè)防，本建筑的結(jié)構(gòu)安全等級為三級。 立面設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)該項(xiàng)目從上至下錯(cuò)落有致，至上而下而下分別為居民住房、商業(yè)樓層、停車場。所有入口及人行道設(shè)置提示盲道。 Design 無障礙設(shè)計(jì)根據(jù)《城市道路及建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ502022 第 4 條：思南縣煙市巷舊城改造工程 可行性研究報(bào)告貴州省建材科研設(shè)計(jì)院 貴州省貴陽市沙沖南路 13 號 郵編: 550007 電話及傳真: 08516904158China提供居住、生態(tài)環(huán)保、景觀住宅等新概念。住宅設(shè)計(jì)：遵循大廳、大主臥、大陽臺的原則，滿足小康住宅各項(xiàng)指標(biāo)要求，體現(xiàn)安全的居住、寬敞的居住、詩意的居住等居住理念。 平面布置居民用房設(shè)置為商業(yè)、多層住宅、高層住宅、地下車庫等。 建筑方案 工程類別本項(xiàng)目是由主樓及附屬設(shè)施多層建筑組成綜合樓建設(shè)項(xiàng)目。22Guizhou Institute of Building Materials Scientific Research amp。在一層平面上預(yù)留通道進(jìn)入一層的平臺，該平臺作為入戶的主要入口及進(jìn)入地下停車場的入口。 標(biāo)高以下設(shè)為地下室（做會所與地下停車場）及輔助功能用房，177。建筑分為地下室與主題塔樓，地下室退讓用地界線北側(cè) 、西側(cè) 、南側(cè) 、東側(cè)，主題塔樓距用地界線的北側(cè) 、東側(cè) 、西側(cè) 、南側(cè) ，主題塔樓距北側(cè)的 4 層磚房 ，距西側(cè)的居民住房，距東側(cè)的 4 層磚房 ，這樣的布局能夠很好的解決該項(xiàng)目與周圍建筑的日照問題。場地呈丘陵地貌，沿地形由東向西逐級升起。 場址地形地貌煙市巷舊城改造工程位于思南縣老城區(qū)，建設(shè)用地面積 805 平方米。第六章 工程方案 區(qū)域概況 地理位置煙市巷舊城改造工程位于思南縣老城區(qū)中山街。 Design思南縣煙市巷舊城改