地產(chǎn)項(xiàng)目工作計(jì)劃ppt課件(參考版)
2025-05-09 23:52本頁(yè)面
【正文】 以上就是對(duì)于本案的一些觀點(diǎn)，制定的一個(gè)初步計(jì)劃， 實(shí)際實(shí)施還要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。 對(duì)于項(xiàng)目本身的一些建筑建議，主要是為了給本案形象進(jìn)行包裝，它是給消費(fèi)客群，一種思維上的導(dǎo)向方式。 對(duì)于新的一年，所要推出的住宅單位進(jìn)行針對(duì)性的營(yíng)銷，力爭(zhēng)達(dá)到最佳銷售業(yè)績(jī)。 對(duì)各個(gè)宣傳載體進(jìn)行，針對(duì)性的策劃、設(shè)計(jì)、印刷、派發(fā)、送達(dá)。 回訪老客戶、詢問新客戶，傳達(dá)即將新推單位信息，同時(shí)在收集客戶反 饋信息。 進(jìn)行造勢(shì)，針對(duì)一期現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行包裝及裝典，打造場(chǎng)地商業(yè)氛圍。 商 業(yè)： 商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研，針對(duì)各個(gè)商戶了解大家的要求以及對(duì)本案的顧慮，作 出終結(jié)，結(jié)合要出臺(tái)的招商政策進(jìn)行調(diào)整，爭(zhēng)取達(dá)到最佳效果政策。 在達(dá)到相應(yīng)的輔助條件 （形象、印象、人氣氛圍、商鋪銷售比例值） 可以為三層商鋪單獨(dú)進(jìn)行一次獨(dú)立招商洽談會(huì) （屆時(shí)單獨(dú)進(jìn)行策劃） 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 華龍盛世城運(yùn)行計(jì)劃步驟 項(xiàng)目地： 建筑門廳、坡地綠化、周邊建筑小品，首當(dāng)其沖。 招商預(yù)估 30% 即 51家商戶，這個(gè)是最基本數(shù)值，要結(jié)合著政策以及實(shí)際情況進(jìn)行微調(diào)。 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 14年商業(yè)招商與銷售計(jì)劃 針對(duì)以上問題進(jìn)行解決，可以通過整體形象樹立、感觀印象視覺、招商活動(dòng)展開、運(yùn)營(yíng)前期造勢(shì)，綜合運(yùn)行起來，對(duì)于 2022年的銷售有著重大輔助作用。 要對(duì)外公開無論是銷售人員領(lǐng)看，還是群眾自行散步，都可以做到 宣傳效果。 通過行走于看房通道，可以直觀性的感受到未來小區(qū)規(guī)劃效果氛 圍，給購(gòu)買群體一種想象空間，對(duì)于未來小區(qū)規(guī)劃的一個(gè)心里肯 定。 一期交通問題 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 現(xiàn)有可展示區(qū)域，可分為小品建筑、綠地景觀、主門建筑，通過展示建筑，能夠給外來與本地購(gòu)買客群，對(duì)于本案展示遐想的空間，對(duì)于公司本案的宣傳形象，是一種不可或缺的形象建筑體現(xiàn)。 外圍包裝 在一期門口樹立招商熱線牌匾，拱門多個(gè)、多個(gè)彩飄球、多個(gè)條幅、要用以上包裝，烘托即將全面營(yíng)業(yè)的感觀效果。 在此期間，所有商戶人員工資每月補(bǔ)助 500元（只限一人工資補(bǔ)助） 所開商戶所有牌匾免費(fèi)制作。 首先還是 招商 ，招商先行方為上策，能夠解決諸多隱性問題。也是烘托未建商街日后 繁榮景象的必要條件之一。 大多數(shù)反應(yīng)價(jià)格還是偏高 人氣 打造 人氣 是現(xiàn)在必須做的事情。 對(duì)于三層來說，需要由其它商鋪以及招商工作完成時(shí)期，才能夠帶動(dòng)三層 銷售，它屬于主產(chǎn)品帶動(dòng)銷售的產(chǎn)品模式。 14號(hào)樓商業(yè)雖然銷售比例值不高，但是可以看出消費(fèi)群體，還能夠接受內(nèi) 街門市。 5月主推期銷售面積比例 35% 6月穩(wěn)定銷售期銷售比例 25% 7月穩(wěn)定銷售期銷售比例 20% 8月調(diào)整期 20% 以上住宅銷售比例需要按照實(shí)際情況進(jìn)行微調(diào)。 入市 傳 播方式 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 樣板間建議 在滯銷樓盤六樓選出兩間作為樣板間模板 風(fēng)格：要以簡(jiǎn)約、溫馨，時(shí)尚、浪漫兩種格調(diào)進(jìn)行設(shè)計(jì) 樣板間展示可以給購(gòu)買群體，視覺效果的一個(gè)沖擊，達(dá)到對(duì)自己未來居所的遐想效果，增加購(gòu)買欲望。 宣傳車、短信發(fā)放： 走訪偏遠(yuǎn)附屬村屯，散發(fā)即將開新盤信息，達(dá)到宣傳無死角。 DM單宣傳： 通過 DM單發(fā)放，結(jié)合消費(fèi)群體相應(yīng)作出宣傳方向及優(yōu)惠模式。 戶 型建 議 萬聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)
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